微博了,地产广告该怎么打?

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“你有微博吗?”就像“您吃了吗?”一样，时下已成为人们见面最流行的一句客套。李开复先生去年出版的书籍《微博改变一切》今年在各机场书店里持续热卖；“7・23动车”和“郭美美”事件之后，微博近乎成为媒体的代名词。微博的广告商机应运而生。

其实，除了微博之外包括iPad平板电脑和智能手机，这些被统称为新媒体的媒体都正在孕育一个新的巨大的市场。国内iPad客户端研发工程师的工资已经远超过地产全案广告公司设计总监的价码。

新媒体的快速涌现使全社会正在发生着质的转变。资讯以及传播方式的快速运转，各行各业的领先者们都在兴奋而又紧张地加以应对。

受房地产调控政策打压影响，今年以来大多数城市房产市场交易惨淡，楼盘成交量大幅度萎缩下滑。政策之前买家挣抢买楼的景象一去不复返，在凤毛瞵角、屈指可数的客户勉强维系着市场惨淡交易的份额的当今，地产营销所面对的资讯推广遭遇前所未有的艰难，但同时也面对着新的渠道路径和机遇。

半个月前和同学聚会，闲聊中一个同学和我讲，她已预交费用排队等着买陆虎极光，并且之前就一直关注许多与陆虎有关的微博。近几天，她发现这些与陆虎相关的微博里，突然间总能看到某一个别墅楼盘的名字，于是她也开始关注这个东南五环边上的别墅。

本来想买车的，“顺便”惦记上了别墅。这在所谓的“阶层消费”理念看来，一点都不算稀罕。人，在不同的阶层自然就会有不同的消费，有不同的消费特征，有不同的消费认知品牌。关键是这所谓的品牌“链接”现在是由于有了微博这样的技术新媒体而得以实现。这是任何传统媒体所无法实现，但却是企业营销者多年来梦寐以求的。

再举个实例，冯小刚的《非诚勿扰2》在我看来实质上是一部特成功的地产宣传片。一部电影让一直鲜有人问津的海南鸟巢酒店，一夜之间如日中天，客房爆满，每天光门票都能卖上十来万元。

其实，房地产所有的广告无非都只为一个目的――解决客户到达。几天前，刚刚看到首创旗下澜荫山项目基于iPad平板电脑开发的多媒体楼书客户端，其内容之精彩实为将影视美景与专业的楼盘介绍融合为一。其崭新形式的房产宣讲展演，让所有之前的房地产创意设计和绞尽脑汁编撰出来的溢美文案都变得黯淡无光。

当然，如果再把这样精彩绝伦的客户端置于在线的“i楼市”平台之上，传播功效的复加无异于让一部精美的大片制作引入了院线。精彩生活Life Style即可以呈现至全世界收阅!