网签合同

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网签合同范文第1篇

    《五环双厦出售抵押房》一文中,五环双厦出售已经向银行抵押的房产。记者了解到,这种情况在市场上并不是个例。西宁市房产管理局市场管理处处长陈焰介绍:“西宁市的房产开发商资金都不是很强,这就需要融资。由于开发商大多依靠银行贷款进行项目开发,用来担保抵押的标的物就是建设项目,开发商边建房边将商品房预售出去,以收进的购房款偿还银行贷款,这样操作能够加快开发资金的周转速度,解决开发商自有资金不足的难题。”

    但并不能说抵押的房子就可以买卖。陈焰说,开发商售出抵押房,应根据法律规定,在出售给购房者前通知抵押权人(多为银行),在银行同意将房子“解押”(解除抵押关系)后,还要到房管局登记备案,获得预售许可证。另外,开发商还须明确告诉购房者,这是一套抵押的房子。

    二改:逐字逐句地看合同,先签合同,再下订金

    现在,一般市民在购房时都是先交钱,再签合同。陈焰认为,“这种习惯应该改变。按照正常的程序,应该是先签合同,再下订金。现实中很多人经不起商家的宣传,第一时间就把钱交了,之后又追悔莫及。”

    据了解,许多楼盘在出售时为了多成交,销售人员都让消费者先放下上万元的订金。市民刘先生告诉记者:“我在许多楼盘都遇到过这样的情况,最多的要5万,最少的要1万,如果到时候反悔不买,订金也不退给我。”对此,陈处长建议,因为目前没有这方面的规定,所以消费者在没有作决定前最好不要随便付大额订金,以免引发纠纷。

    “分析近年来的房产纠纷,很多原因是因为消费者没有认真看合同。”陈焰说,“很多人合同意识差,甚至有空白合同也敢签。应当提醒消费者:合同必须逐字逐句地看,以免以后发生纠纷。”

    三防:仔细看是否有预售许可证,跟房产商“网签”合同,

    怎样辨别房产商的出售行为合不合法?怎样避免买到已经出售的房子?

    “鉴别的方法很简单。”陈焰回答,首先,在买房时要仔细看你所买的房子是不是具有预售许可证,“必须注意每栋楼的楼号和预售许可证的原件,因为每栋楼都会有一个预售许可证,要看清开发商是不是用其他楼的许可证冒充。”陈焰一再强调这一点。最重要的就是要跟房产商网上签合同,在合法程序下,在买售双方对购买意向达成一致时,销售人员会跟消费者在网上签约,签出合同,如果网上签不出,该房产就很可能有问题。“关键就是一定要‘网签’合同,开发商自己制作的合同是不被房管部门认可的。”陈焰再次强调。

网签合同范文第2篇

今日投资个股诊断安全星级：

事件：

一、公司继2月29日与Dangote签订16 亿美元的合同和11.772 亿美元的框架协议后，又分别公布了接近100亿元人民币的合同或者框架协议。

二、中材国际的公司网站上公布，SCC项目8号线4月2日点火以来，运行正常，于沙特当地时间4月9日5点36分开始投料，8点35分熟料入库，标志着SCC首条万吨线顺利产出熟料。

评论：

公司是一家全球性的水泥工程服务企业，自2004年以来，每年的海外合同额都超过国内，预计2007年，将有约68%的新签合同来自海外。从2006年开始，公司的海外收入便一举超过国内本地收入，当年公司海外收入占全部收入的62%，预计07年这个数字会在67%左右。

中材国际的异军突起，彻底打破了几年前FLS、Polysius(伯利休斯)、KHD（洪堡）等欧洲水泥工程服务商一统天下的局面（这三家企业在除中国以外的全球市场占有率在2003年以前曾高达80%以上）。最新的FLS年报上显示，以新签合同产能口径统计，中材国际2007年在中国以外全球市场上的占有率为24%，仅次于占据29%市场份额的FLS，排名世界第二。如果统计包含中国市场的全球市场份额，根据我们预测，公司2007年的新签项目合同额将高达225亿元，到07年底未完成在手订单额接近300亿元；而FLS全年新签项目合同额折合人民币182亿元（不包括售后服务合同48亿元），年底在手订单252亿元，因而，在全球新建水泥工程领域，公司事实上已经成为第一。

公司自年初以来新签合同金额创历史新高，远超国际同行

截至2008年4月10日，公司公告连续获得多个大单，以4月10日美元汇率7计算（如有固定汇率按照固定汇率计算），总签约合同金额达到308亿元左右（表1），与2007年所公告全年获得的亿元以上合同金额200亿元左右相比，增速高达54％。公司在2008年第一季度所获项目合同金额大大超出我们预期，并远远超过其他竞争对手。今年同期，丹麦FLSmidth新签合同金额折合人民币仅为43亿元左右（28.82亿丹麦克朗），仅为公司新签合同金额的14％左右；2007年，FLSmidth全部新签合同折合人民币257亿元左右（172.65亿丹麦克朗）。

公司总承包业务链延伸，毛利率更高的生产维护、维修业务为公司提供新的利润增长点。世界水泥生产现状使得生产维护、维修业务快速增长。各国经济迅速增长，大规模基础设施建设和工业民用建筑建设实施，对水泥的需求大幅增长，各国水泥生产线均处于高运转态势，这势必造成生产线的耗损，其次，大量新增水泥生产线的建成，其生产维护、维修具有很强的专业性。

目前FLSmidth早已通过子公司Cembrit进入该领域，并建立起行业地位，2007年Cembrit的营业收入占到FLSmidth总收入的7％，增长率达到17％。

公司 2月27日与沙特SCC所签的生产维护、维修合同，是公司开始该类业务的新起点，使得公司在水泥工程生产线业务链不断延伸，为公司提供新的利润增长点。

公司再一步获得国际知名水泥生产厂商的认同。

公司一向注重与国际知名水泥生产商如Lafarge、Holcim、Heidelberg等建立了良好关系，使得公司在国水泥工程市场上如虎添翼。公司在不断地海外承接项目的过程中，已经积累了极为成熟的海外施工经验，对海外市场环境有了较为深刻的理解，这就使得公司在与国际知名水泥生产厂商进行合作时能更好地理解对方、能进行有效地沟通，公司在海外市场的口碑得到认同。

3月6日，公司与Lafarge签订的6条国内外的生产线合同，总价值为6亿欧元，根据我们统计，如此巨大的合同金额即使在FLSmidth历史上也是极为少有的，这正体现了国际知名水泥生产商对公司的认同。

公司风险意识增强，美元固定汇率将有效地减少本币升值损失

2007年人民币升值过快是公司所未预料到的，我们预计，公司2007年汇兑损失至少在3000万元以上。事实上，公司在2007年之前签订的合同，较少地考虑了人民币升值的影响，由于公司所签合同的工程建设工期一般为24-48个月，这就导致2007年之前所签订的合同汇兑损失的影响延续到2008年甚至2009年。

自2008年开始，公司风险意识明显增强，对美元计价的新签合同大多采用了固定汇率，有效地减少人民币升值对公司所造成的损失。

网签合同范文第3篇

协勤是公安机关聘用的合同制、临时性辅助警察工作的人员，也称协警、辅警、协管员。从性质上讲协勤人员没有人民警察（公务员）编制，是在与用人单位（公安机关）签订劳动合同的基础上而成立的劳动关系。通常合同期届满用人关系即予解除，双方均愿意延续劳动关系则需续签合同。待遇一般不是很高，多数在社会平均工资以下，合同期间单位会为协勤人员缴纳“五险”。

协勤人员是公安机关聘用的合同制、临时性辅助警察工作的人员，也称协警、辅警、协管员。从性质上讲协勤人员没有人民警察（公务员）编制，是在与用人单位（公安机关）签订劳动合同的基础上而成立的劳动关系，通常合同期届满用人关系即予解除，双方均愿意延续劳动关系则需续签合同。待遇一般不是很高，多数在社会平均工资以下，合同期间单位会为协勤人员缴纳“五险”。

（来源：文章屋网 ）

网签合同范文第4篇

2、合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少？具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付，交付的方式是什么。关于违约金，出现什么样的问题，违约金就不能够退还。

3、另外在合同里面，我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去，能够将房子转租成功。房东能不能够将押金退还，这些都可以写到合同里面。

4、在合同里面，还需要注意一下房东内部的家具家电，之前还需要检查一下有没有什么问题。而关于后期的使用中，出现了损坏，应该由谁来承担，这些都要在合同里面具体说明。

网签合同范文第5篇

二是面试地点要留意。大学生在面试时一定要认真确认面试地点，正规单位招聘一般会将招聘地点设在单位的办公室、会议室，一些以租用房间作为应聘地点的单位要警惕。不要轻信招聘者在指定的街道或酒店接待，应该自己主动找到招聘单位所在办公地址或办事处。

三是遭遇“强制性”体检时要注意。如遇到单位要求必须体检才能上岗的，提醒求职者注意：单位不应当指定某医院，而此类医院也不应该是私立医院或者诊所。如遇到此类情况，请不要相信，发现被骗应及时报警。就算需要体检证明，都应该叫你去医院自己体检，然后叫医院出份证明，而非他所说的到某定点医院，而更多的只需要合格的卫生证就行了。

四是非法费用不要交。任何招聘单位，以任何名义，向求职者收取抵押金、服装费、产品押金、风险金、报名费、培训费等行为都属非法行为。招聘单位培训本单位的职工，也不准收取培训费。求职者遇到此类情况，要坚持拒交，并向招聘单位所在地区举报，以确保自己的合法权益不受侵害。

五是不要轻信外地上岗的承诺。对外地企业或某外地分公司、分厂、办事处的高薪招聘，不论其待遇多么好，求职者千万要保持清醒的头脑和高度的警惕，不要轻信他的口头许诺。一是不去，二是到劳动保障部门咨询，并办理相关的手续，否则会吃大亏，悔之晚矣。

网签合同范文第6篇

实习期可以不签合同。但如果是试用期为三个月的，劳动合同至少应该签订的期限为三年。

【法律依据】

《劳动合同法》第十九条：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。

（来源：文章屋网 ）

网签合同范文第7篇

1、必须清楚地知道和自己签约的单位究竟是哪个单位；

2、不要轻信口头承诺；

3、明确违约责任；

4、签订的劳动合同必须手持一份。

【法律依据】

网签合同范文第8篇

就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

2、房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下，这就是房屋的房管局备案手续。

3、关于如何查房产局备案：进入当地的房管处网站如果房屋已经备案直接输入开发商给的备案网址点击合同备案输入用户名以及合同密码、合同编号，一般网上备案用户名都是购房者的身份证号码，网页上就能反映出购房合同。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

（来源：文章屋网 ）