我国老年公寓设计研究文献综述

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摘要：我国人口老龄化的快速发展使我国早已进入“多老少子”的格局，选择在老年公寓等养老机构生活的老年人越来越多。本文将从老年公寓概念界定、老年公寓国内外发展现状、国内老年公寓的不足及老年公寓的设计思路这几大方面将近年来我国学者针对老年公寓的研究做一概述。

关键词：老年公寓；人口老龄化；规划设计

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

随着人口老龄化的发展，老年人的养老问题得到了更多的关注，在人口结构进入“多老少子”的背景下，集居住、医疗、服务为一体的老年公寓将成为解决养老问题、推动社会发展的社会养老模式的最主要组成部分，如何为老年人提供环境舒适、设施完善的老年公寓，也成为建筑设计行业的热点研究方向。

老年公寓概念界定

老年公寓是提供老人集中居住的专用住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型［1］，是社区服务的延伸，是居家养老与社区服务的结合，即是我国传统家庭养老的新发展，又与国际新型养老模式相接轨[2]。

老年公寓国内发展现状

我国老年公寓的发展已经有较长的历史，但是相较于国外，我国老年公寓在养老总体上仍占据较低的水平。

国内养老模式主要由以下三种模式组成：第一种为分散居住、家庭供养和服务方式；第二种为分散家庭居住，社会化生活服务方式；第三种为社会化集中养老方式。但是，目前随着中国老龄化速度的加快，中国社会集中养老设施却越显缺乏。社会集中养老目前在我国主要是在敬老院、福利院、托老所、干修所等养老机构居住养老，数量很少，仅占老年人总数的约1%，大部分是在家庭分散居住养老［3］。

老年公寓国外发展现状

（一）、欧洲地区

从19世纪末起，经过一个多世纪的发展，西方发达国家的老年公寓已基本成熟定型，其模式大致可分四种：独立型老年公寓、服务型老年公寓、护理型老年公寓以及大型综合体老年公寓，适用于不同年龄段和健康状况的老年人（表1）。这些老年公寓以老年人为核心，关注老年人的生活、医疗和心理健康需要，营造安全、便捷和舒适的养老环境［4］。

表1 国外老年公寓主要模式

（二）、日本地区

日本高龄者公寓的开发模式分为以下系列：

收费老人之家系列；关怀住房系列；中老年住宅系列；集中化老人之家系列；小规模家庭系列；租用住宅系列；医疗住宅系列；国有老年者之家。

（三）、美国地区

美国的老年公寓分为自住型、陪助型、特护型三类。公寓设施齐全,管理模式先进［5］。

如佛罗里达坦帕市的太阳城中心是美国较大的老年社区之一,坐落于佛罗里达西海岸。社区遵循专为老年人考虑的建筑规则,小区内实行无障碍设计:无障碍步行道、无障碍防滑坡道,低按键、高插座设置,社区住宅以低层建筑为主。同时,强调社区内的空间导向性:对方位感、交通的安全性、道路的可达性均进行了安排,实行严格的人车分流［6］。

相比较于我国现今的大部分老年公寓的发展，欧洲、美国、日本等发达国家在老年公寓建筑设计、软硬件上优于我国，很多经验和设计细节值得我们去学习和借鉴。

国内老年公寓的不足

由于长期社会化集中养老模式在我国养老模式中的比重一直较低，加上我国老年公寓建设主要是上世纪建设的敬老院、福利院，建筑时间较长又不是专供老年人是使用的综合建筑，所以存在诸多不足：

（一）、建筑设计上的不足

单从建筑设计上说现存老年公寓不足：布局不合理；建筑老化，设施不全；类型单一［7］。

（二）、老年服务体验上的不足

从老年服务体验上老年公寓主要存在以下四个问题：

1、入住难，且布局不合理。我国老年人口基数庞大，养老制度不够完善，供需关系紧张，十一五期间我国养老机构数量情况表明，我国每百名老人拥有床数为1.8张，远远低于国际平均数量，而且分布不均匀，城市间的差距极大。

2、资金来源单一，发展失衡。城乡差异悬殊，城市市养老机构综合质量远高于农村，而公办养老机构受国家大力支持，享受各种优惠政策，具有明显的优势，反观民办养老机构，优惠政策难以落实，资金能力单薄，发展举步维艰。

3、服务标准欠缺，难以规范。我国养老制度不够完善，难以形成规范体系，给管理和对服务的定位带来了一定的困难，服务类型也较为单一。

4、专业人才缺乏，服务队伍不稳定。在我国，护理人员社会地位低，待遇差，社会普遍认可程度不高，是我国护理行业面临数量少水平低的趋势［8］。

老年公寓的设计思路

（一）、老年公寓的选址：

1、环境质量良好环境符合老人心理上的需求,对老人产生较强的吸引力；

2、交通手段便于老人外出或是与子女、友人互相往来都十分方便；

3、公共设施齐全使居者对现实生活感到方便,对未来生活感到安心；

4、生活气息浓郁使老人们与各年龄段的居民们有各种各样相互交往的机会,避免产生与社会相隔绝、被社会所遗弃的消极心理；

5、设置理由充分通过问卷调查、对居住方式进行分析等,决定是否设置［3］。

（一）、空间划分［9］

（二）、房型设计

在老年公寓的设计中，我们应参照老年人居住建筑规范和老年人的居住意愿设计多种套型，包括单人间、双人间、一室一厅、两室一厅甚至三室两厅等，并深入考虑套型中卧室、客厅、厨房、卫生间等功能的构成方式，将老年公寓与“宿舍”区别对待，既方便老年人的生活，又能营造一种家庭氛围，让老年人住得温馨、舒适。另外，在一些面积较大的户型中，考虑设专门的护理用房，最大限度地保证老年人的身体健康［4］。

（三）、交往空间设置

本次设计根据人们活动行为及交往心理将福利院空间划分为具有以下几个特性的多层次交往空间。①具有私密性的个体活动空间：②半私密、半开放性的成组活动空间：③开放性的集体活动空间［10］。

（四）、家装设置

老年身体机能下降,身体的高度也有所降低,家具应比一般的偏低,老人取放物品比较方便。老年人的视觉随着年龄的增长逐渐下降,在颜色的运用上,应使用柔和明快的色调,灯光的运用上也要更加明亮［11］。

（五）、房屋舒适度影响因素

1、寒冷地区冬季供暖系统应稳定均匀；2、房间朝向好，阳光充足，便于通风；3、防止噪声的袭扰；4、室内照明应尽可能地多使用自然光，采用人工照明时，应使室内亮度均匀，避免眩光；5、卧室内的家具可让老人自带；6、应有储藏空间让老人放置自己的私人物品；7、卧室和起居室的空间比例应合适，避免产生不舒适的心理感受，例如进深与开间之比不能过大而显得狭长，层高不宜过低而产生压抑感［12］。

、住房外部设计

1、从视觉、心理角度设计绿化，视野通透，绿化植物物种要有多样性,要求选配植物合理，为了防止蚊虫,可以在绿地中种植一些食虫植物如:猪笼草、紫花捕虫堇等，设计中要考虑维护的方便易行。

2、老人活动能力差异的设计伴随着年龄的增长,由原来的工作岗位和社会身份中撤离,许多老人会感到一时无法适应,所以应该有一个可以丰富老人的生活,可以社交的环境，,一般老人最主要的活动形式是散步,老人活动频繁的地方需要精心设计,保证平面无障碍,选择合适的坐椅布置在具有安全感的位置,避免背对开放空间。

3、老人与空间交互性的构成设计，随着年龄的增长，老人的视觉与听觉功能,器官、肌肉的功能,记忆力、思维能力等都渐渐退化。使老人逐渐丧失独立性,因而这就需要用细部设计来刺激他们的感官活动,空间内部的标示系统应具有明确的提示性,色彩鲜亮、图底对比鲜明、字体容易辨认,应尽可能与图示结合,可采用特殊的荧光材料,这样即使在夜间,也可以通过光照给以指引,标志性绿化的地标功能,明确的空间特征等，老人听力下降,听觉清晰度减退,所以要求有一个安静的环境，又要能够大声地进行交流。因此在空间内采用隔音材料，也还可以发挥绿化的隔声、吸声作用，另外为保证老人的安全，我们应该在公共空间设置护拦、扶手报警系统,低位对讲语音系统等，预防老人跌倒或跌倒后爬不起时,有人能够通过报警系统得知消息,并提供及时的帮助［13］。

结论

目前不少学者都进行了此领域的研究和设计，并对国内部分已有的老年公寓和新建的老年公寓以及国外的典型的老年公寓进行了对比、研究。对我国老年公寓未来的设计、营运提供了相当多的建议，总体来说，我国老年公寓仍处于较低的发展水平，和国外差距较大，且需求前景巨大。因此，对于目前的研究成果不足之处我们还需要更加深入的思考并提出解决方案，为老年公寓的设计、建设提供理论依据，为老年人谋求更高质量的老年生活。

参考文献：

［1］刘美霞，娄乃琳，李俊峰．老年住宅开发和经营模式［M］．中国建筑工业出版社，2008

［2］王璐，畅彦丽．构筑以人为本的老年公寓［J］．科技与企业，2012年6月：45

［3］张珂．老年公寓之中日对比分析［J］．城市开发，2011.06：16-19

［4］封蕾，胡振宇．老龄化背景下的新型老年公寓设计探索［J］．建筑实践，2010.04：59-61

［5］钱欣葆．美国老年公寓［J］．新农村，2008.06：30

［6］邹益民，孔庆庆．欧美国家老年公寓的成功经验对我国的启示［J］．商业研究2008.03：193-196

［7］陈红霞．当代老年公寓规划设计要点探讨［J］．无线互联科技，2012：156-157

［8］刘晓梅，纪晓岚．我国养老机构发展的对策与建议——基于浙江省嘉善老年公寓的调查研究［J］．劳动保障世界，2012.02：23-27

［9］温杰，孔俊婷，张凯韬等．解析当代宜居型老年公寓的公共空间设计［J］．山西建筑，2011年12月：5-6

［10］叶鹏，李雪．安庆市福利中心老年公寓的设计探索［J］．建筑实践，2011.2：54-57

［11］王庄．论老年公寓的功能性设计［J］．吉林工程技术师范学院学报，2010.7:21-22

［12］张进，徐晓丽．老年公寓居住单元的内部空间设计［J］．家居装潢，2011：102-104

［13］王芳．老年公寓户外空间设计研究［J］．南京工程学院学报(社会科学版)，2009年6月：21-24

注：本文系2013年省大学生研究性学习与创新性实验项目《长株潭“两型社会”老年公寓设计研究》论文