王健林的“500亿盛宴”

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9月22日，众多好莱坞与华语影视巨星云集青岛，但他们并不是为电影节或是娱乐活动造势，而是为了万达集团“东方影都“项目的启动仪式而来。

消息一出，便令业内与公众倍感震惊，更有网友调侃此为“土豪盛筵”，而万达集团董事长王健林之子王思聪也在微博戏称，“我们叫东方壕莱坞”。

据悉，万达集团打造的该青岛东方影都项目总投资额高达500亿元，其中文化旅游投资占300亿元，房地产投资占200亿元，是全球投资规模最大的影视产业项目。

同时，在启动仪式当日，王健林也表示，由于集合了众多世界顶级资源，万达有信心、有能力，力争3至5年将青岛国际电影节打造成世界排名前列的国际电影节，改变中国没有电影文化世界品牌的局面。

在万达的此次投资中，文化旅游方面的投资达到300亿元，由此不难看出万达想要发力文化产业的用心。

据了解，万达集团目前的四大产业为商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货，虽然商业地产仍为万达的“大梁”，但正在业务转型中的万达则把文化旅游板块列为发展重点。

此前，王健林曾在解释转型文化产业和旅游的原因时称：“中国这么大，10年之内总会出现几家有一定竞争能力的商业地产商，那时就会对万达的业务造成冲击。所以现在就要考虑，在保持原有竞争优势之外，为今后20年储备新的核心竞争优势，做文化和旅游就是要创造新的竞争优势。”

而王健林本人对于政策的深度敏感性以及深厚的人脉关系亦是促使万达在文化产业持续投资的原因之一。

“十二五”期间中国要实现文化产业收入翻一番，到 2020年实现文化产业收入翻两番。这意味着如果换算成量化指标，到2015年，中国文化产业要净增1万亿元收入，从2016年到2020年，还要净增 2万亿元收入。王健林基于此对于内部的说法是，文化产业是一个没有天花板的行业。

不过，也有业内人士指出，万达此举是借文化产业东风发展房地产，从内容和盈利模式上来看，短期之内难以支撑。

王健林坦言，影视产业园自身属于高成本、高投入的项目。另一方面，能否吸引国内外团队进入拍摄是产业园能否持续的关键。他还表示，团队是否选择东方影都进行拍摄取景还取决于拍片成本，高额使用是不现实的。因此，未来影视产业园整体利润主要还是来自酒店等不动产类，和通过影视产业拉动旅游带来的酒店和商业的发展。