放关于高层建筑地下室防渗漏水的原因探讨及技术措施
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摘 要： 笔者介绍了地下室防渗漏水的处理方法，结合历年来的工作经验对地下室渗漏水的原因进行分析，对防水设计的流程及防止裂缝的处理作出探讨，并对常出现的问题提出相应的处理措施。
关键词：地下室；防渗漏水方法；应用措施
1对地下室渗漏水的原因分析
1.1结构沉降不均匀会将地下室的防水层破坏，结构物承受上部荷载之后，会产生不均匀沉降，有的可达20―40。施工的外防水层及保护墙随着结构物的沉降而破坏起不到防水作用。油毡转角处往往是薄弱环节，容易发生渗漏现象，而施工的防水层油毡事先贴在保护墙上，粘的很紧结构物沉降时。带着油毡同时下降而保护墙不降，油毡防水层受拉破坏情况更严重。造成地下室渗漏，带有室外窗井的地下室工程，结构物沉降多而窗并沉降少。造成不均匀沉降，窗井与外墙接触处的油毡防水层受到损坏影响其防水效果。
1.2 混凝土收缩在空气中硬结时体积减少，由此可能造成地下室外壁混凝土出现开裂现象破坏其防水效果。一般混凝土收缩率为0.15％。混凝土体积收缩主要是冷缩和干缩，冷缩是由混凝土中热量散失或温度下降引起的。干缩是由混凝土中水份散发或温度不下降引起的，收缩与温度变化关系很大。
1.3混凝土抗渗能力与混凝土的级配的好坏有很大关系，混凝土级配差、和易性不好施工时易产生离析现象，抗渗性能就较差。混凝土骨料中砂石含杂质的含量超过规定也会大大降低其抗渗性能。另外混凝土的抗掺性能与施工时的振捣质量关系密切，因为振捣质量直接影响混凝土的密实性。混凝土施工缝处如未认真执行操作规程，在该处形成一条人为的施工缝也会成为薄弱环节，水往往由此渗透进去。
1.4地下室防水层施工中不按操作规程施工，如卷材的搭接油毡铺贴不严密，拐角等处加强措施往往被忽视。水就从这些薄弱处客观存在入室内，特别是穿墙管道处的防水层和人防出入口处伸缩缝施工。一旦操作不当将大大影响地下室的防水效果。
2地下室防水设计
设计图纸是施工的依据，设计的好坏直接关系到地下室防水效果的优劣。好的设计必须遵循“防、排、截、堵，刚柔结合，因地制宜，综合治理”的原则，因此要做好地下室的防水首先要重视其图纸的设汁。设计时主体自防水及后浇带、变形缝的位置应该由结构专业设计。主体附加防水及节点防水要由建筑专业设计，设计人员在设计前一定要掌握一定的现场实际应用经验。了解现场情况在施工图设计中，对细部大样的设计应给出明确的作法。
3节点防水
地下室除了做好主体结构自防水外，要想取得整体较好的防水效果，还要处理好节点处的防水问题。节点防水主要包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙套管、桩顶等部分的防水处理。
3.1施工缝
施工缝是按计划中断施工而形成的缝，通常现浇混凝土体量较大无法一次性完成浇筑时一般设置混凝土施工缝。通常施工缝宜留在构件受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的形式可以多样，可采用平直缝、阶梯缝、凸缝、凹缝等等。施工缝防水―般设置1―2道，过多地设置，经济上不合理，实际效果反而差(过多的材料会影响混凝土浇捣密实性)。
传统的施工缝主要采用钢板止水带、橡胶止水带，原理上都是延长渗水路线，等于加大了混凝土的厚度，但降低了混凝土的施工质量。在此基础上我们可以采用比较好的构造作法，如外贴式止水带，止水板摆膨型膨胀胶条或缓膨型遇水膨胀腻子条、渗透结晶型防水涂层等。
胶条设置在槽内表面坚实光滑的预留嵌槽中；腻子条用在表面不太平滑的混凝土表面；渗透结晶型防水涂层施工时最方便，但―般不要单独使用；遇水膨胀腻子条则通过其本身的膨胀土与水发生反应，使其体积膨胀，从而与混凝土界面紧密贴合达到止水目的。遇水膨胀腻子条的设置采用预留槽和直接粘合两种方式固定，预留槽的成槽方法与密封膏沟槽的成槽方法一致，即保证槽口平整无缺损。采用粘接剂粘合时，其涂刷后应有足够的干燥时间，方能粘接牢固。另外在遇水膨胀腻子条暴露面涂刷缓膨胀剂时，必须涂满3度否则缓膨胀剂的效果发挥不明显。
纵向水平施工缝设置遇水膨胀腻子条时，易造成沟槽内积水，故在凿毛施工缝时应避开沟糟，以免遇水膨胀腻子条预先膨胀。
横向施工缝中遇水膨胀腻子条应与密封膏结合使用，对于垂直施工缝建议选用带钢丝骨架的缓膨型遇水膨胀胶条或腻子条，并且于最后再安装。
工程中止水带按使用的结构部位分为外防水止水带、预埋式止水带。外防水止水带可设置于底板素混凝土垫层上，至地下墙处垂直翻至顶板面收头，再与顶板附加防水层相接的方法。而埋入式止水带可设置于顶板、底扳、内衬的中部位置形成―封闭体系，其中预埋式可注浆橡胶止水带和预埋可注浆管，还可以在以后有渗漏水时压浆止水。
3.2后浇带
后浇带是指在现浇整体钢筋混凝土结构中，只在施工期间保留的临时性温度收缩变形缝。在保留一定时间后再进行填充封闭，而后浇注成连续整体的结构。由于后浇带只在施工期间存在所以可看作是一种特殊的施工缝，因而其防水设计与施工缝的防水设计基本一致。―般设置遇水膨胀腻子条或橡胶止水带。除此以外后浇带宜采用微膨胀混凝土作为填充材料，而混凝土的强度等级要比原结构强度等级高，也可以采用一次性带鳞状孔的钢模或数层钢丝网或者将止水条与―次性钢模结合起来使用。
3.3变形缝
变形缝主要由伸缩缝、沉降缝，间隔缝等组成，是结构防水中公认的薄弱环节。其防水处理难就难在不仅要考虑结构沉降伸缩的位移变形，还必须在变形的状况下保证其水密性。在所有地下防水设计的节点中，变形缝是最复杂的、失败率也是最高的。因此一般情况下尽可能少设或不设变形缝，实际上设置的变形缝主要是沉降缝，―般不考虑设置温度变形缝和抗震缝，变形缝的宽度宜小不宜大。超过40mm宽就应慎用而且要尽量避免在多层地下室的多层部分和平、剖面复杂之处设置沉降缝。
需要设置变形缝时，要选择合理的构造型式和适当的间距以及良好的加强材料。根据以往调查得到的结论，嵌缝式(沥青麻丝嵌缝，胶皮管嵌缝，角钢内灌沥青等)变形缝、外贴带弧形的镀锌铁片式变形缝和中间埋入紫铜片式变形缝防水效果差。内贴钢片可卸式变形缝及中间埋入橡胶止水带式变形缝防水效果很好。同样合理的变形缝间距，可以避免或减少在施工过程和使用时结构不产生超出允许的裂缝宽度。不过目前尚缺乏有系统的理论计算依据，现有设计中大多根据已有的工程实践经验结合施工条件比照选定。
3.4诱导缝
鉴于变形缝的特殊性，考虑采用诱导缝来代替变形缝。诱导缝与变形缝在功能上相一致，但从防水施工上分析。诱导缝处的混凝土可以连续浇筑，变形缝处则必须支撑模板，中止混凝土浇筑待混凝土硬化后，拆除模板方可继续结构混凝土施工。而且变形缝的设置要比诱导缝复杂，工程造价高，因此诱导缝的设置。可以减少变形缝条数。
诱导缝具体是沿墙体纵向长度设置若干接缝薄弱环节，接缝处纵向钢筋的含量为非诱导缝处纵向钢筋含量的一定百分比。当结构因温差或混疑土干缩等原因引起内力变化时，诱导缝先行开裂，从而控制了混凝土结构随意出现裂缝的情况。
根据已有工程实际情况来看，诱导缝的设置达到了很好的效果，其防水构造―般以止水带、嵌缝密封膏两种材料为主设置成多道防线，以满足裂而不漏的原则。诱导缝设置时与地下墙的墙缝应尽量对齐，以免结构变形时受约束牵制，造成内衬开裂。
3.5桩顶防水
桩顶设防水层是必不可少的，对于高层建筑结构要求与承台固结的桩顶，可采用聚合物水泥砂浆防水。桩顶的防水层是刚性的与底板的柔性附加防水层应在垫层交接处用密封材料衔接。桩项不应做水泥砂浆找平，与钢柱交接的桩顶，还应在型钢周边嵌以遇膨胀止水条。
4主体防水
4.1 结构自防水
混凝土结构自防水主要措施是混凝土级配合理，掺加减水剂与膨胀剂。不论地下室防水等级为几级，混凝土都应选用结构自防水混凝土。而且应当选用高效膨胀剂(膨胀>95％的膨胀剂)这主要是为了增加混凝土的韧性及表面耐磨，抗裂性能常用的有U型膨胀剂(UEA)和特密斯(TMS)复合高效抗渗防水剂，两者属于同一类型外掺剂。掺入UEA或TMS的混凝土一般称为补偿收缩混疑土，它是―种适度膨胀的混凝土在限制条件下相当于提高了混凝土的早期强度。推迟了混凝土收缩的产生过程，补偿收缩混凝土浇捣后，要及时地进行附加防水层。保护层的施工或覆土，而且不宜把补收缩混凝土外掺剂和钢纤维掺合在―起使用，否则不但不会提高混凝土的强度，反而会使混凝土浇捣更加困难。此外还可以在混凝土中掺加纤维，主要用来增加混凝土的韧性及表面的耐磨和抗裂，多用于薄型混凝土或混凝土预制构件。当用于大体积、厚底板(壁)时，应进行经济比较。
4.2增加防水
防水混凝土并非绝对不进水的材料，考虑到混凝土本身的防护和耐久性。使其免受有害地下水的侵蚀，因此有必要采用设计增加防水层。根据刚柔结合的原则，附加防水层选用柔性防水层比较合理而且要置于迎水面；置于背水面时，只用于地下帘带内衬的情况。选用刚性防水涂层时．可以用于背水面，也可以用于迎水面。
5材料防水
材料防水是在外墙与底板敷高效防水特性的防水材料以增加防渗漏水的可靠性，常用采用防水卷材、涂料，砂浆等。按防水材料铺贴位置不同分外包防水和内包防水两类。外包防水是将防水材料贴在迎水面，即外面墙侧和底板的下面，防水效果好，采用较多，但维修困难，缺陷处难于查找；内包防水是将防水材料贴背水―面，即外的内侧和底板的上面，优点是施工随便，使于维修，但防水效果较差，多用于修缮工程。
6 施工注意点
地下室的防水要想在施工后确保不发生渗漏，必须在施工前做出细致详尽的施工方案，严格按照方案施工。施工的步骤要紧密衔接，严格控制混凝土的配合比、浇捣过程中的质量控制和浇筑后混凝土的养护，同时也要注意施工缝中的垃圾清理、防水砂浆的涂抹、防水卷材的铺设、细部构造处理等各个工序和环节。要避免在恶劣的不利的天气情况下施工，尤其要注意容易造成掺水部位的施工。
结束语
地下室防水除了做好主体结构的自防水和附加防水外，尤其要注意处理各节点处细节部分的防水。采取以防为主，刚性防水与柔性防水相结合，薄弱部位加倍设防，多道层层设防的措施将发生地下室的渗漏水的概率降到最小。