北京曙光花园二期设计

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本项目是曙光花园小区甲、乙区（一期）项目的延续，与香港王董国际有限公司联合设计。位于海淀区京密引水渠西岸，是北京市政府实现城市绿化隔离带的第一个试点项目。地块面积为120万平方米左右，按51m限高。销售面积不少于160万平方米。小区东临100m城市绿化带，自然条件优越。为充分发挥地块之优良条件，方案中以五个微弧形之单体组合，由“乙-2”，“乙-3”，“乙-4”，“乙-5”及“乙-6”并列于地块中，单体排列略为倾向东南偏南，令住宅单元可尽收绿化带方向的景观，同时亦可达到每户基本朝南。

会所设于主出入口北端尽头，环境优美，既便于区内居民使用，亦可作为小区主出入口的标志性建筑。

规划平面强调小区内部环境的营造：地块中央为中心绿地，提高小区内空间感，使每户也能享受小区内绿化。中央绿地通过相应的铺装，植物配置、水体等，使设计更融入东侧绿化带，充分发挥地块本身之优越条件。

汽车住客专用设备车道，安排于住宅单元的北面或南面，令小区中央绿化可完全不受车道影响，成为一个安全无车流的中央绿地。而从小区中央绿地又可步行直达东侧的绿化带，既能体验人车分流的方便、快捷及安全，亦便于物业的管理。

住宅单体方案设计主要为适应市场需求，强调住宅户型的均好性、景观朝向及采光朝向。基本每户之主卧室及客厅均朝南，而每户也能享受小区本身之绿化景观，同时亦可分享东侧绿带环境。单体14至17层高，每层2户，标准层高

2.85m，首层为3m，提升0.7m，使首层用户更有私密感。

立面设计保持简洁之余亦具时代感，除与平面设计互相配合外，亦考虑在窗户处理方面做出变化：如运用凸窗、角窗、落地窗、低窗台、花槽及设窗檐篷等，做出较活泼、丰富之立面处理。屋顶利用了跃层变化配以挑出之铝合金檐篷，使平板之天际线轮廓富有变化。

合作设计单位：香港王董国际有限公司

（第八届首都规划建筑设计汇报展选送项目）

作者单位：北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司

（原北京市房屋建筑设计院）

收稿日期：2002年1月

图注：

总平面图

（上图）鸟瞰图

（下图）会所透视