工作合同范文精选

甲方：_______________（以下简称甲方）

乙方：_______________（以下简称乙方）

为使_______________项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

甲方：_________________

办公地址：_____________

联系电话：_____________

传真：_________________

邮政编码：_____________

乙方：_________________

身份证号码：___________

住所：_________________

加工定作合同

GF－90－0301

加工定作合同

定作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同编号：

承揽方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：

签订时间：年月日

一、品名或项目、规格型号、数量、单价、金额、交货期限

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加工定作合同

定作方：＿＿＿＿＿＿合同编号：

承揽方：＿＿＿＿＿＿签订地点：

签订时间：年月日

一、品名或项目、规格型号、数量、单价、金额、交货期限

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｜定作物品｜｜｜｜价款或酬金｜交货数量及交货期限｜

｜｜规格型号｜计量单位｜数量｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜

本协议由下列双方订立：

甲方：________________

乙方：________________

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，结合双方公司合作的具体情况，现初步拟订合作条款如下：

1．合同标的

乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内配合甲方完成在中国国内的工程。

2．合同总价 _________ $

本合同价为一次性包定价，包括内容：

甲方：_______________（以下简称甲方）

乙方：_______________（以下简称乙方）

为使_______________项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

工商局二__九年合同工作总结

____年在省、市局的正确领导下，我局认真贯彻落实上级工作部署，以打击合同欺诈规范合同行为推进企业合同信用建设为工作重点，拓宽合同监管思路，创新监管模式，提高监管水平，促进我县经济发展，现就全县合同监督管理工作总结如下：

一、发挥工商行政管理机关合同监管职能

在完善的社会主义市场经济体制中，合同管理工作主要是大力推进企业信用建设，进一步规范市场主体行为，营造公平竞争的市场环境。根据市局合同帮扶工作指导意见要求，在辖区六个分局（所）建立了合同指导服务站。加强订单农业的监管和服务。我县现有“守重”企业__户。其中，××药业有限公司、××药业有限公司为国家级守重企业，××化工股份有限公司等_户是省级公示，省政府命名的守重企业，其它__户是地(市)级公示，市政府命名的守重企业。在日常工作中加强对守重企业检查回访，全年走访各“守重”企业两次，企业经营状况良好，无不良信用记录，企业领导重视合同工作管理，法律意识强，在与农民签订农业订单过程中自觉使用合同示范文本，合同履约率达到百分之百。向企业宣传《合同法》，使“守重”企业在生产和经营活动中都能诚实守信，依法经营，在对外签订合同中都能按要求使用合同示范文本，能够自觉接受工商行政管理机关的监督管理，企业信用好，在同行业中，能起到带头作用。

二、做好动产抵押登记管理工作

××县工商局充分发挥工商行政管理职能，把动产抵押登记工作作为____年服务企业、个体工商户和农业生产经营者的一项重点工作来抓，为我县企业盘活资产解决资金周转，促进企业稳步发展注入了生机。主要做法是：一是认真学习，转变动产抵押登记工作观念。县局商标广告科人员认真学习了《担保法》以及新修订的《动产抵押登记办法》等基本内容，进一步转变观念，推进管理向服务转变。切实承担起为企业、个体工商户和农业生产经营者提供融资服务的重任。二是搞好登记服务，提高登记效率。把开展动产抵押登记作为服务经济发展的重要举措，树立“即时能办的决不拖时办”的工作理念，为抵押双方当事人提供高效的“绿色通道”。登记中对抵押双方当事人申请材料齐全并符合要求的，当天受理，当天现场审核，当天登记，极大地提高了办事效率。三是主动介入，促进“银企对接”，解决企业融资难题。县工商局加强责任意识。主动与企业、金融部门进行沟通，了解企业发展中面临的困难和问题，为企业出谋划策、为金融部门提供信息，架起金融部门与企业之间的融资桥梁，通过动产抵押，促进“银企对接”，为企业融资保驾护航，解决企业发展中的困难。在办理××化工股份有限公司抵押登记过程中，派人与银行积极协调，为企业融资____万元，解决该公司购进原材料资金问题。____年，××县局共办理动产抵押登记__件，抵押物总价值_._亿元，主债权金额_,___万元，企业通过动产抵押融资_,___万元。

三、积推极推广合同示范文本

××县局发挥合同监管职能，以“合同帮农”为切入点，向企业宣传《合同法》，要求企业使用合同示范文本，对检查存在的问题我们及时纠正。一是审查规范一份涉农合同。××县工商局从审查一份涉农合同入手来保护农民的合法权益，防止合同陷井。_月份，在审查一户涉农企业与农民签订的水稻收购合同时发现，收购价格参照上年。工作人员考虑到农产品的市场价格随时都在变化，尽管合同条款是双方真实意愿的表达，可到秋后如市场水稻价格出现较大变化时，不可避免要发生履约纠纷。最终将其双方找到一起，建议将合同价格条款修改为“本文来源：文秘站不低于收购时的市场价格”，得到双方当事人的一致赞同。二是联系帮扶一户涉农企业。为充分发挥龙头企业对发展农产品基地的带动作用，县局商标广告科多次登门与“××县江达米业有限公司”共同研究如何实现企业增效，农民增收的途径。并通过政策扶持、工作支持，使该公司建立了稳定的水稻新品种种植基地，还为基地农户无偿提供了种植技术和资金支持等。三是引导发展一个签约村屯。××县局按照以点代面的思路，将辖区××镇××村作为合同帮农的“试验田”。通过反复宣传，面对面指导，致使全村百户农民的___多公顷水田全部种植了水稻新品种，并全都同××县××米业有限公司签订了购销合同，成为典型的订单农业签约村。四是积极推广合同示范文本。县局将__种合同示范文本到××县工商局网站上，扩大了合同示范文本的种类数量和使用范围。走访并告知__户涉农企业如何进行下载和使用，为我县涉农企业及农民提供了法律帮助。截止目前，我县“订单农业”已签订____份，种植面积发展到_._万亩，签订总额_,___万元，为农民 增收____万元。

合同管理是企业重要管理内容之一，合同管理的主要目标是优化流程，降低风险及提高效率。合同管理一般经过合同策划、调查、初步确定准合同对象、谈判、拟定合同文本、审核、正式签署、分送相关部门、履行、变更或转让、终止、纠纷处理、归档保管、执行情况评价等环节构成。可以将合同管理划分为四个阶段：合同准备阶段，包括合同策划、调查、初步确定准合同对象、谈判、拟订合同文本、审核等程序；合同签署阶段，包括正式签署合同、将合同分送相关部门等程序；合同履行阶段，包括合同履行、变更或转让、终止、处理纠纷等程序。

合同管理风险主要集中显现在履行阶段，但也隐含在整个合同管理流程中，尤其以合同准备阶段为甚，且是各种因素综合影响的结果。规避合同管理风险，可以从合同管理流程入手，在合同管理的每一个流程中均存在风险，要加强合同流程管理，我们就应在合同准备、合同签署、合同履行中三个开展工作，规范合同管理流程，以达规避合同管理风险的目的。

一、加强合同准备阶段的管理，规避风险

合同准备阶段的管理主要从合同策划、调查、谈判、合同文本、审核等方面入手。

(一)合同策划管理：在合同策划阶段存在不能满足企业战略和业务目标的风险。我们要从以下两个方面加强管理：一是要审核合同策划目标与企业战略目标和业务目标的一致性；二是在合同管理制度中明确规定不得将需要招标管理的重大合同拆分为不重大的合同，并建立相应的责任追究制度。

(二)合同调查管理：在合同调查过程中对被调查对象做出不当评价会给合同管理工作带来风险。这种风险主要体现在对被调查对象的履约能力和商业信誉给予过高评价的风险。要控制这类风险，我们要从是提高合同调查人员的专业素质和责任心，在充分收集相关证据的基础上做出恰当的判断及建立合同对象的商业信用档案等方面加强管理。

(三)合同谈判管理：加强合同谈判管理的主要方法是组建素质结构合理的谈判团队，如要求谈判团队中除了有经验丰富的业务人员外，还应当有谈判经验丰富的技术、财会、审计、法律等方面的人员参与谈判，必要时还应当聘请外部专家参与合同的相关工作；在谈判过程中，谈判团队及时总结谈判过程中的得失，研究确定下一步谈判的策略等，充分发挥团队的智慧；在整个过程中，强调并做好保密工作。

(四)合同文本管理：要严格执行合同审核制度，规避合同文本内容和条款不当的风险。合同内容和条款存在的不合理、不严密、不完整、不明确或表述不当，可能导致重大误解的现象要杜绝；合同内容不违反国家法律法规或国家产业政策等。

[摘要]文章结合2013版施工合同相关新制度，从工程造价的专业角度分析了当前施工合同管理中存在的问题，并阐述了如何在新版施工合同施行下做好合同管理工作。

[关键词]施工合同 管理 变更 价格调整 争议解决

中图分类号： TU71文献标识码： A

合同是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件。工程施工合同因其标的物特殊且履行期限长，因而具有约定条款多、涉及面广的特点，但无论是工程质量、工期与进度、变更与签证、结算与支付及索赔与争议解决等约定事项，均会指向同一个焦点——工程造价，而工程造价则是发包方和承包方共同关心的核心主题。因此，对施工合同的管理直接影响到该工程项目最终造价的确定。2013年7月1日，住建部和国家工商总局联合印发的2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201，下称2013新版合同）已正式执行，与已使用了14年的1999版施工合同相比，最大的变化是增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、物权证书、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新的制度，更加注重对发承包双方市场行为的引导、规范和权益平衡。在此，笔者拟从2013新版施工合同中部分新增计价条款为切入点，结合相关新合同制度，分析当前施工合同管理中的存在问题及应对2013新版合同、加强合同管理的重点内容。

一、关于变更

工程变更是施工合同履行过程中常见的现象，也是发承包双方极易引起合同履行争议或引发合同履行障碍的活动。新版合同中变更的概念既包括设计图纸的修改、施工条件的改变，也包括合同履行过程中的洽商和签证，是一个广泛的范畴，强调的是合同履行过程中的变化。2013新版合同增加了对变更权的权利主体及行使方式的规范，变更的提出只能是发包人或监理人提出变更意见。承包人从价值工程角度出发向监理人提出的有利于项目建设的合理化建议（包括理由、价格及对工期的影响等）是否能形成变更，最终仍需由发包人审批决定。这样的要求对于低价中标、高价结算的项目特别是装饰工程会起到很好的遏制作用。

在实际工作中，对于工程变更的管理尚缺乏足够的重视，常会出现随意变更、过度变更或签证不实等问题，给工程结算的顺利进行埋下隐患。如本市某风光带工程，原合同价850万元，实施过程中，因种种原因，发包人不断增加额外的工程施工内容，并口头承诺按实结算，为保证工程按要求如期交付，承包人未就新增项目工程造价的确定与发包人订立书面补充协议，而原施工合同中也没有对增加项目价格确认原则的约定，现工程结算初审结果为3000万元，发承包双方对新增工程造价的下浮率不能达成一致，工程交付使用已有三年，仍未完成竣工结算及价款支付，增加了承包人的成本支出并对其资金运转造成重大影响。再如本市某中学建设项目在工程竣工结算审核中发现较多现场签证内容模糊不清，真伪难辩：如10多万平米大范围的平整场地签证内容为人工铲草皮，不符合常规施工方法，涉及争议造价12万元；重复签证且前后矛盾：如同一区域的基础开挖后灰土回填共有二张签证，内容重复，且其中一张签证中说明换土理由是因为连续雨天所致，但经查询权威部门的天气资料，签证所指日期范围并无降雨，涉及争议造价62万元，如此等等。

因此，对于合同双方来说都要提高对合同管理工作的认识及

各县工商局、州局直属分局、海螺沟景区直属分局:

2014年，全州合同监督管理工作要认真贯彻落实党的十和省、州工商行政管理工作会议精神，以服务“五位一体”建设为目标，围绕“科学发展、加快发展、创新发展”工作基调和全省工商系统启动实施“257战略”，依法加强合同监管职能、树立工商部门权威，扎实工作，廉洁勤政，在服务发展、监管市场、服务民生工作上开拓创新，进一步夯实工作基础，提升队伍素质，依法推进合同指导服务和监督管理，服务扩大内需，营造公平竞争的市场环境，为我州经济持续健康快速发展和社会和谐稳定做出应有的贡献。

一、依法实施合同监管，维护良好的市场经济秩序

（一）加强格式条款监督工作。继续深入开展格式条款监管工作。各县的格式条款监督工作要在去年的基础上，进一步健全检查、评审、公示、回访制度，严格执行备案监督程序，充分发挥格式条款评审委员会作用，全面推进格式条款监督工作履职到位。要将格式条款监督工作与合同示范文本管理工作有机结合，通过推广使用合同示范文本或者合同指导试行文本规范交易行为。要做好霸王条款、冒用合同示范文本等违法行为的查处工作，维护公平、诚信的市场交易秩序。在全州范围内深入推进与人民群众生活密切相关的消费领域“霸王条款”监督治理。依法开展格式条款备案工作，重点规范合同文本中加重消费者责任、排除消费者权利、免除或减轻提供方责任的条款，纠正格式条款提供方利用优势地位对消费者作出的不公平、不合理规定。加强对水、电、气、房地产等已备案行业格式条款合同文本的回访，重点检查是否存在应当备案而未备案的合同文本，是否存在擅自修改合同示范文本以及擅自修改已备案合同文本的现象。各县将在去年专项整治的基础上进一步拓展规范旅游、快递、物业管理、驾培、婚庆、预付费消费等领域。加强行政指导，通过召开行业规范会、通报会等形式，采用行政约谈、行政建议等方式，引导格式条款提供方自觉规范格式条款，维护公平、公正的市场秩序。

（二）严厉打击合同违法行为。各县要认真履行《省合同监督条例》和《合同违法行为监督处理办法》赋予的合同违法行为查处职责，加大工作力度，全力打击利用合同危害国家利益、社会公共利益以及合同欺诈等违法行为。以查处格式条款侵权和合同欺诈违法行为为重点，严厉打击利用合同进行的各类违法行为。加强指导，充分发挥工商所作用，将合同违法行为查处与合同日常监管结合起来，推动合同执法工作全面深入开展，实现合同执法工作整体性显著提升。

（三）加强指导，维护拍卖市场良好秩序。各县局、州局各直属分局要加强对国家工商总局新修订的《拍卖监督管理办法》的学习和宣传。倡导规范经营、诚信拍卖，进一步提升以拍卖企业为主体的拍卖活动各方当事人自律意识。严厉打击未经许可登记擅自设立拍卖企业、虚假宣传以及在拍卖活动中恶意串通等拍卖领域违法违规行为，维护公开、公平、公正、诚信的拍卖市场秩序，熟练掌握相关法律法规，注重与政府相关部门的协作，加强行政指导，及时发现和处理拍卖活动中的违法违规行为，确保拍卖活动正常开展。

（四）不断完善合同监管长效机制。继续加强与系统内等业务条线的通力合作，加强与司法部门、有关行业主管部门的沟通联络，建立健全工作协作机制，促进信息共享，实现跨条线、跨部门合同监管执法常态化。进一步完善合同格式条款评审机制，加强评审委员会力量，充分发挥各级评审委员会作用。认真总结合同监管工作中好的经验和做法，使其制度化和规范化，形成长效机制，促进合同监管工作。

二、不断强化服务职能，着力服务发展和保障民生