论装饰工程项目管理的新方向

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摘要:装饰行业发展的新方向是总成装配式的施工方法，是工业化的生产与现场装配式施工相结合---即传统的在住宅内现场制作的各种饰面由专业的生产工厂来完成,而在住宅现场只是进行装配式的施工。本文首先论述了总成装配式的施工的概念、特点及优点，并指出总成装配式是装饰业发展的必然趋势；其次，本文探讨了从设计管理到设备材料采购管理、深加工合同管理直至现场管理等总成装配式施工过程中项目管理所面临的新问题及解决方法。

关键词：装饰工程 ，项目管理，总成装配，深化设计，装修工业化

中图分类号： TQ174.6+4 文献标识码： A 文章编号：

Abstract: the decoration industry the new direction of development of assembly type construction method, is industrialized production and field assembly type construction of a combination that traditional in the house scene produced a variety of finishes by professional production factory to complete, and in the residential site was assembled type construction. This paper first discusses the assembly type construction concept, characteristics and advantages, and points out that the assembly type decoration is inevitable trend of development of the industry; secondly, this paper discussed from design management to equipment and materials procurement management, deep processing of contract management until the scene management assembly assembled in the process of construction project management new problems and solutions.

Key words: Decoration Engineering, project management, assembly, to deepen the design, decoration industrialization

一、 前言

(一) 住宅装饰业的现状

随着我国经济的发展，尤其是近几年房地产业的迅猛发展，人们对住宅装饰的品质需求早已不满足于早期的铺铺地板，抹抹墙灰，刷刷吊顶。首先，基础设施就增加了地热设备、中央空调设备、安防设备、新风系统、中央吸尘系统等等满足人们各种生活需要的设备；其次，饰面材料也丰富多彩，从吊顶到地板，成品装配的产品越来越多：如集成吊顶、成品衣柜、成品户内门、免漆地板等。而厨房的配套设计及工厂化生产则已经成为许多家庭接受的消费模式。近两年随着专业软装公司的介入，又使窗帘、家具、工艺吊灯、装饰品等的设计及供应一步到位。

然而，目前装饰行业的大部分从业人员（包括管理人员）却还是依照传统的装饰工程施工模式进行施工及施工管理，不仅延续了传统装饰模式的种种弊病，更在新型设备新型材料的选择与安装上顾此失彼，从而使住宅装饰工程的质量问题日益复杂化。

(二) 传统装饰模式存在的问题

中国消费者协会1997年3月1日公布，1996年共有18个投诉热点，其中家庭装饰居第13位，上海市居第2位；4月11日该会公布1996年全国12个对消费者损害最多的行业，其中家庭装饰名列第9位；4月18日该会公布1996年13个发生欺诈行为最多的行业，其中家庭装饰居第7位。中国消费者协会认为，工程质量问题是投诉热点。

上述问题说明传统的装饰工程管理模式已不适应时代的发展需要，同时也制肘着新的行业管理理念的形成。

二、 新的装饰模式

(一) 新型装饰施工模式的特点及优点

新型装饰施工模式就是总成装配式的施工方法，施工现场好比一个名副其实的装配车间或总装流水线。凡是进入现场的装饰材料不再是素材 ，而是经过预先加工的总成体系 ，是已经适合现场特定部位安装的组件。总成装配式施工技术管理 ，已不再是将施工工艺、 施工方法进行特定组合的方案编制管理过程 ，不再是按工艺、 质量标准进行现场监控的技术管理 ：总成装配式装饰技术管理的主要内容是施工深化设计。

总成装配式施工方式的特点是：1.现场施工装配化。2.材料供应成品化。3.施工图设计专业化4.项目管理全面化。

现场施工装配化与材料供应成品化是二位一体的，也就是预制装配式施工。首先我们分析吊顶工程 ，吊顶工程中最常用的矿棉板 、纸面石膏板、 以及金属饰面。大部分工作是骨架安装和饰面板安装 ，骨架及饰面板安装已有专业供应商成套供应 ，只有边端饰面板常常需要现场加工。如果增加 现场测量 ，深化吊顶排 版图、 将收边处理设计成总成工序 ， 边端收头板加工完全不必在现场进行。 造型跌级 、 双曲线吊顶预制装配施工困难大些。但是，通过技术创新，有的企业已经成功完成一些跌级吊顶和双 曲线吊顶预制装配施工。墙体饰面中最常用的是石材饰面 、 面砖饰面等。随着 CAD制图排版精确率的提高，专业的石材加工厂已经提供全面的配套服务：无论是线条还是板材，尤其是异型装饰面由厂家加工完成再送到施工现场，并且还提供专业的铺贴、修补、抛光服务。要实现面砖铺贴彻底预制装配总成施工 ，关键在于精确的现场测量和有效的排版设计以及施工程序设计。做到测量精确、 排版合理有效、 施工程序设计得法 ，面砖饰面完全有可能实现预制装配式施工。地面饰面中最常用的是复合地板、塑胶地板、 抗静电地板、 地毯、 石材饰面、 面砖饰面、 涂料饰面等。复合地板、 抗静电地板、 地毯由于材料特性， 本身采用成品装配， 只要加强事先现场测量和排版，是完全能够做到彻底预制装配总成施工。石材饰面、 地砖饰面的情况如墙体部分。现在越来越多的工程要求衣柜、门及门套甚至木饰面等木制品在工厂制作 。主要是考虑到现场油漆容易造成室内的空气污染 ，质量不稳定等因素。在工厂加工好后集中时间在现场安装，不仅缩短现场施工的时间，还能使油漆工艺均匀光滑，完全避免了流坠、上色不均匀、表面粗糙等手工操作容易出现的质量通病。

施工图设计专业化。机电方面，地热设备、中央空调设备、安防设备、新风系统、中央吸尘系统等等新兴的满足人们日益增长的生活需要的设备，从设计到安装都由供货单位完成。而功能要求最复杂的厨房则由专业的厨柜配套公司设计制作安装。最能出装饰效果的软装则交给了专业的软装设计公司设计供货布置。