低价小户型 集合住宅
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如果我们消除了内心中对住宅的固有观念，而批判的、客观的看待问题，那我们就会得到房子是机器的结论，房子将被大量生产，而且是健康的，和我们时代的任何工具一样美丽。
我在几何中寻找，棱柱的升高和彼此之间的平衡能够使正午的阳光透过立方体进入建筑表面，可以形成一种独特的韵律。在傍晚时分的彩虹也仿佛能够一直延续到清晨，当然，这种效果需要在事先的设计中使光与影充分的融合。
――勒・柯布西耶
摘 要：房价高涨，农村城市化，城市建设开发巨大的动拆迁量带来巨大的住宅需求。在这种背景下，上海市政府提出建设“四高”示范居住区，但这都是在社会住房预算的严密限制下完成的。设计运用钢筋、混凝土等传统建筑材料，展现结构本身的技术能力和艺术魅力。在低造价建造的条件下，建筑师在控制住宅成本的同时，通过实现住宅的美学价值同样可以体现对社会人文生态的关怀。
1 时代背景
在柯布西耶的时代，为了缓解二战后欧洲房屋紧缺的状况，而不得不设计很多新型的密集型集合住宅。于是柯布西耶提出了“住宅是居住的机器”，实现了大量的低造价的理性建筑。他利用集合光影和体量的变化造就了马赛公寓等一批划时代的住宅建筑。
我们现在所处的时代又何尝不与之有着类似的背景呢?房价高涨，农村城市化，城市建设开发巨大的动拆迁量带来巨大的住宅需求量。低收入人群面对高房价往往只能购买位于偏远地段，低造价、低品质的传统意义上的“动迁房”。
难道动迁房就只能意味着低品质吗?难道建筑师就不能面对低造价的挑战，创造性的改变它的面貌吗?
正是在这种背景下，上海市政府提出建设“四高”示范居住区，提高上海市住宅建设整体水平，提高人民居住质量，以适应建设国际大都市的需要。“四高”是指高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理。当然，高水平设计是能否实现“四高”“示范”的关键。但这都是在社会住房预算的严密限制下完成的。
2 现实与理念
所有设计的理念都被“低造价”、“小户型”限定在一条狭窄的通道里。我们必须摈弃一切不必要的、耗费金钱的装饰。钢筋、混凝土是最易于得到的传统建筑材料，结构本身具有巨大的技术能力和艺术魅力。
开窗和布置阳台是住宅设计中必须采用的重复单元。廉价的灰色涂料基底上是不断重复的白色片状物，这些形式在立面上被阳光落下的影子，形成一种独特的韵律，并随着时间不断变化，显得生动而有趣味。住宅单元的入口雨棚也不无例外的采用钢筋混凝土和涂料这些传统材料形成纯粹的体量。
“装饰就是罪恶”，这是对现代建筑最好的诠释。所有这些简单而美丽的语汇在小区里被大量生产，重复运用，于是我们看到了一个简洁、清晰、和谐的集合住宅。
3 小区概况和小户型的实现
ND-5地块是上海市中低价四高示范居住区南汇周航基地中的其中一个地块，用地规模5.97ha，建筑面积9.11万m2，容积率1.53，绿地率35.4％，共1160户。楼层11～14层，全部为高层住宅。小区东侧、北侧均为30m宽的城市干道，西侧为居住区道路，南临天然河道。
为了最大程度的利用基地，北侧临城市干道布置14层板式住宅，南侧住宅均为11层，呈点状布置，南北之间形成的带状绿化作为小区的集中绿地，使得两侧的住户都可以充分享受小区内部环境。
住宅单元的小户型同样需要满足居住空间最低面积的控制标准，所以住宅单元必须优化平面功能布局的组合和流线，尽量节约走廊、电梯厅等公共空间，避免户内死角。设计完成后，高层一室一厅53～60m2，二室二厅65～75m2，三室三厅85～95m2，小区平均每套建筑面积78.28m2。
在完成户型设计和面积控制后，建筑平面几乎没有可变化的余地了，但这恰恰提示设计联想到建筑的理性和逻辑性。这对建筑的理性实现至关重要。
4 示范作用
“四高”示范居住区就是要对低价住宅起到示范和引领作用。ND-5地块最后土建竣工决算单方造价1500元/m2。来到小区的人并未感受到“动迁房的气息”，这个小区也受到中心城区市政动迁而来的老百姓的欢迎。
这说明在低造价建造的条件下，建筑师是可以有所作为的。我们在控制住宅成本，争取更大容积率的同时，实现住宅的美学价值同样可以体现对社会人文生态的关怀，而不仅仅靠去争取更大的绿地率。