京城高档房9月排行榜

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每年传统的“金九银十”，住宅市场新盘放量及成交量会明显增加。尽管9月京城商品住宅整体成交量与8月相比小幅提升，但与去年同期相比，降幅较为明显。整体成交行情在踉跄前行的同时，部分热点别墅需求旺盛，龙湖系的滟澜山及香醍漫步的开盘热销，提升了全市高档物业市场的整体热度。

9月京城高档住宅成交量略微下滑，销量前10强总成交667套，北京星河湾三期于上月开盘后，本月签约量迅速走强，总成交金额达412亿元，此外，国奥村、世茂奥临花园等个案成交量温和放大，全都杭城、北京华侨城由于有新房源放量，成交行情陡然升温。

本期销量前5强单月成交金额均突破亿元大关，排名提升幅度最大的为北京华侨城，由上月第35位提升至第5位。

排行榜说明：

1、以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为9月1日－9月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日-2007年9月20日；

2、排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部；

3、“一”代表项目上月成交量为零，后文同。

排行榜说明：

1、以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为9月1日-9月20日；

2、项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

本期银泰中心单月成交3套，累计成交均价迅速提升至42950元/平方米，由于全市中高档住宅整体价格的普涨，高档住宅之间的售价差距日益缩小，前10强成交均价由上月26318.6元/平方米下滑至24972.8元/平方米。

本期高档住宅成交价前10强区域分布在燕莎、亚奥等热点区域，售价提升幅度最大的为凤凰城，环比增幅高达11.16％。

排行榜说明：

1、以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为9月1日―9月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日―2007年9月20日：

2、排序以全市高档住宅成交均价为依据，成交均价不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

排行榜说明：

1、以上排行榜所选取的项目均为京城在售的热点高档住宅，排行榜中的数据仅供投资者参考；

2、以上数据来源均来自《楼市》市场研究部。

排行榜说明：

1、以上排行榜所选取的项目均为京城在售的热点高档住宅，排行榜中的数据仅供投资者参考；

2、以上数据来源均来自北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部，成交均价为2006年1月1日―2007年9月20日累计成交价格。

9月京城别墅整体成交行情依旧维持平稳态势，前10强总成交321套。但部分个案的热销，提升了全市别墅项目的整体热度，其中，龙湖在京首个项目滟澜山于9月1日正式开盘，截至9月20日，网上签约达97套，销售金额高达5.7亿元，其所推出的第二个项目香醍漫步，本月亦成交76套，成交金额达2.4亿元。

本期排名提升最大的为丽宫，由上期第19位提升至第2位，前10强成交均价为17760.1元/平方米，与上月相比，环比提升18.4％。

排行榜说明：

1、以上排行榜监测周期为9月1日―9月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日―2007年9月20日：

2、排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

排行榜说明：

1、以上排行榜监测周期为9月1日―9月20日；

2、项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

本期成交价前10强别墅项目整体成交价格持续走高，位居第一位的紫玉山庄本月成交1套，累计成交均价为36553.5元/平方米。

本期前10强个案项目成交价格环比提升幅度最大的为中央别墅区的上东假日，成交价格单月递增6.31％，区域内别墅项目单月环比涨幅约为3％。

排行榜说明：

1、以上排行榜监测周期为9月1日―9月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日―2007年9月20日；

2、排序以全市别墅成交均价为依据，成交均价不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

9月京城高档住宅(《楼市》人气榜

2007年9月1日至9月20日，《楼市》800热线共接到咨询电话381次，涉及京城住宅楼盘共292个，以下是最受关注10个楼盘项目。