广场协议范文精选

场地租赁协议

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

由于工作需要，现乙方通过城市管理行政执法局审批需在 占用场地进行宣传活动，为明确权利和义务，经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议：

一、 租赁场地

乙方租赁甲方 场地，面积约 平方米，用于 .

二、租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天；

编者按

上世纪80年代中后期开始，随着泡沫经济的破灭，日本陷入了长达十年的经济停滞，即“失落十年”（The Lost Decade）。从高速增长到长期停滞，日本的发展经历为那些雄心勃勃致力于经济起飞的新兴国家提供了一个不可多得的活教材。作为最重要的产品输出国，中国的外汇储备已跃居世界第一，人民币面临巨大的升值压力。这一局面与上个世纪80年代中期的日本极为相似。本栏目将陆续刊发文章，分析日本经济近三十年来的兴与衰，以期为中国未来的改革和发展提供参考。

纵观日本经济近三十年来的发展，1985年的广场协议是一个转折点。有分析指出，广场协议后，受日元升值影响，日本出口竞争力备受打击，经济一蹶不振了十几年。甚至在经济学界，有相当一部分人认为，广场协议是美国为整垮日本而布下的一个惊天大阴谋。

何谓“广场协议”

何谓“广场协议”？最简单直观而又合乎逻辑的表述是：上世纪80年代，美国经济复苏了，美元上涨了，大量国外产品，特别是来自日本和德国的产品输入到美国。于是，美国人民认为国外产品挤占了美国国内市场，剥夺了“应该”属于美国人的就业机会，导致美国的失业率显著上升。类似推论通过舆论和国会对里根政府形成巨大压力，他们不得不把世界主要五个经济体（G5，美国、日本、联邦德国、法国及英国）的财政首脑邀请到纽约，说服他们共同致力于美元的贬值。善解人意的五国财长当即同意，并发表了联合声明，即“广场协议”。

声明发表几个小时后，美元开始了疯狂的贬值进程。国际外汇市场开始疯狂抛售美元，持续了两年之久，仍没有任何停下来的迹象，以至于这五位了不起的先生（或他们的后任）不得不再度聚首，商议采取措施，以阻止美元进一步下跌。这就是1987年达成的卢浮协议，那是后话。

“广场协议”后，日元和马克开始大幅升值。自1971年浮动汇率体制实施之后，美元开始对马克和日元贬值。进入80年代之后，美元稳步走强，这一慢性走高的趋势在1985年中期再次被打断，日元和马克又开始大幅升值。1985年之后的三年左右时间里，美元急剧贬值。马克的升值水平恢复到了80年代初期的水平，而日元则升到了战后的历史新高。这正是日元成为“广场协议”焦点的一个重要原因。

“失落十年”不是“广场协议”的错

常思纯 译

以20世纪80年代中期达成的广场协议为中心的国际协调，其目的主要是为了纠正当时呈扩大趋势的主要国家间的国际收支不均衡。根据广场协议，美国特别强烈要求日本通过日元升值和扩大内需来缩小本国的经常收支顺差。在这样的要求下，日本实施了以金融扩张为中心的内需扩大政策，并基本认可了日元的升值。这样的政策在整个20世纪80年代后期得到了维持，而转向金融紧缩政策则是在1989年以后。

20世纪80年代末期的日本经历了不动产市场和股票市场价格的急剧上升，也就是所谓的资产泡沫现象。而20世纪90年代初泡沫破灭后，将近十几年的时间内，日本的金融和经济遭受了巨大的打击。

本文以最小篇幅记述资产泡沫破灭给20世纪90年代后日本金融、经济所带来的严峻的通货紧缩现象，以及广场协议等国际协调给此后的国际货币制度运行所带来的影响。

广场协议的背景

20世纪80年代前期的日本经济

20世纪70年代，日本经济虽然受到国际货币体系由固定汇率制向浮动汇率制转变以及由此带来的日元升值和第一次石油危机的影响，但仍然实现了年均5%左右的增长。但是进入20世纪80年代以后，因为第二次石油危机的后遗症，从1980年到1983年日本连续四年保持3%左右的低增长。另一方面，日元汇率一改之前的升值趋势而开始贬值。在这样的情况下，日本的贸易收支顺差急速扩大（从1980年的21亿美元升至1984年的440亿美元）。

这一阶段，日本在20世纪80年代初主要采取了相应的宏观政策措施。在金融方面，日本银行改变了为防止第二次石油危机可能带来通货膨胀而实行的紧缩政策，开始放松金融政策，多次调低官定利率（从1980年的9%降至1983年的5%）。在财政方面，虽然采取了公共事业追加措施，但因为继续坚持了缩小赤字的方针，日本政府的财政收支均衡状态得到了改善（财政赤字占GDP之比从1980年度的4.0%降至1984年度的1.8%，其中还包括社会保障费用）。

某广场南面商铺租赁合同书

出租方： 电话： （以下简称甲方）

承租方： 电话： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商，并达成一致意见。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。

一、房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_____号商铺（见附图阴影部分所示），建筑面积______㎡租赁给乙方______________________使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。

二、租赁期限

1.房屋租期为_____个月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租时间：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期间自行投资装修，保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准，乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。

出租方： 电话： （以下简称甲方）

承租方： 电话： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商，并达成一致意见。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。

一、房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_____号商铺（见附图阴影部分所示），建筑面积______㎡租赁给乙方______________________使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。 二、租赁期限

1.房屋租期为_____个月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租时间：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期间自行投资装修，保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准，乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。

2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。

3.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

1985年9月22日，以美国为首的西方五国集团签署《广场协议》，宣称：“我们要求其他主要货币相对美元持续有序升值。”

《广场协议》主要是要求日元持续升值。协议签署的第二天，美联储就进入外汇市场购买日元、抛售美元，直接促使日元升值。《广场协议》签署之后一年内，日元升值幅度超过20％，并从此进入几乎是单边持续升值的轨道。

《广场协议》最重大的特征有二：其一、它首次以多国国际协议方式，要求和迫使日元升值，这是史无前例的；其二、日元从此进入一个长期的单边升值轨道，直到1995年，单边升值趋势才有所改变。

有的中国学者竟然认为日本之所以出现泡沫经济，是因为当时日元升值速度和幅度不够，说明这些学者完全罔顾基本事实。他们从此错误逻辑出发，主张人民币快速大幅度升值就是错上加错。

升值噩梦

美国“鞭打日本”的贸易和汇率政策，让日本经济高速增长趋势很快逆转。

《广场协议》所导致的“日元长期持续升值预期综合症”，首先表现为日本惊人的泡沫经济和随后的泡沫破灭，它给日本银行体系、金融市场、消费投资以近乎毁灭性的打击；其次表现为日本的财政政策和货币政策完全失效，没有任何能力来刺激日本经济复苏。最终结果是日本整体经济实力惨遭沉重打击，美国和日本经济之相对实力出现惊天大逆转。

与美国的差距迅速扩大

户外大型广告牌场地租赁合同

甲方（承租方）

乙方（出租方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律 、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：

第一条 广告位基本情况：

1、广告牌位置：___________ ___ ______ （详见附图）

2、广告牌规格：_______________ _____

3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮

全球金融海啸于2008年爆发于美国，通过实体经济萎缩及量宽政策扩张的双重扭曲效应，两年后，冲击到了欧洲，导致欧债危机及欧洲国家的经济灾难；又一年，引发中东及北非国家一连串阿拉伯之春的政经震荡；到了今年，终于波及到了前不久还欣欣向荣的新兴国家，印度、印尼、巴西等国纷纷汇率重贬，股价重挫。

鸟瞰当今世界的经济的整体发展情况，美国经济尽管整体向好，但复苏力度有所减弱。欧元区复苏步履蹒跚，一些主要经济体又现负增。8月份，欧元区制造业PMI为50.7，创13个月以来新低；通胀率降至0.3%，远低于欧洲央行2%的目标。日本经济受提高消费税影响明显。新兴经济体面临的困难增加。俄罗斯8月份制造业PMI为51.0，乌克兰危机引发的国际制裁对俄罗斯经济的不利影响持续发酵。巴以冲突、伊拉克地区恐怖组织威胁、非洲埃博拉疫情等不稳定因素影响世界经济和贸易。受此影响，8月份，我国对外出口增速回落和工业生产的放缓。

一般而言，股市债市价格常背道而驰，股市或债市投资因此往往是跷跷板的两端，可互为平衡。但此次对QE 退场的担心，却造成国际上股价与债券价格双跌的情况，各国利率汇率也都随之震荡，使投资人更难做出决定。

受到冲击最大的自然是日本了。安倍经济学初期效果卓著，但因为伯南克的5・22发言，原本势如破竹的股价、汇率，皆在趋势上做了大幅反转修正。安培前两箭都因自身出口产业的结构问题和美国为首的世界经济局势所干扰而失效。如今，在美国QE终于准备退场，在此的节骨眼上，安培是否仍将坚定的、目标明确、力道强劲的射出第三支改革箭，值得期待。

一、日本衰落30年的原因及思考

二战后日本的经济是高速发展的，直到“十年之痛”――1985年，这一年是代表日元大幅度升值的“广场协议”的签署年。从这时开始，到1991年为止，日本国内6大城市的商业地价短短6年间上升了3倍多，泡沫达至最大。此后泡沫迅速破裂，日本全国大部分城市的房地产价格持续下跌，造成银行大量不良资产。泡沫破裂的直接后果是引起了严重的财政危机，重创了日本经济。此后，日本进入长期萧条期，10多年来经济增长始终徘徊在衰退与复苏的停滞状态之中，加上后来的日本自己的量化宽松和美国的量化宽松，日本失去了30年。反观我国现状，市场上极个别产业的热钱堆砌而导致畸形发展，泡沫持续膨胀，而相比于三十年前的日本，我国并没有足够丰富的优秀的金融操控人员和市场防风险体系，而依靠资本支持和国家保护的沿海乡镇企业、国企和合资企业如果泡沫破裂，更难以支撑。

二、全球量化宽松与人民币国际化

美国的QE还没有完全退出。欧债危机导致欧洲央行颁布的直接货币交易计划（OMT）改变了几十年来欧洲央行不能在二级市场直接购买债券的铁律，属于变相的宽松政策，欧洲的意外降息也可能将开启全球二次量化宽松的闸门。这些现象都预示着全球化的量化宽松即将到来，而这些泛滥的流动性灾难的最大的受害国就是中国等新兴经济体。

出租方： 地址： 电话：**

承租方： 居民身份证号码： 性别： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照号： 法人代表： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 联系人：

根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：

第一条：租赁商铺的位置、面积

商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于成都市天长路 号“-”商业广场 区 楼 号商铺。

租赁面积（以建筑面积计算） 平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）

第二条：租赁商铺经营范围及要求

经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营 .未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）

正值市场大幅动荡之际，有人开始呼吁，各国需要进一步合作，签订“新广场协议”，共同来加强外汇市场干预。欧洲央行执委也暗示，本月26-27号在上海召开的G20会议，或将会讨论协调全球汇率政策的方式。那“广场协议”究竟是什么？而中国是否需要签署一个“新广场协议”？

广场协议前美国经济背景：贸易赤字高企

1985年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和央行行长在纽约广场饭店举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署，史称“广场协议”。那么究竟为何需要出台这样的协议？

1979-1980年，世界第二次石油危机爆发，导致美国能源价格大幅上升，美国出现了严重的通货膨胀。79年夏天，沃尔克就任美联储主席，为了治理通胀，他连续三次提高基准利率，实行紧缩的货币政策。高利率吸引了大量的海外资产流入美国，导致美元汇率飙升。

1979年底到1984年底，美元汇率上涨了60%，美元兑主要工业国家的货币超过了布雷顿森林体系瓦解前所达到的水平。美元过于坚挺，使美国的出口，特别是制造业的出口受到了沉重的打击。

为弥补贸易逆差，美国需要大量吸引外资。而大量外资流入，迅速改变了美国的对外资产地位。由于流入远远超过流出，美国对外净投资额从81年开始急剧下降，使美国从1914年以来第一次成为净债务国。而日本在此期间巨额的经常账户赤字，为其积累了巨额的外汇储备，日本政府大量持有美元债券，成为美国的最大债主。因此，美国渴望通过多方谈判，一方面解决因美元定价过高而导致的巨额贸易逆差问题，另一方面更重要的是打击美国的最大债权国――日本。

广场协议前日本经济背景：经济增长至上

二战以后，日本政府确立了“经济增长至上”的方针，以发展本国经济作为首要任务；而美国为了冷战战略的需要，也积极扶助日本发展经济。在本国政府政策的有效干预和美国财力、技术、市场的支持下，日本经济得到迅速的发展。1960-70年间，日本GDP的平均增长率已经高达16.9%，国民生产总值也位居世界第二位。