新型社区,“世外家园”

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张庄中心社区所展现出来的，正是新型农村社区的模范样本。这里不仅有令人羡慕的高质量的城市生活，更有让人赞叹的田园风光。

近处是郁郁葱葱的草木，远处是雾霭氤氲的山峦，时不时地，碧绿清澈的河流或湖泊从眼前划过，穿过一片平坦的田野，一个清秀古朴的社区映入眼帘，这就是记者慕名而来的地方——河南省舞钢市尹集镇张庄中心社区。

社区内，火红的灯笼沿街高挂，白墙黛瓦的楼房错落有致，笔直街道整洁宽阔，每户院落门前几乎都挂着“农家宾馆”之类的招牌，一些开车或骑车的游客来来往往……很难想象，两年前还居住在山沟沟里的农民，今天能够拥有如此美丽幸福的“世外家园”。

踏实快乐的生活

每天早上6点钟，李云都会来到附近的菜市场，在这里，她要为客人们买好新鲜的蔬菜。6点30分左右，她回到厨房，煮粥、炒菜，一阵忙活过后，丰盛味美的农家饭就做好了。然后，李云一边打扫卫生，一边等待客人们起来就餐。8点钟左右，当吃饱喝足的客人外出观光后，她便开始了小卖部的生意。中午，在家里吃饭的客人不多，这段时间李云会轻松些，从下午四五点开始，随着游客的归来，她又开始忙碌了。

和其他村民一样，自从2011年下半年搬进了新社区，李云也利用自家的两层楼房，经营起了农家宾馆。家里一共有6间客房，今年4月开始营业，由于丈夫和儿子都在外地打工，全靠她一人经营。对于自己每天忙碌的生活，性格直率的李云坦言：“虽然忙碌，但很踏实，也很开心。”

“客房一间一天60元，生意不错，周五到周日三天，客房几乎都能住满，赶上节假日，生意会更好，基本上每个月都能挣七八千元。”李云开心地说，“如今，家乡建设得这么好，我已经对丈夫和儿子说了，让他们马上回来，和我在家一起创业”。

在李云家斜对面，是致富能人石金民的家。看到记者前来，石金民先递过来一张名片，上面写着“张庄社区土特产供应站”的字样。原来，他把自家的两层小楼布置成一个“农家乐”，不仅提供食宿，而且兼营土特产。侧屋内，堆满了二三十种土特产。“俺家的标准间每人每晚30元，有电视机、热水、空调，还有农家饭，临走时还可以捎上两箱无公害土特产。”石金民高兴地说，“搬进新社区，住进新楼房，找到致富路，俺现在这日子，美得很！”

张庄中心社区最显著的特点是“农”味儿十足。舞钢市委书记高永华介绍说，在规划设计上，张庄中心社区既实现节地、节能、节材，又充分照顾了农民的生活习惯。大阳台、大院子不仅让农具有了栖身之地，而且也成了他们的家庭小菜园。虽然还是在农村，但张庄中心社区的公共设施和公共服务丝毫不输给城市。

日子越来越好

“以前住的老村子，坑坑洼洼，高低不平，要路没路、要桥没桥，房子也破得很。你看新社区，楼房多漂亮，街道又宽又平，与原来相比，现在的日子好得简直没法说。”说起住进新社区的感觉，村民胡艳丽高兴得合不拢嘴。

距离张庄中心社区不远，就是二郎山，以前，许多村民都分散地住在山里。虽然这里环境优美，但偏僻、零散的居住状况，让他们苦不堪言。为了使村民们既能搬出山区，又不失去这里独特的自然环境优势，舞钢市各级领导在深思熟虑、科学论证之后，建设张庄中心社区的方案应运而生。

“村民在社区买房，每平方米只出600元的建筑成本价，此外，政府还给购房补贴。买一套200平方米的两层别墅，村民实际只需花费10万元左右。特别困难的，政府还帮助协调3万～5万元的购房贷款。针对五保户和孤寡老人，社区里还集中建设了免费公住房。”高永华介绍说，“现在，80%的村民都能买起房子，4个行政村的235户农民很快就在这里实现集中居住，未来，张庄中心社区将形成3000～5000人的居住规模”。

既要让村民搬进社区，又要让他们安居乐业，并不是一件简单的事情。对此，高永华早就做好了安排。“搬进新型社区的农民，绝大部分把土地流转给经营大户，农民不需要自己耕种，只需坐收租金。”高永华解释说，“只有土地流转了，农民才能从土地上解放出来，才能有更加稳定的收入来源，实现安居乐业，这是新型城镇化的必由之路”。

在张庄中心社区，几乎所有村民的土地都流转了出去，每亩地每年450公斤小麦的“租金”，比他们亲自耕种收获还多。另外，村民从土地上解放出来了，也有了更大的发展空间。目前，入住社区的村民，大多开始从事农家乐、特色农产品销售等行业，当然，不愿做生意的，到附近的企业打工也很方便，工资也不低。

前不久，在张庄中心社区还发生了一件让人惊喜的事情，其中入住社区的21户农民，率先领到了房产证，成了河南首批领到房产证的新型农村社区居民。舞钢市房管局局长雷宏伟介绍说：“多年来，农民的住宅只具有居住功能，却得不到产权证明，是真正的‘不动产’，不像城市的房子，可以变现、抵押。发放农房房产证，就是要把农民的‘死资产’变成‘活资本’。”

“拿到房产证后最大的感觉就是踏实！”提起房产证，村民郭香民一脸兴奋：“家里的干制山野菜和农家乐生意都想扩大规模，有了房产证，到银行贷款就容易多了。”

李云也高兴地说：“我家的房子，物价局给出的估价是50万元，按照规定，金融机构可给予总房价70%的贷款金额。我正想着去银行贷10万元钱，再把农家宾馆好好装修一下。我相信，我们这里的发展会越来越好。”

模范样本

“农村就要像农村。”采访中，高永华这句话令人印象深刻。

在一些地方，尤其是工业相对发达的地区，我们经常会看到田野里“长”出很多高楼的现象。在这些被称为“农民新村”“农民小区”的楼房里，农民被迫告别了“稻花香里说丰年”的庭院，无奈地“上楼”，过上了城里人的生活。很显然，建设新型农村社区，不是要把农村建得和城市一模一样，也不是要把农村变成“水泥森林”，保持农村特色和尊重农民的生活方式最重要。

毫无疑问，张庄中心社区所展现出来的，正是新型农村社区的模范样本。这里不仅有令人羡慕的高质量的城市生活，更有让人赞叹的田园风光。

高永华笑着说，张庄社区拥有得天独厚的条件，毗邻石漫滩水库和螃背山，风景优美，位于全市发展规划中的生态旅游区，村民们可以依托旅游服务业，充分发挥自己的优势，目前，张庄社区有56家“农家乐”，平均每家的年收入不下10万元。

“风景墙、别墅房，青山绿水变银行，家家有项目，户户奔小康，社区栽下梧桐树，满天飞来金凤凰……”现在，在张庄中心社区，这个新农谚正在村民中间流传开来。