人防工程地下室渗漏原因分析与控制措施

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【摘 要】本文针对近几年来人防地下室混凝土渗漏出现较多的情况，深入剖析渗漏的成因，并提出针对性的技术措施，达到防渗堵漏，取得了良好的经济和社会效益。

【关键词】人防地下室；渗漏；原因分析；控制措施

建筑物带地下室目前已十分普遍，但随着地下室建筑的增多，地下室渗漏水问题也日益严峻，成了一大质量难题。由于地下室工程属于隐蔽工程，且长期受到地下水位变化影响，甚至其本身就处于包围之中，因此地下室工程防水是建筑工程的一个重要组成部分，其渗漏预防控制越来越为工程界所重视。下文根据笔者在本项目施工过程中的心得体会，在此对建筑地下室渗漏的分析与预防控制、处理浅谈个人之见。

一、工程结构概况

本工程为一类高层建筑的地下二层，耐火等级一级，地下二层层高为4.2m，地下建筑面积12785㎡。结构形式为全框架结构，建筑物场地类别II类，地震设防烈度七度，平时为汽车库，战时为核六级抗力的二等人员掩蔽所。如图1。

本工程基础筏板混凝土强度等级为C40，外墙混凝土强度等级为C30，钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥0.6MPa。基础筏板厚度为700㎜和900㎜，其中北区基础筏板厚度为700㎜，筏板底设基础梁及基础承台，下部设桩基。南区部分因地基下部为山体基岩，无法进行桩基及基础梁施工，设计将底板厚度加大为900㎜，并设基础筏板暗梁，基底为基岩处设置锚杆桩，锚入基岩内长度为1.5m，锚杆桩间距为1500×1500㎜。

三、造成地下室大面积渗漏原因

1、设计原因

1 片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。

2 有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏，这种情况并不少见。

2、材料原因

作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。

3、施工原因

1 地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏，引起地下室渗漏。

2 防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。

3 柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4 涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。

5 回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。

4、管理原因及其他因素影响

1 管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致地下室渗漏。

2 地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地下室渗漏。

四、渗漏修补措施

本工程防渗堵漏采用复合防水技术，是依靠注浆、表面防渗等防水技术，用有机或无机浆液填充底板及壁墙的过水通道，修复结构缺陷达到结构自防水的目的，同时在结构体外侧面形成一定厚度的隔水层，阻止水流进底板及壁墙内部，进一步达到防渗堵漏的目的。

防渗堵漏复合防水施工技术主要由表面防渗、导水和高压注浆等施工技术组成。

1、大面积渗漏表面防渗治理法

一般情况下，地下室渗漏治理无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。

根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压。施工顺序为防水素浆、防水砂浆、防水素浆，最后拨管堵水。

对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。

对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。慢渗堵漏具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。

2、高压注浆法

高压注浆是主要的防渗堵漏方法，通过注浆封堵过水通道，在结构体内、结构体外侧面形成一定厚度的隔水层，达到防渗堵漏结构加固的目的。

地下室渗漏时，可采用该方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，注浆布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成止水帷幕。

此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

3、注浆浆液材料选择

注浆浆液一般分两种：一种为水泥类浆液，如单液水泥浆、C-S双液浆等，其优点是材料价格低廉、来源丰富、浆液结石强度高、耐久性强等，缺点是可灌性较差、易沉淀等，适用于一般的注浆防渗要求；另一种为化学浆液，如丙凝、树脂类浆液、水玻璃类浆液等，化学材料一般用量比较小，只有采用水泥类浆液注浆后仍有一定量的残余水或者特殊需要时才使用。

五、结论

通过实例工程在防渗堵漏过程中采用的三种方法结合施工，特别是注浆法与表面防渗相结合，能达到满意的防渗堵漏效果，即先钻孔或裂隙挖补把渗漏水用导水管集中导出，然后采用表面防渗的方法加固修补壁面，等壁面形成一个完整的不透水层后，采用注浆的方法处理集中出水部位，同时也加厚了防水层。

参考文献：

[1]叶琳昌，叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.

[2]钟咏琴，地下室渗漏的原因及防治[J].山西建筑，2007（8）：159-160.

[3]李柱，苟小兵.某高层建筑地下工程渗漏水治理[J].新型建筑材料，2004（6）：57—59.