屋面防水基础及我单位屋面防水现状探讨分析

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摘要：屋面防水是建筑物满足使用功能的一项重要内容。对居民而言，屋面是否漏雨直接关系到居民的生活是否能够正常进行；对企业而言，屋面漏雨会严重影响企业的正常生产和生产设备的保养；对建筑物而言，屋面是否漏雨决定着建筑物本身的使用寿命。铁路房屋防雨补漏尤为重要，是房建设备维修中得一项重要工作，关系到铁路运输的安全和成千上万铁路职工生活幸福。

关键词：建筑防水；平屋面；分析；培训；管理

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1673-8500（2012）11-0085-01

建筑防水是一个系统工程，综合了设计、防水材料、施工技术以及建筑防水管理等方面的内容。按其构造做法可分为构造防水和材料防水，铁路房建设备防雨补漏工作中最为常见的是卷材防水屋面，属于材料防水中得柔性防水。

建筑物屋面是保障房屋功能和抵御雨雪侵袭的最直接部位，也是受水面积最大的部位。屋面按结构特点分为坡屋面、平屋面、拱形屋面；按使用条件分为上人屋面和非上人屋面，保温隔热屋面和非保温隔热屋面。我局建筑物屋面除了极少数拱形屋面和小部分坡瓦屋面则全是卷材非上人平顶屋面。平顶屋面结构简单，能有效利用屋面安装各种仪器设备和宣传广告牌等；针对防水而言，其存在极其不利的一面，有诸多明显缺点：

1.结构节点部位较多，对防水施工及技术要求较高，稍有处理不当会在节点部位发生渗漏；

2.屋面坡度较小，容易造成积水，导致防水层破坏而渗漏；

3.结构层的应力变形和力学变形会导致防水层裂缝而引起渗漏。

屋面防水工程对防水等级有明确的划分和严密的要求。如下表：

屋面防水等级划分

Ⅰ类为特别重要的建筑，如国家博物馆、图书馆、纪念性建筑等；

Ⅱ类为重要的工业与民用建筑、高层建筑，如重要的博物馆、医院等；

Ⅲ类为一般工业与民用建筑，如住宅、学校、一般工业厂房等；

Ⅳ类为非永久性建筑，如简易宿舍等。

按照建设部《关于治理屋面渗漏的若干规定》文件要求，永久性工程防水层的耐用年限分别为10年、15年、25年以上；非永久性的建筑保证5年不漏雨即可。

我单位管辖的房建设备重点为铁路运营设备，如车站、信号楼、牵引变电所、机车车库等；再就是铁路职工住宅，属于防水等级为Ⅲ类的一般工业与民用建筑。按照呼和浩特铁路局有关要求和房屋设备的实际情况，维修后的屋面保证5年内不漏雨方可。

以上是建筑工程屋面防水的部分基础内容及我单位管辖房屋最常见的屋面属性情况。

综上所述，我单位所管辖的铁路房屋屋面最为常见的是防水等级为Ⅲ级的非上人卷材平顶屋面，而其漏雨主要是由以下几个方面原因造成的：

一、防水工人缺乏系统专业性实作培训和实作经验

为了确保铁路运输安全，铁路房屋防雨补漏工作越发受到重视。我单位每年举办屋面维修培训班，开展屋面防雨补漏技能比武活动，促使屋面防水工作上了一个新台阶。但是，由于防水工人缺乏系统的专业性实作培训和工人中缺少有实作经验的师傅，所以在按照规范施工的同时不能够对工艺和技能做到特别了解，造成屋面维修时细部做法比较粗糙，加之平顶屋面结构节点部位较多，漏雨便不可避免。列入：火焰加热器火候的掌握是在大量实作实践中积累经验得到的，通过不断的作业才能对火候做到精准的掌握。操作中，加热程度是比较关键的，加热不足，卷材与基层粘贴不牢，过分加热，会使卷材烧穿，胎体老化，卷材焦化变脆从而影响防水质量。而我们的补漏工作人员每年都是临时组织，短期培训、突击上岗，很难有人能够熟练掌握这种经验工作；加之，每年组织的工作人员没有确定性，造成补漏经验的不能延续。

二、屋面缺失有效的统一管理

在每年的调查过程中发现，屋面缺失有效的管理，主要体现在两个方面。

1.由于北方风沙较大，卷起的沙土和垃圾堆积屋面，堵塞排水口，清理不及时，造成排水不畅和为杂草滋生提供了环境；而使用单位对屋面缺少保护意识，随意扔各种生活垃圾，造成屋面在下雨时形成积水，破坏了防水层，造成漏雨。

2.屋面缺乏有效监管，随意安装各种设备及广告牌。再安装的过程中无人监督，破坏了防水层；以及在安装完成后处理不当，部分设备发生了移位，在移位的过程中对防水层造成了二次破坏。

三、工艺不到位造成普遍病害

在长期的维修工作中，发现屋面由于工艺而造成的普遍病害是找平层起砂酥松及防水层空鼓、封边不严实等。工艺在施工过程中是比较重要的，比如封边时工作没有做到位，或者粗心造成漏封，防水层会很容易被风撕裂。

所以，为了确保屋面维修质量，节约维修成本，延长屋面使用年限，就必须加大维修工人培训力度，提高工人实作能力，改变维修管理机制，对工人工作进行有效调节，统筹分配，使每年的屋面维修的工人有连续性、过渡性，在这个过程中以师带徒，使每年维修宝贵经验能够连续积累；同时，屋面维修在夏季高温下进行，气味难闻，对人有伤害，要加大对工人的保护力度，提高报酬，鼓励工人的积极性。

再就是对屋面系统管理，定时清理，杜绝乱安装广告牌、无人监督安装广告牌，能在地面安装的设备不在屋面安装，需在屋面安装的设备要有组织、有计划、有监督的安装，确保不会在安装时和安装后对屋面造成损害。

第三是工艺问题，需积极学习探讨，加大各车间补漏工作人员交流，使好的方法和经验得到推广，组织技术人员对工艺问题进行攻关，确保工艺完善。而上文所述的空鼓、起砂、酥松一般是由以下原因造成的：找平层不平整、铺贴前找平层清理不干净、或者找平层含水率较高、铺贴的卷材没有充分滚压平实造成的。

以上便是我对单位管辖内的屋面现状分析和对维修的几点建议。

参考文献：

[1]张梦欣.防水工（初级）[M].北京：中国劳动社会保障出版社.2004

[2]唐云岐.防水工（中级）[M].北京：中国劳动社会保障出版社.2001

[3]唐云岐.防水工（高级）[M].北京：中国劳动社会保障出版社.2000