高层住宅建筑施工范文精选
高层住宅建筑施工范文第1篇
1、工程概况
某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：
（1）将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
（2）集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
（3）可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
2、抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
3、基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
4、混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
4.1施工工艺流程
配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护
4.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣，按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
4.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25?C内、混凝土表面与环境温差控制在15?C内就是施工的要点。
4.4混凝土成型后的养护
为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。
参考文献：
高层住宅建筑施工范文第2篇
1在建筑工程施工应用中，施工管理意识是客观存在的问题。为了保证建筑施工管理工作的良好进行，做好安全性的防护工作是必要的，尤其是做好现场施工管理工作，这对建筑工程的整体进度控制是必要的。目前来说，我国的很多施工单位都不能做好这个优化工作，比如施工现场的管理人员难以提升思想意识，没有将其放在战略性的高度上。但是在实际应用过程中，如果施工人员也不具备这种意识，也会影响现场施工工作的开展。这就需要保证现场施工过程中的安全措施及其意识的提升，以保证建筑工程的经济效益。在实践过程中，建筑工作出现问题，很多是优于施工管理上的隐患，又如不完善的施工资料准备，不安全的施工技术，人员意识的忽略等。为了提升现阶段建筑企业的工作效益，建筑企业需要健全建筑现场管理体系，保证现场施工安全管理环节的协调，这就需要坚持以人为本的策略应用，注意到安全第一，避免出现相关的事故。这就需要做好建筑工程的施工管理细节工作，保证相关防火措施的应用。比如进行专业化的安全小组的建立，进行相关的培训工作，保证对安全事故的防患未然。在建筑工程施工中，进行资料管理是必要的，这是现阶段建筑工程管理的重要环节。为了做好这个环节，需要进行建筑项目工程的资料管理体系健全，保证其科学化、正规化，落实好相关人员的工作问题。
2目前来说，建筑施工管理主要分为三个层次，分别是决策管理、作业管理、管理监督。在其实践过程中，针对不同的环境，针对人员的素质要求也是存在差异的。其要求施工活动人员具备良好的控制能力、管理能力及其决策能力，保证从业人员具备良好的资格。在建筑筑工程应用中，很多从业人员的素质是比较低下的，其面临严峻的挑战。
二、建筑工程施工管理体系的健全
1在高层住宅建设应用中，随着施工管理环节的优化，人们的生活方式日益改变，这也推动了传统城市的居住格局的变化。目前来说，我国的高程住宅体系是不断健全的，其一系列的开发强度及其建设数量与日俱增，可以这样说，我国的很多城市已经进入高层时代，这也出现了一系列的建筑建设问题，需要得到解决。目前来说，建筑设计的较高难度步骤是对高层住宅的公共交通极其设备管理环节。这里可以看到其公摊面积非常多，其户型的设计具备比较高的难度，无法确定各个套型的良好朝向性，比如北边住宅的朝向、通风性、采光性等都面临着严峻的挑战。在高层住宅设计过程中，也要考虑到消防问题，竖向交通问题，做好相关的安全问题。
2在建筑工程应用中，可以看到其高层住宅的投资还是比较大的，也就是建筑的刚才及其混凝土的消耗水平都比较高，普遍高于多层住宅，这就需要进行电梯、高压水泵等的建设，从而进行公共走道、疏散楼梯等的建立。相对于多层住宅，高层住宅的施工技术面临着更加严峻的挑战，其建筑的投资也是比较大的，其建筑费用高、建筑周期长，这也与高层建筑的多层次、大面积、高复杂结构相关。随着高层建筑的不断普及，人们的活动空间小了，也减少了彼此交往的机会。在建筑施工环节中，其设计的步骤是非常繁杂的，又要注意其系统性也要注意其复杂性。这种工程的施工工作量非常大，也具备比较长的施工周期。为了做好这个工作，需要进行目标责任管理体系的健全，保证各种责任的落实，实现不同环节的协调，从而实现建筑施工工程的良好工作。通过对目标责任管理体系的优化，可以保证不同建筑施工环节的协调，这需要做好相关的分工协调工作。在建筑施工环节中，进行监督监管体制的健全是必要的，这是顺利进行建筑施工质量控制的关键。目前来说，我国的城市住宅建设建筑施工安全事件是比较多的，这极大影响了国家社会的稳定性。这里就可以看出我国城市建设监督监管体系的不健全。这就需要进行监督监管机制的健全，保证建筑施工管理的良好进行，保证建筑质量体系的优化。在建筑施工质量的控制中，进行高新技术的普及应用是必要的，从而保证建筑施工进度的控制，保证建筑施工效益的提升。这就需要建筑施工单位进行科学发展观的落实，保证一系列的高新技术的应用，保证建筑施工体系的健全，实现其内部各个环节的协调。做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高建筑施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助建筑施工单位运用高新技术，不断提高建筑施工单位的能力和水平，进而提高建筑施工的质量控制。总的来说，建筑施工管理涉及的范围非常广泛，其需要施工操作人员进行工作步骤的细化，进行施工项目体系的健全，保证企业管理体系的健全，这需要与员工形成良好的管理，严格的贯彻的企业工作制度，保证其积极的执行及其落实。因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高建筑工程施工管理的质量水平，才能提高企业的经济效益及建筑行业的施工管理水平，才能提高高层住宅施工中的安全稳定性，实现建筑施工的可持续发展。
结语
高层住宅建筑施工范文第3篇
【关键词】高层住宅；建筑施工；施工质量
0.前言
建筑工程施工管理作为建筑施工的质量保证基础，经过近年来的发展，其理论研究与实践应用日渐成熟。在实际工程建设中，建筑工程施工管理人员需要具备丰富的理论基础与实践经验，并能处理随时可能出现的大量复杂问题。为提高建筑工程施工质量，就要采取科学有效的管理方式，为建筑工程提供重要技术支撑与安全保障。
1.建筑工程施工管理现状
目前在建筑施工管理中还存在的安全意识不到位的现象，施工管理中的关键是安全，特别是施工现场的管理，这将关系到整个工程的进度能否按计划完成。在实际建筑工程建设中还有很多施工管理人员对安全的重视程度不够，安全意识淡薄，只提高对经济效益的重视，而忽视施工现场的安全，这在施工管理中容易出现安全隐患。
建筑行业一直是劳动密集型产业，建筑工程在现场施工时由于投入较多劳动力，加大了对每个人员有效管理控制的难度。施工管理是一套系统完整的程序，各施工环节关系密切，不仅涉及施工材料、技术、人员等方面的管理，资料管理也很重要，在实际工程建设中容易被忽略。一些建筑工程只重视工程建设进度，认为施工管理资料可有可无，施工管理中没有按照计划行事，只依靠以往经验作为标准，对于施工资料管理只流于形式，不符合实际情况，在人员管理上还存在不到位的现象。当上级部门要进行检查时，才匆忙应付，或在工程建设竣工后补充所有资料。
2.建筑工程施工管理措施
2.1提高施工安全管理意识
建筑企业要提高建筑工程施工现场的安全管理意识，时刻坚持以人为本，安全重于一切的原则。在施工管理过程中要注意防火等施工细节的安全问题，成立安全管理小组在工程建设全过程中尽最大可能做好安全隐患的防范工作。
2.2规范施工材料管理
在建筑工程施工管理中资料管理是不可缺少的重要部分，资料管理从建筑工程开始施工时就要规范，对每个环节进行严格控制，尽量避免计划与实际之间的偏差，并及时纠正施工中出现的问题。此外，质量管理要贯穿于整个建筑工程，要将其作为一个重要任务落实到每个人身上，资料管理对于明确职责，落实责任都具有十分重要的意义。
2.3提高从业人员素质
建筑工程施工人员按照职责的不同通常分为决策层、管理层和作业层三个层面。由于不同的工作岗位对人员的素质存在不同的要求，需要具有决策管理、经营控制等多方面的综合能力的专业人员。目前国内建筑工程领域的从业人员素质普遍还不高，缺少一定的理论基础，只具有不太丰富的实践经验，对于建筑工程施工的指导与管理还具有一定难度。现在社会中企业之间的竞争归根到底是对人才的竞争，对于任何一个建筑工程企业，决定建筑工程建设成败的关键是人才。建筑工程只有在技术能力水平高、具有创造力、管理规范的施工队伍建设下才能保证质量。所以，要使企业在竞争中立于不败之地，就要提升从业人员的综合素质，培养优秀的人才队伍。
3.高层住宅建设施工存在的问题
随着社会的发展，近年来城市中的高层住宅越来越多，它使人们传统的生活方式得到改变，也对城市居住格局产生了深刻影响。甚至一些城市宣称已进入“高层时代”，这在一定程度上提高了建设开发强度与数量。学术界也逐渐关注高层住宅，并对其建设的利弊展开积极讨论，针对高层住宅自身特性在业界产生了一些争议。高层住宅的最主要特点是高，本质上就是由多层住宅向上层空间的延伸，在发展过程中对城市环境与居民生活产生一些影响。
一是与多层住宅相比高层住宅在设计上难度较大，公共交通与设备管井占用空间也大，住户公摊面积多，特别是点式高层在设计上不能保证各套户型朝向的均衡，北侧朝向的采光及通风性都不好。而且，高层住宅在设计中还要重点考虑交通、消防疏散等一些问题，并对高空坠物采取必要的防控措施。
二是与多层住宅相比高层住宅建设成本较高，建筑所需的钢材及混凝土用量都很大，还需要额外配置电梯、疏散楼梯、高压水泵等一些设施，无论从技术难度还是建设投资上都是远远高于多层住宅的，而且建设周期相对较长，这都是由于高层建筑层数多、结构复杂等一些原因导致的。
三是随着城市中高层建筑的逐渐普遍，使大家的公共交往空间存在一定不足，只在自家小空间内活动，减少了彼此之间的交往，影响住户之间的互动交流。
4.建筑施工质量的有效控制措施
4.1实施施工目标责任管理
建筑施工具有复杂庞大、工作量大、建设周期长等特征，因此，要求建设施工企业在工程建设工程建设过程中实施目标责任管理，将责任逐层进行落实，使各环节之间实现紧密衔接，保证建设工程施工的全面推进。建筑工程项目质量的根本保证是落实好责任管理，对整个施工环节的技术质量要求进行综合分析，并结合施工建设中的技术管理人员实际，制定职责明确的责任目标，分工协作，保证质量管控的重点，才能实现预期建设目标。
4.2完善施工监督监管机制
在建筑工程施工中保证工程质量的关键是完善监督监管机制，这也是有效控制建筑工程质量的关键。近些年，建筑工程项目中发生的一些施工安全责任事故造成了巨大经济损失，产生了不良社会影响，其根本原因就是由于监督监管机制上存在一定缺失造成的。由此可见，建筑工程的施工监督监管机制需要结合实际情况进行完善，并在整个建设施工中各环节进行落实，保证取得实效。并将建筑工程施工的监督监管作为一项重要工作长抓不懈，以有效控制建筑工程的质量。
4.3推进高新技术在施工中应用
建筑工程施工质量的提高、建设进度的加快离不开高新技术在施工中的应用，而且也对施工质量控制具有非常重要的作用。因此，施工企业要积极将先进的高新技术工艺、设备及材料等运用到建筑工程施工的各环节中，实现资源配置的最优化，努力提高施工质量与效益，并积极为施工企业运用高新技术创造条件，提升施工企业的建设能力，实现对建筑工程施工质量的有效控制。
5.结束语
综上所述，建筑工程施工管理贯穿于施工全过程，要求建筑企业管理决策人员的高度重视与全力支持，以及建筑从业人员的配合。通过贯彻落实各项规章制度与措施，以提高建筑施工质量。只有施工管理水平提高了，才能使建筑企业实现的经济效益与社会效益，提高高层住宅施工的安全稳定性，保障建筑施工企业的健康发展。 [科]
【参考文献】
[1]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息，2010.19.
高层住宅建筑施工范文第4篇
关键词： 高层住宅；施工；控制；管理
高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构， 少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富， 与钢结构相比用钢量少造价低。因此在高层住宅建筑中占据重要地位， 应用十分广泛。
1 目前高层住宅施工管理中存在的问题
1.1 安全意识薄弱
众所周知，做好建筑施工管理的首要问题就是安全管理，尤其是在施工现场管理工作当中，安全几乎关系到整个工程的进度。但在实际的施工工作中，一些安全责任人没有发挥其应有的作用，既缺乏对安全工作的监督检查，也没有很好地开展安全教育工作，直接导致施工人员安全意识匮乏，违章施工的现象比比皆是。比如工人在现场施工中不带安全帽的现象就非常普遍。正是由于这种只重经济效益、忽视安全重要性的现象导致了施工管理出现严重的安全隐患，一旦出现事故将造成巨大的经济损失。
1.2 材料管理存在漏洞
有些超高层建筑项目的材料管理工作较为混乱，对采购、运输、存放、使用等环节缺乏科学的规范，对采购人员的监督管理也不够彻底，造成材料质量不合格、供应不及时的现象时有发生，这不仅容易导致工程质量的缺陷，也会影响施工的进度。
1.3 施工方式不合理
当前有不少高层建筑项目都采用分包的形式，经过层层转包，项目建设往往是由廉价的施工队来完成，这类施工队的工人大多没有经过专业培训，也不具备从业资格，多数依靠传统的作业方式来完成施工任务。由于缺乏对现代化施工方法的应用，工程的精度和质量无法得到保障。
2 施工过程的控制管理
施工前对将要施工的地质进行勘察，对周围可能影响到建筑施工的环境等因素制定出解决方案。然后制定出详细的施工方案、具体的设计图纸，在一切前提工作全部完成后，建筑的整体施工过程才会由此展开。由此可以发现，施工过程在整个建筑施工过程中是尤为重要的。
2.1 钢筋工程的质量控制
2.1.1 钢筋原材料质量控制
材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，钢筋出厂时应有出厂合格证及试验报告单，并按规定抽样进行钢筋的力学性能试验，当可焊性和冷弯及伸长率等有疑点时还应作化学试验，且对外观进行检查，结果合格后才能使用。不合格的钢材应退场或经设计验算并同意后降级使用于次要部位。
2.1.2 钢筋的制作和绑扎控制
钢筋的加工应在现场钢筋加工棚内制作，制作好的钢筋应分类堆放整齐，并挂牌标识。钢筋的加工应按图放样，下料长度、弯勾、转角等应符合设计和施工规范要求。钢筋的连接质量控制： 要严格控制钢筋接头的位置和同一连接区接头的数量，接头位置应在构件剪力和弯矩最小处。
2.2 混凝土工程质量控制
混凝土的强度、耐久性是混凝土的主要质量指标。影响混凝土质量的主要因素：水泥强度与水灰比、沙石集料、养护时间和湿度、外加剂、浇筑质量及龄期。混凝土的裂缝一般而言分为微观裂缝与宏观裂缝，其中微观裂缝包括粘着裂缝、水泥石裂缝和骨料裂缝。要保证混凝土的质量，就必须注意以下两点：（1）配比的选定。在工程施工前，施工企业应根据设计要求配制不同强度等级的混凝土，并到法定试验机构进行级配试验，再根据试验数据和报告在实际施工中对照执行。同时结合工程实际情况，调整实验室配比，确保配比的实际通用性。因此在实际施工中，必须严格把好材料的质量关，从根本上确保配比的科学性和合理性。（2）严格的养护制度为进一步保障混凝土强度符合设计和质量要求，就必须对其进行必要的养护工作，这就需要配备专业的养护人员，从主观意识上对养护有足够的认识，综合考虑养护人员、水源、覆盖等因素。同时加强养护期的监督与管理，积极进行跟踪记录，及时发现存在的问题，确保养护的有效性。
2.3 模板工程质量控制
施工中常见的质量问题是：塌模、爆模、胀模、模板下挠、截面超差、拼缝不严、乱用脱模剂、乱拆模。质量控制措施如下：（1）模板施工之前，要求施
工单位进行模板专项设计，如对模板材料选用、排板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进行设计，监理人员应进行认真审核，重点审核支撑体系刚度、稳定性，墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型布置等设计是否可靠，并以此为依据检查模板施工。（2）施工中应定期检查模板、支架的损耗情况，出现损坏及时维修，防止出现模板本身缺陷造成工程质量隐患。（3）施工中应加强模板脱模剂的使用管理，对于影响结构、装饰工程质量的油质隔离剂不宜使用，严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀，无漏涂。
2.4 施工安全控制
施工企业作为安全生产第一责任人，肩负着对安全工作的重要责任。因此施工企业应强化和落实安全责任制，完善施工安全管理制度，针对出现的安全问题积极采取控制措施，将安全隐患扼杀在萌芽时期。同时业主方和监理单位应该共同对施工单位安全生产进行监督，确保安全设施投资到位，避免安全事故的发生，为业主营造一个安全、舒适、健康的居住环境。
3 总结
在高层住宅工程建设中，如何控制施工质量和安全是参建单位始终遵循的原则。面对高层建筑快速发展的形势，施工企业应不断引入先进技术、材料以及设备，严格控制各环节的施工难点和重点，积极采取相关的安全管理措施，全面提高工程施工的质量和效率，为施工企业创造出更好的经济和社会效益，促进我国建筑行业更好更快更稳的发展。
参考文献：
[1]毕后荣.高层建筑施工技术的质量控制与安全管理研究[J]. 赤峰学院学报（自然科学版），2013，04.
[2]刘选库. 高层住宅工程质量控制及施工管理原则[J]. 中小企业管理与科技（中旬刊），2014，12.
高层住宅建筑施工范文第5篇
【关键词】高层住宅；施工管理
Abstract: This paper analyzes the problems existing in construction management of the high-rise housing buildings, and discusses the matters needing attention of the construction management.
Key words: high-rise housing building; construction management
中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
高层住宅作为城市规模的标志性建筑，建筑工程管理的压力及难度在施工中尤其凸显：既要保证建筑工程质量，又要极尽可能地缩短工期；既要保证建筑材料的质量，又要尽可能地节约建筑资金；同时工程各承包商之间的竞争也越来越激烈，于是科学地对管理建筑工程施工变得极为重要。
1 建筑工程施工管理现状分析
1.1 生产人员
施工企业选派项目管理各岗位管理人员，往往因施工准备时间仓促或其它种种原因，缺少对管理人员思想教育和技能方面的教育培训，缺少安全、质量意识教育和组织管理能力训练，缺少对分包商的资质和管理人员的考核，缺少对施工各工种持证上岗的制度。
1.2 材料
工程施工中，其所需的材料种类繁多。因此必须解决好材料的采购供应、分类堆放及合理发放等方面的问题。对所需材料的品牌、材质、规格、数量要精心测算，一次到位，以避免材料订购不符，进而影响工程进度。
1.3施工工艺
施工工艺是否先进合理，直接影响工程质量、工程进度及工程造价，也直接影响到工程施工安全。
1.4施工设备
由于施工中人工化生产占大多数，机械的运用很少，导致生产率低下。同时，信息、技术欠缺使得很多新型机械推广不够，应用力度很小。
2提高建筑工程施工管理的途径
2.1强化意识加强施工安全管理
建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。
2.2 规范制度加强施工材料管理
根据现场实际情况及进度情况，合理安排材料进场，对材料做进场验收、整理分类，根据施工组织平面布置图指定位置归类堆放于不同场地，使用追踪、清验。对于到场材料，清验造册登记，严格按照施工进度合理发放、使用材料。
2.3 方案合理、经济适用
根据工程、技术、环境等资料制定有针对性的方案，合理选用机械设备和临时设施，在保证质量和安全的前提下选用施工设备。
2.4严格履行审验手续，确保安全操作
施工设备既是高效率的施工辅助，又是危险性较大的工作，实际应用时，应严格操作规程，确保安全施工。
3 高层住宅的施工特点及存在的问题
近年来，高层住宅大量建设，这种高耸建筑改变了人们的视角，并以新的观察角度重新认识城市格局。高层住宅作为城市规模的标志性建筑，越来越多的引来了社会各阶层的关注。发展高层住宅面临的问题：高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。
3.1 建筑设计难度大。高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。
3.2 建设成本高。高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等。因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
3.3 公共交往空间不足。通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。
4 建设工程质量管理
工程管理的过程就是进度管理、质量管理、成本管理的过程，这三者之间存在着紧密的关系。进度快就要增加投资，但工期提前也会提高投资效益；进度快可能影响质量，而质量控制严格就可能影响进度；但如果质量控制严格而避免了返工，又会加快进度。工程管理就是要解决好三者的矛盾，既要进度快，又要投资省、质量好。
4.1工程管理人员了解工程的概况是保证工程建设质量的前提条件。在施工准备阶段，应该理解设计意图和对施工的要求，熟悉施工图纸、相关的技术规范，明确质量控制的重点、要点、难点，研究并制定其施工方案。这样才能够更好的落实施工管理，为建设工程项目的质量管理打好基础工作。
4.2做好施工准备工作后，在施工前，应该向施工人员做好施工技术交底和施工安全交底，并且为实现建设项目管理目标而创造良好的施工条件。在实施过程中应严格按照相关技术规范把好质量关，严格按照施工图纸、技术方案进行施工。
4.3要控制施工质量，就要培训、优选施工人员。施工人员应严格执行质量标准和操作规程，保证工程质量。在施工的全过程，要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，在施工过程中要严格按照所建立的标准规程操作实施，确保工程质量。
5 施工中的安全管理
安全管理是工程建设的核心，是决定工程建设成败的关键。施工必须安全，安全为了施工，只有确保了安全，工程施工才能顺利进行。因此，在工程项目施工中，必须重视安全管理，针对相应的施工安全问题，需设置专职安全员日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。
6结语
建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要施工项目各层管理人员的重视和支持，还需要全体生产人员的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高建筑工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。
参考文献：
高层住宅建筑施工范文第6篇
关键词：高层住宅建筑；给排水施工；工艺；方法；要点
Abstract: with the rapid development of our social economy, urban construction speed to speed up, then more and more high building arises at the historic moment. Professional, reasonable construction of the water supply and drainage is to ensure that the quality of the high-rise building construction is one of key factors, so do the high-rise building water supply and drainage construction to have the important meaning. This paper in the construction of the high-rise building water supply and drainage construction process related, this paper analyzes and discusses the high-rise building water supply and drainage engineering construction method and points, to effectively ensure the high quality of the high-rise building water supply and drainage construction.
Keywords: high-rise residential buildings; Water supply and drainage construction; Technology; Methods; points
中图分类号：U215.14文献标识码：A文章编号：
近年来，由于城市建设的不断深入与发展，高层住宅建筑应用而生。在现实的给排水施工过程中，通常会出现由于缺乏与土建施工的相互配合而导致的不良问题的出现，如预留预埋洞口不准确、打凿洞口质量不好等。这些问题的出现，将在一定程度上影响到整个给排水工程的高质量、有效施工，并且还会引起建筑结构的沉降，因此切实地做好高层住宅建筑的给排水施工具有重要意义。本文就高层住宅建筑给排水施工的工艺流程、施工方法好施工要点进行了相应的分析与探讨，以确保给排水施工的合理性、有效性。
一、高层住宅建筑给排水施工工艺流程
高层住宅建筑给排水施工的工艺流程，包括施工前准备、测量放线、沟槽开挖和沟底处理等多项施工工序，具体可用下图1表示，如下：
二、高层住宅建筑给排水施工方法
本文就高层住宅建筑给排水施工中预留预埋、分区施工、样板层和成品保护的施工方法进行分析与论述：
1、预留预埋的施工方法
给排水施工过程，预留预埋施工是确保整个工程施工质量的关键性问题，其中包括预留预埋空洞、套管和管井正确性与合理性。采用正确的施工方法进行预留预埋施工，可对日后可能发生的问题进行事前控制，即可有效避免施工后凿孔、预埋管道偏移和绕渗等问题的产生，从而确保构筑物结构的完整性。基于此，给排水施工人员在进行预留预埋施工前，应充分了解图纸，掌握图纸的设计意图，与此同时还应掌握设备、洁具及管道配件等的安装尺寸和安装工艺。在熟悉和掌握上述信息数据后，应对给排水预留预埋施工的各项因素进行综合性的开率与分析，对于重点、难点部位预先做出施工组织设计，并按照统计表的信息数据进行核查，以此来保证预留预埋位置的准确性。最后，对预留孔和预留管道周边部位加强振捣，以有效避免套管周围出现绕渗或套管发生偏移。归根结底，做好预留预埋施工具有重要意义，关系到整个给排水施工的效果和质量。
2、分区安装的施工方法
通常，高层住宅建筑具有垂直高度高、面积大计施工组织难度大等特点，所以通常采用分区的施工方法进行给排水施工。分区施工具有诸多优点，不但可以有效利用高程建筑的垂直空间，而且还能有效避免施工作业混乱和缩短工期，此种施工方法更便于施工管理。一般讲，给排水分区施工方法是有一定的原则的，如可按建筑楼层分区，分为上、中、下三个区，或者是上、下两个区；又如可按给排水安装密度分，分为卫生家区、浴室区等。
3、设置样板层
高层住宅给排水施工过程中，之所以设置样板层，其目的是为了确认标准层每层管道的安装尺寸、形式、各类管道配件及位置等的布置形式。高层住宅建筑层数较多，对于标准层给排水的施工大致是相同的，因此在施工的过程中可任选一层作为样板层。设置样板层的施工方法具有诸多优势，由于给排水的施工管线较差较为复杂，通常会导致漏项、细节不到位的问题的产生，从而给施工带来困难。而样板层的给排水施工，是经过建设单位。设计单位和监理单位等共同检查验收的，可有效保证样板层给排水施工的正确性、有效性。基于此，设置样板层可有效避免上述问题的出现，并方便于其他楼层施工后的比对核查工作，从而使其他楼层的给排水施工有据可依。
4、成品保护
高层住宅建筑给排水施工中的成品保护，即对卫生洁具、管道配件和管道，以及表面光洁度等的保护措施。
三、高层住宅建筑给排水施工要点
高层住宅建筑给排水施工要点，可从施工难点、安装技术要点和施工质量重点三方面做起，具体阐述如下：
1、高层住宅建筑给排水施工难点
（1）、土建施工阶段。土建施工阶段应积极做好建筑物各楼层管道井、卫生间、排雨水口、厨房及各种介质穿墙的预留孔工作。其主要作业内容主要为确保预留孔洞模具的结实性和可重复使用性，从而避免给排水施工中预留孔准确、少留或漏埋等问题的出现。
（2）、高层住宅建筑地下施工阶段。高层住宅建筑，一般建有地下仓库、设备安装层内或停车场等。此处的给排水施工，通常具有管线排布密集、管线交叉碰壁等特点，由此容易造成构建空间降低问题的产生，从而对其的使用功能造成不良影响。鉴于此，施工人员应在施工前仔细并反复核对图纸，以便于做好事前控制。
（3）、标准层施工阶段。高层住宅建筑中首层、标准层和跃层给排水施工难度较大，应确保与标准二层的给牌施工布置的一致性，以确保施工质量。
2、高层住宅建筑给排水管道安装技术要点
首先，确保给排水管材料的优良质量。通常情况下，多数给排水施工单位施工中，给水管材料多选用PP-R管，其连接方式分为热熔连接和螺纹连接，经实践证实，热熔连接的PP-R管的安全可靠性较高；而排水管材料多选用UPVC螺旋消音排水塑料管，此种管材是用专用胶粘进行连接的，具有水流阻力小、卫生安全和使用寿命长等特点。此外，在进行给水管、排水管连接的过程中，应注意操作方法的合理性，以确保连接的可靠性和有效性。
其次，给水管道的试压。在给水管道安装完毕后，施工人员应对其的管、阀门和连接处等关键位置进行再次核查，以确保安装的质量和正确性。在给水系统进行试压的过程中，应注意观察，并考虑可能发生意外的应急措施，一旦发现有异常情况，应立刻停止试压，并采取相应应急措施进行核查、改正。
3、高层住宅建筑给排水管道的质量重点
（1）、施工前的质量要点。高层住宅建筑给排水施工前，为确保其施工质量，相关人员应对进场材料进行严格的抽检、试验，以杜绝质量不合格、不达标的材料进场。除了对材料的质量的严格管理外，还应积极加强对施工人员的岗位技能性培训，以确保施工人员能够掌握施工技术，从而提高施工人员的作业水平。
（2）、施工过程中的质量要点。给排水的施工过程的质量是整个给排水工程施工质量的关键环节。对于给排水施工过程的质量管理与控制，包括预留孔、预留洞和预埋件的位置和尺寸、钢套管在钢筋上的固定、室外排水管标高，以及管道、设备的防雷接地焊接质量等。因此要切实地做好给排水施工过程的质量管理与控制，就应全面的做好上述部分的施工。
（3）、隐蔽检查制度。由于高层住宅建筑的给排水管线及设备多而负责，出现错误操作的可能性较大，因此必须按着相关规范和设计的要求，通过监理工程师进行隐蔽验收。在确定上个施工环节合格以后，方可进入下一个施工环节，同时做好相关的检查记录。
综上文所述，给排水施工是整个高层住宅建筑施工的重要组成部分，因此做好给排水施工对于整个给排水施工，甚至整个高层建筑都有着重要意义。高层住宅建筑的给排水施工，首先应严格按照相关的施工工艺流程进行施工，其次选择合理、有效的给排水施工方法，最后切实地做好给排水施工的重点、难点和要点环节的施工，以此来确保给排水施工的有效性、合理性及质量，并达到使用寿命长和美观舒适的施工效果。
参考文献：
[1] 张丹丹 刘彦平.刍议高层建筑给排水施工工艺.《科技创新与应用》.2011年11月.
[2] 高峰.浅谈高层建筑给排水系统施工工艺.建材发展导向.2011年07月.
[3] 郑晓宇.高层住宅给水排水设计及施工技术探讨.《城市建设与商业网点》.2009年28期.
[4] 李嘉.对高层建筑给排水施工方法的探讨.《建筑与装饰》.2007年08月.
高层住宅建筑施工范文第7篇
[关键词]高层住宅建筑；施工管理；应对策略
文章编号：2095-4085（2017）01-0166-02
高层住宅建筑是指层高超过10层且总高度超过24m的住宅建筑物，由于建筑的层数较高，对设计结构、施工工艺等方面提出了更高的要求，这也导致施工管理具有一定的复杂性。
1.高层住宅建筑的施工特点
现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点：（1）地基深：高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构。（2）结构复杂：高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。（3）工程量大：高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作I，并加强施工管理。（4）新工艺的应用：许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。
2.高层住宅建筑施工管理中存在的问题
施工管理主要是为了保障高层住宅建筑的施工质量以及施工人员的人身安全，而现代高层住宅建筑施工管理中主要存在以下问题。
2.1施工复杂
不同类型的高层住宅建筑所使用的施工设计和施工技术也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性质相同，但是施工环境和区域不同也使得高层住宅建筑的表现形式出现差异，这也就导致了高层住宅建筑施工管理存在一定的复杂性。
2.2施工效率下降
高层住宅建筑施工不像一般工作一样，可以在固定的时间、固定的地方进行工作，项目人员一般在施工期间内要进行跨地域或跨国工作。项目地点的变化给员工的生活造成了一定的影响，且许多高层住宅建筑施工场所位于偏僻的地区，导致员工生活单调、乏味，工作积极性下降，从而导致施工效率的降低。
2.3施工容易受到天气的影响
高层住宅建筑施工属于露天作业，工作环境容易受到天气的影响，例如雨、雪、风暴、强烈日照等，工作计划容易受到天气影响而被动中断，需要频繁的变更施工计划来适应实际工作情况。因此，制定科学的施工规划对于施工管理具有重要影响。
2.4施工周期长
通常来说，高层住宅建筑建设时间需要数个月到数年不等，这样来说，项目人员和工程结构相对比较稳定，能够在一定时间内保持连续的管理活动，且能够根据实际情况进行改动。
3.高层住宅建筑施工管理策略
3.1加强施工管理意识
在高层住宅建筑施工过程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人员的管理意识，让其认识到项目管理对施工质量的影响，通过大力宣传高层住宅建筑施工管理知识、开展施工管理讲座以及专题会议等形式，保障每个施工人员都能做好自身的工作。此外还要建立完善的管理制度，对高层住宅建筑施工进行全面的管理和控制。
3.2加强施工现场的管理力度
建立完善的施工现场管理制度，建设文明施工环境，规范施工现场的各项操作，保障材料堆放以及设备摆放的科学性，并重视先进施工技术的应用，能够提高施工效率。由于施工现场环境复杂，且呈动态变化的趋势，现场管理人员需要结合实际情况选择最佳施工技术和方案，并做好施工现场的管理与监督工作，对于不符合要求的施工操作要及时制止，避免意外事故的出现。
3.3强化材料的保存与采购管理
施工材料是影响施工质量的重要因素，无论多么先进的施工技术，没有质量好的施工材料，也无法建设出使用性能好的高层住宅建筑工程。因此，要重视施工材料的采购，根据工程质量的相关要求，选择性能好且经济实惠的材料，并做好材料的检验工作，避免部分不良供应商将性能不好的材料混人其中。
3.4强化施工安全绩效考核
建筑企业要重视施工人员安全意识的培养，强化安全教育，同时应当重视安全管理体系，不断完善安全管理的各项规章制度以及考核标准，督促施工人员养成良好的工作习惯，从而保障施工过程中的人身安全。在实际施工过程中，需要坚持定时、定量的安全绩效考核，严格控制施工人员的各项操作，避免安全事故的出现，推动施工现场安全管理规范化、标准化和系统化发展。
高层住宅建筑施工范文第8篇
关键词：高层住宅；建筑施工；施工要点；控制与优化
引言：在城市化进程快速发展的今天，高层住宅建筑正日益成为城市建设的主流，由于高层建筑的特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，施工工期长，工序繁，交叉作业多，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大不同。因此，施工管理人员要对其施工要点等问题高度重视。
1.高层住宅建筑施工要点控制与优化
1.1高层住宅建筑施工管理机构的控制与优化
对于高层住宅建筑施工的控制，不论是单体高层住宅建筑，还是小区的群体高层住宅建筑施工，首先都应从控制“人”开始。施工相关人员作为高层住宅建筑施工的主体，对施工要点控制也很重要。施工相关人员主要包括项目的建设方和项目的施工方。作为项目的建设方，在考察和选择施工单位时，不仅仅只是看重施工单位资质等级、技术水平、工程业绩和经济实力，也应对该单位组织机构形式和即将投入该项目的人员状况的引起重视；作为项目的施工方，在项目施工过程中，任何施工人员都应该服从、执行已编定的方案。同时，应该选择一支有操作经验、技术过硬的施工队伍和一位素质全面、能力强的项目经理。
1.2高层住宅建筑“三线”的控制与优化
对于高层住宅建筑来说，轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。其三者若是控制不好，会对高层住宅建筑的质量产生很大的影响，严重时会危及居民的生命财产安全。由于涉及面广，施工环境复杂，作业难度大，经常会发生位移或不准现象。高层住宅建筑施工的一大难点就是“三线”的控制。
在高层住宅建筑施工的要点控制上，要注重“三线”控制的把握，其中对轴线、垂直度、标高等都要有严格的控制点。首先是对轴线的控制。爬架立杆垂直度应控制在1/400以内，每面架横杆水平高度差小于50mm，外加延长方向平直偏差不大于20mm。穿墙（梁）预留孔，应按整体爬架设计平面、里面位置准确预留。孔洞的水平距离误差应控制在4mm以内。内立杆安装距离墙面误差不大于20mm。需加工的构件，穿墙螺栓、工字钢、角钢、钢板均采用普通热轧钢。加工的关键是焊接质量。各焊缝均为满焊，寒风厚度在6mm以上，焊接后用焊缝角尺进行检查，不符合要求的要进行补焊，焊缝中若夹有焊渣或气泡要打掉重焊。其次是对垂直度的控制。应该要根据高层住宅建筑的柱网布置情况，先确定好高层住宅建筑的四个边角柱，并注重边角柱的模板安装，主要是沿着柱外层上弹出层的厚度线，采用吊线的方法测定立柱的垂直度，在确保垂直度为100%之后，接着就对准模板外边进行加固，浇筑混凝土，通过以四柱为基线，就能准确的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是对标高的控制。先对高层住宅建筑的每层预控轴线的四个洞口进行标高的定位处理，并辅以多层标高综合的复核运用，然后给以水准抄平。在高层住宅建筑的四角、四周都是设置复核点，以确保每层面的四个洞口控制点与外层复核点在同一水平线上，从而实现对标高的控制。
1.3高层住宅建筑的强度控制和优化
高层住宅建筑中，虽然很多外墙已逐渐地被其他特殊的材料（钢化玻璃、钢板以及其他高强度材料）所替代，但是混凝土（现在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的组成部分，混凝土强度在很大程度上决定着建筑物的强度。高层住宅建筑商砼使用量大，施工工艺复杂，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会导致混凝土强度离散性大，甚至不合格。控制和优化好建筑强度很有必要！
（一）加强对商品砼的养护
在建筑施工过程中，泵送商品砼不仅能很好地缩短工期，而且也能较好改善施工性能，因此高层住宅建筑多采用泵送商品砼。某些工程使用显示：即使在严格按照要求选择一定强度的商品砼的情况下，仍会出现混凝土强度不够的状况。据有关专家分析其原因多为抢工期，养护时间严重不足。可见养护对于建筑强度很重要。可以通过以下措施进行优化：1）在二次抹面后，立即用塑料薄膜盖，保持砼面湿润；2）柱模板拆除后，用一层塑料膜包裹起来，并设专人浇水养护；3）墙体采用塑料薄膜包裹进行养护；4）覆盖浇水养护。
（二）加强对砼强度的评价
加强商品砼强度评定，剔除试块制作的不规范现象。根据国家对《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）规定，对商品砼强度应分批进行检验评定。根据施工进度周密地制定混凝土浇筑计划，所浇筑的部位，根据工程量分析出混凝土用量。养护试块的制作应联系现场实际，按照严格的标准放置在砼结构或构件上进行同条件养护，按施工方案进行施工，严格执行国家规范要求，以保证试块的真实性。
1.4建筑裂缝的控制与优化
在建筑施工时，混凝土在早期有可能发生收缩，导致表面水分蒸发过快，在产生较大收缩的同时。易受到内部约束而开裂。一般通过改善施工要点控制和完善优化措施等方面采取措施：一方面要设置永久性伸缩缝，外墙面适当位置留分隔缝等；另一方面要避免结构断面突变带来的应力集中，重视对结构钢筋的配置，对采取混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度120mm与墙等宽的混凝土腰梁，砌体无约束端增设构造柱，预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强，两种不同基体交接处，用钢丝网进行处理，特别要注意梁底的砌体要求，屋面保温层与隔气层也要合理设置。此外，要合理设置后浇带，采取相应补偿收缩混凝土技术，网混凝土中多掺纤维素类等。
1.5高层住宅建筑消防设施的控制与优化
在高层住宅建筑施工的用电安全控制上，可以设置电房，采用两级保护、三级配电的方式，并采用三相五线制电源电缆的控制，并配备点想和开关箱，确保高层住宅建筑的用电需要。同时，要围绕高层住宅建筑施工中的整体需要，进行全面细致的消防设计，融入到具体的施工之中，在设计的前期做好各项准备工作。全面熟悉高层建筑消防设计的图纸要求，在形成图纸会审以及交底的基础上，熟悉图纸的每一个细节和要求，并对这些设施做好标志及保护措施等。做好现场的调查和故障排除工作，对涉及到施工障碍的因素，做出分析总结，加强指导和服务，确保消防设施安全的前提下，避免出现任何的差错。
2结语
在高层住宅建筑施工上，结合对现代施工技术的要求，通过先进的仪器设备和施工工艺，加强对施工管理机构、“三线”、混凝土强度、建筑裂缝、消防设施等施工要点的控制与优化，从而更好地满足对高层住宅建筑施工效率，安全和质量的要求。
参考文献
[1] 杨勇.论述高层建筑施工要点的控制[J].工程管理.2013（03）.
[2] 邓伟光.高层建筑施工中的若干问题与控制要点[J].城市建设.2012（28）.
[3] 杜旭杭.高层建筑施工要点初探[J].建筑技术.2009（15）.
[4] 王涛. 王超.高层建筑施工组织设计优化分析[J].科技信息.2013（18）.
高层住宅建筑施工范文第9篇
［关键词］高层住宅建筑;施工管理;应对策略
高层住宅建筑是指层高超过10层且总高度超过24m的住宅建筑物，由于建筑的层数较高，对设计结构、施工工艺等方面提出了更高的要求，这也导致施工管理具有一定的复杂性。
1高层住宅建筑的施工特点
现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点:(1)地基深:高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构［1］。(2)结构复杂:高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。(3)工程量大:高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。(4)新工艺的应用:许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。
2高层住宅建筑施工管理中存在的问题
施工管理主要是为了保障高层住宅建筑的施工质量以及施工人员的人身安全，而现代高层住宅建筑施工管理中主要存在以下问题。
2．1施工复杂
不同类型的高层住宅建筑所使用的施工设计和施工技术也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性质相同，但是施工环境和区域不同也使得高层住宅建筑的表现形式出现差异，这也就导致了高层住宅建筑施工管理存在一定的复杂性。
2．2施工效率下降
高层住宅建筑施工不像一般工作一样，可以在固定的时间、固定的地方进行工作，项目人员一般在施工期间内要进行跨地域或跨国工作。项目地点的变化给员工的生活造成了一定的影响，且许多高层住宅建筑施工场所位于偏僻的地区，导致员工生活单调、乏味，工作积极性下降，从而导致施工效率的降低。
2．3施工容易受到天气的影响
高层住宅建筑施工属于露天作业，工作环境容易受到天气的影响，例如雨、雪、风暴、强烈日照等，工作计划容易受到天气影响而被动中断，需要频繁的变更施工计划来适应实际工作情况。因此，制定科学的施工规划对于施工管理具有重要影响［2］。
2．4施工周期长
通常来说，高层住宅建筑建设时间需要数个月到数年不等，这样来说，项目人员和工程结构相对比较稳定，能够在一定时间内保持连续的管理活动，且能够根据实际情况进行改动。
3高层住宅建筑施工管理策略
3．1加强施工管理意识
在高层住宅建筑施工过程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人员的管理意识，让其认识到项目管理对施工质量的影响，通过大力宣传高层住宅建筑施工管理知识、开展施工管理讲座以及专题会议等形式，保障每个施工人员都能做好自身的工作。此外还要建立完善的管理制度，对高层住宅建筑施工进行全面的管理和控制［3］。
3．2加强施工现场的管理力度
建立完善的施工现场管理制度，建设文明施工环境，规范施工现场的各项操作，保障材料堆放以及设备摆放的科学性，并重视先进施工技术的应用，能够提高施工效率。由于施工现场环境复杂，且呈动态变化的趋势，现场管理人员需要结合实际情况选择最佳施工技术和方案，并做好施工现场的管理与监督工作，对于不符合要求的施工操作要及时制止，避免意外事故的出现。
3．3强化材料的保存与采购管理
施工材料是影响施工质量的重要因素，无论多么先进的施工技术，没有质量好的施工材料，也无法建设出使用性能好的高层住宅建筑工程。因此，要重视施工材料的采购，根据工程质量的相关要求，选择性能好且经济实惠的材料，并做好材料的检验工作，避免部分不良供应商将性能不好的材料混入其中。
3．4强化施工安全绩效考核
建筑企业要重视施工人员安全意识的培养，强化安全教育，同时应当重视安全管理体系，不断完善安全管理的各项规章制度以及考核标准，督促施工人员养成良好的工作习惯，从而保障施工过程中的人身安全。在实际施工过程中，需要坚持定时、定量的安全绩效考核，严格控制施工人员的各项操作，避免安全事故的出现，推动施工现场安全管理规范化、标准化和系统化发展。
4结语
高层建筑工程施工管理对于施工质量以及施工人员的人身安全有重要影响，因此建筑企业要做好施工管理，保障业主和企业的切实利益。
作者:李可成 单位:黑龙江恒泰建设集团有限公司
参考文献:
［1］朱国梁，吴碧桥，张传捷等．高层建筑工程施工及其施工技术的进展［J］．建筑技术，2015，41(10):910－914．
高层住宅建筑施工范文第10篇
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献