世界地图上的中国不动产

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中国地产商的野心不再局限于中国境内，现在，他们已经开始在世界地图上“争夺”不动产。

万达、绿地和碧桂园等中国知名地产公司都参与到了这场扩张之中，统计数据显示，2012年以来，十余家中国房企在海外房地产项目上的总投资规模达上百亿美元。

中国商人在美国的最近一笔大额交易完成于10月18日，复星国际以7.25亿美元的价格买下了摩根大通原来在纽约曼哈顿的大楼。《华尔街日报》称，这是10月在纽约进行的规模第二大的房地产交易。

纽约10月“第一大”房地产交易的买主也是中国人。就在复星国际行动的前一周，绿地控股集团同意买下纽约布鲁克林区一块地皮作为公寓项目用地，价格为50亿美元。这是纽约20年来最大规模的房地产单体交易。

其他美国地产界谈论不止的买卖无不与中国相关 SOHO中国行政总裁张欣收购通用汽车大厦的大量股权，万达集团也将在曼哈顿购地修建高端酒店。地产服务公司仲量联行的国际业务主管史蒂夫·柯林斯说：“有些中国人富得让人难以置信。”

中国商人最近的举动让美国人想起20世纪80年代几乎想“买下美国”的日本投资者。当时，日本人横扫了从纽约洛克菲勒中心到加利福尼亚圆石滩高尔夫球场的美国知名物业。时任美国总统甚至专门为此发表了《国际投资政策声明》。不过，日本商人们结局惨淡他们以过高的价格买下美国物业，而在本国又面临日本历史上最为严重的楼市崩溃，导致资金链条断裂。 纽约新世贸中心中央大楼。

但美国只是中国商人扩张计划的一部分。2012年，中国投资澳洲房地产41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三。在德国、法国、俄罗斯、印度和新加坡等很多个国家，都有中国地产商开发或持有的不动产项目。

伦敦是他们集中发力的一个城市。万达集团价值7亿英镑的地产项目选定伦敦时，伦敦市市长约翰逊称这个“重大项目”将表明全球市场对伦敦的信心。此外，总部基地控股集团董事局主席许为平带来10亿英镑想把皇家阿尔马特码头买下用于开发。中融集团董事长倪召兴则投资了5亿英镑用于重建英国著名建筑“水晶宫”。

英国“水晶宫”原是万国工业博览会场地，1854年从伦敦市中心搬到伦敦南部之后，在1936年毁于大火。前首相丘吉尔表示它的烧毁是“一个时代的终结”。现在，水晶宫所在地是一块公共绿地，伦敦市民不希望它变成追逐利益的商业项目。因此，来自中国的投资遭到了当地人的反对。“中国人看起来是想买下伦敦了。”在英国一家资产管理公司工作近20年的皮特·威尔斯感叹说。

2012年12月，纽约新世贸中心中央大楼封顶之后不久，数十名中国商人出现在它那间位于高层的会议室里。这里视野广阔，可以清晰地看到哈德逊河和自由女神像此刻它们被这群中国商人“踩”在脚下。世贸中心的承租人赖瑞·西弗史丹说：“这里的建筑将在2017年完全竣工，我等着你们回来。”现在看来，显然，中国地产富商们并没有等到2017年，他们已经开始行动了。