浅述厨卫间渗漏原因及控制措施
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摘要：造成厨卫间渗漏原因多种多样，有可能是一个方面原因，也有可能是多个方面的原因，但不外乎是由于材料质量不过关、设计不合理，以及施工不当等原因造成的。本人结合多年工作实践，从材料、设计及施工等多方面对厨卫间渗漏的原因进行全面剖析。
关键词：渗漏控制施工
中图分类号：TV697.3文献标识码： A
一、材料问题导致的厨卫间渗漏
1、渗漏原因：
（1）材料未进行质量控制
（2）防水材料质量不合格
2、控制措施
（1）施工前必须对材料进行质量控制
材料好坏是工程质量的基础，材料不合格，工程质量就不可能符合要求，因此在施工前必须对材料进行质量控制，首先要选择具有资质的供应厂家，其次必须对进场材料进行检查和复试。
（2）必须选用合格的防水材料
防水材料是厨卫间最重要的材料之一，防水材料的技术性能必须符合设计要求和国家现行的有关标准规定。
二、设计问题导致的厨卫间渗漏
1、渗漏原因：
（1）未设计防水增强层
在厨卫间周边砌筑砌体的位置未设计与砼板同时浇筑的砼防水增加层，地面泛水坡度设计不合理，甚至倒泛水，导致地面有水不能迅速排除而沿墙体底部渗出。
（2）未设计伸缩节、套管
在结构施工时，由于穿过地板的上下水管，未设计伸缩节、采暖管未设计套管：管道孔都是二次封填的，与原结构体结合达不到整体性：由于温差变形，造成管子与周围砼产生相对位移，形成缝隙，因而就容易出现管道周边渗漏水现象。
（3）地漏位置不合理
厨卫间地漏位置设计不合理，地漏安装过高造成地面积水。
（4）厨卫地面标高设计不合理
卫生间地面高于走廊室内地面造成水向外泄漏。
2、控制措施
（1）设计与板同时浇筑的砼防水增强层：
在厨卫间周边砌筑墙置，设计与砼板同时浇筑高度不小于200mm，厚度与该处墙体等厚的砼防水增强层，砼强度等级不应低于C20。为了有效防止沿墙体底部空隙渗水，应设计好泛水坡度。在墙面与地面90°接缝处使用止水条。这样更有效防止沿墙体底部空隙渗水。
（2）设计伸缩节、套管
穿过地板的上下水管，应每层设计伸缩节，并埋置于砼板内，其高度为上口露出地面50mm左右，采暖管穿过地板处设计套管，套管与管道间采用密封材料封堵。
（3）设计合理的地漏位置
厨卫间地漏的设置，直接影响相关工序的施工质量，为满足使用功能，地漏尽量靠近浴盆及洗脸盆，并远离墙面500mm，这样便于地面找坡及饰面施工，也便于地漏作为清扫的使用。地漏安装前应找平，拉线，根据设计泛水坡度，地面面层厚度，确定地漏的合理高度，并保证安装地漏箅子后，其顶面低于周围地面5mm。
（4）厨卫间地面标高设计合理
厨卫间标高从结构层开始，要低于室内走廊地面30-50mm。在门槛位置，从结构面做水泥砂浆找平层向卫生间成坡，高差为20mm左右。
三、施工问题导致厨卫间渗漏
1、渗漏原因
（1）各专业间缺少相互沟通
厨卫间施工工序繁多，涉及结构、装修、水电等专业。各专业施工人员责任心不强，成品保护意识不高，在施工时不相互沟通，造成后续工序施工对已完成品污染和损坏。
（2）管道周围砼没有认真处理
地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围砼浇筑前，未认真将基层清理干净，浇筑时封堵不密实，砼内含砖、木屑等杂物，降低砼与砼板的粘结力，导致水沿施工缝渗漏。
（3）混凝土板产生裂缝
混凝土板浇筑时漏振、欠振，造成砼板不密实。砼强度未达到规定的拆模强度就拆模，或在其放重物和猛烈振动，使砼板产生裂缝，施工时又未处理造成水沿砼裂缝渗漏。
（4）找平层没有按规范要求进行施工
在施工过程中找平层不平，有空鼓、起砂、裂缝、蜂窝、麻面等缺陷，阴角无弧度，圆弧不顺直等现象，都会影响防水质量，造成渗漏。
（5）工序衔接不合理
找平层含水率过大便开始施工防水层，造成两层皮现象。
（6）防水层未按规范要求进行施工，造成渗漏。
（7）没有进行蓄水试验
没有进行蓄水试验就进行下道工序。
2、控制措施
（1）做好施工准备并加强各专业间沟通
施工前，各专业应对厨卫间图纸进行图纸会审，看厨卫间布置是否合理，细部设计是否考虑周全，装修与水电是否有不协调的地方。如果有，及时修改。在施工中，各专业及时沟通，加强施工人员的责任心，提高成品保护意识，防止后续工序施工对已完成品的污染和损坏。
（2）认真处理好管道周围的混凝土
在浇筑地漏、卫生洁具、排水管等管道周围砼以前，应凿除洞口周边松散石子，冲洗干净，涂刷加胶水泥浆作粘结层。管周围砼应用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑密实，做好养护。
（3）混凝土裂缝的处理
混凝土浇筑应严格按操作规程施工，模板拆除应待砼强度达到规定的强度要求后进行。对施工造成混凝土裂缝，应认真处理。如裂缝较大，应将裂纹处混凝土凿成V型槽，用毛刷清理干净并洒水湿润，再用环氧树脂按比例配好，灌入V型槽，待树脂反应固化后试水观察，如果不漏，再接着用防水涂料较大面积涂刷。如裂纹较细微，应将周围的砼表面凿毛扫净，洒水湿润，刷水泥浆一道，用1：1水泥砂浆（内掺适量防水剂）分两遍涂抹，厚10mm，待其初凝后进行覆盖，洒水养护。
（4）找平层必须严格按规范要求进行施工
找平层是防水层的基础，必须严格按照规范要求进行施工。当所有穿楼板管道安装完毕，预留洞二次浇筑堵塞合格后，进行找平层施工。找平层与基层粘结应牢固，不应有空鼓，表面密实，不应有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。找平层施工时应先把基层清理干净，边扫水泥浆边抹灰，厨卫间周围墙角处抹成圆弧，墙上找平层上翻到位。找平层要分两次抹压，最后压光、压平，并做好养护。
（5）工序衔接要合理
合理安排各工序间的衔接关系，尤其是找平层完成后，要养护达到日期，在防水层施工前找平层的含水率不能过大，防止造成两层皮现象。
（6）防水层必须严格按规范要求进行施工
防水层施工前应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道内掺玻璃丝布涂料附加层，管道周围直径300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各250mm。待干到不粘手时，开始整体刷防水涂料。涂刷应分层进行，每层要涂刷厚度均匀，涂刷方向一致，不得漏刷。相邻两层涂料涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂料固化程度控制。最后一遍防水涂膜半固化后，需抛洒粗砂粒，便于日后与水泥砂浆层更好结合。涂料防水表面达到不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具、地脚、地漏、排水口接缝严密不渗漏。防水层应以地面延伸到墙面，高出地面250mm，浴室墙面防水层高度不得低于1800mm，防水层厚度要符合设计要求。
（7）必须对厨卫间进行两次蓄水试验
在整个施工过程中必须对厨卫间进行2次蓄水试验。首先在修补管道、地漏、排水管周围混凝土和完成涂料防水层后，须第一次进行蓄水试验，蓄水深度为30-50mm，待24h后检查是否有渗漏，排水坡度是否正确，是否有积水现象，如发现问题，根据渗漏部位整改。在地面面层完成后，再做一次蓄水试验，观察24h后无渗漏为最终合格。
四、结束语
本文从材料、设计及施工的角度，结合工程实践经验，较为初浅的分析了厨卫间渗漏的原因与控制措施。总而言之，只要我们在施工中加强各方面的管理、监督，渗漏的通病时可以控制的。