房建施工总结
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房建施工总结范文第1篇
关键词：施工房屋建筑技术质量
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
概述
随着社会的日益发展和进步，房建工程中业主对房建的质量要求越来越高，那么，如何满足业主的需求，是当今众多施工企业必须高度重视的问题。这就要求施工企业要对工程质量技术方面进行不断提高。在施工项目中，施工技术将决定着工程的品质，因此，施工方必须高度重视施工技术，在施工中不断总结经验，适应社会发展，满足不同需求。
1房建施工的施工依据
我国房建的总体施工依据可大体分为三方面即：工程合同文件，设计文件，国家及政府的三方面。目前，虽然这三方面作为施工的基本依据，但是在真正的实施过程中，很多施工单位没有对此引起高度重视。什么是工程合同文件？它是指工程施工承包合同文件规定了参与建设各方在质量控制方面的权利和义务，有关各方必须履行在合同中的承诺。而设计文件是“按图施工”是施工质量控制的一项重要原则。因此，经过批准的设计图纸和技术说明书等设计文件，无疑是质量控制的重要依据。但质量控制的角度出发，承包单位在参加技术交底及图纸会审时，还应充分了解设计意图和质量要求，以达到发现图纸差错和减少质量隐患的目的。做到真正保证质量，保证技术。
2施工中存在的普遍问题
我国房建近年来存在的最多最普遍的问题就是质量问题。房建整体质量都偏差。质量偏差的原因并不是单方面的，原因很多，比如说一些施工企业的质量监督和管理机制不健全专业技术的施工人员缺乏，导致对规范、规程、质量标准贯彻不到位产生的。再比如说还有砌体结构、地面工程、暖卫工程存在的问题等。另外房屋建筑中管理方法的不当也会导致。总结来说造成这方面的原因是在设备技术、经济、管理三个方面。安全方面，也频频出现问题。有些施工方在传统上比较侧重技术管理，忽视经济管理和组织管理，而在其设备的全过程管理很少注意。现在的施工方大部分是以包代管，管理制度也不完善，导致出现安全问题。这是普遍存在的，更应该引起所有施工单位及人员的注意和改进。
3.强效的房建施工措施
房屋建筑工程施工的措施涉及方面众多，比如设计、地形、地质，施工工艺、操作方法、技术设施等，这都直接或者间接的影响着工程施工的质量。因此，总结如下几点：
3.1 严格规范施工制度。在进行实际施工时，我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，例如，施工质量责任制以及事故报告处理等相关的制度，同时也要让这些制度落到实处，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。一个规范的制度是成功的一半。
3.2 房建施工，以人为本。在房屋施工过程中，作为最基础最基本的要素是人。他不但是操作者，同时也是组织者。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以"人"这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。要从以人为本的理念出发，从最基础和根本的要素出发。
3.3 材料质量要高度保障。材料的质量在工程施工中占有举足轻重的位置。材料质量的优劣主导着整个工程质量。在施工材料控制中，最主要的就是检测施工时所需要的原材料，建筑构件以及施工设备等的质量。对于这一点，我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性。而相比那些质量书不齐全的产品，则更应该追查清楚，确保"三无产品"以及不合格的材料走不进施工现场。
3.4 分阶段不定期的优化施工技术。分阶段不定期的优化施工技术，就是增强施工方案和施工工艺的先进性和实用性。想要保证施工质量，就必须采取符合施工要求的质量标准、施工方案和操作规程。一般来说，虽然采取先进的工艺会带来较高的生产率和产品质量，但同时也会提高项目投资。因此对此要全面把握，优化施工技术，提高施工性价比。
3.5 组建一直高素质施工队伍。由当今施工企业来看，存在着施工和管理人员技术力量薄弱, 技术人员对钢筋或混凝土工程的基本常识还不清楚,就仓促上岗。基本专业素质还存在不同程度的差距，因此必须将素质教育落实到人，明确责任。只有这样，才可以保证工程的质量。
3.6 质量监督不可放松，验收工作不得马虎。从这个角度出发，我们可以建立健全质量控制体系，加强项目监理机构质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。加强建设行政主管部门对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。严防“豆腐渣”工程的出现。在验收的过程中，验收单位千万不可马虎、大意，一定要严格执行国家的标准，认真验收，发现问题及时地与施工单进行协商。
除上文提到的几点之外，在这里还想提出一些意见或建议。施工方可以不定期的组织相关项目部门负责人开展 QC 小组攻关活动，目的是督促并保障房屋工程质量。
在实际操作中制定的 QC 小组攻关活动,要从目前质量控制实际出发, 注意类型的多样性,建立以班组为基础,以施工人员为主体的"现场型"活动,针对某些质量通病组织起来的由技术人员参加的"攻关型"活动,以改善管理为主,由管理人员组成的"管理型"活动等。
房建施工总结范文第2篇
1.1前提条件———土建施工
10kV配电房电气安装工程在运行之前要确保前提条件———土建施工的质量要求。土建施工包括墙体、室内缆沟的砌筑，地面的处理，变压器基础的浇筑以及墙身的维护等在内的几大要求。
1.1.1电缆绝缘性的降低
一般的土建施工的地面完成的高度会高于室外高度的50cm，并且在一般情况下，地面的建筑不会做到全面的防水措施，从而导致地面的积水严重，电气安装工程一旦运行，则会在很大程度上影响电缆的绝缘性，为安装工程的质量造成很大的问题。
1.1.2变压器的使用问题
在10kV配电房电气安装工程施工过程中一般会使用干式变压器，但也不排除使用油浸式变压器的可能，且每一种变压器的净重都不会超过特定的规格规范。但是一些现实的原因使得变压器的制作过程不符合规范，使得其本体下沉，产生质量问题。
1.1.3实际空间不符合要求10kV配电房中电气设备的安装要求完成面的高度要大于建筑横梁的60cm以上，但是设备安装人员的疏忽，往往导致小于这个数字，从而不符合验收的要求。
1.2实际建筑———电气施工
10kV配电房电气安装工程的每一个步骤都会出现问题，其中包括设备基础、接地装置和变压器的安装，室内外的盘柜、电缆和照明设备的安装等。
1.2.1接地装置的安装问题
在实际的电气施工中，接地体与电气装置中的母线没有就行错位的对接，同时在焊接过程当中也为做好残渣的清理工作，从而导致线与线之间的虚接，也进一步导致人体触电的危险状况的形成。
1.2.2电缆管理问题
电气施工过程中，在敷设的状况下每一个电缆井和电缆沟在转角位置的地方都应设置滑车，并且设置人员的看守和维护。但是在现实施工当中，并没有做到这一点，从而导致电缆在刮伤的情况下，无人进行维护工作的实施。
2电气安装工程质量问题产生的原因
10kV配电房电气在安装的过程中产生的问题往往会影响该工程的质量，从而影响居民用电的稳定性。
2.1市场秩序不稳定，管理混乱
电气安装工程不断增加的同时，带动了电气材料市场的繁荣与发展，在如此巨大的利益驱动下，材料制造商开始偷工减料，大量生产不符合质量的原材料，并且施工单位再利用电气材料市场的混乱这一契机将材料以次充好，大大降低了电气工程的施工质量。
2.2三方未能进行合理协商
在10kV配电房电气安装工程的施工当中，电房设计方、建设方、施工方三方需要进行友好的协商与交流。但是在现实的施工现场，三方之间明显缺乏必要的沟通，当新情况、新问题出现的时候，也未能进行很好的协商解决，从而导致了施工质量的大大降低。
2.3施工方的未重视及管理不到位
10kV配电房电气安装工程的质量好坏主要取决于施工方的建设工程的实施。在现实状况中，施工方对电气安装工程未能够重视起来，不仅未在现场安置施工人员进行及时的监督和维护，更未能在安装的过程中严格把关，更有甚者将部分电房的施工工作非法转包给私人的、未获得相关资质的私人承包，从而很大程度上削弱了电气安装工程的质量。
2.4施工人员的职业素质低下
10kV配电房电气安装工程的施工人员不仅缺乏专业的职业基础知识，更缺乏较高的职业素养，无证上岗。同时，在施工的过程当中，绝大部分施工人员不熟悉施工的流程，盲目工作，未能做到很好的检查工作，造成大量的工程质量问题。
310kV配电房电气安装工程质量的管理
10kV配电房电气安装工程在施工过程中要进行严格的质量管理，不仅有利于电气的有效运行，更有利于居民用电的稳定。
3.1建立有效可实行的10kV配电房电气安装管理机制
10kV配电房电气安装之所以出现质量问题，主要是因为缺乏有效可实行的电气安装管理机制。首先，电气安装工程要设置专门的质量监督管理部门。设置专门的质量监督管理部门，其主要职能是对电气工程的质量进行监督和检查，如此一来不仅能有效的保证电气安装工程的实施，更能防止各部门质量问题的产生，防止权利的过度滥用。其次，做好施工中的记录工作。对于施工中的时间、地点、工作内容、工程进度及其施工中遇到的疑难问题，要做好及时记录工作，对施工的每一步质量严格把关。最后，建立电气安装总结机制。每天工作结束，要对今日施工中出现的问题进行总结、分析，并做到自我的整改。
3.2严格把关电气安装材料的选购
在10kV配电房电气安装工程施工过程中，对于施工所用的电缆、电线、变压器、配电柜等重要的安装材料，要认真选购并严格把关选购质量，必须具有国家认可的质量证明和检测报告文件，并且甄选出优质的材料卖家。
3.3严格管理施工方的施工
在电气施工过程中，要严格管理施工的过程，禁止分包、私人承包等情况的发生，并且要部门设置好监督检查和维护施工材料的人选，做到管理、维护及时。同时，还要针对配电房的工程性质，建立相符合的施工方案和施工重点的控制，如10kV高压引落、设备吊装等。
3.4做好三方的沟通交流工作
10kV配电房电气安装工程的施工当中，电房设计方、建设方、施工方三方要针对施工的重难点及新情况、新问题做好及时的沟通与交流，避免大量质量问题的堆积，协商一致解决问题。
3.5建立施工人员的培训和竞争上岗机制
针对施工人员的专业知识薄弱和职业素养低下的问题，可以定期对施工人员进行岗位的培训和职业素养知识的教育，规定凡上岗人员必须持证上岗。同时，要建立优胜劣汰的竞争上岗机制，激励施工人员不断更新新知识及岗位竞争的意识，为10kV配电房电气安装工程奠定好人员条件。
4结束语
房建施工总结范文第3篇
关键词：房建工程；施工管理；精细化管理
我国自从加入到世界经贸组织以后，社会实力得到了讯速提升。房建工程建设在我国社会经济发展中扮演着重要的角色，所以其跟随着国家进步也得到了讯速的发展。房建工程建设的重要导致了其对管理措施要求的严格，又由于现阶段房建工程施工的的巨大变革，直接导致了房建工程施工管理的复杂性和困难程度。经过不懈的尝试和适应，精细化管理模式是房建工程施工的必然选择，只有做好精细化管理在房建工程中的应用，才能使各个建筑企业做好房建工程的建设。房建工程施工过程中，要发现和处理好精细化管理在其中存在的隐患和不足，只有这样，才能使得工程顺利进行、国家健康发展。
1我国精细化管理中存在的一些问题
1.1精细化管理下的施工安全管理存在隐患
在房建工程施工过程中，由于施工工作人员众多、素质不一，工程施工现场环境复杂等多个方面都存在着一些潜在的安全隐患。这些隐患都使的精细化管理难度增加，又由于管理人员的一些疏忽，直接或间接的导致了安全问题的发生。对房建工程施工过程能形成安全隐患的因素非常多，下面就举几个施工现场存在着的安全隐患：现场工作人员对安全管理的轻视，对安全防护设备佩戴不达标；工程施工过程中，周围防护网不能及时查修，出现防护网漏洞；施工现场对工程中的设备未能采取相应的安全隐患防护措施；一些施工材料的随意摆放；运货电梯和提升机、人员使用电梯的混用。施工过程中的安全隐患不胜枚举，这些隐患都对企业的财产、工作人员的人身安全有着极大的威胁。
1.2房建工程的施工质量不达标
现阶段我国房建工程的施工质量及施工水平都有待提高。房建工程的质量由房建工程基础建设与房建工程主体建设两大部分组成，这两方面的质量直接决定了整体房建工程质量的水平。造成房建工程施工质量不达标的因素有很多，如：房建工程施工中，对建筑材料的质量把控不过关，致使材料不能满足工程建设；对施工过程中出现的小问题解决不及时等。房建工程质量不达标直接影响着整个房建领域的发展，影响着人们人身财产的安全。
1.3房建工程施工过程中存在的财务问题
房建工程施工过程中的资金财务直接决定着整个建设工程运行的质量。所以说在房建工程施工前一定要做好整个工程财务的运算和控制工作。对工程资金成本计算的不到位能导致很多问题的发生。如：由于工程各个部门之间的复杂关系导致资金亏空、流向不明；财务管理部门对其职责的不重视，没能做好财务工作致使工程资金链断节。这些问题引发财务危机，直接影响着房建工程施工能否正常进行。
1.4房建工程施工在施工规划上的问题
房建工程施工过程中，有一部分企业对工程施工规划不重视，没能对工程进行全方位的勘测工作，对施工的进度也没有详细的目标，或是对目标的执行力度不够，不能指定具体的实施方案。这些都可能导致房建工程的具体施工时间与计划不符、财务资金出现不足等，导致整合房建工程无法正常进行。
2针对精细化管理问题的一些措施
2.1根据实际情况，制定科学施工方案
在房建工程施工过程中制定一个适合企业自身的科学合理的精细化施工方案十分重要，它能使得房建工程施工的顺利进行，能有效利用工程财务资金，减少施工成本，使得房建工程企业拥有一个最大的资金收益和一个良好的社会信誉。在确定房建工程建设项目后，企业应对整个房建工程进行全方面多方位的实地勘察，对工程所涉及的施工单位、施工位置环境、施工所需人员和机械等都做好调查工作，发现施工过程中可能存在的影响工程施工的不定因素，以此来制定出一份针对此项目的具体的施工方案，并结合实际施工过程，对发现方案的不足及时解决，以完善方案的可想性。要求施工过程严格按照方案进行，以此来避免不必要问题发生。
2.2加强施工过程中的安全管理工作
房建工程建设过程中，管理人员要制定一套完整的、科学合理的精细化安全管理方案。做好房建工程建设的安全管理工作，减少安全隐患的发生。在做施工安全管理的工作时，管理人员要注意以下关键因素：要明确施工单位是否具备相应能力，是否各个相关管理人员齐全；施工过程中所涉及的设备是否满足工程需要；工程建设的施工材料是否合格；工程施工过程中所涉及的国家规范和相应的施工标准是否有效；施工过程是否具备相应的安全防护措施；施工单位是否具有事故应急促使等。
2.3落实精细化管理对财务管理的作用
精细化管理对房建工程施工不仅仅体现建设过程中，它对工程财务管理也应具备管理能力才行。房建工程施工中的财务管理是整个工程进行的重要因素。房建工程建设应跟具企业的具体实际情况来制定出一份符合自身工程建设要求的财务管理办法，根据实际运行情况制定完善的核算机制；对制定的管理办法和核算机制要严格执行，企业应加强财政监管工作的力度，制定具体核算方式；定期公布房建工程施工财政工作报告，对财务管理部门进行一些约束；采取严格的内部资金流向管理制度，杜绝由于内部财务关系复杂化而导致的一系列财务问题。
2.4确立精细化管理在房建工程施工过程中的地位
完整的科学管理应包含规范、精细、个性三个基本要素。在精细化管理的协助下，能使得房建工程施工健康有效迅速的进行，能使房建工程建筑企业对工程施工的每一步进行都合理、科学，使得工程能按企业计划走，使得整个工程施工计划变得有效可行；精细化管理还能提升企业人员的执行能力，对房建工程的施工质量有所保障。房建工程施工一定要确保精细化管理的地位。要做好房建工程施工的精细化管理，企业应使其应用在施工过程中的每一个角落。①做好精细化管理计划方案的制定，通多专业人员对具体的房建工程位置、环境、施工单位等做好调查和勘测工作，以此来作为精细化管理方案的重要依据和服务对象。②在房建工程施工过程中严格按照精细化管理方案走，对遇到的问题进行分析，及时弥补精细化管理方案的不足。③在完成房建工程后，相关工作人员要依据精细化管理方案解决工程收尾工作，并总结此次管理方案的经验，为制定更完善的精细化管理打下基础。
3总结
房建工程建设中，只有顺应时展，实行科学精细化管理，才能使得房建工程有效的把控工程建设成本，才能做好施工过程中的安全、财务、质量等管理工作。通过精细化管理的实施，房建工程施工能健康的发展，这就给了我国社会经济发展一个重要保障。通过文中一些问题以及解决措施可以避免企业一些不必要隐患的发生，保护企业财产不受损失，为企业腾飞保驾护航。
参考文献
[1]曾树义.精细化管理在房建工程施工管理中的应用[J].建材与装饰，2015（52）：142~143.
[2]李星.房建工程施工管理中精细化管理的运用[J].建材与装饰，2016（23）：190~191.
房建施工总结范文第4篇
筑质量与人们的财产安全、生命安全息息相关，因而我们必须及时发现并解决房建施工过程中出现的问题，保障房建质量，进而保障人们的安全。 本文总结了当前我国房建施工过程中存在的主要问题，并结合实际情况提出了具体的排除策略。
【关键词】房建施工；质量问题；排除策略
房屋建筑的质量对于人们的生产、生活都是至关重要的，而施工过程中的每一个细节都影响着房屋建筑的整体质量，加之房建工程具有固定性、一次性、庞大性等特征，因而做好施工质量管控管控工作具有十分重要的意义。及时发现问题、解决问题，不仅可以切实排除工程隐患，避免安全事故的发生，降低事故发生率，还可以保证工程的顺利验收、顺利完成。
1.现代房建施工中常见的质量问题
1.1 裂缝问题裂缝问题是房建工程的施工过程中最为常见的质量问题。房屋建筑中一旦出现裂缝，其带来的严重后果是不可预计的。开裂长度不同，其影响后果有所不同。 当裂缝的长度较小时，会导致墙体的强度和承载力降低，使得房屋建筑的安全系数下降，为其埋下安全隐患；当裂缝的长度较大时，会对工程的整体质量带来极为不利的影响，严重时会导致房屋建筑出现坍塌，引发安全事故。究其原因，主要有：（1）施工材料的质量不合格；（2）混凝土配合比不合格；（3）混凝土振捣不足或者过度振捣；（4）水泥水化热产生预应力，影响到墙体结构。
1.2 倒塌问题倒塌是房建施工过程中最为严重的质量问题。倘若施工过程中出现倒塌问题，将会导致工程的整体进度受到限制，甚至会使得整个工程前功尽弃，施工单位的利益更无从说起。因而，应充分了解房屋倒塌的原因，进而坚决避免倒塌问题的出现。具体来看，其原因有：（1）在房建基础施工环节中，由于材料配合比不够或者未按施工要求进行而导致地基不牢固；（2）忽略了房建底层承重结构中防潮层的施工，导致结构出现渗水现象；（3）墙体存在不垂直现象，使墙体承载力下降、硬度降低。
1.3 渗漏问题渗漏问题也是房建施工中较为常见的一种质量问题。虽然渗透的威胁性较小，但同样会为房建结构带来一定的安全隐患。 房屋建筑中一旦出现漏水现象，将会为人们的生产、生活带来极大的不便，影响人们的正常使用，并且如果渗漏问题长期存在，很可能会导致建筑的倒塌，为人们的安全带来威胁。 导致房屋渗漏的主要原因有：（1）房屋的顶部结构存在漏洞，施工不密实；（2）管道质量不合格，防水材料填补不足或者漏填；（3）屋面板与墙体的连接处并未按照相关要求施工。
1.4 变形问题部分房屋建筑安装门窗后，或者使用一段时间后，会出现局部变形、封闭不严等问题，甚至会出现整体变形的问题，这些问题的出现使得门窗无法起到遮风挡雨的作用， 甚至会造成门窗无法正常开关，影响到人们的正常生活。 因而在施工过程中应积极采取有效措施，防止这些问题的发生，上述现象出现的原因主要有：（1）在房建施工过程中，门窗处墙体的存在不垂直现象，或者尺寸测量存在误差；（2）门窗做工不够精细，安装后受潮；（3）施工时采用的材料质量不合格。
1.5 墙体中空，墙皮脱落问题房建墙体出现中空现象，或者墙皮出现脱落等问题也是房建施工过程中较为常见的问题。 墙体中空会降低墙体的承载能力，影响墙体的强度，导致房屋建筑无法正常使用。 而墙皮脱落不仅会影响到房屋建筑的整体美观性，还可能会为人们的财产安全、生命安全带来隐患。上述问题出现的原因主要有：（1）墙体中的各个层面或者各个砌块之间的连接不密实，在压力及温差的作用下，出现了中空现象；（2）由于墙体中空，墙体的抗压能力大大降低，易导致粉刷层剥落；（3）粉刷工艺存在不足。
1.6 隔音、隔热性能差隔音、隔热效果不好是当前居民反映较为集中的问题。比如，我们在家中会听到楼道中的声音，或者邻居家看电视的声音，这属于隔音性能差的问题；部分房屋在夏天外墙升温快，导致室内温度较高，而冬天时外墙降温快，导致室内温度偏低，无法达到冬暖夏凉的理想状态，这属于隔热性能差的问题。 造成房屋建筑隔音、隔热性能差的原因主要有：
（1）使用材料的质量不合格；
（2）施工时抹灰厚度不够；
（3）施工工艺存在问题。
2.房建施工中常见质量问题的排除策略
2.1 增强施工人员的质量观念，提高工作人员的技术水平首先，增强工作人员的质量观念。 这里的工作人员不仅仅是指施工人员，还包括技术人员、服务人员等，要通过开展培训教育活动，切实提高他们的综合素质与工作责任感，要让他们充分认识到质量安全对于房建工程的重要性， 并在实际施工过程中注重预防与控制为主，为保障房屋建筑的质量打下坚实的思想基础。其次，要大力提高工作人员的技术水平。 要完善管理人员的质量规划能力与目标管理能力；提高技术人员的技术指导能力、技术操作能力以及质量检查能力；保障施工人员具备娴熟的施工技术与认真的工作态度，监督其严格按照相关要求、标准展开施工；促进服务人员积极调整心态，为其他各项工作的实施做好充分的准备。
2.2 控制原材料的采购，调整原材料的配合比近几年来，我国的市场竞争越来越激烈，面对有限的资金与市场中的销售诱惑，如销售回扣等，材料采购人员必须要具备诚实守信、爱岗敬业等素质。 要促进采购人员树立起质量第一的工作理念，培养他们认真负责的工作态度，提高他们鉴别材料质量的能力与抵制市场诱惑的能力，进而实现以有限的成本换取高质量材料的目标。由于目前市场中的材料质量良莠不齐， 因而要严格检验设备、建材等样品，以保障检测数据的可靠性、真实性。 此外，在材料的使用过程中，要对其进行严格的管控，要合理利用材料，提高材料的有效利用率；要结合现场的施工进度配送原材料，保障施工工作的顺利展开；要完善材料使用前的保管工作，施工完成后的清理、回收以及清算工作。
2.3 优化施工方案，创新施工工艺施工方案是对工程建设意图的具体描述， 对房建工程的全局规划，同时也是施工人员展开工作的依据，是经济与技术的调和剂。 因此，要充分结合实际情况切实增强施工方案的先进性与适用性，并要在不断的实践中发现问题、解决问题，促进施工方案的完善与优化。此外，要在现有基础上不断创新施工工艺。 施工工艺的创新工作要从实际情况出发，从经济角度出发，在保证其符合相关技术要求、操作规程以及质量标准，要在保证投资效益的基础上，积极采用先进的、可靠的、成熟的、经济的工艺技术，进而保证工程的施工质量。
房建施工总结范文第5篇
关键词:房建工程;施工现场;技术管理;问题分析;解决措施
近年来，我国的建筑行业获得了长足的发展。在这样的背景之下，为了进一步促进我国房建工程建设的质量以及效率的提升，我国的工程建设单位加强了施工现场技术管理。近年来，随着建筑施工工艺、技术、材料以及装备的不断更迭创新，我国建筑行业开展现场技术管理的难度日益提升。基于此，需要其结合时展的要求对管理方法以及理念进行创新。
1房建工程施工现场技术管理内涵
所谓的房建工程施工现场技术管理，指的是施工建设团队借助系统化的理论以及方法，对施工现场技术进行规划、组织的管理活动。近年来，随着我国工程建设规模的扩大以及工程项目功能性的多样性发展，施工建设团队在项目建设的过程中普遍存在着工序复杂且较差的状况，进而导致房建工程施工现场技术管理作业的难度日益提升。一般而言，施工建设团队在开展施工现场技术管理作业过程中需要对混凝土工程施工、基土铺设等技术的管理，进而实现了工程建设的顺利开展，促进各项效益的取得。
2房建工程施工技术概述
随着我国城市化进度的推进，我国的房建工程获得了长足的发展。在这样的背景之下，为了进一步促进房建工程的顺利开展，施工建设团队加强了对于各类施工技术的运用。关于房建工程建设过程中常见的施工技术，笔者进行了相关总结，具体内容如下。
2．1混凝土施工技术
为了确保房建工程项目质量以及稳固性能的提升，工程建设团队加强了对于混凝土施工技术的运用。在施工建设的过程中，工程建设人员需要对混凝土拌制的原材料进行严格的管控。一般情况下，施工人员需要选用高质量的膨胀剂、减水剂以及对低碱性水泥、集料进行混凝土的拌制，从而实现了混凝土性能的提高，并在一定程度上降低建筑物的自重，促进各项效益的取得。
2．2地面施工技术
房建施工单位在开展地面施工的过程中，往往需要加强对于基土铺设、垫层施工等施工环节。在进行基土铺设时，施工人员需要确保基土密度均匀，并采用逐层夯实的方式进行填土作业。在施工作业的过程中，若施工区域为非湿陷性土层，施工人员需要借助沙土进行填充作业，若施工区域为冻土，则需要事先开展防冻胀处理再进行填土作业。而在开展建筑垫层混凝土作业时，工程人员需要分区段连续施工建设，为了防止混凝土提前凝固导致的建设问题，垫层施工实践需要控制在三小时之内，并在完工之后在垫层混凝土表面覆盖塑料薄膜进行养护作业，并等到混凝土的强度达到相关的标准之后在进行拆模处理。在进行地面正式施工作业之前，工作人员需要对下层表面进行清理以及振实操作，随后在进行集料的填充以及平铺作业。此外，在施工作业的过程中，若找平层的垫层为水泥混凝土时，施工人员需要对其进行湿润处理，并涂抹适当的水泥浆液确保其表面平整度的提升，规避裂缝、起砂现象的出现。
3房建工程存在的施工技术问题及解决措施
近年来，我国的房建工程项目在建设开展时往往由于实际环境的限制而导致工程建设项目在开展的过程中出现不同的施工技术问题。关于房建工程存在的施工技术问题及解决措施，笔者进行了相关总结，具体内容如下。
3．1房屋基础处理问题及解决措施
目前，我国的房建工程项目在开展的过程中，建筑单位往往疏忽了对于房屋基础地质勘查，进而导致工程项目在建设的过程中存在极大的安全问题。基于此，施工团队在开展房屋地基的设计以及处理的过程中，要确保各项措施的合理性以及安全性，并采用正确的措施对建设区域的地质状况进行全面、科学的勘察，并对影响工程建设的原因进行分析，并就各类问题提出解决方案。在实际的操作过程中，工作人员你需要对建设区域的土壤层结构状况进行分析，从而实现了在施工作业的过程中能够依据地基的土质状况采取合理的应对措施。在实际的施工过程中，施工团队往往需要依据地质、水文以及建筑结构类型合理的进行地基处理方法的选择。诸如在以垃圾废料为主要成分的地基处理过程中，工作人员可以将改成基土作为持力层，在进行相关处理。
3．2房屋渗水问题及解决措施
目前，我国的房建工程在开展的过程中，还会因为材料质量低下、施工技术落后等问题导致房屋工程出现不同程度的渗水状况，进而导致房屋的功能性受到影响，不利于工程建设效益的取得。在这样的背景之下，为了促进房屋渗水问题的解决，工程建设单位以及人员需要加强对于施工现场防水技术的管理，并加大防水工程的监管力度，促进工程建设质量的提升。在施工现场技术管理的过程中，施工人员不仅需要加强对于质量高的施工材料的运用，促进建筑项目防水性能的提升，确保项目质量符合我国的相关标准。此外，施工单位还需要加强防渗漏技术的监理。在这一过程中，施工人员需要将防水层上翻至500mm以上，并在该区域进行滴水线的制作，并将屋面与女儿墙的交角进行圆弧设计，减少渗漏现象的出现。除此之外，施工人员还需要对屋面楼板混凝土结构进行管理，确保钢筋间距、混凝土强度等参数符合国家的规定。最后，施工单位还需要加强水落口建设的管理。
3．3房屋裂缝问题及解决措施
通过对于房屋裂缝问题出现的原因进行调查以及分析可以得知:混凝土施工技术的管理不足是造成墙体裂缝的主要原因。在实际的房建工程开展时，混凝土往往会在沉降的过程中遭遇阻断的状况，进而导致混泥土出现了塑性沉降，进而出现了裂缝问题，二是由于混凝土在浇筑结束之后因为内部热量无法有效的发散出去，故而导致了混凝土内部温差过大，进而导致了裂缝问题的出现。为了规避这类问题的出现，施工人员需要对混凝土现场施工技术进行管理。在实际的操作过程中，施工人员需要进一步降低混泥土塌落度，并确保混凝土均匀性的提升。此外，还需要对混凝土的温度应力进行处理，并对混凝土内部热量进行散发，并在混凝土运输的过程中做好遮阴处理，禁止混凝土自然升温。
4结束语
为了迎合我国城市化趋势的加强以及人口的增加，我国的房建工程获得了长足的发展，而工程建设的规模也日益扩大。在这样的背景之下，为了进一步促进房建工程建设质量以及效率的提升，施工团队需要加强对于工程施工现场技术的管理。本文主要论述了房建工程施工现场技术管理内涵以及房建工程存在的施工技术问题及解决措施，笔者认为，随着相关措施的落实到位，我国的房建工程必将获得长足发展。
参考文献
［1］忽开拓．房建工程施工技术及现场施工管理研究［J］．建材与装饰，2016(30):51－52．
房建施工总结范文第6篇
关键词：医院建筑； 抗震； 荷载； 设备夹层； 防辐射
Abstract: according to the several hospital structure design experience, from the structure concept, calculation, construction stage and late equipments installation of building structure design of the hospital is summarized, and proposed to the hospital building structural design should pay attention some questions and experience.
Keywords: hospital buildings; Seismic; Load; Equipment sandwich; Radiation prevention
中图分类号：TU318 文献标识码：A文章编号：
近几年先后完成了张家港第一人民医院，安徽省心脑血管医院、深圳市第三人民医院，东莞第三人民医院，安徽省立医院，安徽医科大学第一附属医院，深圳市新安医院（图一），深圳市滨海医院，深圳市儿童医院，深圳市坪山第三人民医院、深圳市光明医院等若干具有代表性的大型医院。结合这么多的设计实践对其中的一些问题及经验进行如下归纳。
一、抗震性能设计
医疗建筑机构无论在百姓日常生活的医疗保健及自然灾害面前的灾难救助中都是极其重要的位置；所以在结构设计中选择受力明确，传力途径简单的结构类型，使其具有良好的抗风、抗震性能。
在《建筑抗震设防分类标准中》GB 50223—2008，“医院建筑应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计，增强抗震设防能力。” 第4.0.3 医疗建筑的抗震设防类别，应符合下列规定：1 三级医院中承担特别重要医疗任务的门诊、医技、住院用房，抗震设防类别应划为特殊设防类。 2 二、三级医院的门诊、医技、住院用房，具有外科手术室或急诊科的乡镇卫生院的医疗用房，县级及以上急救中心的指挥、通信、运输系统的重要建筑，县级及以上的独立采供血机构的建筑，抗震设防类别应划为重点设防类。 3 工矿企业的医疗建筑，可比照城市的医疗建筑示例确定其抗震设防类别。
目前一般设计院设计的省市中心医院多为二、三级医院，即划分为重点设防类。特别是在汶川地震后，国家及地方加强了对医疗机构的抗震设防要求，在地震局《地震安全性评价管理条例》及地方规定如：深圳《地基基础勘察设计规范》（SJG 01－2010），安徽省地震局公文中对于医院类必须专门进行地震安全性评价，以此作为抗震设计依据。
值得注意的是现代医疗建筑除了门诊、医技、住院楼外，还有些附属医疗设备用房，如氧气站，污水处理站，动物实验室等，这些建筑作为完整医疗体系的一部分同样在自然灾害中不能中断运转，所以抗震标准应该和主体一样。
二、荷载取值
医疗建筑由于工艺、设备、房间功能多样性，其《建筑结构荷载规范》上的规定难以涵盖；结合我院在实际的医疗建筑设计中、与设备厂家及医疗机构配合经验，总结出了一般性医疗房间的荷载取值，见表。
医疗建筑中电梯种类繁多，各个功能也不尽相同，如，医梯、客梯、货梯、提升梯（药房使用）、无机房电梯、还有物流小车等等，荷载不能简单的套用规范，而应按设备厂家的参数复核，其中医疗电梯与民用的电梯的机房荷载相差较大，按照现行规范的荷载显然不能满足需要，需要仔细核对厂家医梯的电梯荷载参数。
三、抗震单元划分设计
医疗结构中门诊，医技，住院楼相对是比较完整的医疗工艺划分，设计中也常以此功能分区为结构抗震单元单体，对于一些由于建筑医疗工艺中不宜划缝的超长结构，首先构造上加板厚配筋、划分后浇带、考虑温度应力的影响、有限元分析应力分布，应力较大区域采取加强措施；其次是化学添加剂，补偿混凝土收缩；最后也可以采用无粘结预应力来抵抗温度应力，在滨海医院超长结构中，这些措施的使用有了良好的效果，在施工及后期高温天气得到很好的验证。
四、楼板结构设计
区别于普通建筑，医疗建筑由于医疗设备工艺的特殊性，有大量的降板及板厚设计要求。例如：1）口腔科：医疗工艺特殊，需要特别的排水设计，所以结构设计一般预留300mm的整体降板来满足要求；2）洁净房间：如药库等有洁净要求的房间，房间顶不能有排水管的出现，上方有卫生间需要整体降板600mm，将整个排水管完整的隔离开。3）特殊设备房间：如X光，CT、ECT、DR、DSA等房间由于设备安装需要专门的设备检修管沟，整体的房间及控制室需要降板300mm，而MRI房间，降班更需至450mm；由于设备的重量较重，回填考虑用混凝土回填。4）卫生间：座式、蹲式及无障碍卫生间的不同降板高度。
五、设备夹层的设计
由于现代医疗工艺的复杂性，管线众多，在设备转换层中，房间需要与管线有结构层隔离；所以出现了专门为了隔离设备管线的夹层结构，在设计中，尽量减少梁高，保证楼层净高，同时避免出现抗震不利的短柱、薄弱层、刚度突变层。夹层结构若按混凝土结构设计夹层，易造成楼层形成短柱及由于层高较矮上下层剪力突变，故一般优先考虑钢结构夹层，混凝土结构上预埋埋件，钢梁与主体连接为铰接或滑动支座。楼板采用钢板加50mm的混凝土面层，减轻新增结构自重，同时设计中也应该考虑钢结构的耐腐蚀、耐火性能。
六、防辐射结构专项设计
放射影像科布置有CT机，X射线机、MRI（核磁共振），胃肠造影、DSA，ECT等，由于射线会引起物质的直接或间接电离，对人体将产生不同程度的伤害，在设计和施工工程中，做好射线的防护工作十分重要。在结构设计中，首先射线防护房间采用240mm实心砖砌筑（对于MRI，CT房间为370mm），高度范围内不的留施工孔洞，当范围内有预留设备安装口时，其后需要衬以铅板；墙外防护层的粉刷由专业厂家配合施工。
核医学直线加速器机房，其主射线方向钢筋混凝土墙厚2600mm，顶板厚2600mm，副射线方向混凝土墙厚1300mm；顶板厚1300mm，具体的尺寸大小需要和设备专业厂家密切配合后确定。由于直线加速器为大体积钢筋混凝土结构设计，其厚重有利于屏蔽射线的同时，由于受水泥水化热和混凝土收缩等因素的影响，可能会是墙体产生贯穿裂缝而导致辐射外泄，因此在施工和设计中应相应采取措施：1）防护墙的配筋，由于墙厚较厚，计算上基本按构造配筋即可满足强度要求，为了更好的防止裂缝的出现，一般尽量采用小直径，小间距钢筋布置，中间加拉结钢筋。2）施工中合理分段留施工缝，我们可以按底板，厚墙，顶板分三次浇筑，施工缝结合现场情况预留，为了消除施工缝对于混凝土防护结构的消弱，将施工缝设为台阶状，并设置止水钢板，防止射线的渗透。3）机房和顶板的混凝土施工，注意防止裂缝产生，施工过程应参考大体积混凝土的施工技术，从材料、配合比、施工方案，养护等多方面采取综合措施来预防裂缝的产生。另外由于机房墙体很厚，必须密切配合各专业预留墙洞口，管线的预留沿墙厚纵，横方向倾斜45度，室内侧应避开主射线照射区域。
总结而言之，概念上正确选择设防烈度，划分抗震单元；核对实际医疗荷载，密切与相关设备厂家配合，得到实际设备参数；重视医疗工艺上的要求，放射科及核医学等涉及二次深化设计的工艺更需和结构专业紧密配合，墙厚，防护厚度，包括后期的设备进场安装路线，预留设备孔洞；医疗建筑结构的设计，更加需要与建筑，电气，给排水，暖通，智能专业的互相协作，才能完成一个好的建筑作品。
参考文献
GB50223-2008 建筑抗震设防分类标准；
GB50011-2010建筑抗震设计规范；
GB50009-2001 建筑结构荷载规范
房建施工总结范文第7篇
关键词:房建施工 施工质量 安全管理
中图分类号：TU714文献标识码： A 文章编号：
1.引言
在房屋建筑中，工程质量管理是工程建设的非常关键的一个环节，良好的管理措施是提高经济效益,降低施工成本,避免物力、人力浪费的重要保证条件。管理措施是否得当及施工问题的处理是否合理直接关系到是建筑企业的经济效益的好坏。建筑施工具有特殊性,建筑的类型、样式繁多,规模也都各不相同,多种工种交叉施工,在施工中也需要加强管理,保证施工正常有序的进行,进而才能达到预期的指标、完成预期的功能要求。随着建筑行业不断发展,其工艺和技术得到革新,也出现了新的设备和建筑材料,促使生产技术水平的提高,这就对管理提出了更高的要求。如果房建项目存在质量问题,那么日后建筑很可能存在安全隐患,严重危害社会的安定和谐,此外,存在质量问题的建筑也会影响使用功能,给住户带来不便。如果疏于施工中的安全管理,那么产生的不良后果必然是快速直接的,建筑工人的人身安全得不到保障,工程的质量通常也存在或多或少的质量问题。因此，加强房建工程质量控制及安全管理措施的研究具有重要的意义。
2 房建质量与安全管理中存在的问题
在房建工程的施工过程中,施工质量控制与安全管理问题是影响建筑行业整体管理能力提升的关键因素之一。目前施工中出现的质量控制与安全管理问题也较为常见,笔者分析了近年来在房建施工中出现的问题,将其主要的问题列举在下面。
(1)管理机构设置不全。
笔者总结出现问题的施工项目时发现,这些项目的施工单位通常没有重视质量控制和安全管理的工作,也就缺乏管理质量和安全的机构,或者是虽然有这样一些机构但是对于质量控制及安全的管理却非常薄弱。
管理机构设置中普遍缺乏具有丰富管理经验的专业管理人员。一定数量的专业的管理人员是房建施工管理的前提条件。如果按照《建设工程安全生产管理条例》的要求,那么想当一部分的施工单位是不符合要求的。因此,房建项目的管理人员满足不了工程建设的要求导致无法覆盖到施工的各个方面,也就为以后埋下安全隐患。还有就是安全管理人员很多是由管理技术的人员或者是其他的管理人员担当的,他们的素质和能力较低,不能胜任工作。因此,管理工作的质量就很难得到保障。
同时,在施工单位的管理机构设置中,没有对具体项目进行明确的职责划分,导致在建筑工程项目出现质量问题或者安全问题时,无法找到具体的责任人,导致事故的处理没有真正地实现奖罚分明,很大程度上降低了施工单位的管理效率和质量。
此外,很多施工单位的质量与安全管控严重地依赖监理单位、政府及各级建筑主管部门。上级管理检查的严了就暂时地重视质量和安全管理,做出假象蒙混过关;上级一旦放松监管,就会恢复到以前的状况。施工单位为了节省开支,而大量缩减质量与安全管理机构的人员编制,导致施工过程中的内部质检、安全监督等工作处于相对混乱的状态。
(2)施工人员综合素质较低。
由于我国的建筑行业发展极为迅速,需要越来越多的施工人员进行操作,而参与施工的人员通常是来自农村的农民工,他们并没有接受专业的培训和教育就直接上岗,由于本身的专业素质较低,经常会出现操作不规范的现象,导致施工的质量出现问题,或者因为操作的失误导致安全事故的发生,很可能造成大规模的人员伤亡和经济损失。
(3)管理绩效考核制度不科学。
安全管理中的一个很重要的部分就是安全管理绩效考核。有效的考核制度能够有效的实现管理监督。但是目前很多单位的管理绩效考核通常只是形式上的考核,无法真正起到保障和规范的作用。通常的表现是考核制度只针对单位,而不是个人,导致责任的推诿,无法实现对何人管理工作的监督。此外,还存在赏罚不均、罚大于奖,奖励制度拘于模式化,效率很低,起不
到监督和鼓励的作用。
3 采取的措施
鉴于房建施工的重要性以及在施工过程中经常出现的问题,我们需要采取相应的措施来实现房建施工的质量控制和安全管理。这些措施的核心就是积极协调质量控制与安全管理,同时这也是保障工程项目整体施工管理水平提升的先决条件。在房屋建筑工程中,施工单位与监理单位要加强业务上的联系,并且积极接受政府及各级建筑主管部门的监督,共同促进施工
质量控制与安全管理的协调。具体说来可以采取以下措施。
(1)建立健全法律体系。国内事故频发,而一些发达国家和地区的事故发生率相对较低,究其原因可以发现发达国家目前已经形成了建筑安全管理模式,其法律和体系均比较成熟,法律手段是规范安全管理的有效措施。因此,相关单位应该结合我国建筑安全的实际情,借鉴发达国家和地区的先进经验。是否建立完善的质量保证体系既是影响工程质量的重要环节,又是保证质量控制的重要措施。施工现场工程质量保证体系必须由总承包单位项目经理部负责在其承包施工的工程范围内建立,并统一协调管理。
(2)制订完善的质量与安全管理方案。质量控制与安全管理从来都是互相关联的,一旦割裂开来或者厚此薄彼就会造成不良的后果,纵观国内房建工程施工出现的事故可以看出,质量控制和安全管理之间缺乏协调的现象是很为普遍的现象,通常情况下,施工单位将质量控制与安全管理看做是彼此分离的两个项目,或是重视其中的一个方面,或是二者均不重视。为了切实有效地提高房屋建筑工程的管理水平和能力,施工单位必须要从认识上重视质量与安全管理的工作,首先就是对这个问题引起足够的重视,并且研究与此相关的问题,最终制订适宜的、完善的质量与安全防治管理方案。值得注意的是要明确各部门和具体负责人的职责,制定严明的奖罚制度,调动全体参与施工人员的积极性
(3)规范施工流程。在房建工程的施工中,提高质量与安全管理的基础具有规范的施工流程,只有具备规范的操作流程,才能提高质量控制与安全管理效率。在房建工程施工中,要制定满足工程项目的基本技术和工艺要求的流程,同时施工人员的生命安全也是要切实保证的。在国内房建工程现行的施工流程中,通常没有将质量控制与安全管理形成一个统一的系统。因此为了解决问题,施工单位在制定施工流程时要按照规范性的原则,加强应用新的技术和新的工艺的应用,在实施流程时,也是要按照规范性的原则,严格按照规范进行,提高施工过程中的质量控制与安全管理。
(4)相关部门做好监督管理工作。在房建施工的质量与安全的管理中,除了施工单位需要做好协调工作之外,相关的监督管理部门的作用也是不可忽视的。监理单位的职责就是对施工的全过程进行监督和管理。良好的监督管理之下能够促进房建施工的顺利完成。在监理单位对房屋建筑工程进行监督管理之前要综合和归纳在施工中经常出现的质量控制和安全管理的问题,然后从专业管理的角度分析这些问题的起因,在实施监理工作的时候,还有结合国内建筑行业项目管理的现状,逐步实现施工监理中对于质量与安全的全面监督和管理。
4 结语
笔者首先分析了房建质量与安全管理的重要性,然后对国内质量控制与安全管理的现状进行概括,然后借鉴国外或者发达地区的优秀的管理经验,总结出值得借鉴的管理方案,施工单位和监理单位都要切实重视这项工作,制定相关的法律法规,完善制度,协调质量控制和安全管理的任务,保障房建项目施工能够安全的完成,同时能够达到国家相关质量检验标准,维护施工单位和用户的权益。
参考文献
[1] 乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技向导,2010.
房建施工总结范文第8篇
关键词：房建 地基处理 问题 解决策略
中图分类号：TU433文献标识码： A
前言
随着我国经济的快速发展，建筑业也欣欣向荣起来，在建筑行业，对于质量的重视程度也越来越高，确实是这样，质量是建筑的生命，如果没有了质量，建筑就是一个没有价值的存在，并且随时给人造成致命性的危害。在建筑质量要求下，房建地基处理又是最要重视的一环，是基础，是前提。房建地基处理技术是一项应用性极强的系统工程，我国的房建地基处理技术除了吸收国外先进的技术以外，还根据国内房建的特点创造出了新的解决方法。好的房建地基处理技术，可以保证地基的稳固耐用，可以为建房打好基础，增强其稳定性，可见，提高房建质量的第一步就是要做好地基工作，要引进先进的房建地基处理技术，为房建工作提供基础性保障。
二、地基处理技术的发展现状
随着房建技术的不断提高，地基处理技术也越来越先进，很多地基处理技术措施日趋成熟，我国起先从苏联引进地基处理技术，后来，我国有了属于自己的地基处理技术，并且更为实用，因为我国地基处理技术是因地质不同而有所区别的。可以说，这是一种质的飞跃，也是一种创新和发展，从此中国就有了适合自己的地基处理技术。我国的地基处理技术也还在不断的研究和发展当中，并且也一定程度上得到了世界性肯定，主要有这样两个方面是做得非常好的。其一，深层搅料、塑料排水版法、石灰桩等方法得到了研究和开发。有很多建筑中的废料、垃圾都不是直接进行处理，而是进行了废物利用，用来制成复合地基，不但坚固而且还起到了节约成本的作用，这种废料利用的方法也还与全世界都在提倡的环境保护、走可持续发展道路等，都是保持一致的，具有现代化的节能理念。这些措施的采取，使得我国的房建中往往能使资源得到很好的利用，尽量以少污染高质量达到项目的要求。其二，我国相关专家对地基处理技术的研究是从未间断过的，因此地基处理技术是处于不断创新的发展趋势中的。少污染低成本成了现代房建的追求和目标，在房建过程中就有不少的创新方法，举例子来说，大刚度的柔性桩复合地基的出现与使用，不但适合我国的土质，而且夯实了地基。从这个层面上说，地基处理技术不仅仅在房建工程上面发挥了重要作用，而且也影响了项目预算，在提高质量的同时，又降低了成本，一举两得。
三、地基处理中常见性问题
目前，我国的地基处理技术虽然在一定程度上获得国际上的认可，但是其不足还是很明显的，这些问题也是急需解决的。笔者就房建地基处理技术所存在的问题作出如下归纳总结：
3.1 施工前的准备工作做得还不够到位
房建的准备工作是很重要的，准备工作做得好，可以为后期施工节省不少时间和人力、物力。所以，一般情况下，房建之前，施工单位都会有一定的准备工作。比如房建所在地区的地理气候、水文地貌等等，都必须作出非常细致的勘察，在做好基础性的全面了解之后，才可以进行地基施工工作，才能对房建的未来性风险作出一定的预测，才能提起做好预防措施。但是，由于工期紧任务重，或者企业更多的想的只是利益、利润，所以很多施工单位并未及时对这些必要的前提工作进行处理就开始施工，常常发生突然情况使施工单位不得不停工再去考察，不但浪费了工时也加大了成本，关键是还会一定程度上影响工程质量，给房建带来安全隐患。
3.2 防水预防措施还有待提高
在房建的过程中，因为工期的长短问题，时常会碰上恶劣天气，而降水量的大小多少会直接影响着工程的质量和进度，对已见项目是否能够完好保存以及能否正常使用也是有一定程度影响的，所以降水是工程施工单位必须考虑的问题。但是这方面往往受到领导、工程师们的忽视，防预措施跟不上，一旦天气变化，发生大而猛的降水时，就给房建工程带来极大的损失。更为重要的是，如果对降雨没有进行相关数据的分析，还可能影响地下水水位的变化，从而对地基造成威胁，这种威胁是隐蔽的，如果没有预防措施，将会埋下祸患的种子。
3.3 全面性勘察工作做得不到位
勘察工作不仅仅是施工之前的准备工作，在房建工程施工过程中，勘察同样也是很重要的。地基施工时，应该随时监测周围环境的变化及地基出现的各种问题，虽然在短期内周围的宏观环境不会发生非常重大的改变，但在地基经历严寒和酷暑时总会发生特殊的情况，这就需要负责的工程师们留心主要因素变化带来的一连串反应。可在实践中，施工单位注重工程的工期及经费，往往对这些细节做的不到位，给工程带来了潜在损失，关键是影响工程的整体质量，有损施工单位的形象，也是对业主的不负责。
3.4 对地基“障碍物”缺少细致调查
所谓的地基“障碍物”，就是对地基施工产生障碍的各种管道，比如电力通讯管道、各种水管等。这些都需要细致调查，要有一个清楚的了解，施工者要做到心中有数。施工单位应该重视这方面的布置，及时采取措施，绘制草图，寻找新的解决方案，不让自己陷入被动地位。若不管不顾，有可能导致其他部门的干预和居民的反感，造成工程无法正常运行。但是实际地基施工过程中，确实有出现此种扰民现象，甚至引发安全事故。
四、房建地基问题处理的相关解决策略
房建地基处理直接关系到房建工程是否能够顺利完工，是否符合质量标准，是否能达到招标单位的要求，因此解决好房建地基的问题，就从根基上为工程的施工做了铺垫，笔者通过对问题的总结归纳，特提出以下几点解决问题的策略。
4.1 充分做好施工前的准备工作
施工单位的领导和施工人员首先要重视这项准备工作，认识其重要性。在工程施工之前，务必要做好功课，将周围的地形、地貌、水文及土质了解清楚，并对特殊的情况做处理，并将这些环境的资料整理备案以待日后查看。另外，还需要对周围的建筑物和施工条件进行全面的勘查，为之后的处理技术做准备。
4.2 做好雨水的预防措施
应该针对该地区的降雨情况做好水层漏水的工作，对降雨季节和降雨量进行参数分析，采取相应的措施进行预防。还需要对降雨时造成地下水位的影响进行充分考虑，以免引起地基坍塌，对整个工程带来巨大损失。
4.3 重视施工过程中的细节勘察工作
对问题进行全面分析，在方案的选择上也要尽量选择有利于本次项目施工的方案。对于工程施工过程中遇到的细节问题，不能忽视，要建立统筹规划的分析方法将施工的各个方面联系起来，而不能片面的解决问题。
4.4 摸清地基“障碍物”的具置
地基施工之前的地基“障碍物”调查工作一定要做细、做全面，以免在施工过程中，出现不必要的麻烦，既影响居民生活，又影响工程进度。另外还要重视施工过程中的每一个细节，严格控制质量，每一个分项目必须得以验收之后，才能进行下一个工作，并且要对工程进行随时性监控，把好质量关。
五、小结
综上所述，在我国，房建地基处理过程还存在不少的问题，需要大家重视起来，施工单位需要对施工现场进行合理的分析，针对施工过程中出现的各种问题妥善处理。当然，这些离不开施工单位丰富的施工经验及处理问题的实践，也离不开整个施工团队的素质及协作。做好房建地基处理工作，既要有大的环境理念，还要有细处落实的精神，这不是浪费时间、成本和精力，而是要建造出稳定夯实的地基，这样才能保证整个工程的施工，才能降低成本、提高施工效率，为后期的主体施工奠定最为坚实的基础。
参考文献
[1]蔡济众. 浅析房建地基处理中存在的问题与解决方案[J]. 才智,2012,02:59.
[2]朱恒林. 浅析房建地基处理中存在的问题及解决策略[J]. 东方企业文化,2012,16:183.