浅析建筑消防设施问题及对策

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摘要：消防设施指的是建筑物中用于火灾报警、人员疏散、灭火、实施救援等设备的总称，它们在消防活动中发挥着非常积极地意义。不过一些建筑中的装置未得到有效地管控，导致其面对很多的不利现象，当火情发生的时候，就会面临非常恶劣的结局。本文主要对建筑消防设施问题及对策进行了分析探讨。

关键词：建筑；消防设施；存在问题；加强措施

中图分类号：TU998文献标识码： A

引言

随着社会经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，现代化建筑比比皆是，建筑物逐渐向高层、超高层并且功能综合化发展，而建筑结构的复杂性、装修装饰的多样性，导致建筑物火灾危险性增大。因此，如何做好建筑消防设施的日常维护与管理，将建筑消防设施的功效发挥到最大，有效控制初期火灾，对于保护建筑物消防安全、确保人民生命财产安全起到至关重要的作用。

一、现存建筑消防设施的基本情况

目前,我国的一些厂房、大型仓库、停车库、大中型商场和超市、文化娱乐场所以及医院、办公大厦等地方,由于规模体量不断的增大,都按照相关要求安装了大量的建筑消防设施和相关器材用具。但是,事物都是具有两面性的,即使安装了一些相关的建筑消防设施,其中仍然存在着或多或少的各种隐患,例如:工程设计欠缺周全考虑、消防产品质量存在问题、工程施工结果验收草率、建筑消防设施维保不力等问题。这些问题都会导致建筑消防设施不能正常运行和使用,这样不仅不能在火灾中很好的发挥建筑消防设施系统应有的作用,反而会在火灾发生时引起不必要的恐慌,对于建筑物内的人员是一种致命的打击,这样无法控制的火灾不仅会大量损失他们的财务,而且对于他们的人生安全会产生巨大的威胁。

二、建筑消防设施存在的问题

1、缺乏进一步管理规范

装置的更新非常的快，当今时代，电脑科技的高速发展，使得许多的养护机构因为一些私利的原因，在活动中造假，订立了非常多的不合乎实际水平的合约，在技术层次中遇到很多的不利现象，此时只是靠着隐瞒来应付，这类问题在目前的消防装置的管控活动中是经常会出现的。我们国家目前的维护单位中，没有固定的工作者，人员流动性非常高，所以，使得单位对工作者的培训成本加大，使得很多机构雇佣那些没有资质的工作者，此种现象严重的影响到装置的维护以及管控活动的开展，同时也给建筑的稳定性等增添了许多的不利现象。

2、平时的维护工作有欠缺

导致建筑维护不利的要素有两点。首先是其使用机构和养护方之间未达成一定的合约。该项养护活动的专业性非常高，建设方为了节省费用，通常在自己单位中抽调一些员工来开展该项工作，而这些人都未接受专门的训练，在技术层次上有很多的不足之处。除此之外，有一些使用机构和专门的维护机构间虽然订立了专门的合约，但是这个期限并不是非常久，单纯的为了应对上级单位的检查活动。这些机构对装置的布局以及状态等并不是非常的清楚，无法对其中的问题处理。

3、消防产品质量差， 验收后运行一定时间就出现先天性故障

少数项目在开发初期为降低投资成本，使用一些质量低劣的消防产品，导致后期维护成本加大的情况，双方在设施维护管理中互相推诿，导致消防设施维护保养不到位。有的甚至不交接相关的图纸等基础资料，导致物业公司对建筑消防设施不熟悉，无从管理。

4、施工企业偷工减料，造成设施不能稳定运行

在日常消防安全检查中频繁出现消防设施带病运行或甚者形同虚设，发生火灾时不能派上用场的情况。造成这种情况的主要原因之一是一些施工企业在建设过程中偷工减料。

5、操作人员素质能力差，存在不会操作现象

固定消防设施的维护管理人员素质普遍不高，没有经过专门的培训，不知如何操作消防控制设备、不会处置火灾报警和故障报警，缺乏维护保养消防设施的知识，不能保证系统完好有效，有的设施故障甚至是使用者自己使用不当引起。一些单位消防控制室对于每日值班检查记录流于形式，存在敷衍了事的情况。笔者在日常监督检查中发现，一些单位消防值班室工作人员已将未来三天的值班检查填写完毕，这是明显的不负责任的表现。

三、加强消防设施管理的若干措施

1、确保具有高度的责任意识

建筑的使用单位应该从各种形式上开展消防安全的培训，对消防重点环节和重点单位的责任进行明确，还应该通过消防相关法规的宣传、各种火灾案例的剖析等方法，来对其管理者和责任人进行培训，以增强其消防安全的责任意识。单位要制定消防设施维护和保养的制度，及时对消防设施进行维护和保养，定时开展安全巡查和防火检查。对于消防安全设施的操作人员应该进行培训，以增强其责任意识，使其掌握消防设施工作和维护的方法原理，确保消防设施能够发挥其应有的作用。

2、进一步明确有关规定和责任，落实主体及日常监督职责

推行物业管理，将建筑消防设施纳入物业管理内容是治本的根本措施。《消防法》第十八条规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共享消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第十条也明确居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责。要按照公安部61号令的规定，建立健全各项消防安全制度和消防安全操作规程，切实履行防火巡查、隐患整改、消防培训等消防安全管理职责，确保单位内部消防安全。

3、把好消防设施源头关，强化执法效力

在日常消防监督检查中，公安机关消防机构要严格依照消防技术标准进行监督检查，严格履行法律赋予的神圣职责。在建设工程消防审核、验收中，要把好源头关，坚决杜绝先天性消防隐患的产生，这是强化消防设施管理的关键。同时，消防工作从业人员也要不断的提高自身消防专业素养和水平，以适应快速发展的社会经济需求。

4、强化培训，提高日常操控能力

对消防设施工程技术人员、消防设施检测人员、钢结构防火涂料施工技术人员开展消防业务培训，统一组织上岗考试，提高施工、检测人员业务水平，有效保障建设工程消防施工和检测质量。开展自动控制室操作与管理人员培训，着力解决消防控制室值班人员持证上岗率和处置火灾能力“两低”问题，确保一旦发生火灾，单位控制室值班人员能够快速、准确处置，减少火灾危害。

5、建立维护基金

建筑消防设施有着其固定的使用年限和寿命，在消防设施的使用年限到期之后应该及时予以更换。因此对于消防设施损坏或者到期后进行更换的资金问题应该得以妥善解决，建筑使用单位应该建立消防设施的维护基金制度，按照一定的比例来交纳消防设备维护资金，实现专项专户、专款专用，同时也应该在物业管理费中提取一定比例加入基金中。基金在建立之后应该进行统一的管理，对其使用的过程应该有明确的规定，确保基金的能够实际地应用于建筑消防设施的更换和维修中。

6、认真地对装置进行检查

对装置开展监督活动，亦是确保其可以实现意义的关键条件。监督机构要对其开展全面的监管活动，首先就是要提升工作者的综合素养。因为装置的科技性非常高，因此工作者要积极地学习全新的科技，确保自身的工作水平得以提升。其次，消防单位也要开展好检查活动，落实好执法工作，认真的对装置开展检查活动，对于那些装置有非常大的问题的机构要设置专门的档案，不对那些不按照办法来整改的单位要依法对其惩处。

结束语

综合上述，建立规范有序的建筑消防设施管理环境，是构建平安社会、和谐中国的重要组成部分。目前，我国建筑消防设施管理工作中还存在诸多的不足，但是，只要从建筑消防设施维护管理、日常监督检查两个方面存在的突出问题入手，不断查找问题根源，不断完善消防法律法规体系，不断有效解决存在的问题，切实落实各方责任，就会从本质上找到提升我国建筑消防设施管理水平的突破口。

参考文献

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