房屋建筑工程质量问题与防治

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【摘要】 我国经济的不断发展提高了人们的生活水平，房地产业得到了长足的发展，人们对房屋建筑工程的质量的要求也越来越高。本文重点分析了房屋建筑工程质量方面存在的问题，并提出提高工程质量的措施。

【关键词】 房屋建筑；工程质量；问题；防止措施

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

引言

目前，建筑业是我国的朝阳产业，房地产业在我国经济发展中占有极其重要的地位，在促进国民经济的发展，改善人们居住环境，满足广大消费者的物质需求方面发挥了重要的作用。由于房屋建筑工程质量不仅关系到经济和社会的健康发展，更重要的是直接关系到人们的生活质量和生命财产安全，因此，人们对房屋建筑工程质量的要求也越来越高。但目前，很多房屋建筑工程在建设和使用过程中出现了大大小小的质量问题，降低了房屋的耐久性，危害了消费者的安全，甚至严重危害到了建筑结构和使用的功能性，不仅威胁到人们的生命财产安全，也给其他周边建筑带来了不安全的影响，因此，加强对房屋建筑工程质量问题的防治和解决具有重要的现实意义。

一、房屋建筑工程质量中存在的问题及产生的原因

1.1混凝土裂缝

混凝土施工中裂缝产生的原因是多方面的，主要原因是混凝土的抗拉强度比抗压强度小得多，一旦混凝土内出现不大的拉应力时，混凝土就会产生裂缝。混凝土裂缝问题，一直是工程建设中一个较为普遍的问题，影响房建工程的质量，威胁人民的生命财产安全。施工阶段产生的裂缝一般在所有施工中都会发生，是由混凝土本身所具有的缺陷决定的。

1.1.1配合比设计

为了易于施工和保证强度，大多时候采用富配合比的设计方法，在混凝土中使用较多的水泥和水，在单位混凝土中用水量越大，混凝土的收缩趋势就越大，在混凝土的配合比中加大用水量，在增加收缩的同时，又降低了混凝土的强度，这就增加了混凝土出现裂缝的可能性。同时，水泥的用量过大会使水泥在水化的过程中放出大量的热，与环境产生较大的温差，当应变值超过混凝土所能承受的极限时，混凝土就会出现裂缝。

1.1.2集料

若集料中混入较多的杂质，会使混凝土出现大的收缩和混凝土强度的下降，从而产生混凝土裂缝。

1.1.3养护

养护过程是控制混凝土裂缝产生的重要的一步，水泥在水化过程中混凝土毛细管内水份的损失会导致混凝土产生裂缝；混凝土浇筑完毕后，若没有及时进行养护补水，蒸发速度大于沁水速度时就会产生塑性收缩裂缝；冬季施工时，用火炉对新浇筑的混凝土进行保温时，混凝土中的氢氧化钙与空气中的二氧化碳反应生成碳酸钙时将会出现炭化收缩导致混凝土表面出现表面裂纹。

1.1.4环境温差

当混凝土与外界温差相差很大时，拆除模板会使混凝土暴露在较大的温差中，导致混凝土内部产生差异性变形，从而促使混凝土产生裂缝。

1.2屋面渗漏

屋面渗水、漏水是较为普遍的质量通病。不论卷材或混凝土刚性防水屋面，都有类似的情况。发生屋面渗漏的原因也是多方面的：结构变形，基层处理不干净；局部构造不合理，施工不当；温差过大导致沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂，形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。

1.3地面起砂、起壳

配合比不当，水灰比过大水泥标号低；使用过期、受潮结块的水泥；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动；洒水养护的时间过早或过迟，或养护天数不够等原因都是出现地面起砂、起壳质量问题的原因。

二、房屋建筑工程质量问题的防治

2.1混凝土裂缝的控制措施

2.1.1控制混凝土原材料和其配合比是控制混凝土裂缝出现的最基本的措施。在材料上，可以考虑选用低水化热的水泥，同时加入外加剂来降低混凝土内部温度，具体应该做到：严格控制混凝土各组成成份质量；改善骨科级配，减少水泥用量，降低水化热；掺和混合料、外加剂，改善和易性，降低水灰比，减少水泥用量，降低水化热量；在施工前的混凝土试配中，将混凝土和胶凝材料的抗裂性能进行对比，选择抗裂性能好的混凝土原材料和配比。

2.1.2加强混凝土浇筑过程中的振捣工序，调整好混凝土的流动性，特别是钢筋密集部位的混凝土的流动性，防止混凝土的沉降裂缝。

2.1.3采取有效措施在混凝土施工过程中降低混凝土的入模温度，浇注温度不高于28度，所以应选择室外气温较低时浇筑，避免热天作业。在浇筑时，掺加缓凝型减水剂，采用薄层浇灌，减缓浇灌速度，利用浇灌面来散热。将混凝土的入模温度控制在25度以内，降低入模温度，有效地控制混凝土的内外温差。在夏季温度较高时，为降低混凝土的入模温度，可采取以下办法：利用低温水或凉水拌制混凝土；对骨料加盖遮阳设施防止日晒；在骨料上喷冷水雾或冷气来预冷；降低混凝土拌合物温度等。

2.1.4施工过程中加强对混凝土的裂缝控制,特别注意结构表层钢筋网和预应力管道四周定位钢筋的设置。按规定严格控制钢筋保护层厚度和预应力管道的保护层厚度，对大体积混凝土，要在降低水热化的同时在混凝土表层设置防裂钢筋网，重视对大体积混凝土的二次抹面工程，可以有效的减少表面收缩裂缝。

2.2房屋防渗技术

在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照规定和实际的工程情况选择合适的砌块，加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于 20% ）；合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施；施工前要先将砖预先充分润湿，砌筑时，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，也不应与其他砌块混砌；施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在 1.40m以内，砌筑至梁底约 200mm 左右处应静停 7 天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成 60°～75°角挤紧顶牢；建筑施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面保持 3 mm ～ 5mm 的距离；外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。

2.3加强对施工人员的管理，创建优质的施工队伍

一支富有创造力、技术过硬、综合素质强的施工队伍是建筑工程施工质量的保证，也是建筑物的质量保证。施工人员的技术对房屋建筑工程质量具有直接的影响。因此，应加强对施工人员的管理，不仅是加强其施工技术培训，同时也要加强其安全教育，在减少施工质量问题的同时，也要避免施工安全事故的发生，提高施工现场安全管理水平。除此之外，也必须明确各岗位的职责，权利明确，做到令出必行。另外，可以针对具体情况适当采用经济手段，通过严格的奖惩措施，促使施工人员严格按照规范进行施工作业

2.4加强对建筑材料的质量管理

建筑材料的质量直接影响到建筑工程的质量，许多的质量问题是因为建筑材料的不合格而导致的，因此加强建筑材料质量管理，严把建材质量关对施工质量具有重要的意义。加强建材质量管理，首先要严抓采购关，在采购建筑材料时，要在把握市场信息的基础上选择性价比高的产品，重视材料质量，通过对市场的考察选择可靠的供应商签订长期供货合同，以较为优惠的价格购入质量过关的产品；除了在采购上的严抓外，还应注意材料的管理问题，在对建筑材料进行管理时，应对材料进行分类管理，注意材料的防火、防潮问题，保证建筑材料的使用性能。

2.5建立质量目标责任制

建立施工现场全面质量管理体系，落实质量责任制到项目经理、技术负责人和施工管理负责人头上，再进一步划分具体的责任，开展群众性的质量管理活动，做好施工准备控制、施工过程控制和竣工控制三个环节的质量控制工作。同时，全面贯彻责、权、利相结合的原则，实现质量承包责任，进一步提高质量控制和管理。质量承包的内容要随着工程的进展而变化，以确定工程质量的工作水平随着质量控制的展开呈现逐渐提高的趋势。各质量目标责任人的责任目标应互相关联，形成体系，做到自检、互检、交接检和专检，建立一套相应的奖惩制度，使各级员工的经济利益与企业的整体利益相挂钩。同时，还要建立健全领导体系，从根本上增强领导的质量意识和质量责任。

2.6加强施工现场的监督和管理

首先要监督检查工程施工机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐备，是否处于完好状态；其次监督检查各级质量保证体系是否健全，运转是否正常；对工程质量隐患和不合格工程及时提出监督意见，并认真监督检查施工单位对质监通知的落实情况；建立工程质量监督档案，把工程质量抽检情况、不合格工程整改情况、隐蔽工程的质量情况、大的工程设计变更情况及有关照片存档。监督过程中的检查资料是建筑工程质量鉴定的重要依据之一。

三、结语

房屋建筑与人们的生活息息相关，其工程质量问题是社会普遍关心的问题，因此，房屋建筑工程中出现的质量问题必须得到重视，相关工作人员要在实际工作中认真分析原因，不断学习，不断积累经验，采取相应的对策和措施来处置，以减少质量问题的发生。

参考文献

【1】肖美英．房屋建筑工程质量问题的成因与对策[J]．湖南省衡阳市建设工程质量监督站，2007．5．