城南区经济适用房区域电气控制性详细规划
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【摘 要】根据周边电力和通讯现状，结合本次建设用地使用性质，提出电力和通讯工程外配套系统构成框架。
【关键词】用电需求预测；环网供电；电缆排管敷设；报警系统联网；通信配线光缆线路
1.概述
1.1 地理位置
城南新居住区二期项目位于克拉玛依城南片区，北部为城南综合商务区，西部联系克拉玛依会展中心地块，南部同克拉玛依工程教育基地相接，东部为自然地质公园，具有良好的区位条件以及同周边区域的便利联系。
1.2 规划范围
基地北临南环路，西接民生路，南依东环路，东连胜利路，纬四路中部穿越，这五条道路皆为城市级重要干路。
规划用地面积115.74 公顷。规划范围南北长约1600米，东西长约1200米。
规划区用地呈梯形结构，中部由城市道路穿越，使得基地一分为二。用地现状以空地为主。
（1）本项目临近民生路、纬四路延伸段、南环路等城市主次干路，南部邻近火车站综合开发区。交通便利，方便居民出行。
（2）东北部与规划一号井景区相邻，南部临近生态农业区，地块内分布部分自然山体及绿色植被，环境优美，自然景观条件优越。
（3）项目南邻工程教育基地，西靠会展及市民科技园，北近商务区，服务设施齐全，生活及休闲便利。
1.3 用地规划布局
克拉玛依新居住区二期用地由居住用地、道路广场用地、绿化用地、公共服务设施用地等构成。
2.电力工程外配套系统说明
2.1 电力现状
2012年城南区经济适用房建设用地附近已建成和拟建的变电所：枢纽变电所距离本次建设用地约1.7km；胜利变电所距离本次建设用地约1.75km；（W101） 35kV变电所距离本次建设用地约4.6km；拟建二、四区变电所距离本次建设用地约0.5km；拟建文体中心变电所距离本次建设用地约3.0km。
枢纽变电所主变容量为20MV，最大供电能力为46.35MW；2010年最大供电负荷37MW，还富裕9.4MW；随着会展中心约2.024MW负荷的接入，还富余7.376MW。胜利变电所主变容量2×12.5MVA，最大供电能力为22.5MW，2011年最大供电负荷约13MW；随着新居住区一期前期4MW负荷的接入，还富裕5.5MW。W101变电所主变容量2×8MVA，最大供电能力为14.4MW，2010年最大供电负荷约14MW，已无富余容量。
本工程建设用地范围内的纬四路与胜利路交汇处拟建新疆油田公司二、四区110kV/35/10kV变电所，容量为2×50MVA，110kV侧两条进线，引自枢纽变和克电厂（电朝线T接）。城南新居住区二期工程属于二、四区变电所供电范围，该变电所计划2013年投运。
纬四路与民生路交汇处新建2座10kV开闭所作为城南办公商务居住区一级负荷备用电源，开闭所10kV电源引自拟建的文体中心110/35/10kV变电所，容量为2×50MVA，110kV侧两条进线，引自区域220kV变电所。文体中心110kV变电所已完成可行性研究批复。
2.2 用电需求预测
用电需求预测采用单位建筑面积负荷密度及需要系数法进行预测。
根据本次规划所提供的用地功能及相关控制指标，采用单位建筑面积负荷密度法，指标参考《城市电力规划规范》（GB50293-1999），考虑克拉玛依城市属北方城市，且用地功能为商业居住，取值取中间值。根据规划中各地块的用地面积、容积率、建筑面积、用电指标，规划计算负荷见下表：
序号 用电负荷名称 建筑面积
（万m2） 用电指标
（W/ ㎡） 额定负荷
（MW）
1 居住建筑 95.7872 30 28.736
2 商业建筑 27.2592 60 16.36
3 配套公建 24.0329 30 7.2
4 地下建筑 4.7840 10 0.478
总计 151.8633 52.774
根据上表计算可得出用电总额定负荷为ΣPe=52.774MW，取需要系数Kx=0.3，可得出规划区域内总计算负荷∑Pjs=15.83MW。
2.3 电压等级
本区域内一类建筑的消防负荷为一级，计算负荷为2500kW；其它负荷等级为二、三级。根据城市总体规划和建设用地区域内实际情况，规划电压等级为10/0.4kV两级供电网。
2.4 供电电源
2012年城南区经济适用房区域由于用电负荷容量大，负荷等级高，周边已建变电所已无法满足为其提供电源的要求。
二、四区110kV变电所建成后，由变电所引4条10kV专用电缆线路为2012年城南区经济适用房区域提供10kV供电电源。10kV电缆采用（ZRB-YJV22-8.7/15kV 3×240）型，载流量为349A，单条电缆供电能力约5700kVA。在建设用地用电负荷中心设（1#、2#）2座开闭所作为南、北2个地块10kV电源引接点，开闭所采用2进8出结构。建设用地区域内一级用电负荷10kV的备用电源引自纬四路与民生路交汇处新建10kV（11#，12#）开闭所，开闭所2路10kV电源引自文体中心110kV变电所。城南新居住区规划设置10kV开闭所12座，其中1#、2#，11#、12#开闭所及其有关线路由供电部门提供，不在本工程建设范围之内。
2.5 10kV电网规划
开闭所根据负荷密度和规划要求配置，两开闭所之间距不宜大于300m。居住小区、单栋建筑物的规划最终负荷分别达到8000kW、 4000kW或者居住小区建筑面积分别达到80000㎡、公共类建筑用地超40000㎡时应当预留至少1座开闭所。单个开闭所最大供电负荷宜为4000～10000kW，服务范围半径宜控制在250-500米。
10kV系统逐步实现环网供电，以提高供电质量和可靠性。环网平时开环运行，每环可带负荷约3000-5000kW。
开闭所采用手拉手式环网接线方式。环网供电闭环设计，开环运行。开环点根据实际负荷确定。一个电源故障时，开环闭合，由另一路电源供电。
本区10kV配电线路全部采用电缆排管敷设，排管数量根据电缆的多少确定。电缆排管拐弯、分支及直线段每隔80m设电缆井一处。主干电缆采ZRB-YJV22-8.7/15kV 3x240型，分支干线电缆采用ZRB-YJV22-8.7/15kV 3x1200型。
2.6 低压配电电网
按地块建设10/0.4kV箱式变电站，变压器容量为不大于630kVA，负荷率不大于85%，变电站供电半径不超过250m～300m。小区内路灯采用专设箱变三相供电，微电脑自动控制，节约电能，光源以节能光源为主。低压接地系统采用TN-S系统。低压电缆均采用直埋敷设方式敷设。
高层建筑、大型公建等应预留10kV变配电设施用房（一般设在建筑首层设备房内），并满足有关技术指标要求。需独立占地的10kV变配电设施应结合周边环境统一设计，在保障安全运行的前提下做到美观协调，一般需预留用地120-150m2。
2.7 节能与环境保护
箱式变电站10/0.4kV变压器采用S11-M型变压器，较之目前的S9系列变压器的空载损耗还要降低60%，更适合于负荷波动大、平均负荷率低的地区，同时单台变压器容量提高，均大大降低了配电变压器的损耗。
采用高效节能光源免维护照明灯具和微电脑自动控制设备，推广绿色照明工程，可降低照明负荷及用电量。
小区内配电变压器及配电开关采用无油化、低噪声、材料可回收的设备，以减少对环境的破坏和影响；采用电缆埋地敷设，避免了树线交叉，减少了电磁干扰和污染，增加了绿地面积，协调并美化了环境。
2.8 供电设施保护
埋地电缆深度为0.8-1.0m，其线路两侧各0.75m所形成的两条平行线内的区域为保护范围。
3.通信部分外配套系统说明
3.1 范围
外配套通信系统设计内容包括火灾报警系统联网设计、通信配线光缆线路设计、小区监控系统设计、电梯应急电话系统联网设计以及居住区内的通信管道建设等。
3.2 设计原则
根据居住区的实际特点和需求出发，本着技术先进，经济合理的原则，利用已建成的通信系统现状，综合考虑其语音及今后各类弱电系统需求，提出科学合理、可实施的通信系统方案，满足居住区内各单体建筑的语音和数据业务的需求，坚持统筹规划，合理利用资源，优化网络结构，达到最佳的系统性能价格比。（见表1）
3.3 通信系统内容
（1）语音通信系统部分
建议在居住区居中位置新建一座约240m2的通信机房，机房配线架设备配置按居住区内总用户量考虑，其余通信设备由各家运营商自行负责实施。
（2）有线电视部分
因居住区用户量大，建议考虑有线电视局站1座，从新建电视局站引主干光缆至各小区光接点箱。
（3）小区视频监控系统
在小区的主要道路口设置室外一体化摄像机，视频监控主机均安装在各区门卫室内，由门卫保安负责监控系统的管理。
（4）火灾报警系统
高层住宅建筑设置有火灾自动报警系统，其火灾报警系统线缆均由就近门卫室火灾报警系统主机引来。各小区均由门卫保安负责其火灾报警系统的管理。
（5）电梯应急电话系统部分
火灾报警系统内含有消防应急电话总机，消防应急电话可满足电梯内应急电话的要求，故将消防应急电话与电梯应急电话两套系统合建共用。
（6）通信管道部分
在小区主干道上建设6孔主干塑料通信管道，并与小区外已建通信管道连通；在分支道路下新建2～4孔分支塑料通信管道，为各通信运行商以及物业公司的光电缆的敷设及维护提供便利。
（7）光电缆敷设方式
室外光电缆均穿新建通信管道敷设，无管道处穿钢管埋地敷设。
4.结束语
大型住宅小区一般按二级负荷供电，用电负荷中心设中压开闭所，采用环网接线形式，环网平时开环运行，每环可带负荷约3000-5000kW。小区适当位置设置箱式变电站，不占建筑面积。箱变内中压侧采用单母分段接线，变压器采用2台，容量不超过630kVA，满足二级负荷供电要求。中压电缆采用排管敷设方式，至建筑单体和小区道路照明低压电缆采用直埋地敷设方式。