设计结合传统:西安1001厂改造

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陕西省西安市是世界著名的历史文化名城。以“城市复兴”为理念，西安市坚持复兴古城传统文化与现代城市并重的发展方向。2007年西安市人均GDP突破2000美元，说明西安的房地产市场正处蓬勃发展期，且潜力巨大。近些年，国内知名的地产商纷纷进军西安，城市建设的速度大大加快。

2006年，北京市建筑设计研究院刘晓钟工作室与中国建筑西北设计研究院合作了华远地产和西安立丰集团共同开发的首个项目：西安1001厂改造项目，这是一个集商业、娱乐、居住为一体的城市综合体。设计对于现代建筑融入传统文化、提升生活质量进行了积极的思考。

项目背景的优势和挑战

项目位于西安市雁塔区南二环外，这里是西安小寨商圈核心，商业环境成熟。用地向西为高新区，新的办公楼、总部基地以及住宅区不断涌现，潜在消费市场预示着小寨商圈今后良好的发展前景。同时南城是西安传统的高校区，人口密集程度和整体知识层次高，加上完善的生活配套，便捷的交通以及无限的升值潜力，使南城成为西安人理想中最适宜居住的地方。这都使开发商及建筑师对项目充满了期望。华远地产将迈向西部市场的第一步选在西安小寨显示了对于当地地产发展的洞察力。

在传统文化积淀厚重的城市，建造一个高密度的城市综合体无疑是一种挑战，前期对项目的分析和设问显得至关重要。分析认为，有三个方面应该得到关注，并应妥善解决。首先是城市设计的问题。西安城市具有鲜明的特点，在高容积率的情况下，如何塑造丰富的城市空间以及具有西安独特风格的建筑形态和城市界面，将成为贯穿设计始终的线索。其次是高容积率问题。项目用地有限，6.5的容积率将复杂功能的有序排布以及用地三维空间的合理利用提到关键位置。第三，合理划分用地的问题。该项目是由北京华远地产及西安立丰集团作为资方与土地方总参第1001厂三方合作，设计要求用地中须划定0.86ha给予1001厂作为还建用地，其上建设还建住宅和商业。合理的用地划分是方案可行与否的决定性因素之一。上述三个问题的综合解决贯穿了本方案的总体规划，建筑平面以及立面造型设计。建筑设计体现了对城市传统空间的认知

西安传统城市中围合布局占有重要的地位，城市如此，每个街区也是如此。“围合”体现了一种内敛的性格和“内藏天地”的精神取向。中国人将这种精神用到了极致，大到长城，小到合院式的民居。以至于在西方人眼中，中国的城市就是“围墙”的城市。“围合”已经成为了中国传统城市最重要的特征之一。这一点在西安显得更加突出。传统城市的建筑群体布局，应当反映特色空间形态，在不同功能单元的共同组织下，形成对城市空间以及群体内部空间的界定。

通过对设计任务书的解读，建筑群体主要由四类功能构成――高层公寓、高层还建住宅、高层销售住宅以及商业裙房。四类功能相对独立，都需要直接的对外出入口。首先，高层公寓及商业更多需要对外的形象，应该邻近城市道路。北侧小寨西路商业氛围浓厚，西侧含光路是交通干道，因此将商业出入口设在北侧，公寓设在西侧。其次，还建住宅以及销售住宅是内向型的功能，需要回避喧闹的外部城市空间。因此考虑将两者延东侧及南侧布置，以获得安静的内部环境和充足的日照。如此的围合布局，四大功能各得其所，流线明确，同时便于塑造良好的群体内空间。

总图布局中重要线索之一就是对还建用地的划分。划分需要考虑三方面的因素。首先，需要保证两块土地的完整性及使用效率。其次，还建用地的位置要满足还建住宅的独立使用以及商业建筑的价值体现。最后，用地划分需要考虑两侧商业的结合，同时便于今后独立经营。通过多方案的比较，最终将还建用地置于项目东北部。这里北邻小寨西路，东邻城市规划路，交通便利。还建商业具有良好的临街商业面。同时有一条长边与西侧的持有商业结合。上部的住宅避开了喧闹的十字路口和商业广场，南北向的板式塔楼拥有良好的日照。还建住宅和商业可以围合院落，拥有独立的内环境，便于经营和管理。该用地划分方式得到了厂方职代会的一致认可。

由此，确定销售住宅宜位于用地南侧，为板式高层，这里具有充足的日照且有条件形成独立住宅入口和内环境。商业主于北部，货流延销售住宅与商业主体间的内街解决，分为地上(大型货柜车)及地下(厢式小货车)两种方式。各流线清晰明确，互不干扰，保证了复杂的综合体的正常运行。

本项目建筑覆盖率接近60％，外部空间十分有限。设计着眼于建筑群体内部空间的塑造。由于西安每年有较长时间的室外活动期，方案在高层建筑围合的“U”型空间中，布置了两个屋顶花园，为公寓和还建住宅住户提供了优美的室外环境，漫步其中，已经忽略了身处闹市。这也成为了方案的亮点。为了强化销售住宅的品质，建筑师将其独立处理，在住宅南侧设计了结合入口空间的院落型景观，住宅北侧结合商业后台，布置了大面积的种植绿化，减小了商业对于住宅的影响。同时，两处屋顶绿化，也为高层住户提供了极佳的可视景观。群体内部空间的立体化塑造，改善了居住环境，提升了整体品质，这对于在复杂综合体中建设高品质住宅十分重要，使西安1001厂项目具备了区别于其他城市综合体的鲜明特色。

值得一提的是，由于1001厂拆迁问题的影响，总图曾经修改了另外一版方案，除还建用地位置加以调整之外，最大变化在于将销售住宅形成自身围合的独立环境，不仅更加提高居住的品质，更丰富了总图布局的空间层次，对围合空间作了进一步的诠释。但由于一些原因，最终确定了原方案。设计在完善过程中也将修改方案中对多重围合的理解加以应用。

与总图不同的是，建筑平面设计着眼于在围合中对内部空间灵活使用的塑造。项目的商业平面由于市场的原因而具有很强的不确定性。建筑师对此提出了“灵活空间”的解决方式。平面设计综合考虑建筑轮廓、消防疏散以及可能的商业布局，将疏散楼梯延四周布置，为今后的商业平面创造了很大的设计空间。由于商业楼层面积过大，建筑师在持有商业与还建商业之间设计了一层高的室外商业街。这有效地解决了首层疏散问题，增加了首层入口空间和临街店铺的面积，便于交通组织，提高商业价值。因其仅为一层高，对楼层商业整体性的影响非常小，更会通过挑空中厅形成极具趣味的空间。同时更具实际意义的是由于它的存在使还建商业与持有商业独立经营成为可能。

建筑外观体现对传统城市记忆的提取

城墙是“围合”空间的构成要素。对于城墙的体验给了建筑师以灵感。城墙由城门、垛口、角楼等一系列设施构成。这些元素形成了人们心中对古城墙的认知。设计对元素进行重构，以“城墙印象”为概念，汲取其神韵，感受古城墙带来的厚重与灵动的完美结合。

建筑群体造型处理关键是整体性。西安1001厂项目在形体塑造上采用了类似城墙主体的几何形体组合，简洁明快，形体挺拔。城市天际线错落有致，犹如垛口，富有韵律，体现了印象中古城墙那厚重、大气的形象和不凡的气魄。建筑色彩采用西安具有代表性的土黄以及灰色的组合，是对城市整体性的回应。

建筑单体的立面处理，首先表达了对城墙墙面肌理的解读，错动的砌筑工艺形成了统一的大秩序，稳重且灵活。建筑师将这种元素运用不同手法进行表达。公寓的立面中以窗为“砖”、以墙为“缝”，商业立面中以墙为“砖”，以窗为“缝”，类似的处理在住宅中也有体现。这既满足了甲方对立面虚实度的要求，又求得了整体性。夜晚时分，跳动的灯光使群体沿城市干道形成了“光之墙”，这是对“城墙印象”的经典诠释。

为使设计概念更加完整、生动，建筑师将对城墙的印象反映到了每个细节处理。例如住宅的顶部，设计为突出屋顶的玻璃盒子，夜景中玲珑剔透，是对群体天际线的最佳点缀，使人联想到城墙的角楼，稳重中不失活泼。其次是裙房的商业入口设计。“主城门”是位于西北角的商业主入口。由穿孔铝板结合玻璃幕墙构成的楔形体使其更具气势和强大的吸引力。夜晚，大型的LED显示屏烘托了商业气氛，内部灯光透过楔形体投射到广场中，更富活力。北侧的商业次入口及西侧的公寓入口均采用柱廊的形式。其形成的灰空间，将城市融入到了建筑之中。内侧的玻璃幕墙投射了商业空间的活动，建筑内空间与城市空间在此处产生了互动，这正是现代商业设计所倡导的。人的活动为建筑提供了一幅动态的立面，使这座印象中的“城墙”具有了生命的活力。

结语

西安城市的特殊性，促使了建筑师去研究如何运用现代的建筑语言去融入传统的城市文化之中，西安1001厂项目是一种尝试。从城墙中提取灵感，用写意的手法去解读城市空间、城市文化和城市印象。在西安“城市复兴”的大环境中，建筑师有责任去创造既体现传统文化，有富有现代生活气息的建筑，使西安城继续保持其几百年来一贯的独特魅力。

本工程的施工图由中国建筑西北设计研究院承担。作为合作者，李纵和各位工程师在方案设计过程中基于当地实际提出许多宝贵意见，并协助对总图的日照加以计算核对，在此表示由衷的感谢。

(执笔：王鹏、张羽)