阐述建筑工程造价预结算审核

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摘要：随着建筑工程行业的高速发展，对施工项目成本预算、决算审计工作也逐渐由施工单位的重视；下文针对工程造价预结算审核的问题进行简要的探讨。

关键词：造价预结算；建筑工程；审核方法

Abstract: with the rapid development of industrial construction, the construction project cost budget and final accounts of audit work gradually from the construction units and more attention; The project cost balance auditing for the problems are discussed briefly.

Keywords: cost the settlement; Building engineering; Audit methods

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

0 概述

预算和结算审计可以实现对工程造价的全面管理，项目成本进行全面和系统的审查工作，能及时发现和纠正问题的解决，从而实现对工程造价的有效控制。

1 工程造价中预结算审核的方法

由于建设工程的生产过程是一个长周期，大量生产和消费过程中，有许多特征的评价。因此，合理的审计方法不仅可以达到事半功倍的效果，并将直接关系到审查的质量和速度。审计的主要方法如下：

1.1 全面审核法

全面审核法是根据施工要求，结合现行规范，施工组织设计，合同或协议和相关的成本计算规则和文件，全面审查工程量，配额价格和成本计算。这种方法实际上和编制施工图预算方法和过程基本上是相同的。这种方法经常用于初学者的施工图预算审计项目；投资少。这种方法的优点是：全面和细致的审查，质量高，效果好。缺点是：工作量，时间较长，存在重复劳动。

1.2 重点审核法

重点审核法，掌握工程预结算审核重点的方法。这种方法类似于全面审计，审计方法和全面的差距是审计的范围是不同的。该方法的重点是，一般选择工程量大、成本较高的分项工程的工程量的审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。

1.3 对比审核法

在同一地区，如果单位工程应用，结构和建筑标准是相同的，工程成本应该是类似的。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的方法有：①单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；②分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；③专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例；④工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

1.4分组计算审查法

把预结算中有关项目划分若干组，同组数据的审查项目的方法。使用这种方法，一些分部分项工程，根据相邻，具有内在联系的项目组织。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层等编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

2 预结算审核的基本流程

2.1 做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸

图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须熟悉与了解，检查所有的图纸，计数准确的阅读，了解预期的解决包括施工，安装，设计变更和工程验证。

2.2 选择合适的审查方法，按相应内容审查。

由于建筑工程规模和工程复杂，施工方法和施工企业是编制施工图预算和结算的性质和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。对换算的定额单价的审核，除上述要求，但也允许转换的内容是规范的人工，材料或机械中的哪一部分？转换方法是准确的？该系数是正确的？这将直接影响精度的单位价格。对补充定额的审核，主要是检查确立的依据、方法正确，材料预算价格，手工和机械单位的价格是合理的。

2.3 综合整理审查资料并与编制单位交换意见。根据建筑工程情况、施工情况进行认真的分析讨论，实事求是地处理。

3 提高建筑工程造价预结算审核质量的方法

3.1 做好对工程量的审核

建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

3.2 熟悉精通工程量计算规则

工程预决算的质量取决于工程量的准确性。只有贯通定额工程量计算规则，能准确计算工程量。建设单位编制决算。往往在隐蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程结构图中，梁与柱交接时，梁算至柱的侧面，主梁与次梁交接时，次梁算至主梁的侧面。但大多数施工企业预算是按照梁柱的结构尺寸统算，切换重复部分没有扣除，提高工程质量，提高工程造价预算单位，如果审计人员，不熟悉的计算规则，很难去伪存真核实工程数量。

3.3 要熟悉预算定额分部分项工程内容。在建筑工程预算定额子目中，首先要熟悉每个指标项目包括工作的内容，特别是一些综合定额项目，更要注重定量的综合内容，如果一些综合的内容不熟悉，这将导致重复立项，重复设置规范的错误子目标，使项目成本提高。

3.4 对定额子目的审核。对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目，差异很大，尤其对于那些准备接受课程项目，如地球的范畴更为明显。所以在我们的审计帐目，熟悉定额在类似工程的项目数量应用范围，实事求是，被批准。

3.5 对材料价格的核实。随着国家经济的飞速发展，市场价格体制有了很大变化，材料价格波动较大。当前不论何种承包方式，仍有一些材料或设备为建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对票据管理比较混乱，实价虚报经常发生，对此，审核人员必须深人实际，进行市场调查，合理确定价格。

3.6 对工程签证的审核。工程经济签证，一些建设单位的甲方代表对工程经济技术定额不熟悉，属于预算范围内的项目，又另办了经济签证，甚至超出了随机签证，如增加建筑成本，根据成本定额，夜间连续施工必须大于零，谁允许计算，这些问题应注意的价格。

3.7 对费用的审核。工程成本包括的内容有所不同，具体的计算应根据当地法规，主要注意审查之间的区别是否土木工程费用定额的性质，装饰，安装，修理，然后重点审查的使用率和工程类，成本相关文件，投标文件，如是否符合施工合同。最后审查收费的基础和工程造价计算程序是正确的。

3.8 对项目各项乘积、小计、合计进行审核。审价机构不断加强自身建设，以合同为依据，政策为指导，标准，避免靠两边的工作，以便正确地发挥咨询业在工程造价中的作用。

4结论

工程预结算的审核工作是一项很具体而细致的工作，每一个环节或细节和资本是密切相关的，即使在一个小部分，稍有疏忽，造成不应有的损失和浪费。因此，项目成本管理应该是客观公正的评价，工程造价，实事求是，不仅对图为依据，对目前的预算定额及相关文件为标准，不断挑战自我，学习新的知识，工作规律，提高其专业技能和管理能力，使施工工程预结算审核尽可能达到科学真理的客观性。

参考文献：

[1]刘丽.建筑工程预结算中出现的问题与应对措施[J].技术与市场,2011.

[2]蔡韬.造价预结算在建筑工程中的审核方法.四川建材，2009.

[3]蔡珠杰.工程造价的预结算审核方法探讨[J].中国新科技新产品，2010.

保留

作者简介：孙强国家注册造价工程师长期从事建筑工程造价结算审核业务、建筑工程造价司法鉴定业务以及施工现场过程跟踪审计工作，对建筑工程造价管理与控制方面积累了丰富的经验。