地产八卦 2期

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被平均

专家称我国户均1.02套住房

北京大学《中国民生发展报告2012》称，2011年全国家庭平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。报告还称，去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。住房类型上，42.2%的家庭现住房为平房，比2010年调查结果下降了8.5个百分点。这一数据一公布就引起了网民热议。网友纷纷留言称，自己又“被平均”了。在新浪网发起的一个调查里，89.2%的网民认为自己“拖了人均住房面积的后腿”。

热议：

任志强：大约是按户籍人口平均的住房面积数。

风拂北岸：如果数据属实，是否说明住房面积基本饱和，只是房子仅在少数人手中？

王泽金一笔客江南：把农村的住房算进去了吧。

ZZ郑重：王村有个王百万，还有九个穷光蛋，北大来了一平均，个个都是王十万。

老家的村长：家庭平均住房面积为116平米，那国家还出台保障房建设政策干吗？平均数代表不了大多数！

认证为“北京大学文化产业研究院学术交流部副主任”的“茉柔PKU”：我觉得这个合理，很多外地在京务工人员老家都有房子，所以我觉得这个报告没有什么歧义。

杨红旭：“42.2%的家庭现住房为平房”的数据应该是包括了农村的情况，所以平房所占比重才会那么大。平均数反映的是一个大体的情况，当然平均数有时候会导致中低收入者“被平均”。

求裸奔

郭建波愿赌服输

就在京版“国五条”刚刚出台时，一场围绕房价涨跌、以“裸奔”为赌注的闹剧，赚足了公众眼球。

3月30日晚，此前曾预计房价在3月迎来下跌拐点的深圳某地产公司老总郭建波“提前认输”，并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”。“@平安北京”对媒体表示，对郭建波的申请没有必要进行回应，并建议他“依法依规行事”。

一则微博赚足公众眼球的背后，是公众对于房价走势的关注。

事情追溯到2012年12月2日，郭建波微博约赌任志强，重申其对中国楼市的预言，即一线城市楼价全面下跌行情即将开始。对于任、郭二人打赌，业内人士更认为是一场“求围观”的炒作闹剧。

热议：

上海易居研究院研究员严跃进：无论任志强或郭建波谁赢得这场赌局，普通老百姓都变成了闹剧中的‘玩偶’。尤其是对于购房者来讲，他们会更加判断不清未来市场局势是什么样子，在这样的市场背景下，只能导致未来市场预期更加不确定，最终导致恐慌性购房。看似一起娱乐性质的事件，实际只是一种炒作手法。房价会因数据获取、心理感受的不同而产生不同的效果。以赌的方式论房价，荒谬之极。

同策咨询研究中心总监张宏伟：对于未来房价走势的对赌，不会对市场起到什么影响。对于对赌双方来讲，无论谁输谁赢，他们其实都是获利者，我们普通购房者被他们骗了。