亚奥·金茂悦11.98亿元冠领京城

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从2011年12月方兴地产与融创中国联合拿地的饱受关注，到产品以“全家庭宜居生活样本”亮相市场吸引全国各地的业界同行学习参观；

从近2000组意向客户火热排号，再到几百组客户虽未选到合适的房源却热情不减提前预订明年二期。

是什么魅力让亚奥·金茂悦备受市场追捧，11.98亿元热销业绩背后，到底隐藏了怎样的含义？

刚性改善型精准定位 填补区域空白

据伟业我爱我家市场研究部统计数据显示，2012年11月北京新建商品房住宅成交面积116.06万平方米，其10868套。其中，位于北五环红军营南路的亚奥·金茂悦，以39774.15平方米的总成交面积，以及11.98亿元的成交总价位列榜首，西山壹号院以成交面积24068.98平方米、10.71亿元的成交总额位列第二。亚奥金茂悦于10个月的时间内，实现了拿地、开盘、销售、售罄并取得销冠，上演北京楼市的又一场热销传奇，再度见证了十五年金茂品牌积蓄的超强影响力。

有业内人士指出，亚奥板块的发展早已具备了成熟与高端的特征，区域内从不缺少高端的别墅、豪宅项目，也不缺少繁华便利的都市生活，区域经过亚运会与奥运会的20余年的发展后，改善置业人群倍增，但区域内却缺少真正价值感有支撑的刚改产品。

亚奥·金茂悦洞悉区域的置业需求，以最广大的改善性市场需求为定位，为城市中坚人群量身定制全家庭宜居生活样本，不仅研发满足全家庭需求的N+1“极致收纳”科学户型，自身还配建照顾到全家庭成员的全体系配套，于“一环三段八庭院”的园林设计中体现全家庭生活诉求，积极引入高端医疗、名牌教育，真正做到立足高端与满足全家庭各生命成长周期需要，扛鼎亚奥区域高端刚改大旗。

有市场人士指出，亚奥·金茂悦的入市，不仅满足了区域大多数置业人群的有效需求，填补区域空白，更有力推动了亚奥区域整体价值的飞速提升。亚奥区域正以更加完备的生活配套、更为标准化和国际化的发展视野，吸纳更多的城市中坚力量加盟。

打造高端住宅 以细节展现非凡执行力

静谧居住的绅士感生活格局、高标准的奢华精装细节、处处可圈可点的户型科学设计、五星级酒店式的物业服务体验，亚奥·金茂悦整合国际资源，精心营造每一处契合全家庭生活需求的产品细节，构建扎实而高品质的产品力，这对城市中占大多数的追求舒适与精致居住的中坚阶层来讲，着实吸引力十足。

很多房地产专业人士坦言，亚奥·金茂悦热销不足为奇。“以金茂府系五星大宅建造标准为基底的产品打造力，以金茂威斯汀五星级酒店物业管理为衡量标准的物业服务，开发商严格的建造标准和十足的诚意足以虏获我们苛刻的眼光。而亚奥区域2800亿元政府投资带来的超强成长力的国际生活平台与未来升值潜力，无疑为超级产品力的塑造再添筹码。”在金茂悦的一期业主中，不乏眼光独到的房地产开发商、媒体人以及合作商。

践行央企责任 推动整体区域品质再升级

“金茂”在北京高端房地产市场中从来都不陌生。CBD世界级科技智慧居住大宅广渠·金茂府，四开四罄，连续两年蝉联北京住宅销冠的美誉；金茂威斯汀大酒店更于北京核心商圈，彰显着高端品牌的顶级物业运营能力；北京凯晨世贸中心以黄金地段、优异质量以及先进的产品设计和高端配套，赢得了市场及客户的广泛认可……“金茂”品牌所蕴涵的国际高端品牌实力是很多同行难以企及的高度。

亚奥·金茂悦，正是全球500强中国中化集团旗下的地产旗舰企业方兴地产联合中国房地产企业20强的融创中国，以金茂高端品牌为发展基石，移植酒店式物业入社区，砥砺区域高端刚改的升级之作，它的入市无疑推动整体区域品质再升级。而亚奥·金茂悦的热销，也正是金茂系作品只会选址中国一线城市的核心地段，在各个领域打造顶级物业形态的最好证明。项目用事实与实力，实践着发自品牌本能的央企责任感，让同行敬畏，让市场追随，亦从来都不辜负。

据悉，亚奥·金茂悦全新二期产品将于2013年上半年推出，更优渥的社区园林位置与再次升级的物业体验，让产品的利好性更显珍稀。二期户型面积为97～102平方米二居、118～155平方米三居、175～181平方米四居，全部精装修。届时，项目签约的名牌小学与高端医疗机构将基本锤定，为亚奥区域及北京城市高端改善精英家庭带来更温暖的全新期待。