房屋建筑工程质量问题探讨

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摘 要：房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去。在房屋建筑工程中，常常会存在一些质量问题，这些问题直接关系到人们的生活环境，甚至威胁到人民的安全。

关键词：建筑工程；质量问题；防治

一、质量问题分析

1.混凝土构件裂缝

混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。

2.抗震构造柱断条或烂根

因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，施工单位应严格按设计要求施工。

3.地面空鼓、起砂、强度不足等

水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进行防治：①基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1遍～ 2遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。②所用硅酸盐水泥标号不低于425号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15度，并按规定留置试块。③若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面。④砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。

4.屋面渗漏

渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为：泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。

5.墙体结露、涂料霉变

原因：施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。措施：严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料，涂料使用前须经反复检测，确认质量合格后方可使用。

6.预应力空心板缝

已投入使用的住房，沿楼板搁置方向出现裂缝，几乎很普遍，严重影响着房屋的室内观感质量，施工时可采取如下措施：①楼板搁置在墙体或梁上后，楼板间底部缝宽不得少于30mm，并吊缝处理。用细石混凝土浇捣时，分两次浇捣，每次一半，细石混凝土标号应采用现浇板相应标号，不得低于C20，且每层留置试块。②在楼板跨度较大，易出现自身挠变的部位，板缝中应加 钢筋放在板缝上部，用不低于C20的混凝土浇捣（要保证板缝清洁，并湿润）。③板缝超过60mm时，应按设计部门要求进行施工。④夏季施工应保证养护24h，冬季初凝期禁止施加振动荷载。⑤应按隐蔽工程要求进行签证记录。

7.卫生间、厨房地面渗漏

给排水施工中的质量通病主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工别注意。

常见原因：有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。措施：严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验（深度为20mm ～ 30mm），24h内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。

二、质量管理措施

1.材料因素

影响材料质量的因素主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。材料控制的要点有：①优选采购人员，提高他们的政治素质和质量鉴定水平，挑选那些有一定专业知识，忠于事业的人担任该项工作。②掌握材料信息，优选供货厂家。③合理组织材料供应，确保正常施工。④加强材料的检查验收，严把质量关。⑤抓好材料的现场管理，并合理使用。⑥搞好材料的试验、检验工作。据统计资料，建筑工程中材料费用占总投资的70%或更多，正因为这样，一些承包商在拿到工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品，或因采购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制，放任自流，从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制，无法杜绝不合格的假冒、伪劣产品及原材料进入工程施工中，给工程留下质量隐患。科学技术高度发展的今天，为材料的检验提供了科学的方法。国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍，实际施工中只要我们严格执行，就能确保施工所用材料的质量。

2.施工技术因素

房屋建筑施工作为一个工程建设项目，施工工艺技术的复杂性、施工材料种类的多样性和施工人员工种的迥异性都可能造成工程质量问题。为了能够控制工程施工质量必须要求现场施工技术人员、作业人员做好施工前的技术准备。现场施工作业人员要做好项目开工前的施工技术培训和安全意识教育工作，持证上岗。施工现场要规范合理的施工作业，听从现场人员的指挥，不可胡干蛮干。技术管理人员要熟悉施工图纸和施工合同，对于施工的每一道工序做好技术交底工作。工程项目要编制合理的施工组织计划，各种工序流水衔接，确保每一个工程部分都在计划的受控范围内。

3.环境因素

影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪声、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。

三、结束语

工程质量的优劣，直接影响国家经济建设的速度，工程质量差本身就是最大的浪费。造成工程质量事故或潜伏隐患，其后果是不堪设想的。所以我们必须加强建筑工程各个环节的质量控制。