房屋防水施工范文精选

【摘 要】 在房屋的建筑史上，防水一直伴随着建筑历史的发展，但是渗漏问题一直存在，也将继续存在。渗漏已经越来越多的给予我们正常的起居生活带来的不便，如何防止渗漏，建筑者们一直在探讨，一直在改进，在此笔者想根据监理的几个工程谈谈施工中防止渗漏的浅见。

【关键词】 施工防水；渗漏；建筑工程

【中图分类号】 TU743 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2013）01-025-02

造成渗漏的原因：①设计原因；②施工原因；③用户任意进行室内改造，改变使用性能。

在房屋中暴露出许许多多的房屋渗漏问题，归纳起来有基础渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏、玻璃幕墙渗漏等等。

1 基础渗漏

基础渗漏易发生的部位一般有混凝土基础，如混凝土不密实、施工缝与变形缝、裂缝，预埋件及管道穿墙（地）部位，水泥砂浆及卷材防水层。

1.1 混凝土渗漏。

摘要：本文针对房屋建筑的防水施工做了简要阐述和探讨。

关键词：房屋建筑施工防水

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

l当前影响房屋建筑防水的主要原因

造成房屋建筑渗漏通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：

1.1房屋建筑中设计单位不重视防水设计

总体来说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计单位对建筑防水设计重视不够，设计图纸中没有明确标明防水等级标准，且细部构造无图，对防水设计变更把关不严，比如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。

l.2房屋建筑防水材料质量不符合质量要求

摘 要：房屋建筑工程屋面防水施工重要异常，也是现阶段需要解决的技术问题。屋面防水施工质量直接影响到房屋建筑使用，因此实际中有必要做好相关研究工作。基于此，本研究中笔者结合实际工作经验，分析房屋建筑工程屋面防水施工技术要点，并深入探讨完善技术质量的措施。希望通过文章论述，为推进行业技术进步贡献一份力量。

关键词：屋面防水；技术要点；应对措施

房屋建筑工程施工涉及很多方面，施工质量受到多方面的因素，一旦施工质量出现问题，直接影响到工程施工顺利进行，严重的施工质量甚至会造成严重的安全隐患，因此有必要做好施工技术研究工作。文章中笔者结合实际案例，分析屋面防水施工技术在房屋建筑工程中的具体应用，并重点阐述施工技术要点，保证屋面防水施工质量。

1 工程概况

某西部省会写字楼总面积为1.6×104m2，该工程屋面防水包括商务酒店、裙房、研发楼及总部办公楼等，防水施工中每个屋面均采用两道设防的方式，施工标准为1级，使用寿命为15年。但实际中每个屋面的位置与结构存在不同，因此排水施工存在差别，比如，裙房屋面采用虹吸式内排水的防水，但塔楼屋面采用组织内排水，可以说屋面排水方式选择受到屋面位置与自身结构的影响。整个屋面防水工程中排水方向、坡度及定位雨水口为重要环节，直接影响到屋面防水效果质量，因此施工前做好平面图研究工作具有现实意义。

2 屋面防水施工问题分析

作为建筑物的最顶部位的屋面，由于使用过程是在露天环境下，所以就难免的经历雨淋风吹还有暴晒等自然条件的影响。为此，在建筑物的屋面施工中，必须对屋面施工质量加以高度重视。在长期的建筑物施工和建筑物使用过程中，不难看出，建筑物屋面漏水等问题的出现频率还是挺高的。

2.1 防水设计缺乏合理性。屋面的防水设计主要指的就是屋面的排水系统的设计。在进行屋面的整体设计中，如果只是重视了屋面的基本结构设计，而忽视了基本的排水系统设计。将可能给建筑物带来一些不必要的影响。当排水系统的设计不符合实际排水需求是，屋面的排水就会不顺畅，屋面长期的积水会侵蚀屋面材料，发生变霉、老化等问题。材料的耐水性能也大打折扣，建筑物屋面自然就会发生质量隐患，更或者是，建筑物整体的使用寿命也会受到影响。

【摘 要】建筑物的防水作用是其使用的最主要功能之一，在房屋的建筑过程中，防水工作也是此项工程最主要的一部分工程，防水工作的好坏，直接影响到建筑物的使用寿命以及使用功能等方面。目前，我国城市建筑均为钢筋混凝土，尤其平顶的房屋，渗漏的工程质量问题更为显著，渗漏部位多为：卫生间、浴室以及地下室等，屋顶排水系统下方也会出现。出现渗漏后，不但会增加维修费用，而且维修工作也较难进行。本文通过房屋建筑防水工作中设计、材料、外界影响因素以及施工等四方面入手研究，针对何提高房屋屋面防水施工质量问题进行了具体分析。

【关键词】屋面防水；屋面渗漏；工程施工

1 房屋屋面防水设计的影响因素、不足以及解决方案

1.1 良好的设计是工程建设的基础

房屋屋面防水质量的影响因素有很多，包括合理的设计方案、选择合适、优良的防水材料、合理的施工工艺以及施工过程中的管理、质量、保养等等多方面。针对地下水、雨水、民用以及工业的排水等等对房屋墙面以及内部的渗入、浸透，房屋屋面的防水设计一定要有整体、全方位的考虑。对于外部包括：外墙、屋面、露台、外窗面；内部包括厨房、浴室、厕所的楼地面、墙面；以及房屋地下室的连续地下墙、桩头、变形缝等几个方面，如果设计出现不足和偏差之处，就会造成屋面的渗水、漏水等质量问题的发生。合理的设计不仅可以有效的提高房屋屋面的防水质量，而且对施工的投资以及工程进度都有影响。

1.2 房屋屋面防水设计存在的不足

目前对于房屋的屋面防水设计一直都没有实用、统一的标准，导致设计师对工程过程中没有可以遵循的指导性标准，许多设计的图纸中，对于屋面防水的构造以及详细的建造图都不完整的，或者简单的不全面的，致使在实际的施工中，房屋屋面防水的设防要求以及等级设计都没有办法满足工程实践需要的；另外，房屋屋面防水的设计工作划分不清晰，许多设计师认为是建筑师的事情，所以在设计、施工中容易出现防水体系构造层以及屋面的排水系统等不能完整、到位，分水线和排水线路、落水管的数量、落水口的地点、高度等等设计都不是很准确、清晰。以上几点均为目前屋面防水设计的不足之处，也是防水设计应该注意的地方。

1.3 房屋屋面防水的设计方案

【摘要】本文是针对房屋建筑屋面防水施工技术的探讨。文章以卷材防水屋面为例，重点分析了该工艺的施工步骤，以及不同环节中的技术要点和质量管理措施。

【关键词】房屋建筑；屋面渗水；质量管理

前言

屋面渗水是房屋建筑工程中最为常见的质量问题之一，渗水不仅会影响到房屋建筑的功能，而且给室内业主的生活质量带来很大困扰，甚至会影响到开发商对于顶层住宅的销售情况。从质量根源上讲，屋面渗水的根本原因还在于施工中技术或材料没有控制好，进而给房屋质量留下了隐患。有的房屋在出现了渗漏问题之后，采用传统的堵漏方法来弥补，往往是事倍功半且于事无补。因此，针对房屋建筑的屋面渗漏，最关键的还是要做好设计和施工阶段的质量管理，从而将问题控制在交房之前。

1.材料的选择与施工步骤

目前建筑市场中最常见的是卷材防水屋面，首先在卷材的使用上，目前，建筑市场中常用到的防水卷材主要有：改性沥青卷材、聚合物改性沥清卷材 SBS、合成高分子聚乙烯丙纶双面复合卷材、水泥基渗透型结晶防水涂料、聚合物防水砂浆等。卷材的类型和品牌众多，质量参差不齐，因此工程管理人员一定要做好质量检验工作，在采购前先对厂家做好调研工作，并严格遵循国家规范做好材料的验收和取样。卷材防水屋面的施工步骤可归纳为以下几个环节：

屋面找平及保温层施工找平层施工防水层施工保护层施工

2.屋面找平层施工

摘要：房屋屋面防水是一种系统的工程，是确保房屋建筑工程质量的重要的环节，不仅涉及屋面后期的管理维护，对建筑的美观、寿命以及正常使用等都有影响，而究其影响因素可知，屋面防水工程的设计、防水卷材的选择、工程施工质量、外界影响因素等方面都与屋面防水质量息息相关。文章从以上四个方面进行了研究分析，总结了影响屋面防水卷材施工的质量通病，提出相关措施，保证了工程质量。

关键词：屋面；工程设计；工程施工质量；防水卷材

中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2012）13-0079-02

屋面防水在房屋的整个工程建筑过程中是一项重要的环节，屋面防水工程的不过关，不仅导致建筑体被腐蚀，直接影响到建筑物的使用寿命，房屋渗漏还对人们财产造成威胁，影响人们的日常生活，影响房屋功能的正常发挥。目前，我国城市建筑均为钢筋混凝土，尤其平顶的房屋，渗漏的工程质量问题更为显著，渗漏部位多为：卫生间、浴室以及地下室等，屋顶排水系统下方也会出现。出现渗漏后，不但会增加维修费用，而且维修工作也较难进行。本文通过屋面防水工程的设计、工程施工质量、防水卷材的选择、外界影响因素等四方面入手研究分析如下：

1房屋屋面防水设计的不足以及解决方案

1.1房屋屋面防水设计存在的不足

良好屋面防水的设计是工程建设的前提，不仅是决定建筑屋面防水质量的首要因素，更是保证防水施工进度和投入重要方面。通过优化防水设计对提高工程质量，从根本上解决屋面漏水有着重要意义。首先，对于房屋的屋面防水设计一直都没有细致、实用的标准。规范不够细致，不同建筑对防水的等级要求不同，导致设计师对工程过程中没有可以遵循的指导性标准。其次，设计本身存在问题，许多设计的图纸中屋面防水的构造以及详细的建造图都不完整的，或者是简单不全面的，以此致使在实际的施工中，房屋屋面防水的设防要求以及等级设计都没有办法满足工程实践需要的，造成处理不当、错误；更有甚者屋面防水设计整体不合理，形式主义，排水位置不恰当，人为造成排水不畅、或者延长排水线路，使屋面个别部位由于长期的浸泡导致以致引起渗漏；细部构造设计不够完善，根据以往屋面渗漏问题发生情况总结，八成以上渗漏发生在沟、孔、根、边、角、缝、座等的部位，重点加强对细部的设计攻关才能保证防水工作的完整实施。再次，设计人员的个人因素，对屋面防水材料的性能、使用条件及使用范围了解不透，不能恰当的根据建筑物的具体情况合理的选用防水材料等等。

1.2房屋屋面防水的设计方案不足的解决方案

一、房屋建筑屋面防水工程施工技术措施

(1)施工前控制措施。首先设计人员要全面掌握防水材料性能和质量，根据屋面防水设计要求，明确屋面防水等级，屋面防水等级需按照使用功能、工程性质、重要程度等，同时要根据屋面防水等级设计防水方案。在防水工程施工中，需要选择良好的施工队伍，保证施工队伍具有丰富的施工经验，施工人员经过专业培训，保证施工队伍有资质证书。另外，在防水工程施工之前，要对基层质量进行检查，基层强度必须要满足设计要求，平层表面需平整，不得存在异常情况，与屋面结构的连接部位严格检查，保证基层表面清洁、干燥。

(2)施工阶段。在屋面防水工程施工中，首先设置格缝。在设置分隔缝时，可在屋面的支承端，屋面转折部位，应该和屋面板缝对齐，避免由于温度影响以及混凝土结构等因素导致防水层裂缝，使防水层裂缝可以集中在分隔缝部位。在设置分隔缝时，分隔缝间距不要太大，当超过6m时，需设置“V”型分隔缝。屋面隔离层施工时，要重视屋面隔离层，当房屋建筑处于霜雨较重，湿度大地区时，需在平层表面上刷上冷底子油，做好屋面隔离层工作。另外在屋面找平层施工工作中，可以结合建筑找坡和结构找坡，根据3%结构找坡后，可以在房屋建筑结构层方面采用水泥膨胀混凝土石找坡。建筑找坡时，需要将泛水坡度、流水方向等进行找准，泄水口厚度需超过300mm，混凝土浇砌时，可以采用滚筒等方法，使混凝土密实。其次做好细石混凝土刚性防水层施工。在混凝土防水层施工中，可以设置相应的冷拔钢筋网片，可以用分隔缝隔开，提高防水层刚度，增强混凝土板块的整体性。在防水层偏上的部位设置钢筋网片，钢筋网片厚度需超过10mm。细石混凝土防水层强度等级超过C25，采用机械搅拌、机械振捣等保证混凝土质量符合设计要求，混凝土厚度需超过40mm。最后要做好节点和细部结构施工。节点渗漏的出现是由于节点结构的不合理，施工粗糙导致出现渗漏，在节点部分施工时，需采用密封材料对节点进行密封，提高防水层质量。

(3)做好屋面防水工程施工后控制工作。屋面防水工程施工后，要严格按照防水工程检验标准，由建筑各部门人员对屋面防水工程质量进行验收，保证屋面防水工程质量符合设计要求。其次要保证房屋屋面防水无渗漏现象，保证排水畅通，做好屋面蓄水检验工作，蓄水时间超过24h。在房屋建筑屋面检查时，要对各部分进行仔细检查，查看屋面是否存在渗漏现象，对渗漏状态进行记录，找到屋面渗漏原因，并要及时修补屋面防水问题，保证屋面防水工程质量符合设计要求。最后房屋建筑在使用后，管理部门要由专人对屋面防水层进行管理，禁止在防水层处凿孔，并定期对屋面进行清扫，在发现问题后要及时处理，并做好屋面维修记录。

二、防水工程施工阶段

(1)做好图纸审核工作。在防水工程施工时，要严格审核施工图纸，保证防水设计方案符合施工技术要求。施工人员要熟练掌握施工图纸中实际要求，根据工程实际要求设计科学有效的施工方案，施工人员也要和设计人员做好交底工作，注意施工中薄弱环节。

(2)严格按照防水工程施工工序进行施工作业。施工人员在施工过程中，施工人员要严格按照施工工序，加强施工工艺管理水平，保证防水工程施工质量符合设计要求。在施工中，施工人员必须要严格按照防水工程施工工艺，对施工过程进行控制。另外在管理施工技术时，必须要保证施工技术过关。在防水工程施工时，要严格按照工程交检制度，做好工程验收工作，提高防水工程施工质量水平。

(3)加强施工队伍建设水平。为了保证防水工程质量符合设计要求，需提高施工队伍综合素质，选择高施工技术水平的施工队伍。施工单位也需要重视人员技术培养工作，重视施工人员实际操作能力，提高施工人员技术水平。

【摘要】房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点和措施。

【关键词】房屋建筑施工；屋面防水；卫生间防水

由于建筑防水工程，相对于主体结构和混凝土质量等工程来说，是工程中份额比较小的一部分，为此很多管理者往往忽视这一工程，导致屋面漏水、墙体渗漏以及卫生间滴水现象时有发生，这不仅为用户带来了诸多不便，严重影响了房屋的正常使用。发生房屋渗透的直接原因就是由施工质量的不合格造成的，当然也与结构图纸的设计，以及施工方法和建筑材料都有关系，但主要还是施工质量的问题，为此一定要加强施工质量，做好管理工作。

一、房屋建筑施工中屋面防水

1、屋面刚性防水

提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7天，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。

2、屋面柔性防水

提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开30～50cm。垂直于屋脊铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于20cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

摘要：随着人们生活水平的不断提高，建筑工程的防水防漏施工将面临着新的挑战。因为，房屋建筑的防水防渗工程量巨大、技术要求高、范围广、时间长等，其施工质量与房屋内部人们的居住舒适度息息相关，这就要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处，切实地提高施工质量。本文主要是对房屋建筑的防水防漏施工进行相关阐述，并提出了自己的相应观点。

关键字：房屋建筑；防水防漏；施工策略

中图分类号： TU761.1+1文献标识码：A文章编号：

改革开放以来，我国的城市化进程不断地加快，房屋建筑工程逐步增多，当然，工程项目过快地增加往往导致许多的质量问题，最终使得建筑工程施工质量不符合设计的要求。研究表明，房屋渗透问题越来越普遍，并已经成为影响到房屋建筑使用的质量通病之一，不仅仅影响到整个房屋建筑工程的质量，还会影响到人们的正常居住，甚至还会出现由于屋面渗漏极易引起的总总的社会纠纷等。由此可见，房屋建筑防水防漏施工显得非常重要，必须重视施工质量，施工中务必采取科学合理的处理措施，切实地提高房屋建筑防渗漏的能力。

一、影响房屋建筑防水的原因分析

1、防水材料质量不合格

防水材料的质量是房屋建筑工程防水防漏施工的关键，只有选择良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因为，防水材料质量的优劣直接影响到房屋建筑防水工程的施工质量，一旦材料质量不过关将会严重地影响到工程的使用期限，使工程施工质量大打折扣。同时，选择防水材料时除了要质量过关之外，还必须根据当地的气候情况，考虑温度、湿度等相关工程情况。调查显示，沥青防水材料是目前我国房屋建筑防水防漏工程中使用比较多一种，但是有许多房屋建筑工程所采用的防水材料绝大多数都不符合国家的使用标准，不适合当地实际，从而而导致工程出现渗漏的质量问题。

2、设计人员不重视防水设计

【摘 要】防水工程质量的优劣，不仅关系到建(构)筑物的使用寿命，而且直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。建筑防水工程质量除了考虑设计的合理性、防水稠料的正确选择之外，还更应当注意其施工艺及施工质量。

【关键词】房屋屋面；防水工程；施工工艺

防水工程综合性很强，其技术质量问题涉及建筑和结构的设计、工程材料及使用保管、施正操作方法等诸多方面的因素，其中施工操作方法是保证工程质量的主要环节。水是无孔不入的，要做好屋面防水工程，必须认真地对待每一个具体问题，稍有疏忽，都有可能出现质量问题。

卷材防水屋面是用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。这种屋面具有重量轻、防水性能好的优点，其防水层的柔韧性好，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。卷材防水层不得有渗漏或积水现象。卷材防水层应采用沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材。

一、沥青防水层的铺设要求

防水层施工前，应将油毡上滑石粉或云母粉刷干净，以增加油毡与沥青胶的粘结能力，并随时做好防火安全工作。

1、沥青冷底子油。

冷底子油为石油沥青加溶剂溶解而成，可按常规方法进行配制。第一种方法：将沥青加热熔化，使其脱水不再起泡为止。再将熔好的沥青倒入捅中冷却，待达到110～140℃时，将沥青成细流状慢慢注入一定量的溶剂中，并不停地搅拌，直至沥青完全加完、溶解均匀为止。第二种方法：与上述入法一样将熔化沥青倒入桶或壶中，待冷却至110～140℃后，将溶剂按配合比要求分批注入沥青熔液中，边加边不停地搅拌，直至加完、溶解均匀为止。