电梯调查报告
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电梯调查报告范文第1篇
为早抓落实防台防汛工作，防止险情扩大，使灾害损失减少到最低限度，特制定本预案。
二、组织机构及职责由项目部成立应急响应指挥部，负责指挥及协调工作。
具体分工如下：
1、 任务是了解掌握险情，组织现场抢救指挥。。2、 任务是根据指挥部指令，及时布置现场抢险，保持与当地防台、防汛部门、建设行政主管部门的沟通。3、 任务是维护现场秩序、作好周围人员的问讯记录、保持与当地上级部门的沟通。4、 负责妥善处理好善后工作，按职能归口负责保持与当地相关部门的沟通联系。
三、防台防汛事故应急措施：1、现场人员应立即上报项目部指挥小组。2、现场下水道疏通。3、生活区、宿舍后勤生活保障、救护。4、施工现场塔吊、施工电梯、井架、脚手架、模板等的检查与检修。6、施工用电、各部门配电箱、现场高空照明灯及架空线路的检查、加固及抢修。7、对人员进行紧急疏散，及时到楼层集合。8、立即拨打“120”急救中心与医院联系或拨打“110、119”救助，详细说明事故地点、严重程度及本部门的联系电话，并派人到路口接应。9、事故调查报告，并上报公司及有关上级机关。
电梯调查报告范文第2篇
把语文课变成情景表演是素质教育吗？未必。王国维、陈寅恪、鲁迅、王力、季羡林诸大家没有哪个是靠学习情景表演起家的。就是日常应用文的写作，也没必要情景化。学生不爱学习写信，老师要是把唱流行歌曲《一封家书》的李春波叫到教室里比画着唱，保准下课了满楼道唱“此致敬礼”，然后还是不会写信。
把数学课娱乐化是素质教育吗？未必。熊庆来、华罗庚、陈景润、杨乐，没有哪个是靠娱乐数学启蒙的。就是将来不想成为数学大家，只需有起码的数学逻辑能力，也犯不上娱乐着学习呀！
然后就是大把的素质教育领悟者组织学生社会调查、访贫问苦，用意也极好。还有开办各种兴趣班学习琴棋书画，用意也不坏。但是我怀疑，这算素质吗？把琴棋书画叉得精熟就成了素质高的人了？那演艺界一定是高素质群体了？未必。刚演完英雄，卸了妆就耍流氓的明星大腕多了去了。这种素质教育如同花钱让孩子住进高尚住宅，以为孩子从此高尚。其实房子哪有高尚住宅卑鄙住宅之分？要是瑞士的孩子访贫问苦怎么办？人家国内没有贫苦，上苏丹、埃塞俄比亚？科学大家袁隆平闲来没事也拉两下小提琴，但是我看这和他的科学精神没有必然联系，调剂精神而已。要是把琴棋书画和科学精神弄成因果关系就麻烦了。
我看现在的学生极其可怜。最可怜之处是没有自己的时间。学校老师爹妈整天忙于塑造孩子，连认识昆虫都得老师爹妈带着去自然博物馆。也难怪，如今城市大了，离乡下远了，城市里的昆虫就剩下苍蝇蚊子了。可是孩子被如此塑造，天性全没有了。我等小时候，下午下课了，就光个脊梁在操场上打篮球，还真打出了好几个专业篮球运动员。我认识昆虫就是靠逮蛐蛐逮蚂蚱逮蝈蝈，哪儿至于老师爹妈没带着进行逮蛐蛐的素质教育，到了青年歌手大奖赛上，连蜘蛛不是昆虫都说不上来。我上小学的时候，没有游泳课的素质教育，可是同学们大多见到水，甭管是河是湖是海，扎进去就游两三千米。现在一个十岁孩子横渡了一条400米宽的河，电视台当新闻播。搁我们那会儿，有半个班的同学能横渡。我们那会儿没有访贫问苦的素质教育，用不着，同学里净是贫苦。这能怪孩子吗？我看不能。学校老师爹妈把孩子的生活都塞满了，全是教育，连夏令营、寒暑假都是寓教于乐，孩子可不连认识蛐蛐都等你教育？哪儿有乐呀？全是教了。跟前些年的政府似的，什么都管，惯了，老百姓自然什么都找政府。连生不出孩子也找政府，说住家附近有磁场。
把一大堆根本算不上素质教育的内容当成素质教育，把真正必要的素质教育荒废了。
电梯调查报告范文第3篇
行政人事部二O一八年
生产安全应急预案
1 总则
1.1编制目的
为在事故发生第一时间内迅速、有效地扑灭火灾、抢救伤员、疏散人员、最大限度地减少人员伤亡和财产损失，把事故伤害降到最低点，特制定本预案。
1.2适用范围
本预案适用于婺源县森源服饰有限公司各生产加工车间、班组、生活区的初级火灾事故和应急保障方案。
1.3应急预案体系
本预案包括综合预案、火灾事故、电气设备事故专项预案和受伤人员现场处置方案。
1.4应急工作原则
事故应急救援原则：快速反应，统一指挥，专业抢险救援与单位自救相结合的原则。
2 危险性分析
2.1危险源与风险分析
2.1.1 服装加工企业车间作业现场人员密集， 电气线路复杂，易燃物品多，一旦出现火源，易蔓延引起火灾造成群死群伤。
组长（总指挥）：***
副组长 : ***
组员： ****************************** ***
********* ***
职责：①启动和终止火灾应急预案。
②指挥各组现场排险工作。
③向工业园区管委会报告。
④组建应急队伍，组织实施和演练。
⑤负责向到达事故现场的公安消防队、工业园区管委会汇报灾情，并移交现场指挥权。
（2）应急抢救组﹙义务消防队﹚ 组长： *** 副组长 : ***
组员：何**江** 毕**袁**龙**洪**汪**
石**李**戴**程**俞** 余**黄**汪** 职责：
①现场灭火、抢救受伤人员。
②清理爆炸危险源，控制火灾蔓延。
③随时向总指挥报告灭火、抢救进展情况。
（3）应急疏散救护组
组长：江** 副组长：齐**
组员：潘** 俞** 于**何**
职责：
①疏散通道及安全出口畅通。
②疏导现场员工按序从安全出口有序疏散至安全区域。
③核实疏散人员是否疏散至安全区，并向总指挥报告。
④对受伤人员进行简单的包扎和处理，联系救护车并护送到医院进行抢救。
⑤随时向总指挥报告疏散、救护进展情况。
（4）应急后勤保障组
组长：陈** 副组长：奚**
组员：饶**曹**叶** 刘** 职责：
①拉好警戒带，做好警戒和保卫工作。
②控制现场秩序，控制无关人员进入火灾现场。
③抢险救灾人员，食品和生活用品的及时供应。
④落实抢险救灾及装置、设备抢修、恢复生产所需的物资。
⑤随时向总指挥报告后勤保障情况。
（5）通讯联络组
组长：金**副组长：汪**
组员：程**余**
职责：
①应急预案启动后，按照总指挥的命令，负责通知各应急组、各应急组前往现场救援。
②记录事故信息相关内容，并上报政府及有关部门主管领导。
③在抢救过程中的联络、搜集各组进展情况，随时向总指挥如实报告情况。
④在抢救过程中，负责传达总指挥的最新命令。
⑤保证信息畅通。
4 预防与预警
4.1 危险源控制
（1） 单位办公室每月做好安全检查记录
①对车间、仓库、生活区、食堂等进行经常性的安全防火检查。
②电源系统正确配置安装短路器和漏电保护装置。易燃场所安装带报警装置的漏电保护器。
③对车间、仓库易燃区域做好禁烟禁火标识。
④严格控制明火作业、杜绝吸烟现象。
⑤电热用具专人负责管理。
4.2 预警行动
⑴发现易产生火源的隐患，立即排除。
⑵发生火险立即报告。
⑶扑灭初级火灾。
4.3 信息报告与处置（1）第一目击者发现火情，立即用手边通讯工具（手机、座机）向办公室报告，并向周围的人员报警，使用就近灭火器立即扑灭初级火灾。
（2） 办公室接到报警电话，详细记录火灾发生具体地点、火情，并同时将信息报告总经理或单位安全负责人进行处置。
（3） 总经理或单位安全负责人根据现场情况和事态的发展，命令通讯
联络组拨打火警电话 119 报警，同时向上级主管部门报告。情况应急时，事故现场人员可以直接向有关部门报告。
（4） 事故发生后，如有人员伤亡情况， 1 小时内用电话方式向婺源县安全生产监督管理局报告。
（5） 报警时讲清着火单位名称、详细地址、发生的时间、着火部位、着火物质、火情大小、报警人姓名、报警电话号码。
5应急响应
5.1 火灾事故应急预案
（1）初期火情现场处置
①报警：
a. 当发生火灾事故征兆时，迅速终止明火作业，熄灭火花，防止产生火灾火源。
b. 对于电气线路发生接地故障和断路开关异常动作时迸发出火花，立即停电检修，排除电路故障，更换失灵的电气装置；
c. 发现有烟雾及燃烧的异味，迅速找到发生烟雾及燃烧的异味地方，
排除即将酿成初级火灾的源头。
d. 现场发现人用手机向应急指挥小组报告，同时告知现场人员有序撤离。
②接报：值班领导消防中控室值班人员接报后，携带应急包应立即赶赴事故现场了解情况，组织人员进行自救灭火。并报告企业负责人或应急指挥部，做好现场应处置工作。
③火情已被扑灭，应做好现场保护工作，待有关部门了解情况调查火情事故完毕后，经同意做好事故现场的清理工作。
（2）火灾处置
①接到报警后，应急指挥小组迅速到达现场，火情扩大迅速通知各组负责人并赶赴事故现场。成立现场应急指挥部，迅速启动火灾应急预案，指挥各组现场排险工作。 （组长因公不在单位，由副组长担任总指挥职务及履行职责）
②根据现场情况，立即向公安消防队报警，并向本地街道（地区）办事处报告。派人接迎消防车辆。
③应急抢救组 ﹙义务消防队﹚接到灾情报警 , 带上灭火器材赶到现
场进行灭火、抢救工作。如遇有明火时，应将头发和衣服浇湿以防着火上身，如身上已着火，应迅速就地浇灭。
④应急疏散救护组
a. 接到灾情报警 , 立即赶到现场，负责疏散通道及安全出口畅通。按
总指挥要求，负责疏导现场员工按序从安全出口有序疏散至安全区。并逐房检查，核实疏散人员是否疏散至安全区，并向总指挥报告。
b. 火灾发生后，事故现场人员不要惊惶失措，就近寻找湿毛巾蒙住口
鼻弯腰方法，尽快冲出浓烟区段，以避免有毒气体对人身造成危害。火灾扑救人员在扑救火灾时，应当加强自身防护，尽量穿戴好防护用品，现场有条件的尤其不可忘记戴防毒面具，防止再发生中毒事故。
5.2 电气设备着火现场处置
（1）若发生电气设备着火时，首先要将电气设备的电源切断，及时关闭电梯，防止人员从电梯疏散。
（2）若发生带电设备着火时，在现场工作人员中要熟悉带电设备的人
员进行指挥或带领下进行灭火。灭火应当使用干式灭火器、二氧化碳灭火器或 1211灭火器等灭火，不得使用自来水、泡沫灭火器灭火。
（3）若发生 变压器、油开关等注油设备着火时，应当使用泡沫灭火器或干燥的砂子等灭火。
带电设备现场灭火时，灭火人员未穿绝缘鞋和戴绝缘手套的情况下，不能直接用水灭火，否则可能发生触电事故。
（4）常用灭火器的正确使用；
干式灭火器的使用方法：使用时一手握住喷嘴，对准火源，一手向上提起拉环，便会喷出浓云般的粉雾，覆盖燃烧区，将火扑灭。
泡沫灭火器的使用方法：使用时一手握提环，一手托底部，将灭火器颠倒过来摇晃几下，泡沫就会喷射出来。注意泡沫灭火器不要对人喷，不要打开筒盖，不要和水一起喷射。
使用 1211灭火器的使用方法：使用时首先拔掉安全销，一手握住压把，一手将喷嘴对准火源根部，压杆即开启，左右扫射，快速推进。
5.3 抢救受伤人员
（1） 被救人员衣服着火时，可就地翻滚，用水或毯子、被褥等物覆盖
措施灭火伤处的衣、库、袜应剪开脱去，不可硬行撕拉，伤处用消毒纱布或干净棉布覆盖，并立即送往医院救治。
（2） 对烧伤面积较大的伤员要注意呼吸，心跳的变化，必要时进行心脏复苏。
（3） 对有骨折出血的伤员，应作相应的包扎，固定处理，搬运伤员时，以不压迫伤面和不引起呼吸困难为原则。
（4） 可拦截过往车辆，将伤员送往附近医院进行抢救救治。
（5） 抢救受伤严重或在进行抢救伤员的同时，应及时拨打急救中心电话，由医务人员进行现场抢救伤员的工作，并派人接应急救车辆。
5.4 应急结束：
（1） 应急终止条件：
①事故已得到控制，没有导致次生、衍生的事故，或导致次生，衍生的事故隐患已消除。
②没有被困人员，事故现场人员已疏散到安全地带。
③受伤人员已全部从事故现场救出，并送到医院进行救治，没有失踪人员，包括参加应急救援处置的人员。
（2） 应急结束
①应急处置结束后，企业已进入恢复阶段，现场应急指挥部确认，应急可以终止时，由总指挥决定并宣布应急终止。
②扩大应急响应，应急处置结束，应由上级指挥中心、总指挥确认应急可以终止时，由指挥中心总指挥决定并宣布应急终止命令。
（3） 应急结束后：
①按照国家有关规定，对事故发生的原因，经济损失、人员伤亡等情况进行认真调查，吸取教训、写出事故报告。报送县安监局，上级主管等相关部门。
②积极配合有关部门组成的事故调查组，对事故的调查分析、处理工作，向事故调查组提交有关事故现场受伤人员及其他应移交的资料。
③事故现场的清理，抢修受损设备，尽快恢复生产经营活动。
④写出事故应急工作总结报告。
6、信息
6.1 事故单位应急指挥部应对事故进行分析总结， 向企业职工通报事故原因，处理结果和避免事故发生的预防措施。
6.2 对较大的事故需要对媒体的， 应由本单位指定发言人，通报事故信息。
7. 后期处置
经事故调查报告批复后应根据事故调查报告对事故责任人的处理和事故防范措施积极落实，立即进行生产秩序恢复前的污染物处理、必要设备设施的抢修、人员情绪的安抚及抢险过程应急能力评估和应急预案的修订工作。
8 保障措施
8．1 通讯与信息保障
单位：办公室联系人：金 **电话： 139********
备用联系人：汪 ** 电话： 139**********
8．2 应急队伍保障
（1）组成各应急小组，配备人员明确职责。
（2）定期培训和演练。增强应急能力。
8．3 应急物资装备保障
⑴灭火器型号： 4 公斤 ABC贮存式干粉 数量： 118 只管理责任人：陈** 联系方式：电话： 1887********* 存放位置：各楼层指定位置壁挂
办公楼： 安全出口处
数量： 1 管理责任人： 金**
车 间：安全出口处
数量： 2 管理责任人： 尹**
库 房：门口处
数量： 2 管理责任人： 孙** 吴** 黄**
宿舍楼：楼道两端及楼道中间处 数量： 2 管理责任人： 汪**食 堂：灶台边 灭火器 数量： 1管理责任人： 从**
⑵消防栓数量：36 存放位置：宿舍、车间楼层 管理责任人：各楼层负责人
8．4 经费保障
应急专项经费由专项款项支出。
使用范围：更换、购买消防器材、安全消防培训及演练、隐患整改
技术措施等。
9. 培训与演练
9．1 培训
年初制定生产计划时，同时制定应急突发事故培训计划。
9．2 演练
（1）班组或车间每年开展一次事故应急演练。
（2）各抢救小组成员必须熟悉各自的职责，做到动作快、技术精、
作风硬。根据实际演练情况，查找不足，总结经验，不断完善事故应急救援预案。
（3）结束后对演练进行评估及总结，及时修正及弥补应急预案制定的缺陷。
10. 应急组织机构的纪律
(1) 遇到有毒有害物质或有其它潜在危险时，必须有防范措施或请专业队伍进行抢险工作。
(2) 在抢险救灾过程中，必须听从指挥。
11. 奖惩
11.1奖励
（1） 在抢救过程中，表现勇敢、机智、成绩突出人员应给予表扬或奖励。
（2） 在抢救中，受到伤害的员工，按照工伤条例处理。
11.2惩罚
(1) 对于在抢救过程中，无故不到位或迟到及临阵逃脱者，将给予处罚行政处分。
(2) 在抢险救灾过程中，不服命令的，将给予处罚。
12．附则
12.1 应急预案备案
本预案报总经理（法人）审阅批准实施，留厂安全负责人或办公室备案。
12．2 维护和更新
每次演练结束或根据国家有关安全生产法规的颁布及人员设置变动情况及时修改、补充预案。
12.3 制定与解释
本预案由安全生产主管负责人制定，由办公室解释。
12．4 应急预案实施
电梯调查报告范文第4篇
关键词:大夏物业;机电设备;节电技术
随着我国经济的不断发展，国民经济的不断增长，与此同时我国资源短缺以及人口老龄化局势也越发严重。虽然我国是世界能源大国，但是在人均资源占有量上却存在严重不足，由此也在很大程度上促使我国能源供给紧张的现象越发严重。而随着我国经济的快速发展，社会生产过程中所造成的能源消耗也越来越高，尤其是建筑行业的快速发展，其所造成的电力资源消耗量越来越大。而随着我国可持续发展战略的，人们逐渐开始重视起能源节约的重要性。大力提倡高效的能源利用，合理实施节能节电工作已然成为了当下我国社会经济发展过程中的重要课题。
1供配电系统中节电技术的运用
1．1变压器节电
首先，应积极选用节能型变压器，促使变压器的损耗得以降低，让供配电系统效率得到进一步提升。其次，对稳压节能技术进行应用，并选择有载调压功能的变压器，促使输出电压能够更加稳定，从而不断能够让节电节能的目标得以实现，而且还能让供电质量得到提升。大厦的室内供电系统变压器大都使用干式环氧树脂变压器，较少使用节能型和有载调压干式变压器。因此，如果将节能型和有载调压干式变压器运用到大夏建筑设计及节能改造中，比然会带来显著的节电节能效果。
1．2低压配电线路节电
首选，可运用武功补偿节电技术，集中、分散的对供电线路进行补偿，并对配电方式进改进，从而降低线路损耗。其次，对消除谐波节电技术进行合理应用，让线路谐波得以消除，并促使浪涌电流能够被吸收，促使供配电系统节能、节电以及供电质量提升的目的得以实现［1］。最后，使用平衡三相电源负载节电技术，不但能够让零线电流得以降低，而且还能够让负载功率保持均衡，让线路安全得到保障，让损耗降低，从而实现节电目标。大厦低压配电线路中，对武功补偿节电技术和平衡三相电源负载节电技术使用较为广泛，例如:低压功率补偿柜等。但是在消除谐波节电技术上，则只是使用了通信供电线路和谐波，从而造成了非常严重的负载现象。
2节电技术在空调系统中的应用分析
针对于中央空调系统，可运用异步电机使用变频器、可编程控制器PLC组合控制节电技术。对于建筑物而言，不管是工业建筑还是民用建筑，在对空调系统进行选择时，大都是结合该地区最高温度所需要的最大制冷量来对机型进行针对性选择和使用。但在实际运行过程中，中央空调冷负荷是处于不断变化的状态，且其变化过程中所需要的冷冻水和冷却水流量也都存在一定差异。从中央空调机组运行的实际状况来看，其百分之九十运行时间大都处于非满负荷状态，而冷冻水泵、风机以及冷却水泵则再此期间依旧还是维持百分之百运行状态。这样也就造成了大流量小温差现象的发生，对电能造成了大量浪费［2］。为了让节能节电目的得以实现，借助于可编程控制器以及变频器等，对冷冻泵、冷却泵以及风机的工作状态进行调整，能够让其输出保持在最小功率，对温度做到精确控制，从而让循环水管网系统的使用寿命得到提升，并最大程度的实现电能节约目的。变频调速能够在很大程度上减少水泵流量，具有较为显著的节能改造经济效益。借助于运用变频调速，可编程控制器、单片机以及工业计算机组合，能够对中央空调的冷冻泵、冷却泵以及风机做到有效控制，从而不但能够让电机运行性能和节能效果得到改善，而且就通过调节冷冻泵、冷却泵以及风机的温度，能够促使空调主机按照出水温度来对自身功率进行调节，从而让空调主机的节能节电效果得到进一步提高。
3节电技术在电梯系统中的应用分析
3．1自动扶梯节电
电梯节能主要是通过对有源逆变回馈能力节电技术和异步电机使用变频器等节能节电方法进行运用，从而实现其节能节电目的。在很多商业大厦中，扶梯的应用较为普遍，其目的是为了让顾客更加便利，促使服务质量得到提升［3］。但是，由于扶梯使用场合具有一定的特殊性，一些扶梯大都处于空转状态，这也就会对电能造成大量浪费，而且还会造成电机、扶手带等扶梯不见出现损坏。扶梯节电主要是在不影响到其正常使用的基础上，通过变频调速，即传感器所形成的信号，当有人乘坐时则其按设计速度进行运行，当无人乘坐时则减速运行或停止运行。扶梯电梯主要是一种恒转矩负载状态，在无人乘坐时其转速下降到正常运行速度的一半，从而也就相应的使其电机功率降低。此外，当转速降低时，相对的也就会减少其部件磨损现象的发生，进而也就能够让其维护费用减少［4］。通过对高性能变频调速器的使用，不但能够让其电机保护功能得到保持甚至提升，而且由于其降低的转速也会在很大程度上促使电机温升得到大幅度下降。另外，其还具有电机过流、电机绕组绝缘监测功能，能够让电机运行更加安全、可靠。
3．2客梯节电
想要实现客梯节电，就必须对储存的势能和其功能进行充分利用，并合理运用发电机制动状态下的电机输出电能。通过对变频调速进行运用，当电梯到达最大运行速度时，会促使机械功能到达最大化，电梯上升或下降到指定目标层后，应该逐步减速，直至其停止运行，这个过程主要是借助于电梯曳引机对机械功能量进行释放的一个过程［5］。此外，升降电梯还具有位能性负载，为了对负荷进行均匀拖动，电梯曳引机拖动负载主要由两个部分组成，一是载客轿厢，二是对重平衡块，当前者载重量到达百分之五十左右时，二者来能够实现平衡，从而也就会显示超载，无法运行;反之则会形成质量差，进而也就形成机械位能，为电梯运行提供动能。就目前而言，我国变频调速电梯中，大多数都是通过电阻消耗电容中储存电能的方法来对电容过电压现象的发生进行预防［6］。但是电阻耗能不但会让系统运行效率降低，而且还会形成大量热量，促使电梯控制柜周边环境恶化。而有源能力回馈器能够将电容中所存储的电能，反馈给交流电网周围的相关用电设备，从而满足其用电需求，实现节能节电目的，且节电效果非常显著，高达百分之十五到百分之五十。此外，因为没有了电阻发热元件的影响，机房温度也就会逐渐降低，这样也就能够让机房空调耗电量得到有效节约，从而也就会带来较为显著的节电效果。
4总结
综山所述，随着我国可持续发展战略方针的提出，人们环保节能意识的不断提升，想要实现现代化大厦设备管理以及节电设备节电效果，只有全面分析和掌握大厦机电设备中各个系统的耗能情况，借助于先进、科学、合理的节电技术，对大厦设备进行优化管理，从而才能让大厦最大化的节电效果得以实现。从而也就能够让物业管理成本得到减少，促使物业机电设备的利用率得到充分发挥，并通过对大厦机电设备做到有效维护，进而让业主、物业的价值最大化得以实现，让物业管理机电水平得到有效提升。
作者:王军 单位:江西华夏物业管理有限公司
参考文献:
［1］龙灿华．浅淡商业广场物业机电设备节能管理工作［J］．科学之友，2010(16):167－168．
［2］本刊编辑部．部分房地产与物业服务企业节能减排调查报告［J］．城市开发，2010(15):60－67．
［3］刘芳付．浅论物业管理过程中对机电工程管理的节电措施［J］．现代物业(上旬刊)，2011(01):103－104．
［4］褚慧聪．节电技术与节电管理在物业管理中的应用［J］．现代物业(上旬刊)，2011(01):104－105．
电梯调查报告范文第5篇
BBDO/Proximity天联广告公司上海的办公室位于虹桥路港汇中心的42层，很高很高，可能有很多寓意：这里高手如云，创意高出一筹，汇集了众多国际知名客户――“高朋满座”，同时也盘踞着很多高人雅士。
坐着高速电梯一路爬升，瞬间来到了位于徐家汇一百多米的高空。整个42层都是属于BBDO/Proximity天联广告的，而这样的高度恐怕可以称得上是上海最“高”的广告公司了吧！
正因为这个得天独厚的环境，让上海蓬勃的景象成为了公司最好的背景，也让身处这里的每一个天联人都有傲视上海的豪情壮志！
看似平凡的前台却因为好的作品而非同一般，一个个闪动的屏幕、一幅幅别致的海报都是他家最值得骄傲的作品，这也成为一个创意公司最好的装饰。
说起酒，这里的酒文化可谓一绝，酒量从职位向上递增，一个比一个能喝，据说最够酒量的就要数来自英国的女CEO，还有总经理和执行创意总监三位，可别小看这酒量，不少惊世的idea和重大的决策都来自他们酒后“珍”言。而许多老板的房间都成了员工平日里的“酒吧”，工作可以边喝边聊边干，好不惬意。当然对于一个有酒必HIGH的公司来说，没有一处真正的酒吧实在说不过去。下面就要隆重推荐的就是BBDO/Proximity的“98”，红黑的装饰，酒吧的酒单，丰富的酒藏，加上窗外迷人的夜景，看来衡山路到这里才算是终结。而且基本上每周五这里都会有狂欢派对，辛苦了一周的各位潮人们都可以足不出户，先在98来个热身！
正如公司的口号“The Work，The Work，The Work”（作品、作品、作品）是每一个BBDO成员的不二信仰，在他们看来好的作品就是一切。而这幅巨大的墙贴“In the absence of great work, nothing else matters.”（中文大意：没有好作品，一切皆扯淡！）也显示了他们对于好作品的严苛！值得一提的是他们刚刚摘得了Media评选出的2008亚洲最佳广告公司的殊荣，也算是他们信仰的最佳见证。
这里的工作区域基本是敞开式的，由于很低的员工流动性，大家都已是非常熟悉的老友，所以每每撞见大家谈聊甚欢，工作气氛特别的融洽。假如是初来乍到的也没关系，这里还有颇为详细“地图”，让你一览无余（不会是方便送外卖吧？）。而管理层的房间就在周围，但是不要以为这是为了监管的便利。在这里，老板会经常请员工进他的房间，不过不是训责，而多是邀你喝一杯。
这里的硬装简单却不简陋，但是更出彩的确是这里的人，这里氛围，他们仿佛窗外魅力四射的夜上海，高得着实不一般！记者也祝愿BBDO继续高飞远翔。
BBDO简介
电梯调查报告范文第6篇
从时尚杂志到广告牌，再到电视节目，到处充斥着身高腿长者的形象。年轻人都崇拜拥有非凡身高的偶像，比如姚明，超级模特的身材越来越高，年龄越来越小。
人才=身高吗
“高追求”之所以风靡中国，是因为它不幸地跟“人才”联系在了一起。
由不得你不信，招聘广告中，许多职位对身高有要求。外交部招人，男子身高不得低于1．70米，女子不得低于1．58米；空中小姐身高必须超过1．62米。就是普通的前台接待，很多公司都悄悄规定，身高必须在1．65米以上……
上海一家美资企业奥特公司的经理朱明峻也对《望东方周刊》说，在录用员工时，同等条件下，长相和身材会成为录用的一个因素。朱告诉记者，他们是美资企业，与公司和研究所打交道，要求穿西服及套装，个人形象是一个很重要的方面。
对身高的痴迷造就了中国目前以钙补品、中药补品为主的增高市场。一种据说能借助红外线热能刺激人体增高激素分泌的健身器械，尽管价格昂贵，却始终热卖。最为离谱的是，近年流行一种断骨增高术，许多年轻人为了身高，甘愿忍受剧痛把自己的腿锯开使之长长。多高是好
科学统计表明，人类的身材近几百年来正在加速增高。男性的身高，在2万年前平均是1．35米，到300年前增加到 1．65米，今天则达到平均1．76米；女性的身材也同时在长高，但女性身材的高度平均比男性矮6％至9％。
世界各国身高增长最快的是荷兰人，现在平均达1．85米，与40年前相比，荷兰人长高了约15厘米。
日本人在历史上曾被称为“倭人”，“倭”字无疑来源于对日本人身材矮小的印象。但现在日本人的平均身高比他们的祖先增加了20厘米。其中以近30年来增长最快，平均增高了8，2厘米。
在美国从事医学博士后研究的刘富贤告诉《望东方周刊》，身高虽然和自然环境、人种也有关系，可现代社会中，人为因素的影响已远远超过了自然环境的影响。一个国家的经济发展顺利，生活水平提高，人就会自然长高。荷兰人把身高领先于世界，归因于富足的生活、富含乳制品的饮食以及良好的卫生保健。而日本13岁男孩的平均身高比40年前同龄男孩高出17．6厘米，因为日本战后经济发展，儿童获得了充分营养。
身材高挑无可厚非地受到全世界男女的青睐，而当我们的世界全体变成“大人国”的时候，生存环境也许就并不那么乐观了。
科学家说，“大人国”里消耗资源快。研究表明，一个人的身高每增加5厘米，身体表面积就会增加10％，体重会增加16％。因此，即使人口总量不变，光是身高增长，就要增加10％的衣服和 16％的食物供应。有人做过这样一个假设，假设2025年的世界人口仍维持目前水平，而人的平均体重从现在的65公斤增加到80公斤，那么，人类赖以生存的资源消耗，将会从3800万吨增加到 4．5亿吨，相当于全世界无形中增加四分之一的人口。
其次，“大人国”里的公共设施该重新造了。曾经长期从事建筑研究的退休工程师李景元对记者说，目前的公共设施，公共汽车、公共厕所等的高度、电梯的规格、宾馆房间的高度，以及民居的层高设计等，都是从2米以下、甚至1．80米的身高设计的。
“大人国”里，长寿该是一种奢望。据遗传学家在中国广西、湖南等地的调查发现，长寿者的身高都在1．26―1．58米，体重为40公斤左右，调查报告因此把“体形瘦小”列为长寿的第一要素。
美国学者杜丝・马劳斯以1．73米为美国男性身材高矮的分界，调查750名已故者的身高与寿命的关系，结果发现矮个子寿命比高个子平均多9年。调查身高在2．30米以上的9个超级巨人，平均寿命只有39．8岁。
电梯调查报告范文第7篇
2006年夏天，股市正值大牛，但我的实业项目投资失败，女友离开，身无分文，一切归零。记得那日从阳光明媚的浦东机场出来，车里播放着《汉武大帝》的主题曲《最后的倾诉》，泪如泉涌。直到今天老张（张高）还在说，当时我对他说了一句“老张，我什么都没有了”。
老张和我虽然出身贫寒，没有丰厚的资本积累，也没有明星基金经理光环，但在2007年，我们还是带着点理想主义和完美主义的想法走到一起，正好有战略投资者投资我们，就一起创立了鼎锋，转瞬之间已经5年了。
记得去武汉见第一个客户，老张和我犹豫了很久，最终还是决定本着既节约又体面的原则，挤在一个准四星的酒店标间里。会谈的结果非常顺利，大家在价值观理念上不谋而合，加上我们对投研的理解，客户很快就和我们达成合作。客户当然不了解我们关于住宿的这个“小九九”，但当我们拿着委托合同的时候，就开始后悔没有住个5星酒店，颇像买豆浆吃一碗倒一碗的故事。
最开始的时候，我们挤在老张家的书房办公。2007年底搬到张江，租用了3个月的临时办公室。2008年初，有客户说要来公司交流，恐慌大于兴奋，因为办公场地实在拿不出手。我们还拉来了几个研究生同学作为研究员，滥竽充数以备“客户检查”（最终客户也没有来），工作情景仿佛几个孩子过家家的游戏。
后来搬到向城路，在30平方的、没有星级的写字楼里，和一群早上要高呼口号的公司为伍。那个总是咯噔坠落一下的电梯，给我留下最深刻的印象。2008年，还是在这栋楼里，换了个50平方的房间，4个人。拿起研究报告狠拍数也数不清的“小强”，是每天的必修课。2008年底，变成150平方，6个人，虽然办公室比较简陋，但终于可以在公司见客户了。
2009年国庆，搬到300平方的五星甲级写字楼， 10个人悄悄地夹杂在衣着光鲜的白领里，心中才开始升起自豪感；2012年，把隔壁也租下来，20个人在600平方宽松的办公环境，我们不禁豪情万丈。
说到办公，就想起装修和桌椅。鼎锋刚成立的时候，一人身兼数职，是基金经理也是研究员，是财务也是出纳，是行政也是总经理，为了省下1000块钱，我们把浦东东明路卖二手办公桌椅的地方逛得门清。而我们现在已经像家大公司一样，按照几十万去做装修和家具的预算管理了。
这些硬件都见证了鼎锋的成长。有意思的事情是，我们的老房东目睹了我们地方越换越大，车越换越好，人越来越多，也心甘情愿地成了我们的客户。2009年初换办公室的时候，老张和我坐在会议室的窗台上抽烟，望着灯火辉煌的陆家嘴，无限感叹地说，“我们终于从黄浦江爬上岸来了。”
说完硬件想起软件来，那时候，能用上WIND（金融数据提供系统）是非常奢侈的事情。记得WIND送我们3个月的免费试用，那个安装终端的小何说“怎么还有在家里办公的私募啊”的话语犹在耳边。我们两个人用一个终端，觉得比吃切糕还贵。当时，为了省钱，我们费尽心机，找深圳的另外一个私募一起合买终端，找券商的朋友们要两个试用账户，为了省下2万块钱的年费，换了一年的聚源终端。而现在连公司的实习生都配置上了全功能的WIND。
再说营销吧。资金的募集始终是个问题，尤其是没有光鲜的背景的情况下。从初次会谈到后继反复交流，再到拿到真金白银发起基金，这漫长得过程让人想放弃。尤其是阳光化以后，一个基金需要协调的方方面面更多，快则3-6个月，慢则6-12个月。在有产品创新的时候，比如2012年11月成立的鼎锋稳健1期，从研发开始到产品发行，整整用了1年。两个月面对300多位理财经理，100个以上的直接客户，20场以上的会议和路演，才宣告成功。直到今天，我还觉得2007年排队配号买公募基金的情况是一种幻觉。
2008年的时候，和老张一起炮制第一份几百页的尽职调查报告，光附件、纪要就做了厚厚的一个书架，充分发挥了我们在投行从业时处理复杂庞大文件的能力。能搜罗到的一切券商、基金制度、流程、管理规范都成了重要的参考资料，并构建了整个鼎锋的工作框架，沿用至今。
电梯调查报告范文第8篇
房地产市场调查报告
一、 调查背景
随着人们生活水平的提高，对于房子的渴望也越来越强烈，买房的人不断增多，房价也在不断的攀升。
进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，房地产的价格不断攀升，创造了一个又一个的财富奇迹。在这种大的风潮之下，人们纷纷涌入到房地产领域中，致使房地产泡沫不断增加，国家政府对此事高度重视，针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，房地产市场逐渐回归于理性。那么，针对国内房地产事业的未来会如何发展展开多方面的调查。
二、 调查目的
面对逐渐回归于理性的房地产市场，未来的房地产是否会如人们猜想的逐渐崩盘亦或是走下坡路呢?本次调查就是针对房地产市场未来的的发展趋势。
三、调查情况
1、我国房地产业的现状
自党的以来，在经济体制改革的带动下，房地产业，这一亿万价值的巨大商品开始起动，开始流通。
自20XX年起，本来相对平稳的房价仿佛一夜之间就打着滚似的增长了一倍多，使得人们认为在以后房价还会继续增长，纷纷抢购房产。这使得一些房地产开发商看准了时机都抢着开发未开发的土地，一幢幢的高楼拔地而起。而房价也一直在飙升。
进入20XX年9月，美国金融市场再掀危机，雷曼兄弟控股公司破产、美洲银行收购美林集团、AIG集团陷入危机，强烈震撼了美国金融市场，并在国际金融市场掀起滔天巨浪，旷日持久的美国次贷危机转化为严峻的世纪性金融危机。由于这场金融危机仍处于持续发展中，金融市场瞬息万变，危机将走向何处并在何处停止?巨大的不确定性笼罩全球。同样，这场危机的影响范围和影响程度仍是个未知数，这场危机对我国房地产行业的冲击也是显而易见。
次贷危机对我国的房地产行业有着巨大的影响。为了缓解国际资本投机人民币的压力，人民银行不得不让人民币的存款利率与美元存款利率之间保持一定的利差。从20XX年底至20XX年6月的1年多时间里，美联储多次上调利率，但中国的利率只上调了两次，而且20XX年的一次利率调整只上调了贷款利率。利率未能大幅度的调整，使虚热的中国房地产市场难以得到有效的控制,导致中国楼市与美国楼市共同繁荣房地产泡沫不断膨胀，房地产行业不断飙升。
房地产的投机者日益的增多，我国的房价不断地飙升，这一现象持续了几年的时间。不管是商业营业用房还是住宅房，有钱的人疯狂的一再购入房产，普通一些的老百姓只能看着房价的一再飙升，慢慢的买房就变成为了老百姓可望而不可即及的奢侈品。
从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长的态势，占全社会固定资产投资的比重也比较大。这种投资一方面来自国内民间资本的投入，另一方面就是国际投资。其中前者是主要投资来源，占到国内房地产市场投资总额的绝大部分，2011年这一比例约在76%左右，而从增长速度来看，除了20XX年有较小回落，20XX年至2010年都保持了高速增长状态，2011年随着国内房地产调控政策的出台，这一数据又逐渐开始归落。国家统计局的数据显示，20XX年上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速比1-5月份回落0.3个百分点，这也是该指标连续两个月出现回落。从投资结构来看，房地产开发商将投资对象逐渐从商业营业用房转向住宅投资。
从房地产开发的状况上来看：据中国房地产协会的统计数据，国内房地产开发整体呈现出两个特点，一是新开工面积增多，竣工面积增速减缓。随着国内对房地产市场政策的一些改变，一些开发商对土地的囤积情况逐渐向使用过渡、开工情况增加很多，但是为了保证足够的利益，往往故意要求施工单位减缓进度，导致竣工面积的增长很缓慢。二是拆迁规模受到遏制，但土地控制形势依然严峻。随着房地产开发不断出现的负面拆迁新闻，国家也对此越来越重视，相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式，但是土地使用依然难以得到控制，这其中既有开发商的想法，也有地方政府的授意，而且开发过程中屡屡出现经济问题。国家审计署的《24个市县2009年至2010年土地管理及土地资金审计结果》，列举了24个市县在土地出让、征用及相关资金管理使用中存在一些不合规、不规范的问题，实际情况可能远不止如此。国土资源部和监察部2010年联合召开的电视电话会议中，通报了20XX年10月至2009年10月全国未报即用违法用地清查整改情况，31个省(区、市)不同程度存在未报即用违法用地现象，其中包括一些国家和省级重点项目。至20XX年3月25日，全国共清理未报即用违法用地案件36872宗，涉及土地总面积61.3万亩，其中耕地面积27.2万亩。
进入20XX年尽管房地产投资增速回落，但其余几个指标已有所改善。数据显示，20XX年1-6月份，房地产开发企业住宅施工面积403521万平方米，增长12.9%。住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%。住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%。上述指标增速均比此前有所回升，意味着短期内整体市场供应无虞。数据还显示，20XX年6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，比5月末增加807万平方米。其中，住宅待售面积增加506万平方米。
从房地产市场的销售情况来看，销售量呈现出一定的波动，从20XX年至2010年，销售量不断增加，即使在20XX年中间有过短暂回落，但是从全年来看，销售量仍然是增加的，国家统计局公布的数据显示，2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，首度超过10亿平方米。尽管面临严厉的楼市调控，商品房开发投资全年同比增速仍然达到33.2%。但是这一情况到2011年随着国家调控的坚决执行而发生了改变，数据报道2011年房地产市场相比2010年下降了14.8%左右，且这一比例依然在继续增加中。但是房地产销售价格和销售量有所不同，虽然调控力度很大，但是房价近年来依然处于高位运行，虽然在个别地区稍有回落，但是不具代表性，从全国范围来看，房地产价格依然较高。目前国内市场对房地产的刚性需求依然强烈。从20XX年的成交量数据来看，尽管有新国五条的影响因素，但上半年楼市成交量仍达到近几年来的最好水平。数据显示，1-6月，全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%;商品房销售额33376亿元，增长43.2%。
2、居民预购房情况
根据所调查涉及的范围看，大多数居民以居住楼房为主，大多数的家庭住房为无电梯式楼房，只有极小一部分的家庭住在有电梯的商品房里，还有大概8%的家庭住在平房，另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3%，超过半数;18.2%向房管所租用房屋;11.5%租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。而根据调查，想购买住房的人占大多数，一般想买70150平米之间的房子，人们所能承受的的价格大概在20003000元，但是就目前来看，有一部分人是倾向于经济适用房的。先不说北京、上海一些大城市的房价有多高，就我们这个属于廊坊所管辖的小城市房价就已经飙升到了5000元一平米，这远远超过了普通工薪阶层所能承受的范围。
数据显示调查，购房者的年龄在25岁到34岁之间的居多，这个年纪大概是要买结婚用房的吧，这让我想起了 中国的房价是由丈母娘炒起来的这句话。其次，是35岁到44岁的人群。总体购房人群以中学以上学历为主流，半数以上为全职工作者。
在家庭收入调查中，主要的购房者月收入一般在10004000元从全国范围来看，房地产价格依然较高。目前国内市场对房地产的刚性需求依然强烈。从20XX年的成交量数据来看，尽管有新国五条的影响因素，但上半年楼市成交量仍达到近几年来的最好水平。数据显示，1-6月，全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%;商品房销售额33376亿元，增长43.2%。 2、居民预购房情况
根据所调查涉及的范围看，大多数居民以居住楼房为主，大多数的家庭住房为无电梯式楼房，只有极小一部分的家庭住在有电梯的商品房里，还有大概8%的家庭住在平房，另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3%，超过半数;18.2%向房管所租用房屋;11.5%租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。而根据调查，想购买住房的人占大多数，一般想买70150平米之间的房子，人们所能承受的的价格大概在20003000元，但是就目前来看，有一部分人是倾向于经济适用房的。先不说北京、上海一些大城市的房价有多高，就我们这个属于廊坊所管辖的小城市房价就已经飙升到了5000元一平米，这远远超过了普通工薪阶层所能承受的范围。
数据显示调查，购房者的年龄在25岁到34岁之间的居多，这个年纪大概是要买结婚用房的吧，这让我想起了 中国的房价是由丈母娘炒起来的这句话。其次，是35岁到44岁的人群。总体购房人群以中学以上学历为主流，半数以上为全职工作者。
在家庭收入调查中，主要的购房者月收入一般在10004000元环境好，污染少的地方，在城市中司机车较多，空气污染严重，小区的物业普遍高于郊区，郊区的空气质量、环境都比较好，购房者更倾向与环境比较好的郊区。
3、房地产业成为GDP上升的重要力量
政府部门为了确保我国更好的应对国际金融危机而采取的相对宽松的货币政策，在该政策的激励下，银行的信贷空前放松，房地产行业也因此成为了地方政府举债的主要流向。很多地方政府手和房产商手握土地资源和大量的信贷资金争相突破国家有关居民第二套住房的按揭限制，部分地区甚至推出了所谓的改善性住房企图蒙混过关，但是这并没有为居民的居住条件改善带来积极的影响，反而成为了房地产行业撬动银行信贷资金的有力工具。
4、房地产的价格
我国商品房价格一直保持稳定增长的趋势，但是在2009年，全国商品房价格开始飙升，其中北京、上海、广州等一线城市的商品房价格更是达到了城市人均可支配收入的50余倍。就拿北京来说，据报道北京六环以内的房价都飙升到了2万元一平米，许多买不起房的居民都在往北京周边地区购买房子，如：廊坊、固安等地。致使这些地区的房价也在不断的向上飙升，接近1万元一平米。
5、20XX房地产业整体形势
从对前几年的房地产现状分析来看，20XX年房地产业的整体形势是趋于平稳的。就目前来看，20XX年的楼市要好过于20XX年。
中国房地产研究会副会长指出，房地产市场的情况总体上起稳，出现相对平稳的情况，在稳健增长的情况下达到基本的统一。在发展这一轮的调控下来以后，中国房地产市场出现两个反差。
第一个反差是大城市和中小城市实现了反差，二线城市的市场和三、四线城市的市场出现了大的反差。就如北京市住建委说，北京住宅市场没有出现恐慌性购房，这其实是此地无银三百两。实际上二手房交易量上来了，一手房交易量也上来了，房价就又开始往上走了。你不说还好，你一说大家就会觉得已经出现恐慌性购房了。随着交易量的上升，房价也在涌动，这是一方面的情况，所以大城市的开发商高兴的说，春天的脚步又来临了。中小城市的开发商说，什么时候限购、限贷能取消，我们实在没办法过了。三四线城市市场不那么乐观，现有的供应量很大，但是消化能力很弱，不像北京、上海，尽管还有一定的库存，但是消化能力很强，库存却不足了。
第二个反差是土地市场和房屋市场的反差。开发商处在市场的两端，在土地市场是买者，在房屋市场是卖者。到目前为止，房屋的销售是明显上升了，但是土地的销售，政府卖地，开发商在20XX年11月底买房同比下降了14.8%，出让金同比下降了10%几。就是说开发商买地还没有达到去年的水平，下降14.8%这是不小的数据，尽管我们看到土地市场在放大，实际上是个别的，全国的土地市场还在触底，还没有起来，真正到正增长是在今年的上半年，实际上土地市场还没有回暖。这样的市场给中央政府、地方政府提出了难题，到底怎么调整?是进一步加强调控，还是房子卖不掉的地方要放松。这次经济工作会上提出了差别化的信贷政策、货币政策、限购措施，是不是决策部门已经意识到了这样的情形。在这样的情况下，不可能再出什么政策，现在正是空档，就这么维持着。下一步的调控希望能够因地制宜，应该给地方留有一定的余地，不同的城市应该有不同的对策。一些开发商很有意思，前两年向二三线城市进发，现在又回来了，回到大城市了，觉得还是大城市效益好，还是大城市购买力强。
所以说20XX年的市场是相对稳定的市场，并没有出现大幅度的反弹。
四、调查结果
根据上面一系列的调查发现我国房市还存在许多问题。
1、市场发育不良，泡沫化程度很高。
我国的房地产市场市场化发育时间较短，而且在发育过程中，受到许多不健康因素的影响(如、房地产商炒作等)，导致了其发育不良、利润率太高而不可持续发展。据权威部门提供信息，房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率，并且一直在快速增长。
2、供需结构失衡。
一是新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足，而高端住房却供给过剩。二是廉租房供给很少，政府重视不足，覆盖面小，未以开发廉租房为政策重心。同时经济适用房的供给不能满足需求，而且政府以提供经济适用房为主存在很多问题。
3、房价的升高
房价的不断飙升使得购买者买不到合适的房子，而一些投机者从这里面买到不少房子，使得房子的空置率也在不断上升，这种现象在各大城市都有发生。
五、总结
根据对房地产市场的调查与居民预购买房的调查，发现现在的房地产业还是有很多问题存在的。
但是根据调查所得到的结论，我国的房地产市场依然会有很大的发展空间。展望2014年，全球经济环境总体趋稳，增长格局将继续调整;我国经济运行基本稳定，预期目标能够如期实现。经济平稳增长的内在动力总体上仍会支撑房地产行业保持平稳健康发展，但热点城市庞大的需求及持续升温的土地市场仍在推动房价上涨预期，调控基调不容改变。在此背景下，预计房地产投资仍将处于景气恢复阶段，供需关系虽有所改善，从中长期来看，新型城镇化战略有望促进明后年的房地产市场逐渐回归理性。
房地产业的上升空间还有很多，希望从事房地产业的人员能给低收入家庭建设比较经济适用的住房。让这些人都可以买上房子而不是在居无定所的租住房子。