两会上的地产声音

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从两会现场传出的“地产声音”，有些是“好声音”，有些是“喷口水”，更有忍不住吐槽的“经典语录”。

一年一度的全国“两会”上，房地产是从来不缺口水的热门话题。从委员的提案到分组讨论发言、再到场外零星的采访言论，种种“地产声音”，哪些是“好声音”？哪些是“喷口水”？又有哪些让人忍不住吐槽的“经典语录”？

“打不烂的不是泡沫”

“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫。过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫。”全国政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天的一席话，迅速招致一片口水和吐槽，更重燃了人们的发言热情，有关“泡沫有没有”、“泡沫有大”的全民大讨论再次火爆。

其实网上流传的段子，总有断童取义之嫌疑。陈红天的原话是“内地一线城市的房价没有泡沫。”他还不厌其烦的细细算账：“土地成本5000元钱的楼面地价，建筑成本3000元的费用，再加上2000元的管理费和3000元的税费，总成本共计1.3万元，如果这个房子卖1.4万就没有泡沫。”如果激动的网友们能细细解读原话，而不是仅仅依靠碎片化的信息，陈红天也不会就此一炮而红了。

“政府就不该干预”

“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万，1000万也是合理的，政府就不该干预。”全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹在分租讨论时这样发言，如此“直言不讳”地向政府的房地产调控发难，怎么可能不招惹口水？此后，“开发商说房价一平米一千万也合理”成了舆论的头条，也成了“两会十大雷人语录”之冠。其实，所谓恺撒的归恺撒、市场的归市场，一些雷人的话也“话糙理不糙”。

话锋直指调控政策的还有一些香港开发商。瑞安房地产主席罗康瑞接受采访时称，因行政干预厉害，内地楼市不算健康。

地产商代表不再哑火

去年两会上，不少地产商代表关注房地产行业之外的话题，被解读为“为避敏感而哑火”。今年，这种情况有了变化，不少言论让人眼前一亮。

从爱马仕到七匹狼，恒大集团董事局主席许家印节俭亮相、低调了不少。他在联组会议发言称，要规定房地产利润上限，超过部分应大幅提高税率。此外，万科副总裁毛大庆的提案提出对空置住房、奢侈住房征收特别房产税；中坤集团董事长黄怒波委员呼吁政府把最好的地块用于建设保障房。