房屋购房合同范文精选

随着我国城镇住房商品化以来,房地产业迅猛发展,房屋购销出现很大问题，因此签订房屋购销合同需要格外注意，以下是在小编为大家整理的房屋购销合同范文，感谢您的阅读。

房屋购销合同范文1

售房人(甲方)：

购房人(乙方)：

经甲、乙双方协商，就门面房购销事宜达成如下协议：

一、甲方将位于灵宝市新华路市一中的一间上下两层门面房屋，建筑面积为84平方米，以人民币贰拾玖万捌仟整(￥：298000.00元)出售给乙方。

二、甲方承诺对该门面房拥有所有权和处置权。甲方承诺该房屋出售给乙方前没有出售给第三方，没有任何债权、债务、抵押的纠纷。

三、甲方如违反合同第二条的规定，自愿赔偿乙方损失50万元。

近年来,随着我国城市化进程的加快,房地产业迅速发展,房屋购买的人越来越多，房屋购买合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的房屋购买合同范文，感谢您的阅读。

房屋购买合同范文1

甲方(出卖人)： 身份证号码：

乙方(买受人)： 身份证号码：

现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕房屋，南面为刘传燕房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为 平方米，东面为 ，南面为 ，西面为 ，北面为 。总面积为 平方米，总计人民币为壹拾柒万元整。

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

房屋认购合同(一)

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：

一、销售许可

根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具

备并且已经具备如下条件：

1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：

___________________;

2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：

这是一篇关于商品房屋购销合同范本的文章，在这里和大家分享一下，正在为如何写商品房屋购销合同范本而发愁的朋友可以看看，说不定对您有帮助。

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付

元定金一事达成协议如下：

一、销售许可：根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：

1、交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：

2、出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：

3、经过房屋销售许可机构的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为

二、广告承诺：

1、买受人根据出卖人于

甲方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________。

乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________。

见证人：_________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认_________年_________月_________日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于_________年_________月_________日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方_________个人支付，余额全部由甲方_________个人支付；另为购此房，甲方_________个人又向银行贷款人民币_________（_________元），从_________年_________月_________日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方_________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_________（_________元）一次返还给_________。

委托人：___________________________（以下简称甲方）

受托方：___________________________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下

第一条　委托事项

甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________

第二条　房屋状况：___________________________________________________

甲方对购买房屋的基本要求是：__________________________________

坐落范围：______________________

第一条委托事项

甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________。

第二条房屋状况：_________

甲方对购买房屋的基本要求是：_________坐落范围：_________

户型：_________面积：_________

交付日期：_________

其他：_________

第三条甲方委托乙方购买的房屋参考价（含设施设备及装修）人民币大写_________元，￥_________元。

房地产市场分成保障型和市场型两种层次：市场型完全放开;保障型由政府引导市场力量介入，同样进行市场化运作。这是上海市房产经济学会副会长、上海财经大学房地产经济研究中心主任印堃华教授希望看到的房地产市场格局。他设想，以“顶”费模式，买断一定时限的房屋处分权，以此可以盘活整个房屋租赁市场。

经过长久酝酿，上海已经开始启动用于保障的租赁房源建设，可能的一种运作模式是由地产集团或者其他机构购买房产股权的80%，也就是政府收购80%，其余20%用折算租金的形式收取。而在印堃华教授的设想中，对于住房租赁还有更完善和更系统的构架，比如将政府收购的份额下降到50%，也可以允许社会其他资金，如基金或者一些机构、企业参与投资，普通老百姓也可以通过一种特殊的“顶费”形式，参与分享房地产增值的收益。

“这只是我个人的设想，具体政策正在研究。”虽然印教授一再强调只是设想，但记者认为不妨从专家的角度来探讨一二，毕竟上海的住房租赁建设刚刚开始。记者同时获悉，市房地局已经开始对“顶”费模式的调研。

出“顶”费买“处分权”

动迁补偿费虽然为数不少，但对于困难家庭来说，可能仍然不足以支付购买一套新房的房价。如果要买房，仍然还要自行筹措一笔不菲的费用，否则就无法改善居住条件。这是相当一部分动迁居民正面临的难题。对于他们来说，即将试行的租赁配套商品房给了一个购房之外的选择，可谓是“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”。尤其是对一些特殊群体，比如一对老夫妻，买一套产权房已经意义不大。印教授告诉记者，“对于这样的群体，交一个‘顶’费，这样就可以很低的租金，在相当的一个年限内使用该房产，余下的一部分动迁补偿费用，就可以用来改善生活，提高生活质量。”

“顶费”一词，最早出现在解放前的上海租界里。当时，不少洋行成片建造房子后，由个人出资“顶”下房屋的使用权永租权，其后可自用、转租，并可继承。印教授进一步解释说，“顶”费即为买断使用权。而根据其解释，记者将之理解为买断约定期限内的房屋“处分权”。

具体而言，居民出“顶费”买下一段时间内房子的“使用权”后，入住后每月仍然要交租金，而租金的数额则为市场租金减去一定比例(该比例即为起初买下“使用权”的钱所占总价的比例)。在这段时限内，出了“顶”费的居民如果经济条件宽裕，也可以出资购买产权而无需再支付租金，“顶”费可以折算成房价的一部分，对大房东来说，“顶”费则分散承担了部分的投资风险，所以也愿意这样操作。

构建各有所得的“三赢”局面