高层建筑填充墙裂缝的原因与防治措施

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摘要：混凝土框架结构和剪力墙结构是目前高层建筑普遍采用的建筑结构形式。其中，高层填充墙常出现开裂现象，影响使用功能。因此分析高层建筑填充墙裂缝的产生原因，控制高层建筑填充墙裂缝的措施，已经成为质量监督机构、开发建设单位、监理共同关注的课题。

关键词：混凝土；高层建筑；填充墙；裂缝原因与控制

现今，高层商品住宅发展迅速，人们对居住环境的要求不断提高、对建筑商品的质量要求更为严格。在高层住宅中，质量通病之一的填充墙裂缝的问题，普遍存在。因此，填充墙裂缝的控制应被整个建筑市场充分重视和关注。

首先要充分了解高层建筑填充墙裂缝的种类与成因：

（一）构造裂缝

混凝土砌块在现场尺寸调整过程中，表面会存在松散颗粒或其它附着物，抹灰时由于清理不彻底，很容易粘结不牢，形成“两层皮”，容易产生空鼓，导致抹灰开裂。如果混凝土砌块表面凹凸不平，抹灰厚薄不均，产生收缩不均，也会导致墙面空鼓开裂的原因。

（二）温度裂缝

主要是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，使得温度变化时两种材料的收缩量也不同，导致在两种材料结合处产生裂缝，这种裂缝往往比较规则。由于温度变化比较频繁，难以根治，只能通过防治措施控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。

（三）结构裂缝

荷载作用下，结构构件必然产生变形。高层建筑，相邻竖向受力构件的竖向压缩变形必然存在差异；再者，建筑物两部分高差或地基变形模量差异过大，导致相邻部位沉降差不一致。结构构件的这种差异变形，易导致填充墙变形不一致，使其内部产生剪切应力，当其主拉应力超过砌体抗拉极限强度时，填充墙砌块就会沿着主拉应力迹线产生裂缝，即不均匀沉降裂缝。

（四）干缩裂缝

从我们质量监督的许多工程中发现，有不少填充墙的砌体材料都存在湿胀、干缩的现象，这就会造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝。产生这种裂缝的原因是墙体粉刷前要充分浇水湿润，这时的墙体含水率较高，体积略有膨胀。粉刷结束后，墙体内的水份才开始逐渐往外排析，随着水份的不断排析与蒸发，墙体就会逐渐干燥和收缩，当墙体的收缩量达到一定程度后，就会将墙面的粉刷层拉裂。通常砌块成型后的1个月内收缩变形比较大，以后渐趋稳定。干缩后的砌块在砌筑时，遇水受潮后又发生膨胀，然后随着砌体干燥再次于缩，砌体内部产生收缩应力，在薄弱的部位产生拉裂缝。这类收缩变形引起的裂缝分布较广，开裂严重的部位主要位于填充墙与梁、柱及剪力墙连接部位。

二、高层建筑填充墙裂缝的防治

（一）墙体材料的选择

应优先选用与框架结构混凝土的线膨胀系数相一致，吸水率较小，材料强度较高的砌块或砖作填充墙的砌体材料（如粘土空心砖、陶粒混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等）。

(二)构造措施

（1）应严格按规范的要求设置拉结筋。

（2）外墙宜设通长现浇窗台板，内墙设通长过梁板，板厚宜为60－100mm，内配6－10mm通长钢筋，并与框架柱之间拉结起来，用C20混凝土浇捣。这样做即能防止窗角开裂，又能把窗下墙封闭起来形成墙梁，不但增强了填充墙的抗震性能，同时也增强了建筑物的整体刚度，对协调不均匀沉降也有一定的帮助作用。

（3）门窗洞口边的小尺寸填充墙是最易出现裂缝的地方，由于长期存在震动荷载，一旦出现裂缝，修补难度很大，因此，应重点设防。一是增加墙体拉结筋的道数，即拉结筋的距离应以300－400mm为宜，且拉结筋应露出洞口并弯下，将填充墙扣紧；二是在洞口边竖向布置2Ф6－8mm的钢筋，并与拉结筋焊接在一起，用1：2.5水泥砂浆粉刷洞口边，将填充墙箍起来，这样就能防止裂缝的出现。

（4）对于使用收缩性大、干湿稳定性较差的材料砌填充墙时，应设置钢筋混凝土构造柱和板带，将面积较大的填充墙分隔成一块块小的填充墙，这样做的目的是将缝分散开来，使裂缝宽度变小，小到无害程度。构造柱和板带的间距宜控制在1.5－2.5m之间，内配Ф8－12mm的纵向钢筋，用C20混凝土浇捣。

（三）加强施工质量控制

1．由于高层建筑砌块体积较大、砌体又设置拉结筋，所以相应灰缝厚度也有所增加，当一面填充墙体砌筑完成时，墙体的自然沉降会逐渐展开，使墙体上部与主体结构的接触处产生裂缝，因此填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙170～200mm。等填充墙砌完并间隔1～10d 后，墙体变形基本完成，再用同砌体同材料的实心砖斜砌挤紧，倾斜度控制在45～60 度，以使砌体与梁板底紧密结合。

2．严格按照施工验收规范的要求进行上下层错缝组砌。在砌筑前，确定皮数杆每层砌筑皮数，水平、竖直灰缝宽度，砌块的搭接长度，及不同规格砌块的使用位置等，并且严格控制砂浆饱满度及灰缝的厚度。

3．为保证柱与填充墙的连接，沿墙高每隔500mm 设置拉结筋，且砌筑前一定要排砖，调整好灰缝大小，避免在柱边出现灰缝偏大或过窄，使柱墙连接不紧密。拉结筋必须放置在砂浆中，预埋在柱上的拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置校正或在柱上补焊拉结筋。

4．做好成品保护工作，砌筑后应尽量保证墙体避免撞击振动，并对其进行及时的养护，以保证砌体强度能够得到正常的增长。

（四）常规裂缝的修复

为不影响建筑物的观感和使用功能，对已经产生的裂缝则需要设法予以修复。对于因不均匀沉降而导致的较大裂缝则需与结构加固配合进行。通过修复可提高墙体裂缝部位的抗变形能力，在原裂缝位置一般不会再出现裂缝。

总之，因填充墙裂缝带来的问题随处可见，高层建筑填充墙裂缝的防治措施，应受到重点关注。应严格按照施工规范，抓好施工管理，同时要从设计、施工阶段，针对结构、材料特点，采取相应的构造措施，舍得投入，才能真正解决墙体开裂的问题。

参考文献：

【1】砌体工程质量验收规范（GB50203-2002）

【2】周建波 .混凝土小型空心砌块填充墙裂缝防治施工及控制措施. 施工技术研究与应用 ,2003，（12）.