广西柳州华韵上城规划及单体设计研究述评
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摘要：华韵上城位于广西省柳州市城南旧机场开发区柳邕路351号。项目总用地面积为16.68公顷，规划用地性质为住宅用地；拟开发规模约为45.5万平方米；建成后将成为柳州旧机场板块规模较大的住宅小区。本着以人为本的开发理念，希望通过营造良好的居住环境，塑造精致优雅的建筑、情趣盎然的绿化景观、动静相宜、开合有度的商业文化休闲空间，为人们构筑起亲善和谐、温情互动的理想生活社区。
一、设计原则及目标
（一）社区发展原则
识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要。场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的重要要素。为居民设计易于交流的场所，建立起居民对社区的认同、参与和肯定，它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围等内容。
（二）生态优化原则
通过使用新技术、开发新产品，充分合理的利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围小气候，实现自然通风与采光，减少机械通风和人工照明，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。
（三）共享社区原则
居住小区规划设计应该充分考虑到全体居民对小区的财富的公平共享，包括共享设施、公共服务、共享景观、公平参与。
（四）自然与人文共生原则
“文化融入自然”，追求和享受自然是人类本性，自然景观与人文景观的融合体现了人与自然的和谐与对话。
（五）经济、社会和环境效益统一原则
项目建设必须保证一定的投资回报，同时又可以解决部分就业，拉动经济增长，促进环境状况的改善和提高。合理利用现有规划条件和有利地形地貌及周边环境，使小区融入城市大环境中。
二、规划设计
（一）总体规划布局
充分重视自然环境的保护和利用，减少土方工程量和后期环境景观营造的成本，并考虑到该地区周边环境对小区的影响，因此形成了七个基本组团。规划总建筑面积454533.07平方米，其中地面建筑面积为416881.26平方米；包括住宅建筑面积392416.073平方米，商业面积23206.35平方米公建面积共计1258.84平方米。地下面积为16866.93平方米，平时为小区居民机动车停放场所，架空停车面积20784.88平方米。小区可供3845户居住，居住人数约12304人。
用地与城市道路相邻的三面均设有小区出入口，整个小区设有5个出入口，其中包括一个步行的主入口和三个车行出入口，另外还有一个专供市场的出入口。考虑到开发顺序及柳邕路对该小区的影响，作为小区形象的主入口应该柳邕路上，在西边道路及南侧规划道路设置三处车行入口，将人流车流尽量分开做到人车分流。作为规划部门要求配建的集贸市场，设置在小区的西侧临城市次干道的一侧，并在此单独设置一专供市场通行的出入口，将小区人流车流，与市场人流车流分开。小区配建幼儿院设置在小区西南边入口附近，且临近中心组团花园。满足幼儿活动的同时，最大限度的为小区居民接送儿童提供方便。
（二）道路系统结构
为了适应小汽车逐步进入家庭的发展趋势，本区交通组织力求符合人车分流人行的特点，使之便捷通畅，同时规划重视人车分流，减少人车干扰，并提供足够的停车场地，以创造符合居住行为特征的动静态交通环境。
1．动态交通组织
简单明确的道路网络：采用贯穿各组团的区内主环路+各组团鱼骨式尽端路的基本模式，在保证区内公共主环路高效率的同时兼顾各组团的内部私密性，各组团内部尽端路模式更能适应自由的建筑布局，道路等级及功能明确。
完整趣味的步行系统：规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系及公建设施布局相互渗透和有机结合。
2．静态交通组织
社会停车场：结合南面北面商业用地设置集中的社会停车场。
港湾式停车：路面局部拓宽，设港湾式停车，满足临时停车的要求。
自行车库：自行车停放结合局部住宅架空层及道路周边停放。
（三）步行系统
中心绿化广场为社区绿化主空间，是社区居民步行活动中心区。规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住区外部环境与步行系统、绿化体系及公建设施布局相互渗透和有机结合。
三、绿化及景观设计
采用点线面的绿化相结合的设计手法，并在住宅主要出入口节点上设置小面积的硬地广场，以便活动和栖息。绿化以有组织图案式平面设计为主，把有限的空间有机统筹于绿色环境之中，使之在春夏季节更为宜人。
1．中心绿化广场：作为绿化体系核心的中心绿化广场，是小区居民日常休闲活动的主要场所。中心绿化广场通过地形的起伏变化，布置喷泉广场、儿童游戏场所和老人活动场所，满足居民不同的活动需求。
2．亲水绿色通廊：临近水的组团，通过绿化带将湖水美景引入区内，形成多向亲水绿色通廊。
3．组团绿地：结合建筑布局灵活安排，以展示不同住宅建筑组群空间围合特征。
4．宅前绿地：结合院落空间形态，重点布置草坪、花卉，点缀树木和装饰小品，以营造亲切、安宁、和谐的生活氛围。
5．富有动感的水系：水系规划为一动一静两个体系，结合地形高差的小溪为动水系，中心组图跌级水池为静水系。内部静水系通过部同标高的跌水来控制水质，可利用污水处理厂循环水作为景观用水，逐级跌落，赋予内部静水系予动感，做到流水不腐。
四、配套设施
规划设计着意为居民提供全方位的公共活动支持，不仅满足居民居住、休闲、购物学习娱乐社交等活动设施，更要营造社区文化气氛。
1．中心绿化广场。中心绿化广场是居住区以自然环境景观为主的区域，与周围公建、多层住宅等设施的自然生态空间相过渡，公建、住宅融入自然生态环境之中主。
2．城市广场。在柳邕路城市道路一侧结合周边商业建筑设置供小区居民及周边居民集会休憩的城市广场。
3．商业配套。北面和南面临城市道路布置以沿街商业，形成开放型城市商业街，包括、精品商场、商务中心、室外商业街、美食城、物业管理中心等为居主区市民服务的综合基础设施。用地西侧城市道路设置约8000平米集贸市场。
4．文教体育中心。西面小区次入口临中心环道的建筑架空底层设置650平米幼儿园及相关青少年及老年人活动用房；物管居委用房设置在小区步行主入口附近，最大限度的为小区居民提供方便。小区中心组团设置游泳池，结合组团绿化设置羽毛球、网球场地、康体设施及儿童游乐设施。
5．医疗保健。营造健康住宅及其医疗保健配套设施，实行房医联手，将其规模性引进小区。
五、住宅建筑策划
（一）户型设计
1．在充分分析本社区即将服务的社会群体类型、家庭模式及行为活动方式的基础上，将不同的居住功能进行分类，突破传统的“房间”概念，创造空间的可变怀和流动性，为家庭的持续发展预留充分的布局空间和功能“弹性”。引入户型的优化流线设计，使业主在户内的家庭活动与行走路径更趋合理、自然和便捷。
2．根据个人在不同状态下及不同时段内的特定的行为特点，通过细致入微的设计手法，赋予不同的空间区域以不同的性格与特征。动静分离、公共空间和私密空间有机结合，使人性的需求得到充分满足。
3．全自然的阳光住宅：相对地块而言总建筑面积较大，我们在住宅的设计中采用较大进深的设计，并且通过合理设置房间及交通流线使所有房间均能自然通风采光，使户内形成南北对流风。
4．更合理的厅房面积分配：合理的厅房面积和面宽，使室内空间利用更为有效，本设计将不同面积户型的厅、主房面宽进行人体形为尺度的分析，使大房有更大的厅房，小房也有合理的厅房；如100～110平方住宅配4.2米宽客厅，3.6米宽主卧，110～120平方以上住宅配4.5米以上宽客厅，3.9米宽主卧，而120～140平方以上住宅则配以5.0米宽客厅，3.9米宽4.5米进深主卧，使得豪住更有气势，小面积单位更加实用。
5．更为市场所接受的厅房数量关系：根据不同的户型面积要求，分别将住宅设计成小三房，大三房，豪华三房，四房，以及复式豪住等多种户型种类。在合理的面积分配之下，使本来寸土为金的住宅套内面积利用率更加高效，也避免了大而无用的空间浪费。
6．丰富的室内空间：豪华户型采用厅与房的错层设计，使住宅室内厅和房在空间上自然分开，达到室内空间的变化，也体现了高尚住宅的个性。在复式户型设计上，充分利用坡屋顶空间设置阁楼，充分利用和丰富户内空间。
7．全景观住宅设计：通过不同方式的组合，使所有住宅厅和主房均有最佳的绿色广场全景视觉。
8．相对集中的设备管道：在卫生间和厨房布置时采用相对集中的手法，主管道也通过公共电梯厅集中管井进行统筹，这些措施使设备管道集中经济。多层住宅则统一设置水电表房。
9．以人为本的室内空间设计：住宅入口设置玄关，并配以专设的鞋帽衣柜；主房配以不同形式的衣服化妆间；厨房则按工艺流程进行布置，并配有工作阳台，卫生间尺度宜人。
10．满足私密性前提下的均好住宅：由于采用南北向的布局，各单元及每个单位之间有着良好的私密性。
11．以市场销售为本的总体布局：由于本设计由多种户型组成，我们从销售角度出发进行总体布局，把120-140平方米的住宅集中在中心组团或组团花园，以争取最好朝向；把经济实用住宅根据不同的位置需要进行组合，布置在用地的周边；而在每个住宅的端头布置可争取更多好朝向和景观的单位，并对这些单位进行特殊的室内空间设计，使之更具特色性。
12．住宅单元平面的可变性设计：设计中将相邻住宅单位的厅相邻，有利于满足在销售中两套合一的销售要求，也使单元平面的变化成为可能。
（二）配套设施
各种住宅内部都将提供齐全的设备和设施。厨卫设备可采用高素质的成套设备，以嵌入模块的形式，满足各种户型的需求；住宅室内预留足够的空间和能源系统来支持日益增多的家庭设备；设置独立的高速宽频数据端口，方便住户家庭办公、上网的实际需要；水、电、煤气表作户外设计，设备管线作集中化、组装化、灵活化设计；以节约能源和环保为目标，设置节电节能的自控系统和自动调节的太阳能利用系统；以菜单式的方式，根据住户的普遍要求和生活水平差异，提供相对固定、标准系列化的住宅分隔和装修标准供住户选择。
六、建筑单体设计
本案利用现代生活观念及现代生活方式对原始院落空间进一步重塑，为该小区居民人提供更多、更大的与自然结合的活动空间，从而实现传统人文、自然、现代的居住观。同时，色彩素雅、朴实，其中又不乏亮色；而在单体上，利用现代建筑材料及手法，将传统与现代充分融合。通过空间、时间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。
“现代・中式”的概念，是植根于中国的土壤之中的。但这样的一个概念，却是没有定论可寻的。从北京古都秩序严整的围合模式，到解放后苏联模式与中式相结合的折衷主义建筑；再到时期的粗陋的“国际式”；以及结束后，“民族特色”口号的重新喊起，引致一系列对传统建筑进行粗劣模仿的“民族特色”，至今，中式风格特色都没有一个定论。
设计中我们将门楼、屋顶、门窗、庭院之类的建筑片断、局部进行提取和复制，因为这些风格比较朴素、纯朴，所以也取得了很大的成功，因为它感动了国人，满足了现代国人的一种精神回归的需求。传统是难能可贵的。于是一些根植于传统的生态，在本案中得以再现，旨在唤醒人们深藏的记忆和认同感，发现，这就是中国。主观的意旨确定了，还要考虑到客观的条件，土地、容积率、位置、规划，缺一不可，但似乎所有的东西都水到渠成。天地人和，造就了这个小区。
空间的特征、实质，就要根据当地的生态，和人们心理上的需求习惯而定的。于是内向型的院落，内敛的风格，曲折、小中见大的空间走向等等，是对于“现代・中式”理念的诠释，用来迎合这些的，是简练到极致的建筑元素――墙；中国式洁白的高墙，一瞬间可能让你分不清风格取向，一切你可以认出来的符号化的东西都不见了，但在高墙之间，却有不可言喻的中国气息在蔓延，人文的情怀、隐居的理想、寄情山水的浪漫在此慰籍。
七、环境设计
多层及小高层公寓部分的围合所形成的“院”，种种院落形式的采用，着力体现出中国传统建筑当中那种“内向”型的空间，使人们依稀可以感觉到江南住宅“四水归堂”的性格。而岭南炎热的气候，促使着建筑师追求通风处理细节即“冷”效果的完美性。本案设计吸收了富有岭南地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，通过小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞以及缝隙，试图给阳光一把梳子，给微风一个通道，使房屋在梳理阳光的同时呼吸微风，让居住者时刻能享受到一片荫凉。而长短高低虚实不一的墙体的不同组合，“舍艳求素”，追求朴素、简洁的建筑外观效果，曲径通幽的植竹丛、竹林、芭蕉点缀的深邃、幽远的环境，皆细微处见精神，表达出中国人人性上的内敛含蓄的品格取向。中国风水上所追求的“藏风聚气”之地。如此形成的庭院空间与中国人内敛含蓄的民族性格相协调，是风格鲜明的中式居住，是中国民居的基本形态和重要胎记。
在华韵上城的环境设计中，根据建筑的形态及意境分别为组团分为梅兰竹菊四大区片，充分表达这一典型传统的雅致风韵。在设计中充分考虑现代都市人的生活感受，在设计中尽力营造出一种归属的家园感。