抚顺华府商业中心城市设计
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摘要：抚顺恒大华府商业中心开发项目是一个对城市空间影响巨大的综合性地产开发项目，他可以进一步的完善城市的功能，提升城市的承载力，是当今房地产开发产业的新方向。
关键词：抚顺华府商业中心城市设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
二 规划概况
项目地块位于抚顺市顺城区，用地形状成梯形，北临裕城路，南接沿河景观大道临江路，西靠鲍家河，东至富城街，紧邻浑河和城市原生绿地景观，地理位置十分优越，规划用地面积约36.9万平方米。同时该项目地处未来城市南北中轴与东西主干的交汇坐标原点，位于市政府绿化广场西部，是将来抚顺市CBD的重要组成部分。项目功能包括商务酒店、酒店式公寓、办公楼、公寓及商业街等，沿地块由北至南依次划分。酒店综合体（315米）作为地形的制高点，成为抚顺市的标志性建筑，更大的发挥其公共空间的作用，其主入口设在临江路一侧，通过大面积的铺装形成宽阔的入口广场。向西沿盛城街布置两栋点式高层公寓（42层），底层通过商业裙房连接。最北侧布置独栋点式公寓楼（44层），3栋高层住宅通过空间围合形成住宅区。地块西侧高层住宅的商业裙房与东侧高层住宅商业裙房，成为本地块里独具特色的商业街。地块东南角布置一座板式独栋公寓（60层），与西侧片区形成对景。地块的中心处设计下沉式广场。沿地块周边设置商店，形成地块边界，减少道路交通对地块内部的干扰。机动车停车场由地块内北、南、东三个坡道引入地下车库及内院。地下停车库综合设置在一起，以相联环状形成的道路系统来连接各单体建筑的出入口。
三 城市设计
3.1空间形态设计
3.1.1建构公共建筑引导的空间层次
从整个城市设计的角度上来讲，酒店综合体是整个商业中心的核心，起到统领整个商业中心的作用，为交往、购物、休闲等各种空间提供了很强的凝聚力。在项目地块内，酒店、住宅楼及现状保留的商业休闲建筑以双塔式酒店综合体为核心共同营造了地块内生机勃勃的商业氛围，体现了规划概念的整体性。酒店综合体与其南岸的浑河形成对景，使得整个地块的建筑群更加深刻地融合到整个城市空间中，城市空间更加整体、和谐。由于该地块远离喧嚣的市中心，有着先天的自然条件，在城市的边缘地带设计出一片静谧、和谐的商业休闲绿地也是充分尊重了抚顺市人民的意愿。而在本地块设计综合性商业街是与抚顺市其他组织机理相互吻合的，满足了抚顺市区人民交流的渴望，形成了更加高效的城市社会。
3.1.2塑造以人为本的空间形态
（1）一体化的步行系统
大型商业中心对步行系统有强烈而苛刻的要求。抚顺恒大华府商业中心采用了一体化的步行系统，将地下、地面、地上连为一体。充分利用地块内地形特点，盛城街、临江路引入人流，利用高差，形成丰富的内部商业空间。在地下形成步行商业街，并与周边地段内城市公共建筑的地下部分、地下停车场直接相连；空中步道、城市建筑彼此连接为整体；地上、地面、地下三个层次通过建筑内外各种垂直交通设施相互扣结，彼此补充，从而形成一体化的城市空间体系。步行系统连续穿越，建筑中庭、外廊或是建筑与街道间的中介“灰空间”，成为公私交接转合的重要节点。一体化空间体系中，步行与购物、娱乐、餐饮、聚会等人群活动形成互动支持，一面是安全、便捷、舒适且充满生气；另一面则是充满无限商机。
（2）立体化结构的空间场所
抚顺恒大华府商业中心以人的生活形式为本，创造有活力的空间与氛围，它体现了城市文化形态的物质基础，不仅仅是买与卖的购物场所，也是一个综合性的休憩空间。地块内部通过带状商业街贯穿场地南北，将四栋高层建筑联系起来，并以广场商业中庭作为高层的平衡中心点。简明的交通流线与直接的视线交流，给场地内活动带来亲切感，营造出商业气氛，积聚了人气。L型商业轴极富动感，消除了点式高层的孤独感。各功能空间之间的相互沟通与转承，给人们的购物体验提供不断变化的新鲜感与连续性。
3.2商业街形象塑造
3.2.1 人车分流模式
整个步行商业街区采用人车分流的模式，车行道布置于整个商业步行街区的四周，沿城市主干道就近布置地下车库入口，迎合自城市主干道导入的车流。通过在路口和某些人流路段加设交通隔离的方法，使进入街区内的车辆直接进入地下车库，不干扰街区内休闲、健身广场等多数步行景观区域，并最大限度的保证街区人流的活动安全。地下服务信道——货流交通组织，将商业城内的车行货运交通全部转入地下，使地下交通完全步行化，创造人性化的购物环境。
3.2.2步行空间的系统化
在商业中心中，主要对人行步道、地下停车、过街通道、商业步行街、休闲广场等步行空间进行合理的规划，并使得步行系统贯穿于其他各个公共空间之中，以步行作为纽带，形成安全、舒适、高效、有序的立体式交通空间体系。人行步道、广场、步行街等单体空间相互也保持了连续的有机性，人们通过广场设置的台阶，在不同高差中感受同一环境所带来不同的视觉感受或者通过步道中穿插不同的休闲平台来体会移动当中产生的透视点和景观。街区步行系统充分考虑保持社区生活整体的归属感来安排动静区，将休闲观景广场与商业街相互隔离开来。广场中设置了较为开阔的休憩绿地空间，创造了适于交流、休憩、活动的公共活动空间。步行空间的系统化，使得街区内的竖向空间联系更加紧密，不同层次的空间产生了互动，开辟第二层地坪，将一部分公共设施的屋顶变成人行平台和绿地，并将部分建筑退后或者挑出而形成对台或中空花园，从而重复利用了土地，节省了建筑空间的使用面积。
3.2.3商业空间氛围的营造
对于抚顺恒大华府商业步行街这样的商业群体建筑的设计，有许多方面、多种因素决定其商业效果。对商业活动的支持，充分考虑人的步行活动空间，赋予人行和休闲停留以充分的场所。场、街、廊、台主要说的是静止的停留空间，给人提供良好的休息环境，设置适宜、灵活、可变的公共空间，提供足量的休憩设施，完善各种街道家具设施，最大限度满足不同需求目的的人群要求，促进商业氛围的形成。在立面设计上，步行街所采用的拱券外廊、钟塔、八角形体等手法的建筑元素，创造出优美的空间环境，更加丰富了街区内休闲广场、商业建筑的内涵，并让人们在商业活动之余感受到审美和文化的情趣，从而使整条商业街更具有吸引力，更好地满足现代城市居民购物和休闲相结合的要求。
3.3酒店综合体设计
抚顺作为一座历史文化名城，是最早的清朝帝王陵寝，被誉为“龙兴之地”， “龙”的概念一直深入人心。在商业中心的开发当中，设计者吸收当地民族、民俗的建筑动机，把“龙”作为整个双塔式酒店综合体的设计母题，以体现龙的文化作为本次设计的内涵，并把龙的形态在建筑中潜移默化地表达了出来。建筑单体主要采用一字型布局、双塔式的构图形式，设计体现了结合环境的手法，前后都设置了开敞的休闲景观广场，从而积极地将建筑尽可能向自然展开，成为重要的商业会议与休闲场所。在立体面设计上，建筑表皮采用大面积的玻璃幕墙，强调竖向的垂直线条，塑造出建筑拔地而起的挺拔感，顶部以窄长形通长窗及塔楼、旗杆等加强竖向的高耸感。
四 结 语
一个 成功的城市CBD不是随便产生的，它绝不是突发奇想的一个偶然产物，除了历史、经济等因素外，我们必须从城市设计的角度，深刻领会城市的背景和环境，挖掘出它最恰当的存在方式，经过全面的分析和理性的推演，得出富有使用创意的结论，这是我们做城市设计的不二法则。抚顺华府CBD项目追求城市和环境共生的理念，是一个切实可行并可持续发展的、充满着人文关怀的城市CBD。