智能建筑建设中应注意的一些问题

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摘要：随着科学技术的不断发展，建筑智能化的程度也越来越高。越来越多的国家采用并推广智能建筑。在中国，智能建筑也得到快速发展。但是，这种快速发展的背后存在着若干问题，诸如技术水平、建筑标准、管理、自主创新方面问题。本文将通过对以上方面问题的分析，探讨有效的解决办法。

关键词：智能建筑技术水平建筑标准管理自主创新

自1984年第一幢智能大厦在美国出现，智能建筑有二十多年的发展历史。智能建筑的出现改变了传统的建筑模式，它利用当今日益发展的通讯技术、计算机技术、控制技术、集成系统技术，为人类提供了一个更加人性化的生活环境。智能建筑是时代的产物，它展现出的生机勃勃的活力，预示着它必定成为并代表着世界建筑发展的趋势和潮流。

一、中国智能建筑的现状

虽然智能建筑在中国到九十年代才真正起步，但发展速度却是非常迅猛。根据中国智能建筑整体形势调查报告显示，中国的智能建筑每年保持着20%的良好增长势头。从2006年的283.5亿元到2010年得541.5亿元，可见智能建筑在中国的可喜成绩。然而，查阅相关资料，我们可以发现中国智能建筑的质量不容乐观。据有关资料显示，在已建成的智能建筑中运用不正常地比例竟达到70%以上。这种情况的确令人堪忧。针对这种情况，我们进行了认真分析，认为造成现今这种局面的是多方面的因素，包括技术水平、建筑的衡量标准、管理方法与策略等等。

二、智能建筑建设中存在的问题

1.技术水平智能建筑是根据用户的需求而对建筑的装备、服务和管理进行组合从而达到效果最优化。因而它所涉及的技术非常多也非常复杂，特别是要实现通信自动化（CAS）、楼宇自动化（BAS）、办公自动化（OAS），这些都是需要先进的技术。虽然全世界智能建筑发展的历史不是很长，但我国的智能建筑技术水平较发达国家仍有很大差距。同时设计单位没有优质的技术人才，缺乏智能建筑系统的专业知识，设计智能建筑时没有长远的规划。施工队伍方面也是良莠不齐，因为他们大都是农民工，没有受过专业的技术培训。安装一些设备系统时，他们可以凭借经验，但面对更高要求的智能建筑建设时，就没有对策了，只有盲目施工了。

2.建筑标准无规矩，不成方圆。智能建筑建设是多方参与的过程，并且每一方看待问题的角度不同，对于建筑的标准衡量也就不相同了。房地产开发商多请国外的设计单位和系统集成商们为他们设计，国外的智能产品种类繁多，而且各类标准也不统一，这使得我国的各地建筑标准混乱不堪，智能建筑的合格率不高。虽然有些地方政府注意到这些问题并制定和颁布了地方的建筑建设标准，譬如上海、北京、广州等国内大城市，国家也相继出台了一系列关于智能建筑的法律文件，如《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收统一标准》。但整个智能建筑行业的标准以及全国的智能建筑建设规范依然没有形成。智能建筑行业发展日新月异，有些法律法规相对落后，已不再适应现实的要求了。

3.建设管理在施工现场监管人员有的直接从施工队伍中选择，或者依靠个人关系取得工程监管人员的职位，然而，他们都没有接受专门的职业培训或者实际经验，对于智能建设的专业知识一无所知或者知之甚少。有些监管人员本身素质低，责任意识淡薄，工作浮于表面，流于形式，一旦发生事故则是相互推卸责任。对于建筑质量，监管人员马虎了事，并没有按照规定的建设标准检测完工的工程。房地产开发商为了追求高利润、高速度，急躁冒进，往往忽视竣工验收时对质量的重视。

4.自主创新在中国的智能建筑市场上进行产品生产和销售的企业主要是一些外资企业，包括IBM、西门子、江森自控、朗讯科技和霍尼韦尔等国际大企业。中国还没有研发出属于自己的智能建筑集成产品。智能建筑在中国有广大的市场，它正处于成长期，对于全球那些想盈利的企业来说，中国是风水宝地，未来中国的智能建筑市场依然会火爆，国际性大企业参与中国分红夺利自不用说，这对于中国本土企业来说，无疑是一种挑战。如何能与国际大企业博弈并生存下来，这是值得我们思考的。

三、智能建筑建设问题的对策

1.提高认识，统一认识由于智能建筑在中国的发展时间并不长，当前国内对于智能建筑的认识各人有各自的看法，并且随着科学技术的不断进步，智能建筑的功效日益扩大，对智能建筑始终不好下定义。而那些大举着“智能建筑”旗帜的开发商们也只是借着智能建筑的名头来扩大销售，增加利润。因此，我们应该对智能建筑有一个清晰的认识，搞清楚关于智能建筑的模糊观念，还要在全社会进行适当的统一讲解和宣传，提高认识，以防某些不良的开发商对客户进行蒙骗欺诈。

2.制定合理的建筑标准和设计规范要解决中国智能建筑建设中出现的种种问题，国家应当组织科研机构、专家学者、建筑工程师以及相关部门共同研讨出切实可行的建筑标准，同时完善我国智能建筑行业的法律法规，形成系统、标准、科学的智能建筑管理法律体系。明确各方的法律责任，增强建设单位负责人的责任感，让中国的智能建筑建设有章可循，有法可依，有法必依。地方上，地方政府要结合各地的地域特色，风俗民情，考虑到各种因素，在国家的法律法规下制定出合理的智能建筑标准和设计规范。

3.重视自主创新，提高技术水平 针对我国智能建筑建设中存在的技术障碍和技术缺陷，国家应大力发展科学技术，特别是智能建筑中的现代控制技术和现代通讯技术。这就需要我们认真学习国外发达国家的先进技术，引进先进的设备和专业的人才，还要注重消化吸收，发展国产化的智能建筑系统集成平台。国家在严格智能建筑市场准入制度的同时要注重扶持那些自主研发，竞争能力较弱的本土企业，使之发展壮大，能与国内智能建筑市场上的外资企业竞争，解决我国国内智能建筑建设依靠国外设计单位和智能产品的状况。

4.培养专业人才和专门管理人才智能建筑的智能化系统设计包括火灾报警系统、建筑设备管理系统、综合布线系统，并且系统设计要考虑到与建筑结构相协调，因而除了施工队伍中要配备专业的安装人员外，还需要懂得现代建筑技术、现代通信技术以及现代计算机技术的复合型人才，而我国这方面人才缺口很大。因此国家要定向培养，在各大学院校开设与智能建筑相关的的课程，以青年学生为教授对象，建筑专家直接讲解，培养具备专业素质和道德素质的智能建筑建设人才。国家相关部门和建设单位要不断进行技术改革，建设一支高规格高标准的专门智能建筑建设队伍。在管理方面，需严格把关，建设单位要挑选具备专业素质和职业道德的管理人才，在后期还要针对智能建筑的管理进行专门培训。

结论

智能建筑的发展空间和发展速度都已经是有目共睹的，特别是近几年政府项目工程和高校合并都为智能建筑进一步发展提供了契机。但是，开发商们为了追求利益最大化，在既不了解智能建筑的概念和要求，也不了解信息化产品的情况下，盲目上马，没有长远的规划。在施工的过程中，他们追求又快又省，胡乱消减开支，尤其是减少对建筑安全系统建设的投入，投入使用后问题重重，也没有做全面的安检，敷衍了事。对于智能建筑建设中出现的问题，我们应该谨慎研究，认真解决。智能建筑在中国还任重道远。

参考文献

戴国文；谈智能建筑工程建设存在的问题；科教纵横；2010（9）

董国杰；浅析智能建筑的建设管理；中华建设科技；2010（2）

万志鹏；论我国智能建筑存在的问题及对策；硅谷；2010（4）