终于,外国记者也买不起房了

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伦敦贵得住不起了。

《纽约时报》驻伦敦记者撰文大发牢骚，说他的记者朋友们正拖家带口，纷纷逃离首都。这些落跑的记者并不是遭受金融危机的破产者，正相反，他们年富力强、收入稳定，是标准的中产阶级。

比如，记者Matt为了在首都物色一处普通居家住宅耗时三年，最终因为不想在接下来的25年中当房奴而放弃—在最近两年里，伦敦房价的涨幅比他的收入涨幅快得多。还有的人为了减少生活成本，举家搬迁到剑桥乡下，因为“房子一贵，什么都跟着贵”。

据英国国家统计局数据，过去一年中，伦敦房价上涨了9.7%。和伦敦一样，纽约房价也一路高歌。在并不景气的全球经济环境下，国际化大都市中的好房子逆势上扬，卖出了前所未有的高价。

为什么经济走低，房价依然猛涨？因为国际化大都市的房地产在全球经济中扮演了新的角色。在那些寸土寸金的地方，房子不再是房子，而是由钢筋水泥构成的资产；它们的作用不再是为人们提供居所，而是为富人们提供安全、高收益回报的投资项目。

伦敦楼市价格的暴涨和2011年欧元区危机直接相关。风暴来袭，希腊和意大利的富豪们为了躲避欧元区金融动荡，将4亿英镑的资产投入伦敦地产市场，把他们随时可能贬值的欧元换成了结实可靠的房子。

此外，低廉的房产税也使得伦敦成为国际炒房者的乐土。纽约市市长Michael Bloomberg在伦敦买房正是因为—他每年只需为价值2000万美元的豪宅缴3000美元的税。对这些推高房价的投资者，英国政府并没有采取任何保护本地购房者的措施，可见虽然卡梅伦政府厉行节约，但他们也为伦敦楼市的欣欣向荣眉开眼笑。

和伦敦一样，纽约楼市也成为国际炒家的优选之所。有能力购买这里房产的不再是需要居住的市民，而是来自中国、新加坡、印度等其他新兴经济体的富豪们。

在过去一年购买伦敦房产的资金中，有1330亿美元由现金支付。富裕的买主们甚至懒得将房子出租，因为这些房子反正也是用于短期投资，早晚要再卖—至于损失的那点潜在租金，有谁在乎？

发生在伦敦和纽约的故事不会是个案。只要你所身处城市的房产成为“全球储备货币”，房价飙升的情况就会发生。这样下去可能造成的后果之一是：普通人再也买不起大城市的好房子，而买得起的人又不住，用不了多久，这些城市就会成为空置的“鬼城”。《金融时报》评论，干脆以后人们都住到郊区，让市中心变成一个仅供参观的博物馆和公园算了。