高层住宅建筑的优化设计

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摘要： 当前，我国经济快速发展，城市化进程速度加快，大力发展高层住宅建设，成为了解决城市居住问题的首选。在现代的高层住宅建设中，如何才能满足人民居住的需求是建筑设计人员在设计中应当解决的焦点问题。

关键词：高层住宅 建筑设计合理适用经济美观

，将高层住宅的设计经验进行一个总结。在这里我们谈谈在住宅设计中，通过“以人为本”的指导思想，优化设计，达到既合理适用，又经济美观的目的。

1．总平面上的住宅布局优化

住宅小区的总平面规划非常重要，特别需要强调"以人为本”的中心思想，创造舒适的居住生活、优越的居住环境、均好的居住空间，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适、优美的生活环境的要求。

高层住宅的总平面设计，特别需要考虑住宅的日照状况，要让尽可能多的住户能享受到充足的阳光。一般在总平面设计中，结合户型单体的设计，将大量主要的居室面向最佳的朝向。

高层住宅的总平面设计，还需要考虑适合的楼间距和当地的风向状况。适宜的楼间距，可以保证居民生活的独立性和私密性，使住户能享受更好的小区环境和日照条件。合理利用当地的主导风向来设计高层住宅楼的总平面布局，可以保证居室的通风良好，也要避免在楼栋间出现强风道。

住宅的总平面设计，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。比如用地旁有大型的公园、湖泊等景观，就需要将景观因素作为设计的主题，要让更多的住宅楼栋面向景观。

2．住宅单体的优化设计

2．1满足居住生活的舒适性。

a．住宅内居住生活要获得舒适的效果，必须使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性。

住宅内空间通常分为三类：一是家庭成员的公共空间，如客厅、餐厅、厨房等，可以会客、视听、就餐等，是对外开放的空间，应布置在住宅外部，便于家人与外人接触，也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成员的生活空间，如卧室、书房等，可以在其中休息、学习等，具有较强的私密性，属于内向性空间，应集中布置在住宅内部，以保护个人生活的私密性；三是卫生空间，主要沐浴、便溺、化妆等，应服务于前两类空间，使家庭成员都能方便地进行卫生活动。三类空间都应按其特定要求合理布置，这样生活就有规律，相互不致干扰。

b功能空间的尺度是生活舒适程度的影响要素。

不少住宅的各个功能空间尺度不合理，有的客厅达到50～60 m2，犹如公共建筑的厅堂，而层高只有不到3米，有的卧室面积超过20m2，完全失去了家的温馨感觉，而有的卧室净面积只有6～7m2，难以满足舒适生活的需求。此外，不少房间比例失调，为了增加建筑容积率，房间进深任意增大，使得房间内部采光不足，有的房间长宽比超过2，窄长而不好布置家具。一般来说，不同的功能房间需要一个合理的开间尺寸；如客厅开间在3．9～4．8米为宜，主卧室开间3．4―4．2米，可以方便的布置家具，次卧室开间适宜尺寸在2．7～3．6米之间，这样的空间尺度是一个宜居的尺度，方便人们的居住与生活。

c．保证各功能空间的私密性也是获得舒适度的必要条件。

从跨人一个家庭的门，就希望户内一切均不被人一目了然，所以入户有一个玄关就很有必要，不致造成开门见厅，厅内陈设被人一览无遗。视线干扰经常成为家人的烦恼，外廊式住宅靠近走廊的房间就成了众矢之的，失去私密性，采用将走廊低半层或者做成凹口，使走廊与房间脱开都是好办法。家庭由于厅是接待客人的空间，因此卧室的门尽可能不开向厅或少开向厅，同样，卫生间也不宜对着厅设。

d．在住宅楼内设置交往空间，是增进邻里的关系融洽、创造舒适环境的重要手段。

一般采取的措施，是在单元人口适当增加面积，形成居民交往、接客和休息的门厅，这在人流集中的高层住宅尤为重要；扩大楼梯平台也可为居民之间增加联络、交流的机会；底层架空可为居民提供相互交往和了解的可能性等等。不管哪种方式，都应在这种交往的空间里设置座椅，配以绿化，甚至安排游乐设施，使居民在这附加的空间里增添情谊、温暖、祥和的大家庭气氛。

2．2住宅公共空间的优化设计

住宅的公共空间主要包括住宅的大堂、架空层、每层的电梯厅、走道、公共的空中平台花园等等。

住宅的大堂是一栋住宅的门面，也是居民的一个交流平台。住宅的大堂和楼层的电梯厅因为是人流相对最为集中的区域，因此也会是公共区域装修的重点位置。我们在设计中，需要注意，保证公共区域的完整性。尽量不在大堂及电梯厅的顶板设梁；不在大堂内出现上部的雨水管、排水立管等；规范强弱电的桥架、喷淋管道的布置，保证电梯厅在吊顶后的高度；消防环网层的消防管道也应尽量避免穿越电梯厅；公共部位的消火栓箱不要设置在临住户墙上，其位置也不能影响电梯厅的观感，必要时可采用全埋或半埋方式；电梯门相对的位置最

好是完整的墙面，不要有消防栓箱或是通风口等影响视线的东西。

将住宅底层设计架空层，是改善高层住宅居住条件的一个好办法。架空层的设置，可以被有效的利用来作为公共活动的空间。将底层的架空层用l～2米高的安全玻璃隔断围护起来，摆放几张乒乓桌和一些健身器材，成为了不受风雨影响的半室外的健身场所。架空层的设计可以解决地下室出风口的问题，并且可以在架空层设计公共绿化景观，或是兼做自行车停车库。

2．3居室功能房间的优化设计

a．居室入口及玄关

居室的入户门一般设计为外开，这样有利于紧急疏散时的逃生，也不会影响室内的家具布置。设计中需注意相邻两户的入户门外开后不应发生碰撞。人户门上应预留门铃底盒，以方便用户安装。

住宅入户应设计玄关。作为入户的过渡空间，玄关可以起到阻隔视线的左营，保护居住的私密性。玄关作为一个功能空间，需要设置玄关柜，方便住户换鞋、放置雨伞、背包等。玄关柜的预留深度至少需要达到400mm以上，玄关内灯具的开关应设计在方便开启的门锁一侧。

b.起居厅和餐厅

客厅和餐厅是居家的重要活动空间。客厅的面积不能小于12平米，一般建议的使用面积为18―25平米。客厅的设计应方正完整，不能有大量的门窗开启在客厅内。客厅电视墙应连续而完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗。客厅的窗户应进行视线分析，沙发的可视范围内，窗外不应有外墙管线、空调位等遮挡物。

餐厅和客厅的室内顶棚不应出现横梁等结构构件，或是出现多个顶棚标高的情况。餐厅应与厨房有直接的联系，并需要一个相对完整的空间来布置就餐区域。客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱。

c卧室

卧室是居室内的个人私密空间。卧室的面积不能小于6平米，每个卧室应相对独立，之间不能相互穿越。卧室应集中布置在较隐蔽的安静空间，并且应当隔声良好，应注意防止视线的干扰。同时，卧室作为主要的生活房间，应有良好的朝向、日照及通风，设计时需要兼顾景观视线上的需要。

d．厨房

厨房是供居住者进行炊事活动的空间，也是室内噪声和污染最严重的地方。

厨房的设计应有足够的面积。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及n形柜式布嚣较合理。同时其开间不应小于1．8米，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，厨房的功能也更趋丰富，建议将厨房的面积设计在6平米以上，可以大大提高厨房的使用效率。

e．卫生间

在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生问的位置不宜正对入口或直接对起居室开门。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户有安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生问内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。

结语：

高层住宅建筑是现代生活的产物。它与大量的城市居民的日常生活息息相关。因此，设计过程中的“以人为本”显得尤为重要。居住建筑是建筑师构思框架与住户个体意愿为一体的个性化产物。它需要建筑师的综合考虑，并与各工种密切配合，认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出更适合消费者的住宅。