谁能管住“房老虎”?

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今年以来，全国大中城市房价再度大幅上扬，炒房、囤房、囤地皮等行径再度被频频曝光，不少冲破心理承受极限的普通市民疾呼：房价猛如虎，调控岂能成为“空调”?

对于房价因何大涨，如今可谓众说纷纭。房产老总“坦言”：政府为防投资过热紧缩土地供应，客观上造成“地以稀为贵”等等，言外之意是地方政府从土地出让中获利良多，是房价上涨的根源。而媒体曝料：房产开发商故意采取“饥饿销售法”：好比明明有100套房，先把户型差的20套卖掉，之后隔三差五地提价，陆续再卖30套，剩余50套好房“捂住待涨”，并大量散布供不应求、早买“省钱”、不买还涨的煽动性消息，诱使恐慌性抢购。各地方政府呢，一再表态说已在加大经济适用房、普通商品房建设规模，扩大土地投放量，同时谴责开发商黑心、炒房行为恶劣，等等。

面对土地供应充足与否、住宅供需是否平衡等截然不同的说词，实际最根本、最具说服力的就是拿出响当当的统计数据。但现在的情况却并不这么简单。一方面，房产信息公开程度相当有限，知情权极为不对等，消费者始终处于弱势，经常被“洗脑”。另一方面，即便一些数据被公开，往往也是争论谴责雷声大，应对整治雨点小，甚至完全没了下文。此外，对于“团购”多套住宅、具有明显投机苗头者，在税费、贷款等方面也不能做出相应的调控与限制。

当然，普通老百姓搞不懂那么多数据，也弄不清其中错综复杂的猫腻，只看到房价涨势依旧，又蹿上一个新台阶。最近，深圳一市民在网上发表“不买房行动”公开信，这种极端方式的表达，折射出的又何尝不是人们深深的无奈与无助?

个人的力量面对强悍的地产商是那样渺小，散沙似的个体更不具备与利益集团相抗衡、博弈的能力。难道政府也无能为力吗?事实上，即便在西方，学者也早就断言：尽管市场经济强调市场对经济的自发调节作用，但市场经济制度本身的建立却不是自发的、而是人为的。中国目前仍处在社会主义市场经济初级阶段，各种制度法律缺陷、权贵资本、权力寻租、利益集团等等都可能造成市场的天平倾斜。“好的市场经济”与“坏的市场经济”两种截然不同的概念与后果更已无需多解。因而，政府对市场经济秩序的立法、探索、修正、培养、规范，在相当长时期内是不可或缺的，更是责无旁贷的。

“安居乐业”，房价问题绝不是单纯的经济问题，搞不好就会演变成社会问题、政治问题。如果暴利集团成为众矢之的，政府失信于民，那可不是一件幸事。讲政治，讲大局，“稳定房价”，关系到国家的长治久安，千万别不当回事。