典当融资值不值

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股市火爆，不少入除了把自己的积蓄全部拿出来炒股之外，还有不少人想出了各种办法，把房子抵押、从银行贷款来炒股，有的则把主意打到了典当行，从那里筹钱出来炒股买基。

股票典当有限制

据华东某市一位典当行老总介绍，他们典当行的客户融资量动辙一两百万元。据了解，目前多数典当行将股票的折当率定为80％以上，也就是说，账面价值为40万元的股票，至少可以当到32万元现金。如果股票业绩好的话，甚至还可以当到100％。而房产的折当率仅为50％左右，价值40万元的房子一般只能当到20万元现金。融得更多的资金才能赚到更多的钱，对于大部分以“钱生钱”为目的的股民来说，都会选择典当手中的股票而非房产。

不过对于高风险的股票，典当行也有自己规避风险的措施。典当行、客户，证券公司会进行三方监督，一般不允许从账户中提取现金。此外，还对每个账户设定警戒线，一旦触线，典当行就会采取相应措施。例如股票账面价值为100万元，抵押得到80万元继续投入股市，账户金额就有180万元，设定150万元为警戒线，120万元为平仓线。如果账户不足150万元，就会提醒客户是否另外追加资金，如果不足120万元，则会被强行平仓。

房产典当算成本

对于资金量不大的中小散户而言，典当房产也是一条很好的融资途径。目前以房产投资换基金投资的方式大概有3种：第一种是南方比较流行的将房产抵押至银行获取贷款；第二种是将房产委托给房屋中介机构；第三种是把房产典当给当铺。这3种将房产或抵押或变卖的方式，成本都不低。

那么典当房产炒基金是否合算呢?以股票市场为主要投资对象的各类开放式基金2006、2007年的收益率创下历史新高，股票型基金平均收益都超过了100％，各种类型的基金平均收益也达到了53％。以一套价值130万元的房产为例，经过典当行人员评估后可以取出100万元资金，这笔钱全部用于投资基金，几个月内保守按照平均53％的收益，减去手续费和税费，可以赚到50万元左右。目前房屋典当的利息、综合费台计为每月3.2％。以半年当期算，100万元房产典当费大约19.2万元，基民可获得30万元左右收益，投资好的话收益还会更高。

不过，尽管典当房产周转资金炒股是诸多股民的想法，但是一些专家也提醒说，这其中并非没有隐患。资金若用来买新基金，新基金在3个月封闭期内不能买卖，房产至少要在当铺里放置3个月后才能赎回，而每月典当行要收取3％左右的利息，封闭期结束后要保证基金涨幅至少超过9％才有利润。事实上，基金运行3个月一般仅有10％左右的涨幅、可以说是徽利。房产是老百姓手中最重要的资产，拿它开玩笑，风险太大了。

何况，以往的股市行情并不代表未来。2007年以来股市出现大幅震荡行情，一旦通过财产典当获取的资金被套牢，那么损失将会很惨重，就算是较为保险的基金也同样存在风险，典当房子炒基金值得推敲。