乳山海景房投资自住两不误

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[置业需求]

日前的国贸北京秋季房展，异地海景房俨然喧宾夺主成了主角。面对火爆的海景房市场，刘老先生与很多北京购房者一样都对海景房动了心，但海景房究竟值不值得购买、适不适合投资或自住呢?带着这个问题，刘老先生来到置业100多媒体房产展销中心与置业顾问进行咨询。

[需求剖析]

置业顾问介绍，乳山银滩全年气候温和，夏无酷暑冬无严寒。相比北京夏天持续的高温，威海夏季平均只有25度左右的凉爽气候可以说是避暑天堂，不虚“最适合人类居住城市”的称号，从居住角度看，购买乳山海景房是一个不错的选择。从投资角度讲，相比北京高企的房价，威海海景房4万元左右的首付和每平方米三四千元的价位比较容易被接受，也突显乳山海景房的价格优势。目前，威海地区已经升温的房产市场，让很多北京人跃跃欲试，打算“少买京城一间房，换得银滩一套房”，以期分享威海火热房产带来的收益。在当下这个全民理财的时代，投资乳山海景房对于中端长线投资者来说是一个不错的选择。

[楼盘搜索]

置业顾问为刘老先生介绍了置业100与乳山市旅游局、乳山市旅游房产营销协会联合推出的精品楼盘：加州阳光总占地面积52200平方米，绿化率45％。南侧有国家投资20多亿元的乳山福如东海文化园，北侧有著名的多福山。小区采用地板式采暖，楼宇采用外墙外保温，室内精装修。

水岸新城背靠青山，揽潮汐湖，南面大海，与万亩沿海防护林带交映生辉，总建筑面积93588平方米，绿化率46.1％，海景房设计别致、新颖，小区内自然、人文景观丰富。

安吉・碧海祥园北傍万亩森林公园，南邻银滩珍珠湾海水浴场，占地面积160亩，绿化率43％。东入口与去往商业步行街、利群超市、珍珠海水浴场及大拇指广场的市政路相连接。物业采取24小时智能化红外线监控报警系统和保安巡逻的封闭式管理，提供免费代租代售的管家式服务。

安吉览山亲水，位于威海乳山银滩旅游度假区中段，万亩松林和绵延不尽的蔚蓝海岸营造了零污染空间。小区占地面积100亩，由18栋错落有致的住宅楼组成，楼间距平均26米以上，绿化率为43％。水、电、有线电视、宽带网、暖气、燃气、电热水器配套齐全。

万豪庭海苑与海水浴场一路之隔，小区前面的绿化带将规划修建海滨休闲广场，物业采用全封闭管理，红外线监控，全天24小时保安执勤，一楼南侧赠送20多平方米的私家花园，采用市政府集中供暖。

[购房者反馈]

刘老先生认为，在房地产开发商不遗余力的宣传下，海景房显得十分诱人，不过要在遥远的海边安家置业还需要考虑周全，投资和居住是购买海景房的最主要目的。