房屋建筑墙体渗漏原因与处理措施
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摘要：随着国民经济的发展，房屋建筑得到了大力发展，本文主要是对房屋建筑墙体渗漏的原因及应该采取的处理措施进行了分析，以供同仁参考！
关键词：房屋建筑；墙体渗漏；常见病害；防治措施；
中图分类号：TU8文献标识码： A 文章编号：
引导语：建筑墙体渗漏问题成为了困扰我国建筑业的一大难以解决的问题。房屋的易发生渗漏的部位主要集中在屋面的渗漏、厕浴间的渗漏、外墙体的渗漏以及地下室的渗漏。向下详细的进行分解，房屋渗漏还可以继续分解为管道的渗漏，管道的渗漏又可以分为给水管道渗漏与排水管道的渗漏。给排水管道的渗漏是渗漏的多发区域。此外还存在着外墙的裂缝造成的渗漏，以及铝合金门窗的渗漏。另外，天台与烟道边也会出现渗水现象，在变形缝边处也会伴有渗漏现象的发生，地下室的墙体渗漏则是渗漏的一个传统问题比较难以解决。阳台的地面与卫生间的门边的渗漏也是渗漏的多发区域。针地这些渗漏的现象可以采取刚性防水与柔性防水的措施。针对某些较为常见的、典型的渗漏现象我们将对其分门别类地加以阐述。
一钢筋砼现浇板或保温层上做刚性防水屋面的渗漏
（１）现浇板渗漏原因及防治措施
产生原因：其一、由于预埋设的接线盒的位置没有很好地固定，造成接线盒距离现浇板的上部过近，砼的裂缝使得部分雨水渗向接线盒并沿接线盒渗下；其二、与上述现象较为类似的是穿线管由于未进行较好的固定而上顶至顶板处，在顶板处的裂纹处的雨水流进穿线管中。这种现象之所以会产生就在于没有将接线盒与穿线管在浇筑前进行固定。
防治方法：在浇制砼之前必须首先将接线盒与穿线管固定好，这样就可以保证在浇筑时以及在震捣时接线盒与穿线管不至于窜动，其周围有足够厚度的砼层，并且在接线盒与穿线管的上部覆盖钢筋网片以保证接线盒与穿线管上部的砼层不会出现开裂现象，这样就不会有雨水渗入接线盒与穿线管内，从而也就杜绝了雨水从裂缝的进入。
（２）刚性屋面开裂渗漏的原因及防治措施
产生原因：虽然因刚性屋面开裂而导致的渗漏的原因较多，但是，最为常见的裂缝原因却如出一辙，绝大多数产生裂缝的原因就在于在浇筑之前施工人员未将网筋固定在现浇砼的表面下的1厘米的位置处，而是直接将网筋放在现浇层的最下部，这就使得刚性屋变成了素砼屋面，素砼的无筋屋面必然形成早期裂缝。这种现象之所以会产生就在于施工人员没有按照规范施工，质检人员的监督也不到位。
防治方法：不避免以后再次发生此类质量事故，在浇筑之前必须将网筋固定至指定位置之后然后才可以进行浇筑，在浇筑之前必须由施工技术人员及质量监督人员对网筋的位置进行确认然后再行浇筑。
（３）雨水管口渗漏的原因及防治
产生原因：这种情况通常发生在内落水屋面的管口盖与管口之间的连接处，由于在施工工艺规范中要求管口盖需安放于刚性防水层下0.5cm处，因此，施工过程中常常因此必须保证这个0.5cm的验收参数而忽略了管口盖与管口的连接，这就便得部分雨水沿管口盖与管口之间的缝隙顺板顶裂缝渗进室内。这种现象之所以会产生就在于施工时雨水管的上部位置预留过短造成安装管口盖时管口盖与管口未能紧密结合。
防治方法：雨水管可以在预埋的时候其上部预留多一些，然后在安装的时候如果高度过高，可以截去多余的部分，如果高度恰好则可以直接进行连接，应尽量避免雨水管高度不足的现象，一旦出现高度不足必须使用较长的管口盖与雨水管形成紧密连接，否则渗漏不可避免。
二墙体楼板裂缝造成渗漏及防治措施
（１）地下混凝土底板与墙板施工缝渗水
１）施工缝节点做法不恰当渗漏
单纯采用橡胶带止水效果不是很好，且橡胶带与箍筋相交接处也难以处理。通过多年的施工分析，用钢板止水带施工要比用橡胶带方便。钢板不易变形，其与箍筋的接触点可以电焊处理，防水效果较好。
２）施工缝处砼振捣不密实，垃圾清理不干净
墙板中钢筋往往较密，振捣器不容易插到底部，难以保证砼浇捣质量。楼板施工时，垃圾易落入墙模板内，如被浇入砼中，将成为渗水隐患。
3）地下室墙渗水
地下室墙渗水主要与温差应力、砼浇捣密实程度、受力状况、混凝土养护等有关。地下室浇筑后砼水化热导致地下室外墙内外温差较大，产生温差应力，从而导致混凝土局部开裂。预防上述裂缝可采取如下措施：延长外墙拆模时间达到外墙外侧保温目的，用鼓风机将地下室内高温空气排出来降低内部温度，从而减少温差应力。地下室结构混凝土浇筑后，四周回填土时间尽量滞后。因为外墙砼早期强度较低，如因施工需要过早将土回填会使外墙过早承受压力，导致产生应力裂缝，引起渗水。地下室外墙可做卷材防水一道，可有效控制地下室渗漏。
（2）外墙裂缝渗水
砖墙砌筑或楼面施工应对称进行，以保证加载对称，房屋整体均匀沉降。
2）框架或剪力墙结构的填充墙砌筑，要等结构梁达到规定强度。
3）外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前，应敷设宽度不小于20cm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。
三卫生间渗漏及防治措施
（1）渗漏原因
卫生间发生渗水主要是与材料有很大关系，或是在卫生器具排水口与排水管道连接处出现质量问题等，这些都会引起卫生间渗漏水。
（２）防治措施
1)在对卫生间的地面进行施工时，保证面层的标高要低于室内标高，高差至少为20 mm，在地漏处留出一定量的排水坡度，标高应低于四周标高5mm。
2)在淋浴器淋水范围内加高立面防水层，一般不低于1500 mm；在安装好暗埋管道后，应进行压力试验，验证管道无渗漏后再用水泥砂浆抹实。
3)在楼板上设立管时，一定要做好根部的防水，洞口要密封严实，防水层收口应沿管道适当上返，按规定要求热水管要增设套管。
四结语
墙体渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋一旦出现渗漏，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止渗漏的产生。
参考文献：
【1】杨国超. 房屋渗漏的原因与防治方法[J]. 科技风. 2010(10)
【2】魏飞. 浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治[J]. 科技信息. 2010(31)
【3】师丽华. 浅谈房屋建筑墙体渗漏的原因及防治措施[J]. 民营科技. 2010(01)