企业怎样发展才能历久不衰

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畅游商海三十多年，总能紧跟时代步伐；从澳门出发，一路沿途北上珠海、中山，从踏足大西北，再到如今投资中部；业务范围从最初的进出口贸易逐渐扩展到房地产开发、酒店、高科技IT、金融融资和石油化工等行业，一次次果断抓住商机，又一次一次迎来事业高峰。如今，华盈环球（集团）有限公司董事长林健生先生的事业版图遍布中国的山南海北。正是由于他拥有敏锐的商业嗅觉，总能乘风破浪，不断拓展进取，不断将有限的个人投入到无限的国家发展和时代变化中，与时俱进。

初露商业窖智事业顺势而进

林健生先生的祖籍在广东云浮。他出生于珠海，从商于澳门，十几岁在军管单位工作，二十几岁只身赴澳门开创事业，在多年的商海打拼中积累起丰富的人生经验。目前，他除了担任华盈环球（集团）有限公司董事长外，还身兼珠海市天鹅大酒店有限公司、长葛市华阳宫酒店有限公司董事长、重庆兆和实业有限公司董事长等职，业务范围涉及广泛。如今的事业如火如荼，正是当初他瞅准的商机才为以后事业的发展奠定了坚实的基础。当年，他利用澳门独特的环境，充分利用临近香港以及东南亚的优势，于上世纪八十年代就开始筹办澳门最大的南华国货公司，在1987年成立了侨光企业（澳门）公司，积极与侨办受理华人特别是港澳地区的同胞的捐赠业务，将华人华侨的捐赠现金增值1—2倍变成物资送到内地，从而迈出了事业发展的关键一步。“当时内地改革开放不久，我只是想藉此机会，为国家的发展，和世界华人华侨一样献出点智慧和力量。”对于创业的初衷，他的那份爱国之情溢于言表。

随着1978年中国内地改革开放的步伐不断加快，林健生先生看到当时国内市场商品短缺，尤其是缺乏家电和机电产品。而此时，国家鼓励发展进出口贸易。于是，在1984年他果断的做了一个决策：扩大进出口贸易，将国外的家电和机电产品通过澳门进口到国内。“那个时候，内地的家电产品比较少，需求多，但价格比较高。因此，我选择大量进口机电产品，以家用电器为主，还包括复印机、录音机和传真机等产品。”这一决策在现在看来不足为怪，可在当时刚刚改革开放的中国，却被视为“冲击民族工业的行为”。林董苦笑着摇摇头，继续讲道，“当时有很多不同的声音，大家的争论很多。不少人都指责，这样会对国家的民族工业产生很大的冲击，不利于本土企业的发展，造成很多人失业。可现在看来其实不然。的确，当时大量进口国外的产品，短时间内会严重冲击本地企业。但是从长远发展来看，此举却具有很大的启发和促进作用，极大的激发了民族工业的发展，也有利于在技术上缩短与世界水平的差距。就拿摩托车来说，当年内地摩托车比较少，进口一辆本田摩托车，会卖出2.38万元的价钱，厂家有很大的利润空间。当内地的企业看到了利润空间后，激发他们加大研发，逐步淘汰没有市场前景的产业，取而代之的是市场真正有所需求的产业，创新的产品逐渐占领市场，带动整个行业的发展，从而今天三四千元就可拥有一辆本田摩托车，最终实现了利国惠民。”

回想起当年的种种争论，林董充满无限感慨。事实也证明了林健生先生独到的眼光。据调查显示，目前我国摩托车、汽车和家电的生产已经逐步缩小与世界水平的差距，也成为机电产品方面的出口大国。作为最早引进和借鉴国外先进生产技术的企业家，能够帮助国家工业发展，无疑让林健生先生欣慰不已。

敏锐政策嗅觉铭记居安思危

“我一直是迎着时代的发展，注视国家建设每一段新闻，一马当先响应中央号召抢占投资先机。”谈起每一次的商业决策，林董这样总结道。1991年，中国刚刚开始房地产建设，他就在1991年11月进入了地产项目；2001年国家号召开发大西北，他则在2000年就嗅到中央精神，当年年底就进入陕西，开拓事业；2005年国家提出中部崛起，他却已经在2004年就进入河南和湖南投资；2008年底金融危机，他在此之前就把大量的海外及港澳资金投入内地；2009年国家开始调控房地产，他即在年初就进入了重庆、湖南的酒店行业，顺利实现了行业转型。

当问及林董，为什么每一次他都能如此敏锐的抢占商机时，他把这一切归结于自己心系祖国，每时每刻都关注国家的发展。1991年，林健生先生顺应改革开放的浪潮，回到内地进行地产开发投资，是由于他看到当时内地通过改革开放，人们的物质生活水平得到极大改善，随之而来的就是居住条件需要升级。于是他在珠三角一带，投资几项大型豪华住宅的项目，将港澳地区的地产开发经验，带到内地；2000年，他又响应国家的“西部大开发”计划，果断地进驻西安，为当地的经济发展注入了活力；其后，2005年有感于“中部崛起”的大好形势，他进入到湖南、河南、重庆等中部大省，投资建酒店。目前在河南一间五星级酒店已经开业，在长沙的另一座五星级以上的酒店正在建设中；2008年，全球金融海啸来袭，鉴于需求和出口的锐减，他积极改变投资策略，将投资集中到实业中，诸如智能高科技和收购国内外的酒店和办公楼等，从而有效地实现了趋利避害。

在如今国家建设日新月异、国际风云波诡云谲的年代，如没有敏锐的触觉和创新，就等于止步不前，甚至后退。纵观林健生先生的事业发展，几十年来虽然没有惊天地的杰作，但每一步都走得非常稳健。为此，林董表示，他一直将父亲对自己的教诲铭记于心，即“量力而行、知足常乐、居安思危”。如今，他的事业，在内地以房地产、酒店旅游为主，在澳门则以进出口为主，同时兼顾科技、金融等方面，于稳步中不断前进。不管遇到任何风浪，他都能乘风破浪，将风险控制在最低点。综观今天，很多房地产公司及中小企业都在资金上叫苦连天，他却成了今天的企业“医生”，给不少困难企业融资。

忧国忧民情怀 祈福人类幸福

作为事业有成的企业家，如果缺乏对社会的责任和承担，个人的发展便成了无水之源，无本之木。所幸的是，人们在佩服林健生先生睿智的商业眼光时，也能感受到他那忧国忧民情怀和心怀天下的胸襟。

林董在商海里纵横多年，不仅对行业的态势和经济的形势予以关注，并做出恰如其分的分析，更难能可贵的是他总能够提出可行性参考意见。2009年初，内地市场房价不断上涨，始终居高不下。对此林健生先生建议“市场的房价、建造和销售由市场定，国家只是指导金融机构的风险信贷比率及税费的调整即可。中国有钱人很多，他们也要盘活自己低利息的资金，除了股市可投较大的资金外，就是房地产了。政府可以有计划地引导他们将大量的存款投入安居的房产。具体做法可由全国各地政府先行规划拨地，组成全国各地政府民间拥有的房地产股份公司，将闲置在银行的个人存款50多万亿元中愿投入该公司的就投，投入后的收入先还政府地价及税费，再给回报投资者8%—10%的投资回报，也可以长期出租，用租金作回报投资者。这样让他们的资金有出路，有回报，他们也不去炒楼了，房地产高回报的神话也大减了，也让全国人民在2到3年内全部有所居，这将是一项利国利民的工程。”