谁敢刺破房地产泡沫

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面对经济下行压力，中国是否会出台强烈刺激政策？

国务院总理4月10日上午在2014年博鳌亚洲论坛开幕式上发表主旨演讲时称。我们不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策，而是更加注重中长期的健康发展。努力实现中国经济持续健康发展。把经济运行保持在合理区间，是中国当前宏观调控的基本要求，也是中长期政策取向。今年中国经济增长预期目标是75%左右，既然是左右，就表明有一个上下幅度，无论经济增速比75%高一点，或低一点，只要能够保证比较充分的就业，不出现较大波动，都属于在合理区间。

当下，铁略、棚改、减税是三板斧。原本在2014年初。全国铁路固定资产投资计划安排7000亿元，其中包括地方和社会独立投资700亿元，新线投产6600公里。4月8日，国开行董事长胡怀邦表示，下一步开行要做好与国家部委、地方政府的衔接，加快棚改项目评审和贷款发放，力争4月底实现贷款发放1000亿元左右，以保障各地棚户区改造工程的资金需求。同一天，财政部、国税总局通知称，为进一步支持小型微利企业发展，对应纳税额不高于10万元的小型微利企业采取税收优惠政策。

除去这三板斧，过去屡试不爽的货币宽松似乎有冒头的迹象。央行决定，从2014年4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点。下调县域农村合作银行人民币存款准备金率05个百分点。有评论说。定向降准意味着未来货币政策取向既要保持货币政策总体稳健，也要实施定向、定量和定期适度宽松，完善流动性风险治理并满足实体经济发展需求，货币定向宽松已开始，未来货币政策创新值得关注。

说什么呢？似乎什么也没说。但大家看到的是，县域农村合作银行虽然不是金融主力军，但不论她是地方军、武工队还是娘子军。好歹也是当兵的呀，也是银行呀，不信你申请个拍照试试――不能不把县域农村合作银行不当刷钱的，不能不拿干部不当豆包。今天是娘子军出动了，明天一声令下，四大野战军可随时运送兵力到任何地方。重申不能信，杭州刚说完完买车不艰牌，转眼就变了。

于是，对央行放水的担忧复起。因为，货币的滥发就是财富再分配的游戏，政府多了，民众兜里的就少了。

不仅货币放水是个问题，放给谁也是个问题。目前距国资委下达“78家非房地产主业央企退房令”已有4年。但央企退房进展缓慢。为什么？这是块肥肉呀。据年报数据，仅2013年一年，中海地产、华润置地、保利地产、中粮地产、中航地产、华侨城等业务板块主要为房地产领域的主业央企净利润就高达562亿元。此外，在中国中铁、中国铁建、中国中冶、葛洲坝、五矿集团等业务板块也涉及房地产领域的主业央企中，房地产业务的比重也日益增加。实际上，“四万亿”刺激计划出台后，央企、国企在房地产领域的扩张较快。据年报保守估算，2009年至2013年。房地产主业央企涉房部分的净利润至少为2000亿元。

在4月21日举行一个论坛上，国务院发展研究中心研究员吴敬琏表示：中国储蓄率是世界第一，在50%左右，但中国储蓄主要是政府储蓄和企业储蓄，而不是居民储蓄。银行贷款给了谁？我们知道，2009年4万亿投资是主要给了国企，而目主要是央企，10万亿贷款主要给了谁呢？还是国企，是央企，以至于有些央企，感觉负担很重。他拿到这么多钱怎么办？结果纷纷成立房地产公司。

有强大的行政资源，焉能不产生房地产泡沫？有了泡沫怎么办？国务院发展研究中心原副主任侯云春表示：现在，既不能继续吹大房地产泡沫，城镇化过程中的住房需要也要根据刚需适度增加。同时，房地产泡沫也不敢捅破，那样对经济带来的震动更大，最好是逐步消化。