北京·新保利大厦 以建筑塑造国家精神

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甄选项目入围理由

本着“中国精神、国际视野、世界水准”的理念精心打造的新保利大厦，设计新颖、功能先进、注重环保与节能，是一座集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的绿色智能化大厦。该建筑由美国SOM建筑事务所担纲，拥有多项顶级水准的设计，集大型公用建筑结构高、难、新、特技术为一体，不仅在设计上突破创新，在施工上也开创国内之先河，凭借其拥有的诸多世界第一，填补了建筑业多项空白，被誉为“北京新地标”。2009年，北京启动“北京当代十大建筑评选”活动，北京新保利大厦与鸟巢、水立方等著名建筑一同入选，是入选的十大建筑中唯一一座由企业自行开发建设的建筑。

与时间抗衡的建筑

建筑本身有产品和作品之分。目前，北京很多写字楼都是单纯的工业社会的产品，具有浓郁的批量化生产的痕迹。在科技高速发展的当今，有多少建筑如流星般稍纵即逝，淹没在人类建筑的历史波澜中。杰出的建筑应是能同时间抗衡的作品，新保利大厦无疑是这样的作品。

新保利大厦采用钢框架砼筒体混合结构，正立面（东北面）采用的是约90米高、68米宽的单层双向柔索玻璃幕墙。幕墙颠覆了贯常思维的钢框隔离技术，在无桁架的网索结构上，以柔韧的钢索巧妙穿梭于玻璃之间，采用预应力钢缆固定的方式。这一技术在民用建筑中还是首次采用，其强度之高也是国内建筑行业的首创。

幕墙的玻璃采用透性极强、同时又能有效防止紫外线射入的高效节能进口玻璃，最大限度地获取了自然光，不仅使大厦中庭十分通透明亮，也给予了内侧办公空间最舒适的照明。浑然天成的巨大幕墙创造了巨大的室内共享空间，体现了建筑美学的壮美。这一设计是国内首次使用，其高度和面积均位列世界第一（目前已有的最大的此种玻璃幕墙高约45米，位于德国慕尼黑凯宾斯基饭店）。

新保利大厦的西侧和南侧采用了国内首例竖向石材遮阳百叶，即在西侧和南侧的双层玻璃外再设置一层与玻璃幕墙保持一定距离与角度的竖向石材百叶，使之成为一个“双立面”大厦。百叶选用了具有沧桑质感的天然浅黄色罗马洞石，石材全部由罗马进口。据了解，这一颜色的洞石矿开采时间仅剩约五十年，这在无形中即增加了大厦的价值内涵，更为整体建筑增添了一抹凝重的历史感。（北京市场仅有位于长安街的中国银行总行大厦采用此种石材。）

石材百叶单体高4米（最高6米），每两个百叶的间距为0.75米至1.5米。其排列规律是依据北京四季自然光照合理计算出春分、夏至、秋分、冬至时候的日照，通过石材本身和内层封闭性极好的单元式玻璃幕墙形成一定角度，不仅能保证冬季最大限度的日照与夏季最大限度的遮阳效果，有效节约空调的运营成本，也避免了光污染给周边环境造成的危害，既节能又环保。

由于百叶的折射效果，室内空间为自然采光，因而减少了阳光直接照射带来的反光效果，让室内的工作者降低用眼疲劳程度。同时，两块石材百叶隔出的空间，与中国园林美学中的“借景”、“移步换景”有着异曲同工之妙，将室外景观隔出一幅幅图画，为楼内的办公空间增添了一抹生动的色彩。

办公与艺术的两重天地

在大厦东北面，设置了一座底部无支撑的8层钢结构特式吊楼，这里的一部分是保利文化艺术博物馆的新址。集中展示保利集团从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物，弘扬祖国悠久的历史与灿烂的文化，彰显大厦的国宝级价值身份。而在高档写字楼中兴建博物馆，这在国内尚属首次，在世界范围内也是极为罕见的。

吊楼结合了中国传统文化元素与现代高科技，在外观设计上借鉴了中国传统的叠式灯笼造型，以波浪型的外壳与横向、竖向钢结构线条共同“编织”起一座北京第一的“空中楼阁”。吊楼整体高度约45米，共8层，重约5000吨，在世界同类技术中是重量和体量最大的。它镶嵌于90米高的大堂中，距离地面约7.2米，下方没有一根立柱支撑。其一侧与深入地下20米多的核心筒相连，另一侧悬挑出来，悬挑最远点距离核心筒达28米。

设计师还借鉴桥梁技术中的斜拉结构，在吊楼顶部设计了双保险，即由两根斜拉索连接吊楼顶部和核心筒顶部，主要受力点在核心筒部分，而在特殊情况下，如强烈地震，斜拉索即发挥独特的保护作用，全面保证建筑安全。

吊楼和整个大厦既相连又独立。它有四部专属直梯，东南侧与大厦东侧的核心筒相连接，可通过筒内电梯由吊楼去往大厦内任意楼层。吊楼顶部自然形成的空中平台又有吊桥与11层西向写字楼连接。如此完备的交通设计，使吊楼与写字楼内各区域既相对独立又融为一体，让来访者能够自如地切换办公与艺术的两重天地。

吊楼设计上的另一独到之处是：白天，在日光照射下，吊楼犹如一座悬空的玻璃城堡；当夜幕降临时，通过特殊灯光系统的照射，远远望去，吊楼就像一盏大红灯笼高挂在夜空中，为京城增添了一笔浓郁的喜庆色彩。在传统特色与现代风格的完美转换中，新保利大厦的磅礴大气和令人惊叹的艺术壮美表现得淋漓尽致。

新保利大厦全部采用德国原装进口蒂森电梯，办公区平均候梯时间不超过30秒，电梯轿厢高3米，室内全石材装修，充分体现人性关怀。大堂首层设计的咖啡厅提供了良好的商务休闲空间。地下一层是由高档餐饮与首层通过四部扶梯相连，为客户创造高贵舒适的用餐环境。地下一层设置专业健身中心，配有标准4道25米泳池，为客户打造一流的高品位时尚健身环境。地下二层设有员工餐厅，充分满足大厦办公人员的各种用餐需求。大厦地下一层与地铁东四十条站连通，使出行变得简单而轻松。