观唐:从中式别墅到中国别墅
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“新租界”里的“中国CLUB”
观唐处于中央别墅区最南端，紧邻香江花园，是离市区最近的独栋别墅社区，浓郁的城市涉外氛围、方便的生活和娱乐设施、国际教育配套和便捷的交通，使这里成为投资佳选。随着政策对外籍人士购房的限制，更为投资者所追捧。观唐一期以外籍身份购买的客户占到30％多，目前社区内居住以华人为主，租住以外籍人士为主。
在项目最初定位的时候我就相信，在整个中央别墅区5000套别墅中，三百多套中式别墅一定会被轻松消化，5000个买得起500万以上别墅的人群里，肯定有300个承受得起700万的中式别墅，而且喜欢并有意愿购买。
观唐的出现吸引了一批喜爱中国文化的客群，这样的一个客户群是观唐最大的资源。在西式风格占领主流市场的今天，在一片以西式别墅为绝对主流的区域，观唐就像一个中国CLUB，在一个特殊的地点聚集了一批具有特别文化特质的人群，他们互相呼应、互相温暖，是件令人愉快的事情。
人类表达自己对生活的态度、对自然的态度，最重要的道具就是房子。就居住而言，240平方米其实足以满足人们对于居住的需要，240平方米之外的都是用来彰显和表达自己的态度。观唐二期户型面积为300～1500平方米，总价从七、八百万一直到四千万，这样的业主定是有“态度”需要表达的。
参观一期已经入住了的客户的装修，就会明白“合而不同”的道理，观唐中有20％的业主属于狂热的中式爱好者，中式已经成为他们的某种符号。然而，他们对于中式的具体表达方式却各种各样，我们只是引导其创造一个可以表达自我的平台。
差异化：从产品定位到打造手法
对于奢华与舒适的关系，我的居住观点是“奢华是用来秀的，舒适是用来享受的”。在开发商当中，学建筑、盖房子出身的专业人士不是太多，我在清华学的是空调工程专业，所以建筑的舒适度一直是我做项目时最看重的，观唐也如此。
很多人一进观唐的样板间会提出这样的疑问：“为什么观唐的客要不像其他别墅那样有高挑空?”对此，我们的观点恐怕会得到所有对住宅舒适度有要求的业主的认同。因为高挑空的设计，只适于温度均衡的欧洲国家，针对于中国北方的气候特点，尤其是一年有五、六个月采暖季的北京，即使室内温度不低，在高挑空的室内，“烟囱效应”也会令人的“体感温度”较低，舒适度也就随之降低，所以我们放弃了目前别墅主流趋势的高挑空设计。而高院墙却是北京的院落非常需要的元素，不但符合传统中国人的心理需要，更有利于阻挡风沙，营造庭院的微气候。
在做观唐的过程中，我们也积累了不少经验，首先是单栋建筑与整体别墅项目之间整体与个体关系的把握。从项目的整体规划讲，那些外表很有气势、看起来过于“雄性”的建筑聚合在一起并不会有出色的视觉感受。反而是粉墙黛瓦的中式建筑群，略显阴柔的个体建筑聚合在一起更具和谐之美。
中国古建筑有许多细部的不同，不适合大规模的工业化生产，而且现阶段富有古建经验的工匠老了，新的工匠又没有成长起来，所以做中式建筑较有难度，尤其在一个几百套房子的别墅项目中要让所有建筑的细部保持统一，需要付出很大代价。以观唐所用的全部瓦都是手工的清砖汉瓦为例，因为用量大，这种瓦的价格到最后涨了三倍左右。
“中式”：是符号，也是魂魄
“中式”风格如今已日益被当作一种时尚的住宅符号来运用，也被看作是开发商、建筑师追求本土建筑意识的觉醒。任何一个国家、地区的建筑都会经历从本土建筑，慢慢过渡到现代建筑，最后在现代建筑身上找到本土文化标识的过程，这是建筑文化的普遍发展规律。
正如观唐一期的时候比较重视形式美，尤其是庭院的形式，采取传统的大院落、单庭院的方式。在期的销售过程中，我们发现有许多客户喜欢更为丰富的空间形式，比如多院落、下沉庭院等，他们希望我们能给其更多的选择。其实，这两种方向无对错，只是两种生活模式而已，都是主人表达自我的个工具，属于“大一致、小不致”，单庭院追求大气，多庭院追求小巧。
从形式美到功能性有不同的偏重，是必然，也是自然。一切从客户需求出发，一切从居者居住的舒适性出发。整体定位上，二期与一期相比，中、西风格的拿捏砝码更加游走于西式，无论是建筑形式还是室内设计理念和家居产品的选择上，尺度更加开放，从现代建筑身上找到本土文化标识，其实与当前设计界“全球本土化(Glo-cal)”相顺应。更重要的是，让喜欢中国文化的客户群在观唐里面享受与别人不同的对生活的认识，对生命的认识，才是真正掌握了现代中式豪宅的精髓。
建筑中展现传统与现代对话
与期相比，观唐二期有延续更有创新。总的来说是围绕营造中式院落式生活氛围，布置合理的西式生活流线进行建筑设计。
观唐花园项目的整体设计意图是建造能体现中国人传统居住理念的住宅。庭院是整体别墅中“虚”的部分，与作为“实”建筑的一部分相辅相成，互为因借，人们在建筑内部的功能使用中有动静分区、公共与私密的多重要求，而同样在外庭院中也有静谧临风、咫尺山林的意境心理需求，这样。建筑本身与前院、中院、后院之间构成的多重院落不仅满足了现代生活的多样个性需求，也暗合了早期北京四合院王公贵族、文人雅士的居住模式。
观唐花园二期继续保持了传统的制式做法，将中式建筑中的筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木门宙等元素进一步呈现，同时运用现代建筑形式的处理手法，力求达成传统与现代在精神上的完美统一。细节处理上，门头、抱鼓石、花窗、灯饰、木作、屋檐、制式围墙等传统符号，材料与细部造型充分融合。建设中专门请到北京古建修复队，以及恭王府的修复队，所有的中国传统式结构都按照清朝的官制来建，细节上显示精细的木工工艺，使这样标志性的别墅具有难以复制的可能性。
二期在传统中式的外立面中穿插了冷峻、简洁的现代片段，除了大面积落地窗的应用，将室内与室外有机相连，还特别设计了转角处的角窗，打破了外观规整的方盒子感，使得建筑轻巧而富于流动性，室内外也变得更为通透。大面积的红色和白色墙身在完美的比例关系下，一方面形成鲜明的对比，另一方面使矛盾在折衷主义的哲学观中统一且调和了。
营造含蓄的东方情调
与之前接受的另一家中式别墅的室内设计项目不同，观唐并没有要求我把室内的一切都设计成具有明显、单纯的中式风格。因为在一期样板间设计招标时就与发展商有所接触，所以我早就感觉到对于“中式”我们有着相同的理念，在做二期的这两个样板间的室内设计时，项目给了自己很大的空间和绝对的信任。而设计的灵感和创作的欲望则源于个人对中国文化的喜爱和理解，基于对观唐的整体产品定位的理解和建筑的解读，我把它的居室内设计为时尚、舒适、符合现代人生活理念的中式感觉。
我设计的观唐二期样板间中一套呈现感性风格，有明显的、张扬的中式元素，从整体定位上多少需要迎合偏爱于中式的客户心态，另一套为沉静、回归理性的现代风格，洋溢着平和华美、低调奢华的现代气息。后者更符合我个人的喜好，虽然表面上看与中式并无太多联系，但是细细品位会从户型的处理上感觉到隐约的东方情调，从颜色的运用上体现了禅意的宁静，所选用的材料也全部来自天然。这套样板间的装修达到了7000元／平方米，将我所欣赏的高品位家居风范完美地展示在了人们眼前，希望通过我的居室演绎，能让所有看到它的人体验到“好东西”的魅力。
两套样板间从设计到最后完成，总共花了三、四个月时间，其中的家居配饰包括了我和配饰设计师选购自香港、上海、越南、欧洲等地的产品。家居配饰可以说是一个很讲究临场发挥的职业，当然平时的积累非常重要，到国外旅游或公干的时候，我经常住最高级的酒店以感受高品位的居室设计理念的运用和潮流。比如，观唐的现代风格样板间的石材踢脚线就是仿照丽兹・卡尔顿酒店的设计……