与王石商榷:谁有资格住百平米以上大房子

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万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住100平方米以上的大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。

单从字面意思理解，王石的“内地居民没有资格住100平方米以上大房子”的说法，明显是“欠抽”的。但仔细阅读与分析之下，我们又不难发现，王石的说法，也并非没有道理。至少，他所陈列的几点理由，均是符合常理的。

比如在香港，60平方米的房子就不算是小房子了，但在内地，100平方米以下的，都被人们视为是小房子。对此，王石认为：我们现在人均GDP才到3000美金，香港、东京是2万、3万美金，凭什么人家住小房子，你却住大房子？

再比如，王石的说法“中国的经济要继续发展，要讲效率，时间是效率，空间同样是效率”，“在很小的空间里“变”出很多的面积”，“人多，集中在一块”等说法，也并非完全无的放矢。

可再深究一下，我们又不难发现王石这一理论背后所存在的诸多问题。比如其一，中国人均GDP确实不如香港和东京，理应像香港和东京一样，“多人集中住在一个小房子里”。但有一个关键的问题是，中国有香港和东京的公平机制吗？前不久，国家相关部门的统计数据显示，中国人均住房面积36平方米。但为数众多的人，却没有感觉到，自己有36平方米的住房。如果少数一部分人，住在100米平方以上的大房子里，而绝大多数人，却集中挤在一个60平方米的房子中。这个时候，王石是不是应该换一个说法：“中国内地富人没有资格住100平方米以上的大房子”？换言之，将中国内地居民一齐拉来，指其“没有资格住100平方米以上的大房子”，是不是有点儿太伤人感情了？

其二，王石做为房地产开发商，其开发的房子都是多大面积的？有没有超过100平方米？有多少是几百平方米的大别墅？或者我们再尖锐一些来问，王石本人，住着几个平方米的房子？为什么对人与对己的标准不能对等？难道有人住得，有人却住不得？特别是，一些地方政府部门，豪华办公楼横行，一间官员办公室，几十甚至成百平方米；一个城管分局政委，坐拥21处房产的情况下，王石是否应该将矛头先行指向官员、先富者等群体，而不是指向普通居民？

房价高企不下，普通老百姓哪一个不是一家多口，挤在一个不足百平方米的房子中？王石的说法，对大多数内地来说，明显是空指，但却有指责内地居民“活该买不起房”“活该没有100平方米的房子住”的意思。

“内地居民没有资格住100平方米以上大房子”，这样的言辞，或者是有道理的，但其有一个必须具备的前提，那就是公平的机制，公平的现实。在贫富分化严重，不患寡而患不匀思想依旧盛行的社会，在我们都还在“蜗居”的情况下，指责“内地居民没有资格住100平方米以上大房子”，甚至问空间要效率等，都还不是时候！