论房建工程质量控制管理

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摘要：房建工程中存在的质量问题以及其影响因素众多，若要杜绝，应从设计、施工、管理、选材和后使用阶段等进行全面综合分析，抓住重点，严格控制。本文主要介绍建筑工程施工质量的控制管理,进而提高建筑施工质量,以有效延长建筑的使用寿命。

关键字：工程质量；控制管理；房建工程；

Abstract: the quality of the fittest engineering problems and its many influence factors, if want to put an end to, from design, construction, management, materials selection and use the phase of the comprehensive analysis, focusing, strict control. This paper mainly introduces the construction engineering construction quality control management, and improve the construction quality, in order to prolong the service life of the building.

Key word: engineering quality; Control management; Fittest engineering;

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

1 施工质量控制概述

以大阶段划分,工程项目可分为决策—设计—施工—验收四个阶段。四个阶段中，施工阶段的质量控制是质量管理的核心组成部分，是影响项目成败的关键因素，也是以满足质量要求为目的的重要环节。房屋建筑工程项目施工涉及面广,是一个相当复杂的综合过程,同时具有位置相对固定、结构类型繁多、体型庞大、质量要求高、建设周期长、受地质自然条件影响大等特点,因此项目施工的质量管理比一般工业产品的质量管理难度更大。

工程项目质量控制以各项质量活动和结果达到质量要求为目的,其控制的方法、技术、活动与过程等都必须围绕这一目的展开。施工中应充分运用作业技术的特点,在质量环节上开展各项活动,及时发现和排除工程各个阶段可能存在的不良因素,使每个过程、环节始终处在受控状态。工程项目质量控制有以下三个环节：

(1)制定工程质量控制的计划与标准是工程质量控制的第一步；

(2)工程建设中按照质量计划与标准执行,并且在实施中进行监视及检验；

(3)发现工程项目质量问题应及时进行纠正。

2 房建工程施工质量的管理要素

2.1 人员因素

主要指领导者的综合素质,操作人员的技术和理论水平等。工程质量的形成需要所有参与工程项目施工的技术骨干、操作人员和服务人员的共同努力。只有提高领导层和技术人员的综合素质,加强施工人员质量意识,才能够建立完善的管理制度。因此,施工时首要考虑人的质量控制意识,其是形成工程质量的重要因素之一。

2.2 材料因素

工程实体是由各类建筑材料、半成品、构配件等组成。工程材料的合理选用、材质的达标检验、产品的合格证明以及运输保管是否妥善等,都直接影响到工程项目结构的强度、刚度、稳定性、表观质量、抗震性能、使用功能等方面,更间接影响到工程项目产品使用的耐久性。

材料控制要点：

(1)挑选精通专业知识和忠于职守的人担任采购人员。

(2)掌握市场材料信息,通过招标优选供货厂家。

(3)合理组织材料的供应,确保正常施工。

(4)加强材料检查验收,严把质量关。

(5)严抓材料的现场管理,合理使用，做到“活完、料净、脚下清”。

(6)做好材料的检验和试验工作。

2.3 方案技术因素

施工方案直接影响工程质量控制能否顺利实现。施工过程中的技术方案包括整个建设周期内所采取的工艺流程、技术方法、检测手段和组织措施等。通常施工方案考虑不全面会致使进度拖延,影响质量,且增加投资。因此，编制及审核施工方案时,必须结合工程实际,由组织、管理、技术和经济等多方面进行综合分析,力求方案技术可行、工艺先进、经济合理、操作简便、措施得力,从而利于加快进度、降低成本和提高质量。

2.4 机械设备因素

施工阶段应综合考虑建筑结构形式、施工现场条件、施工工艺和方法等，合理的选择机械类型与性能参数,并合理使用机械设备,正确操作。机械设备操作人员必须严格执行各项规章制度、遵守操作规程，加强对施工机械的保养、维修与管理。

2.5 环境因素

环境因素对工程质量的影响有着复杂而多变的特点,例如气象条件千变万化，温度、湿度、大风、严寒等气候特征会直接影响工程质量。根据工程的具体条件和特点,对影响质量的环境因素,应采取有效的措施严加控制。

2.6 检测因素

加强对建筑物轴线、施工控制网、重要控制点高程以及建筑物外形尺寸等施工放线做校测或抽样复核。对进场的设备、金属构件做详细的质量检验与到货验收,检查与到货有关的装箱单据、质量保证资料,对质量、品种、型号、规格及数量进行检查和清理确认。监理单位应审核承包人的机电设备和金属结构安装的调试方案。

3 房建工程施工质量的控制措施

3.1 提高全体施工人员的综合素质

工程质量管理是一项集经济、法律、技术于一体的综合性工作，良好的管理团队素质,是做好工程质量管理的基础。

人员素质的高低直接导致工程质量目标的成败,是工程质量优劣、高低的决定性因素。所以，提高施工人员的质量意识,提升领导层和技术人员的决策能力，建立完善的管理制度具有不可替代的意义。施工人员应树立质量第一、诚心为用户服务、切合实际以数据说话等观念；操作人员要有精湛的技术、技能和一丝不苟的工作作风，并严格执行质量标准与操作规程的法制观念。因此,必须把素质教育落实到每个人身上,明确责任。

3.2 施工单位应不断完善自身质保体系

质保体系是否完善直接影响到施工期间质量控制方案能否顺利实施。首先建立一个质保体系,最终目的是使其能够有效的运行。其次是运行质量保证体系。以下从工程调研、任务承接、材料采购、施工准备、试验与检验、建筑材料使用的整体流程中分析中，由墙体部位、混凝土结构和厨房卫生间等方面来对质量保证体系的应用讲解，使其贯彻施工建设的全过程。

3.2.1墙体部位的应用

由于房建楼板受到周边结构的约束,当受温度影响时,其热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙不一致。所以,墙体部位发生病害后,通常将女儿墙和楼板的接缝作施工缝；当女儿墙的纵向变形膨胀系数大于5×10-6的时候,楼板的变形膨胀是女儿墙的一半,采取常规材料处理方法已经难以满足这一伸缩变化的要求,因此,必须采用注浆技术。不同位置的处理方法不同,具体如下：

(1)考虑楼板设置相应的变形缝外,需要在楼板和女儿墙接触部位进行钻孔并埋管灌注,其灌注的材料应采用粘结力强、剪强度好的材料。

(2)砖墙体及门、窗注浆处理,采用在窗框周边布孔注浆的办法,重点是框的底部注浆,材料以水泥浆为主。水泥注浆完成后,进行环氧封闭处理,其作用是为了控制水泥浆产生干缩。

(3)墙体的渗漏应检查渗漏面,然后采取墙面布孔注浆,灌注压力最好控制在0.5MPa～0.8MPa,注浆材料采用水泥浆。若通过改善空心砖的密实度,来提高阻挡外墙雨水的渗透能力,可取得较为理想的效果。

3.2.2混凝土结构的应用

(1)依照病害部位设计孔位。孔距应控制在300mm～400mm内为宜。孔径在0.8mm～1.2mm时,若是干缝面,可设置在距缝两侧30mm～50mm处,并涂上环氧胶封闭缝口,以免注浆时使浆液从敞开的缝口处窜出；若是湿缝面，则采用沿缝开槽，槽口宽×深应控制在2cm～3cm×2～3cm以内,以免扩大缝口。

(2)处理清孔清槽后,要采用高强水泥封槽

槽与埋管若是干缝,可注入低粘度环氧树脂类材料，固化时间控制在14小时左右，其目的是让注浆的材料能够充分充填到缝隙内，起到全面积粘结的作用；若是湿缝，应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中，应克服被粘物表面的水膜使浆液与被粘物有效的粘结。

3.2.3厨房、卫生间的应用

厨房和卫生间等部位若在使用过程中出现渗漏，主要原因是防水层失效,厨房和卫生间的用水在砖、砖缝灰砂的毛细作用下，渗透至墙面产生冒汗与发潮。当用注浆技术处理时,控制原理是通过环氧树脂灌注来切断渗水通道,控制水沿毛细孔扩大、扩散。即在砖墙的砖缝与混凝土地板间开一个小槽，沿砖缝布孔，孔距应在200cm～300cm为宜，采用环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧砂浆,重复注浆直到充填饱满。

4 结语

房建施工是决定房屋质量的关键，要提高房建工程的质量，就要抓好施工质量控制工作。房建工程的施工质量管理决定了房屋的质量,房屋质量的好坏与居民的生活密切相关。房屋在建成后投入使用安全与否，直接关系到居民的生命和财产安全。所以，严抓房建工程施工质量管理十分必要。

参考文献

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[2] 杨振兴.双液注浆在地墙接缝堵漏中的应用.科技资讯,2009,12.

[3] 曾沃广.旋喷注浆法在道路基底处理中的应用.科技资讯,2009,11.

[4] 梁新高.桩端后注浆在钻孔灌注桩加固