营造未来生活才是我们的梦想
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美丽的三亚有着天涯海角般的美景，同时集结着一批大海上的玩家，王大富先生应当算是首选人物，他不仅仅是一个玩家，作为鸿洲集团的董事长，多年以来秉承诚信，为自己完成了体验与大海搏击的梦想，逍遥自由；也为世人造就了一片海居的理想生活。
Q：您是怎样看待旅游地产这种开发模式的？
A：国内房地产开发项目中旅游地产近年来发展迅速，目前主要集中在我国著名的一些旅游滨海城市，如海南三亚、山东青岛、广西北海、广东深圳等。所谓旅游房地产，简单地说就是一种以旅游度假为主题的房地产开发、经营模式。其功能包括度假村、景区住宅、产权酒店、旅游商业、游艇消费等等。旅游加地产的开发模式成功地将度假旅游与地产开发经营的有机整合，既满足了现代人旅游度假休闲的需求，更创造了一种度假、休闲、生活于一体的健康人居新模式。
旅游地产迅速的发展有两个主要原因，第一是由于我国目前其他投资的渠道少，很多人便把多余的钱投资到房地产上，但是近来一些大中城市的房价持续猛张，甚至出现了一定的泡沫。因此许多人把目光投向了房价相对低廉但升值潜力极大的旅游城市。第二个原因是中国人的旅游和度假的方式正在发生品质的变化，由原来集中跟团旅游变成自己的异地置业，根据自己的时间安排自由行，轻松自在地度假。
Q：鸿洲集团自身的旅游地产开发模式是怎样构筑的？它有没有什么独特的地方？
A：海南要建设国际旅游岛，首先最重要的是要做高端产品，做出海南的亮点，并且带动相关产业链的发展。比方游艇产业的打造，可以带来游艇制造、销售、海上游等相关产业的发展。海南是个海洋大省，建设国际旅游岛要有想法在海上面做文章，比方可以由政府投资建海底酒店、海底世界等旅游项目。这些项目政府要把眼界放远，不要只看到这个酒店的经济效益，而是要它能够为海南带来相关产业的影响；要把起点放高，以点带面，放水养鱼，以高端项目带动相关产业的发展。我们旅游地产的开发模式，是根据现代人对新的度假生活方式的追求和基于人们提高生活品质而设计建造的，从功能上来说包括了多种展现形态。
这一模式独特之处在于其内容的完整性和包容性，我们开发经营的项目包括游艇会、名车俱乐部、特色酒吧一条街、大型游乐场等，几乎涵盖了旅游地产的所有配套消费设施，并把这些功能设施有机地整合为一套舒适的度假休闲生活环境，让那里的人们真正享受到旅游度假新生活。
Q：我们知道三亚投资开发的“时代海岸”项目是海南省目前最大的旧城区改造项目，是集度假、休闲、居住、娱乐、商务等于一体的超大型复合性旅游地产，您是怎样看待这种综合的开发模式？其中的旧城改造这一概念深入人心，并且好奇，为什么您当时会选择这一领域开发，而且如何开发治理的如此完善？
A：自鸿洲集团在进驻海南以后，就明确一个目标，就是要通过不懈努力，为人们提供良好的高端品味的度假生活方式。所以在地产项目产品定位上，公司结合自身资源，力求打造多元化配套服务，希望告诉人们鸿洲不仅是建筑一个房子，更是一种先进舒适的居住理念。我们在海南项目的开发上，全部注入国际化的视野和理念，经过7年品质地产打造，先后在海南开发出鸿洲时代海岸、三亚鸿洲佳园、海口鸿洲江山等明星楼盘。而这些项目，都同时涵盖会所、豪宅、雪茄、名酒、游艇等高端生活方式， 通过这些代表高端度假生活的必需品，向人们演绎，提供一个高端品味的度假生活方式。我相信，海南地产未来的发展不仅是居住功能，我们要把整个城市或者周边都要规划进去，形成自己有特色的房产项目。
比如在三亚的时代海岸项目内，我们花巨资打造了鸿洲埃德瑞酒店、游艇俱乐部、游艇一条街、酒吧一条街，白金五星游艇酒店等高端配套项目。这些现在都成为了三亚海滨休闲至高形态的生活区的代表项目之一。而且游艇社区是我们鸿洲地产项目的一个重要特色。公司都以做海南最高端的项目来要求自己，而且今后旅游度假地产的未来发展趋势，可想而知，关键在于“稀缺决定价值，品牌保证运营”。
时代海岸独一无二的地理位置和不可复制的景观资源也是我投资的主要原因之一。时代海岸处于榆亚大道与三亚湾交汇处，横跨三亚东西两河，毗邻著名风景区鹿回头公园，依山傍水、临河面海。改建后的时代海岸，作为三亚强大的城市中心功能配套和市区罕有的游艇港湾，拥有三亚最大型游艇SHOPPING MALL、超五星级白金游艇酒店、CBD中心、游艇码头、游艇产业基地、游艇展示中心、室内海洋馆、世界最深的室内潜水馆，集游艇、游艇生活、游艇商业、游艇社交等为一体的多元化设施配套，是一种融合海洋休闲、酒店和商业金融、会所俱乐部等多维的经济模式，堪称史无前例的综合开发项目。除此外，可能就是我们中国人所说的乡土情结因素。我本人就是海南人，为家乡出点力也是应该的，让越来越多的人能够在三亚这座美丽的滨海城市体验到高端的度假生活方式。
Q：治理一个多元化、集团化的地产项目是鸿洲发展战略的主题，您当时为何选择这样的发展模式和战略的？
A：实际上，我们目前秉承的所谓多元化，并不是通常人们所说的产业发展多元化。而是基于旅游复合地产开发模式下的多元化经营，即，在旅游复合地产产业链范畴内的多元化开发经营，这是我们现阶段所谓多元化开发经营的核心。
集团目前之所以走这种专业化之下的“多元化”发展之路，是因为我们鸿洲集团目前还处于起步成长阶段，还不具备实施产业多元化发展的条件。我们希望能够用不长的时间，在旅游复合地产开发的专业领域做大、做强，为集团下一步的快速发展奠定基础。
Q：企业的社会责任与创造经济价值是同等重要，您是如何承担这一重要的社会责任的？
A：从多个方面来看，企业的社会责任已经成为目前社会大众对企业的关注热点之一。在我看来，企业是另外一种意义上的“公民”，它在创造经济价值的同时，也要注重社会效益，承担起应尽的社会责任。对于房地产这个产业关联度极高而且与大众民生的日常生活息息相关的行业，开发商不仅是在造房子，更多的是在营造人们的未来生活，从这个角度来讲，房地产行业更应该具有社会责任感。鸿洲集团自成立以来，一直主动承担社会责任，比如合理利用社会和自然资源，依法纳税，积极解决劳动力就业，主动承担三亚河旧城改造项目，参与扶贫和捐助等社会公益活动。而且在政府大力支持下，鸿洲集团承担企业责任，积极推动游艇产业的发展，力争把三亚打造成知名的展销中心、游艇城，帆船赛事等活动中心。
Q：鸿洲游艇会的建立是源于您的个人喜好么？游艇会的发展模式与地产项目的规划是同时操作还是各有不同？游艇会的成立对于旅游地产来说有没有辅的作用？
A：古人云“智者乐水”、“上善若水”。我热爱游艇，源于自己的海洋情结，早在十几年前，我就与游艇结缘。海南要建设国际旅游岛，不能什么项目都要上，首先最重要的是要做高端产品，做出海南的亮点，以带动相关产业链的发展。而且在经过考察过欧美一些发达国家游艇业后，我发现海南完全具备成为中国游艇产业风向标的条件。海南发展游艇产业占有天时和地利，既有国际旅游岛建设的政策利好，又有全国发展游艇旅游的绝佳气候和资源。游艇产业作为海洋新兴产业之一，是海南建设国际旅游岛一种不可或缺的元素，能为海南带来名人效应、经济效应和社会效应，且具有极大的财富延伸价值。我一直坚信：“开发商不仅是在造房子，更多的是在营造人们的未来生活。”作为海南旅游复合地产开发模式的先驱，鸿洲集团战略性地涉足游艇产业，在此站稳脚跟后，把游艇、名车、马球、高尔夫、酒吧等等相关产业链整合升级，形成良性互动发展。
随着海南省国际旅游岛的推进，游艇旅游业又迎来新纪元下的“二次腾飞”。游艇与房产的联姻成为海南高端度假置业的风向标与价值场。鸿洲游艇会的成立致力于打造世界一流的游艇港湾，而且借助因游艇主题的成功营造，萧邦珠宝、路易十三等品牌也已先后进驻，共同致力于打造世界一流的游艇港湾体验场。依托与国际五百强企业如沃尔玛和必胜客等强强联合的成功经验，拓展商业与生活的国际化版图，更好地服务于三亚建设国际性热带滨海旅游城市的战略。所以，可以说鸿洲国际游艇会可谓鸿洲集团的一项明智之举，它的成立给鸿洲集团带来了全新的发展契机，推动鸿洲旅游地产项目走向多元化、高端化、多样化的发展迈向新的台阶。