论述现代住宅给排水设计

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摘要：现代的住宅越来越注重人性化，住宅的各个组成系统都对住宅的人性化起到不同的作用。理所当然的，作为住宅小区设备中的重要组成部分的给水排水系统，对住户的装修的装修，维护和日常使用也起到不可忽视的重要影响。下面就几个方面结合笔者的一些设计经验和体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些关键。

关键词：现代住宅；给排水设计；人性化

1、地漏的设置地点

住宅给排水设计中，看起来不起眼的地漏，往往容易被人忽视，但事实上地漏的设置，在住宅的给排水系统中占据了重要的位置。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)第4.5.10条强调“应优先采用具有防涸功能的地漏”。以往的普通地漏，多数不设置存水弯，这些地漏只是靠排水点附近的排水来补充地漏下的存水弯已达到密封的效果，在长年有水的地面尚好，但一旦打炮了用水量较少的季节，存水弯水封有可能出现因得不到及时的水补充，水封蒸发干涸，致使下水道的有害气体从地漏窜入室内，不但会污染室内空气环境，更重要的是会损害住户的身体健康。例如2003年非典流行，地漏存水弯水封蒸发干涸是传播非典病毒途径之一。针对此种情况，规范推荐采用的地漏要具有密封防涸功能。目前研发的产品中，以磁性密封较为新颖实用，原理是利用地面排水重力打开排水，排完积水后利用永磁铁磁性自动恢复密封，防涸性能好。

在笔者设计住宅小区的过程中，对于地漏的设置位置，阳台以及卫生间一般是无可争议的。但对于用水频率相对较高的厨房，究竟设不设置地漏，目前是个很有争议的问题。

有人认为，厨房内设置有洗涤盆，虽然每天使用的时间和使用的频率都较高，但其实正常是洗菜、洗碗之类的用水，并不会有太多的水流到厨房地面，偶尔有少量溅水落在地面，也完全可以用拖布清理，地漏的排水作用并非不可或缺。相反，恰恰也是因为流到厨房地面的水少，水封长时间得不到补水，容易干涸，造成不良后果。另外也有人认为，洗涤盆有可能发生溢流，厨房也不排除发生管道漏水等事故，如果不设置地漏，事故时大量水得不到及时排除，会漫入室内客厅等，造成较大麻烦和损失。

笔者倾向于赞同第一种观点，即厨房内可不设置地漏。除上述理由外，尚有一下几点考虑。第一，事实上，目前主流的成品洗涤盆都设有溢流口，而且管道以及其附件的寿命都较长，正常情况下极少发生水漫事故。但如果设置了地漏，发生臭气窜出的事故可能性要高得多。第二，实际设计中，厨房的楼板一般降板不多，要设置合格的地漏，空间位置紧张。

2、水表设置与管理

长久以来，传统的分户水表布置方式是：单元住宅水表一般设于卫生间或者室内厨房等用水集中的地方，有些住户住宅里用水点多而且分散，会出现一户内设置了多个水表的情况。传统的分户水表布置方式，经过几十年的实际应用，逐步显示出它的各种缺陷，由它引起的各种问题日益引起人们的重视。比如，入户抄表经常会扰乱人们的正常生活，甚至发生过入户抢劫等恶性犯罪事件，住户的安全和住宅的私密性得不到保障；随着社会发展，越来越多的高层、超高层住宅出现，管理人员抄表劳动强度极大提高，抄表不易；个别用户偷水而使得水表用水量与实际不符合，管理部门无法制止以及处罚等。

由于这些问题的日益突出，新修订的国家规范建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)第3.4.17条规定，水表出户已经成为必然的选择。当前主要的水表设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2种方式。这两种设置方式的优缺点比较可见表1：

2.2管理

在中国，现阶段的水表管理模式主要有2种：

一户一表方式。自来水公司直接建设和管理。对于多层住宅楼（一般是自来水水压能得到保证的范围内），均由自来水公司建设至水表处。这种模式下，建成后的产权归自来水公司，系统的维护管理和收费等都由自来水公司直接负责。

二次加压方式。这种方式主要是针对自来水水压不能保证的区域，例如高层住宅以及坡地住宅，由开发商建设、物业公司管理，小区总表则由自来水公司设置。开发商主要投资建设蓄水池以及泵房等设施进行二次加压，向用户供水。建成后的产权则归全体业主所有。缴费方式采用由物业公司向用户收费，再转缴给自来水公司。另外，物业公司还要负责日常维护管理工作。

两种管理模式各有优缺点，但就目前中国现状来说，一户一表模式具有较为明显的优势。原因是，现在社会上大多数的物业公司缺乏专业技术人员，或者技术人员管理经验不足，同时日常物业管理工作繁杂，往往导致给水系统维护不及时、维护工作不到位。另外给水系统供水过程中不可避免出现水损，这一部分的费用难以摊销，这些都可能引起用户与物业公司直接发生矛盾和争执。

如果要缓和社区矛盾，从长远发展来看，笔者认为应该将二次加压方式转化为一户一表，这样能最大限度地节约水资源，而且能建立起自来水公司和用户直接一对一的宾主关系。

3、厨房、卫生间的排水管道设计问题

对于住宅的排水设计，作为主要用水点的厨房和卫生间当然也是排水设计的主要部分之一。设计过程中，厨房和卫生间的给排水管道应注意一些细节问题。

3.1注意煤气表具和热水器之间的安装位置

这一点其实很重要，因为它设计到了煤气的使用安全。厨房和卫生间冷水、热水管道安装拟定的用水位置，一般是预埋在墙内或者楼板内，在配水点出墙，然后用管堵进行临时封堵。但有一点必需注意，煤气支管连接煤气表具的预留口与煤气热水器进出水管的预留口的相对位置必需满足要求。这是未了将来安装煤气热水器后，使得煤气热水器与煤气表具保持一定的安全距离，避免煤气表具贴近煤气热水器的排气管。之所以要它们直接保持这样一种距离，则是因为煤气热水器排气管在正常工作时候，会在管壁上产生较高的温度，如果与煤气表具或者煤气管的距离太近，有可能会导致煤气管爆炸的严重后果。

3.2卫生间排水管对于防火套管连接的影响

设计人员在设计卫生间排水管道时候往往没有考虑到穿管井井壁时候防火套管的制约。PVC管材的技术规范上规定，在排水管穿越管井井壁时需加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右。这400mm长度的防火套管可能会使施工人员在施工中造成困难。但在卫生间排水管道设计时，还是需要考虑这400mm的套管长度。

4、给水管材的选用

过去的很长时间里，镀锌钢管都作为住宅用户给水系统的主要管材使用，但随着社会的发展，镀锌钢管的诸多缺点，如使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等，使得镀锌钢管基本已被淘汰不再使用。

随着镀锌钢管的的逐步淘汰，作为替代它的产品，出现了一批新的管材。其中塑料给水管材得到全国的大力推广使用。相对镀锌钢管，塑料给水管具有明显的优点，如使用寿命长，重量轻，耐压强度好，送液体阻力小、耐化学腐蚀性能强、安装方便、省钢节能。

目前在工程中，PVC―u管、铝合金衬塑管、钢塑复合管、PP-R管、PE管、CPVC管、PCX管等均有应用，以塑料管材为主，在少数高档住宅中也会使用不锈钢管和铜管，但是不锈钢管和铜管价格问题使其应用范围很小。

选择管材，应在技术指标以及造价上寻找一个平衡点。技术指标主要考虑温度、压力、使用环境、安装方法等方面，造价主要是考虑业主的要求以及住宅的档次。例如，卫生级硬聚氯乙烯管（PVCU）可作为造价较低的经济适用房和廉租房的给水管；铝塑复合管（PE-AL-PE,PEX-AL-PEX）或者其他塑料给水管材可作为中高档商品房的给水管。无论如何，满足安全的要求是选择管材最重要的前提。

5、室内消火栓系统

室内消火栓箱的设置：对于单元式住宅来说，由于平面位置限制，消火栓一般只能明设于楼梯休息平台，根据《建筑设计防火规程》：GB50016-2006第8.3.1第5条的规定：超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓，消防竖管的直径不应小于DN100。如图1所示，在消防箱安装高度正好有一道梁，如果按照常规安装，使得消防箱只能明装而不能暗装，这就影响了休息平台的使用并且不美观。所以建议不装消防箱、水枪水龙带或者如图2所示：把栓箱分离并暗装在梁的上部或者下部。

图1 室内消火栓设置一图2室内消火栓设置二

因此，单元式住宅消火栓可只留栓口，不必设箱及水枪、水龙带等，以节省楼梯休息平台的实际空间，或者将栓箱分离：消防栓按照规范安装，而消防箱根据休息平台空间做一定调整。当然建议至少保证成年人站在地面能够取到。

6、住宅给排水设计的其他问题

上述的四个问题在设计中比较常见，下面再介绍几个其他方面比较常见的问题：

6.1雨水系统及空调冷凝水系统

高层住宅楼的屋面雨水及阳台雨水通常单独设置立管排放，空调冷凝水及空调机隔板雨水也由专门管道收集后一起排放。一些户型专门为空调机设计凸窗，将空调放置在凸窗下，而空调机的隔板即为下一层的凸窗。在这情况下，设计时考虑空调机隔板的雨水排放孔设在侧面，即从侧面接一管子接入立管，使得空调机隔板的雨水顺利排放而不会流至楼下。

6.2水泵房噪音问题

高层住宅由于楼层高，普通供水无法达到上层住户，因而都需要设置增压泵站来增强水压。高层住宅的增压泵站一般都在地下室，而地下室上部通常来说就是住宅，所以水泵工作时产生的噪音会影响地下室上部的住户。建议控制进入水池的压力不超过0.15MPa，再就是采用低噪音的液位控制阀，由此减少噪音对住户造成的影响。

7、结语

住宅给排水系统的设计日益受到用户的重视，工程设计人员应本着技术、安全、经济性原则，在实践中力求创新，寻找最佳的给排水设计方案。适应住宅设计建设发展的新要求，满足人们不断提高的生活水平要求。工程施工人员也应该在设计及规范指导下，本着技术、安全、经济舒适性的原则，在工程施工过程中平衡利弊，对设计方案的适用性作出优化和创新，寻求更合理、更人性化的解决方案。

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