新保利大厦 顶级水准设计提高办公空间舒适度
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地理位置：北京市东城区朝阳门北大街1号
占地面积：10600平方米
总建面积：110150平方米
建筑设计师：Brian Lee
“D21中国建筑设计/青年建筑师奖”评委会
获奖评语
新保利大厦是一座集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的绿色智能化大厦。本着“中国精神、国际视野、世界水准”的理念精心打造，设计新颖、功能先进、注重环保与节能。新保利大厦由美国最大的建筑工程事务所之一——SOM建筑事务所担纲，拥有多项顶级水准的设计，集大型公用建筑结构高、难、新、特技术为一体，不仅在设计上突破创新，在施工上也开创国内之先河，凭借其拥有的诸多世界第一，填补了建筑业多项空白，被誉为“北京新地标”。2009年“北京当代十大建筑评选”活动中，北京新保利大厦与鸟巢、水立方等著名建筑一同入选，是入选的十大建筑中唯一一座由企业自行开发建设的建筑。
SOM建筑设计事务所的新保利大厦建筑师Brian Lee，在包括东亚、东南亚、欧洲和中东等地区在内的全球范围内设计了诸多独特的地标项目，并获得过多个国际奖项。Brian Lee认为：“建筑师应不仅关注设计本身，还要尽可能多地了解各种材料和系统的不同特性，将自然环境与人造环境和谐地融为一体，并为在不同空间中生活和工作的人们创造可感知的空间含义。”
新保利大厦位于北京东二环东四十条桥西南角，与原保利大厦遥相呼应，被称为二环沿线“双子星座”。新保利大厦除了国际标准开间的写字楼外，还配套有精品店、高档餐饮、健身中心（含4泳道标准泳池）等。该大厦集高档写字楼、博物馆及商业娱乐设施于一体。以抢救圆明园国宝而闻名海内外的保利艺术博物馆，就在大厦中庭悬浮体内，集中展示保利集团从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物，弘扬祖国悠久的历史与灿烂的文化。在高档写字楼中兴建博物馆，这在国内尚属首次，在世界范围内也极为罕见。
建筑的层高主要满足人们的生理和心理需要。从生理上来说，层高越高，能够享受到的光线、清新的空气就越多、空间压抑感就越弱；从心理上来说，开阔宽大的办公空间会给人心里带来静态感，可以延缓生活节奏，缓解紧张的心理压力，并提高工作效率。新保利大厦充分考虑到这一点，设计标准办公层高为4米，室内净高2.8米。明亮宽敞的空间，使客户享受更自由自在的呼吸，没有压抑感，倍感舒适。标准层高4米，顶层层高6米，-1层高8米，-2层高5.1米，-3和-4层高3.8米。楼层由规格为9米×13.5米的跨钢结构构成，西侧、南侧为柱间距13.5米×9米跨度的大空间，东侧、北侧为柱间距9米×9米跨度的大空间，客户可根据自身的实际需要，自由规划、分割，真正留给使用者自由发挥的空间。
新保利大厦大堂面积1500平方米、体积75000立方米，超大空间内没有一根立柱遮挡视线，异常宽敞通透。中庭高达90米，在尺度上达到了革新性的突破，堪称“北京第一摩天中庭”。大厦有室内室外融为一体的园林景观绿化。草地、树木、小品通过围合形成办公楼室内室外融为一体且后期维护方便的绿化广场。绿地的设计与整栋大楼相匹配。投资1000万元重修地铁上盖，使其与大厦相匹配。
大厦全部采用德国原装进口蒂森电梯，办公区平均候梯时间不超过30秒，电梯轿厢高3米，室内全石材装修，充分体现人性关怀。大堂首层设计的咖啡厅提供了良好的商务休闲空间。地下一层是由高档餐饮与首层通过四部扶梯相连，为客户创造高贵舒适的用餐环境。地下一层设置专业健身中心，配有标准4到25游泳池，为客户打造一流的高品位时尚健身环境。地下二层设有员工餐厅，充分满足大厦办公人员的各种用餐需求。
以“生态商务与绿色商务”为主旨，新保利大厦写字楼采用独特的室内造景手法，在22、23层设计了空中流水花园，面积约750平方米。通过园林的布置、流水的叠落，形成新颖、别致的景观，巧妙地将结构桁架隐藏其中。绿植葱茏，流水叠落、文化雕塑意兴盎然，引领健康办公新趋势。寒冬时分花园还可变成暖房，舒适、高雅的自然空间，为宾主创造商洽、会客、休闲的最佳场所。
SOM建筑师事务所的Brian lee在中国一共设计了九件作品，新保利大厦是最令他满意的作品之一。这个外表看起来线条明朗、庄重大方的建筑，内部空间却出奇的令人放松自如。这是因为新保利大厦不仅在设计上突破创新，在施工技术上也开创国内之先河，凭借其拥有的诸多“世界第一”，填补了建筑业多项空白的同时亦最大程度上提高了办公空间的舒适度。
新保利大厦采用钢框架砼筒体混合结构，正立面（东北面）采用的是约90米高、68米宽的单层双向柔索玻璃幕墙。幕墙颠覆了惯常思维的钢框隔离技术，在无桁架的网索结构上，以柔韧的钢索巧妙穿梭于玻璃之间，采用预应力钢缆固定的方式。这一技术在民用建筑中还是首次采用，其强度之高也是国内建筑行业的首创。新保利大厦的西侧和南侧采用了国内首例竖向石材遮阳百叶，即在西侧和南侧的双层玻璃外再设置一层与玻璃幕墙保持一定距离与角度的竖向石材百叶，使之成为一个“双立面”大厦。石材百叶单体高4米（最高6米），每两个百叶的间距为0.75米至1.5米，其排列规律是依据北京四季自然光照合理计算出春分、夏至、秋分、冬至时候的日照，通过石材本身和内层封闭性极好的单元式玻璃幕墙形成一定角度，不仅能保证冬季最大限度的日照与夏季最大限度的遮阳效果，有效节约空调的运营成本，也避免了光污染给周边环境造成的危害，既节能又环保。
在大厦东北面，设置了一座底部无支撑的8层钢结构特式吊楼，这里的一部分是保利文化艺术博物馆的新址。吊楼结合了中国传统文化元素与现代高科技，在外观设计上借鉴了中国传统的叠式灯笼造型，以波浪形的外壳与横向、竖向钢结构线条共同“编织”起一座北京第一的“空中楼阁”。吊楼整体高度约45米，共8层，重约5000吨，在世界同类技术中是重量和体量最大的。它镶嵌于90米高的大堂中，距离地面约7.2米，下方没有一根立柱支撑。其一侧与深入地下20米多的核心筒相连，另一侧悬挑出来，悬挑最远点距离核心筒达28米。
设计师还借鉴桥梁技术中的斜拉结构，在吊楼顶部设计了双保险，即由两根斜拉索连接吊楼顶部和核心筒顶部，主要受力点在核心筒部分。而在特殊情况下，如发生强烈地震时，斜拉索即发挥独特的保护作用，全面保证建筑安全。吊楼和整个大厦既相连又独立。吊楼有4部专属直梯，东南侧与大厦东侧的核心筒相连接，可通过筒内电梯由吊楼去往大厦内任意楼层。吊楼顶部自然形成的空中平台又有吊桥与11层西向写字楼连接。如此完备的交通设计，使吊楼与写字楼内各区域既相对独立又融为一体，让来访者能够自如地切换办公与艺术的两重天地。
写字楼是最能体现区域经济活力和发达程度的晴雨表。在新保利大厦之前，较之旺盛的市场需求，东二环从写字楼供应的品质上看，区域内真正达到国际甲级智能化标准的项目还十分缺乏。写字楼的价值源自于是否处在一个成熟的商务区域，其最突出的特点在于其是生产资料特性，它能够为入住的企业带来什么，是否可以提升自己的企业形象，有非常便利便捷的商务服务环境，这是许多企业在入驻东二环前考虑的主要因素。
彼时，在东二环沿线的甲级写字楼项目当中，外资比例是比较高的。例如华润大厦和中国人寿大厦的外资比例均超过入住客户的80%，这个现象在其他区域里也很相似，显然高端企业尤其是外资企业对项目的品质十分看重。但当时东二环内能够满足高端企业使用需求的顶级写字楼存量还是比较有限。新保利大厦、第五广场、凯恒中心等东二环核心位置写字楼的供应，吸引了不少具备资金实力、比较成熟又注重企业形象的大中型商务客户。尤其是新保利大厦，吸引众多企业入驻，在很大程度上改变东二环商务格局的同时，还以先进的设计理念、一流的建筑品质和独特的造型景观成为东城区城市景观的一大亮点。
北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，今年前10个月，东二环商圈环比涨3.23%，租金价格为348.41元/平方米·月，丰联广场、人寿大厦等物业租赁成交均上调了价格。作为东二环地标建筑的新保利大厦的平均租金已达到每天每平方米12元～16元，尽管如此，作为北京东二环的楼宇的代表，新保利大厦还是吸引了众多知名企业落户，对区域楼宇经济的发展起到了带动作用。其内部入驻的中国投资公司、保利集团等优质实力企业为现代服务业的发展壮大提供了坚实的基础，独具文化特色的保利博物馆更为区域增添了浓郁的文化元素。