长沙市橘子洲景区开发新研究

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摘　要：长沙市橘子洲景区2004年进行了整体开发建设，2009年正式对游客免费开发。新的橘子洲景区成为了一个生态、文化、旅游、休闲的江心洲，成为了游客尤其是长沙市民节假日外出休闲的一个重要场所。分析了长沙市橘子洲新景区的资源概况、开发利用现状，提出了可行性开发的建议，设计了新的思路，旨在为加快橘子洲的发展进程，遵循生态、文化和发展的理念，完善开发橘子洲。

关键词：橘子洲景区　开发　设计

中图分类号：F590

文献标识码：A

文章编号：1007-3973（2012）003-153-021 橘子洲景区发展条件分析

1.1 橘子洲简介

橘子洲是湘江中最大的名洲，由南至北，纵贯江心，西瞻岳麓，东临古城。橘子洲景区始建于1960年3月，1962年10月20日正式对外开放，1972年6月10日改名为长沙市橘洲公园管理处，2001年被正式评为国家AAAA风景名胜区后，更名为“长沙岳麓山风景名胜区橘子洲景区管理处”。橘子洲景区是全国文明风景旅游区示范点、全国首批“红色旅游”经典景点之一，省级文明单位、湖南百景单位、潇湘八景之一、长沙“山、水、洲、城”旅游格局的核心要素。

2004年，长沙市委、市政府决定对橘子洲景区进行整体开发建设，将整个橘子洲建设成一个以自然风光为主体，以“生态、文化、旅游、休闲”为主题，以探访伟人踪迹，凸显红色旅游，展示湖湘文化，突出生态休闲为主要游赏内容的“生态之洲”、“文化之洲”、“生命之洲”。

新景区建设的主要景点有：问天台、洲头广场、青年艺术雕像、百亩桔园、文化园、橘洲客栈、湖湘文化陈列展览馆、潇湘名人会所、朱张古渡、竹园、桃园、梅园、桂园、新诗词碑、门区广场、百米高喷、焰火广场及音乐喷泉、婚庆园、游客服务中心等。

2009年4月21日， 经长沙市委、市政府批准，橘子洲景区向游客免费开放。

1.2 优势及特色资源

橘子洲是以自然风光为体，以生态、文化、休闲为主题的风景区。橘子洲作为最大的内陆岛屿，在地理上有得天独厚的优势，具有独具特色的江州景观，又具备“一面青山一面楼，漫江碧水两侧流”的特殊景观，这种自然景观与城市景观共生交融的景象，在国内纵多的城市中可谓独树一帜。

2 橘子洲开发的市场分析

2.1 橘子洲现存问题

(1)整个橘子洲的开发建设并没有充分突显其作为江心洲应有的特色；(2)长沙市的金牌旅游景区，在中央电视台播报的全国31个主要旅游城市100个重点旅游景点中，90％以上的是各地的金牌旅游的景点，其他的也是银牌景点，而作为长沙3大金牌景点之一的橘子洲却榜上无名；(3)洲上配套公共设施建设和管理做得还不够到位，在洲上，几乎没有指示牌，路边很少有休息坐凳，垃圾桶也不多；(4)景点单一，不会让游客有耳目一新的感觉，并且会让游客感到索然无味；(5)橘洲公园，以橘为名，却规模小，橘质低。

2.2 市场分析

长沙市是湖南的省会，在假期，长沙各大公园每天的要接纳成千上万的游客。而橘子洲靠近市区，交通十分便利，是长沙市民双休日及周边旅游者游玩的主要场所，所以橘子洲的发展前景是毋庸置疑的。

2.3 市场定位

根据上述市场分析和橘子洲的旅游资源特色，以及地理位置、交通便利情况，橘子洲作为长沙金牌景点，把橘子洲打造成为浪漫、生态、休闲、文化于一体的旅游胜地，且旅游市场将会遍布全国大中城市，港澳台地区。适合各种人群观光游览。

3 橘子洲开发的原则

3.1 环境生态性原则

橘子洲是自然天赐和历史遗存的凝结，因而在开发上要保持原有的风貌，遵循自然生态规律和人与自然和谐统一的发展道路。

3.2 资源的独特性原则

世界旅游组织把独特性作为景区开发的第一要素，特色是旅游开发的灵魂，是旅游生命力的体现，没有特色就没有旅游吸引力。橘子洲极具独特性，在开发之时，应更好的把握这一点。

3.3 遵循保护优先、合理开发、永续利用的原则

保护性始终是生态旅游主要特征。“保护性”体现在开发的过程中，也体现在利用的过程中，应遵循合理开发的原则，让社会、经济、生态协调共进可持续发展。

3.4 景区景点创新原则

在市场竞争激烈的今天，景区创新是必不可少的，如今的橘子洲没有突出的奇特性，必须以创新来吸引游客。

4 橘子洲景区新设计

4.1 浪漫湘江，情定橘洲

长沙市650万常住人口，暂住人口近100万，不包括流动人口。而橘子洲是“中国第一洲”他的独特性是全国景点都不具备的，独有的小洲，浓郁的湖光天色，这种自然天赐的景色将会是结婚的人首选的地方。橘子洲将打造浪漫和独有的结婚地。现在的年轻人，都要求自己的婚礼与众不同，因而可以针对每对新人的不同情况设计不同的婚礼。

也可每个季度举行大型主题婚礼：(1)春天，以“绿草”为主题。春天，万物复苏在一派春光明媚之中，踏着刚刚萌芽的青草，听着春风中鸟语花香的歌谣，看着春天里一副副浪漫绚丽的画卷，一对对新人幸福的享受人生那重要一刻。(2)夏天，以“沙滩”为主题。新人们沐浴着阳光，在沙滩上享受不一样的婚礼。(3)秋天，以“桔”为主题。在金灿灿的桔子丰收的季节，硕果磊磊，会给新人增添不少喜庆。(4)冬天，以“雪”为主题。漂亮的雪花漫天飞扬的时候，新人正步入幸福的大门，会是他们一辈子的美好回忆。

4.2 橘遍满园

橘子洲以“橘”命名，就应该体现其特色，在道路旁种植上橘树，大面积的种上世界上各种品质的柑橘，让橘子洲真正成为“橘之洲”。

在金秋时节，橘子洲硕果累累的时候，在独有的岛上，举行采摘橘子大赛，让游客能体会到果农的快乐，带上一顶草帽、一把农具、背上一个竹筐，在规定的时间内采摘橘子，参加者都会有新鲜的橘子带回家。在橘子洲头，能让游客享受到田园的风光，分享收获的喜悦。可满足大多数游客都想要的轻松和快乐。4.3 水洲相融